Industriebauland Kaufen: Tegna

Panoramia | TI

Situato all'entrata della Valle Verzasca, questo terreno edificabile si estende su un pendio esposto a sud nel comune di Gordola/Scalate. Il soleggiamento è garantito così come la vista. Dal lotto si può infatti godere di un meraviglioso ed imprendibile panorama sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Il terreno offre la possibilità di edificare una bella villa privata cosi' come una residenza. Per quest' ultima esiste uno studio di fattibilità di 7 appartamenti consultabile al bisogno.Il terreno viene comunque venduto libero e non è soggetto a dezonamento.

TERRENO EDIFICABILE PER RESIDENZE PRIMARIE: VIVERE NEL VERDE E A CONTATTO CON LA NATURA

Il TERRENO EDIFICABILE in vendita è composto da due parcelle per complessivi 1832 m². Il terreno è praticamente PIANEGGIANTE ed è ALLACCIATO a tutte le utenze comunali. Si trova in una zona pregiata di OLIVONE, uno dei centri più importanti della Val di Blenio, conosciuta anche come la valle del sole. Anche questo terreno, grazie alla sua favorevole posizione, beneficia di un OTTIMO SOLEGGIAMENTO durante tutta la giornata.La zona di riferimento è quella "residenziale estensiva" per RESIDENZA PRIMARIA con i seguenti indici: • Indice di sfruttamento: 0.5 • Indice di occupazione: 30% • Distanza minima da confine: 3 metri • Altezza massima edificio: 9 metri. Sul terreno è stato realizzato uno studio di fattibilità che permetterebbe di dividerlo in 4 PARCELLE di ca. 460 m² ciascuno, sulle quali realizzare una casa unifamiliare indipendente secondo le norme di attuazione del piano regolatore sopra elencato. OGNI CASA UNIFAMILIARE condividerebbe il viale di accesso.

Ideale per vigneto

Terreno adatto per vigneto con piccolo rustico annesso

Ampio terreno edificabile

Il terreno si trova a Magadino in zona denomintata Orgnana in zona residenzale semi-estensiva.Magadino è un comune con una forte vocazione turistica e per i residenti ha un moltiplicatore del 85%.Si tratta di un terreno edificabile di 1307 mq, senza nessuna edificazione.· indice di sfruttamento 0.5· indice di occupazione 40%· altezza alla gronda 8.5 metri· altezza al colmo 10.5 metri· distanza minima verso i confini 3 metriIl terreno non gode di una vista lago ed è esposto verso Nord-Est.La zona è molto tranquilla ed il fondo ha un accesso dalla strada.Ha una forma trapezoidale ed una media pendenza, in mezzo al fondo passa una sorgente.L’Osservatorio Ambientale della Svizzera Italiana certifica che non si tratta di un fondo inquinato. Prezzo di vendita fr. 550'000 trattabili Das Grundstück befindet sich in Magadino-Orgnana in einem halbwegs ausgedehnten Wohngebiet.Magadino ist eine Gemeinde mit einer starken touristischen Berufung und hat einen Multiplikator von 85% für Einwohner.Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück von 1307 Quadratmetern.- Ausnutzungsgrad 0,5- Belegungsindex 40%- Traufhöhe 8,5 m- Höhe am First 10,5 m- Mindestabstand zu den Grenzen 3 mDas Grundstück hat keinen Seeblick und ist nach Nordosten ausgerichtet.Die Gegend ist sehr ruhig und das Grundstück ist von der Straße aus zugänglich.Es hat eine trapezförmige Form und eine mittlere Neigung, in der Mitte des Bodens fließt eine Quelle.Das Umweltobservatorium der italienischen Schweiz bescheinigt, dass es sich nicht um einen verschmutzten Boden handelt. Verkaufspreis fr. 550'000 verhandelbar

Terreno Promettente per Progetti Innovativi!

Questo terreno offre il perfetto scenario per la realizzazione di progetti innovativi e ambiziosi. Scopri di più su questa straordinaria proprietà.Punto 1: Posizione Strategica e Accessibile:Situato in una buona posizione , questo terreno gode di facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, offrendo un punto di partenza ideale per qualsiasi progetto.Punto 2: Spazio Versatile e Potenziale Illimitato:Con ampi spazi e una vasta superficie, questo terreno offre possibilità di sviluppo. Dalla costruzione di residenze moderne il potenziale di questa proprietà è limitato solo dalla tua immaginazione.Punto 3: Opportunità di Investimento:Investire in questo terreno significa investire nel futuro. Con il costante sviluppo della zona circostante e l'aumento della domanda di immobili, questa proprietà promette un ritorno sugli investimenti redditizio nel tempo.E' concessa l'edificazione di costruzioni di abitazioni mono- o bifamiliari oppure a schiera con edificazioni in contiguità. Detti edifici possono avere una lunghezza massima di facciata di 30 ml; nell'ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative (senza limitazioni di lunghezza).A giudizio del Municipio può inoltre essere ammesso l'inserimento di contenuti commerciali di prima necessità, come pure di piccole attività di servizio non moleste, purché non siano in contrasto con la vocazione residenziale della zona.Conclusione:Non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi progetti più ambiziosi su questo terreno .Con la sua posizione strategica, lo spazio versatile e il potenziale, rappresenta un’opportunità per chiunque sia alla ricerca di un investimento promettente. Contattaci oggi stesso per scoprire come questo terreno può trasformare le tue idee in realtà!