Agrarland Kaufen: Mugena

Bauland an besonnter Hanglage mit Seeblick

La collina di Gordola dista solo da 10 a 15 minuti dai centri di Locarno e Ascona. I Monti Motti fanno parte di Gordola e offrono un panorama spettacolare sul Lago Maggiore e sull'intera regione fino alla Valle Verzasca con il Lago di Vogorno.Se sognate di abitare in una posizione collinare tranquilla, all'inizio di una strada senza uscita e con una vista panoramica sul lago, allora questa offerta è esattamente ciò che fa per voi!Situata appena all'inizio della via Barazzo, si apre la possibilità di realizzare la villa dei vostri sogni, delle eleganti case a schiera o persino un grazioso condominio.Anche dal punto più basso del terreno potrete godere di una splendida vista sul paesaggio montano circostante e sul suggestivo Lago Maggiore.Ecco i punti principali della zona edificabile:- Zona edificabile: residenziale estensiva- Utilizzo come residenza primaria- Indice di occupazione massimo: 35%- Indice di sfruttamento massimo: 0.6- Distanza dal confine: 3 metri- Altezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metri- Altezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metri- Supplemento altezza per la formazione di autorimesse o posteggi coperti: 2 metriQuesta zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e soleggiata tutto il giorno e tutto l'anno, con una vista panoramica fino al Lago Maggiore.Fissate un appuntamento oggi stesso per visitare questo stupendo terreno.Gordola liegt nur 10 bis 15 Minuten von den Zentren Locarno und Ascona entfernt. Zu Gordola gehören auch die Monti Motti, die einen spektakulären Panoramablick über den Lago Maggiore bis ins Verzascatal mit dem Lago di Vogorno bieten.Wer Ruhe und eine traumhafte Hanglage sucht, ist hier genau richtig! Am Anfang einer kleinen Sackgasse und mit herrlicher Seesicht können Sie Ihre Traumvilla, Terrassenhäuser oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus bauen. Schon in geringer Höhe über der Strasse hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Lago Maggiore. Nachfolgend die wichtigsten Eckpunkte der Bauzone:- Bauzone: Wohnen - Residenziale estensiva- Hauptwohnsitz- maximale Überbauungsziffer: 35%- maximale Ausnützungsziffer: 0.6- Grenzabstand: 3 Meter- maximale Firsthöhe: 11 Meter- maximale Bauhöhe bis zur Traufe: 9 Meter- zusätzliche Bauhöhe bei der Errichtung von überdachten Stellplätzen oder Tiefgaragen: 2 MeterDiese Bauzone bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Projekt an ruhiger, ganzjährig besonnter Lage mit Panoramablick bis zum Lago Maggiore zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses fantastische Grundstück.La collina di Gordola dista solo da 10 a 15 minuti dai centri di Locarno e Ascona. I Monti Motti fanno parte di Gordola e offrono un panorama spettacolare sul Lago Maggiore e sull'intera regione fino alla Valle Verzasca con il Lago di Vogorno.Se sognate di abitare in una posizione collinare tranquilla, all'inizio di una strada senza uscita e con una vista panoramica sul lago, allora questa offerta è esattamente ciò che fa per voi!Situata appena all'inizio della via Barazzo, si apre la possibilità di realizzare la villa dei vostri sogni, delle eleganti case a schiera o persino un grazioso condominio.Anche dal punto più basso del terreno potrete godere di una splendida vista sul paesaggio montano circostante e sul suggestivo Lago Maggiore.Ecco i punti principali della zona edificabile:- Zona edificabile: residenziale estensiva- Utilizzo come residenza primaria- Indice di occupazione massimo: 35%- Indice di sfruttamento massimo: 0.6- Distanza dal confine: 3 metri- Altezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metri- Altezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metri- Supplemento altezza per la formazione di autorimesse o posteggi coperti: 2 metriQuesta zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e soleggiata...

Terreno edificabile in zona pregiata Montalbano

Magnifico terreno edificabile a San Pietro di Stabio, nella prestigiosa zona di Montalbano. Con una superficie di 1041 metri quadrati, posizionato ai piedi del Monte San Giorgio su una collina adornata da vigneti, regala una vista panoramica senza paragoni sulla circostante bellezza naturale. Il terreno sfoggia un'atmosfera di tranquillità e serenità. Nei dintorni, l'elegante Tenuta Montalbano, famosa per il suo rinomato ristorante ospitato all'interno di una sontuosa dimora del XVIII secolo, aggiunge un tocco di raffinatezza alla cornice circostante.Le caratteristiche peculiari di questo lotto includono una lieve pendenza morfologica, un accesso agevole tramite la strada "Ai Ronchi", caratterizzata da un basso flusso di traffico, e le connessioni alle infrastrutture già esistenti. La designazione come zona di PR Estensiva - area Pedemontana - secondo gli articoli 17 "a" e "b" delle NAPR, conferisce ulteriore valore a questo pregevole mappale.Questo lotto offre ampie opportunità per la realizzazione del progetto dei vostri sogni.Non lasciatevi sfuggire l'occasione di trasformare questo spazio in una cornice perfetta per le vostre aspirazioni. Contattateci senza indugi per organizzare una visita e scoprire l'intero potenziale di questa straordinaria opportunità immobiliare.Principali caratteristiche del terreno:- morfologia in leggera pendenza- ben servito dalla strada -Ai Ronchi- con bassa intensità di traffico- allacciamenti alle infrastrutture esistenti- zona di PR Estensiva - area Pedemontana - art. 17 -a- e -b- delle NAPR- Indice di sfruttamento massimo 0.3 x 1041 mq = 312.3 mq SUL massima- 60% della superficie libera da costruzioni (la metà di questa superficie adibita a verde)- Distanze dai confini 3.00 m- Distanza dal ciglio della strada -Ai Ronchi- 4.50 m

GRANDE TERRENO EDIFICABIBLE 1'464 MQ con CASA DA RISTRUTTURARE

VENDIAMO GRANDE TERRENO EDIFICABILE CON CASA DA RISTRUTTURARE.RIF TERRENO 1'464 MQIndice di superficie i.s 0.6Indice di occupazione i.o 30% Altezza massima ml 9.- Altezza max. al colmo ml 11.-- Distanza dai confini ml 3.-- Area verde minima 30% SUL ammonta a m2 1'464 x 0.6 Per informazioni siamo a disposizione Alessandra Manni EversLa Lugano Fiduciaria Immobiliare

Tesserete/Capriasca - Interessante terreno edificabile

Tesserete-Capriasca - Proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di 643 m2.Posizionato in zona tranquilla e accessibile da strada secondaria, il terreno si estende in leggera pendenza e gode di una vista aperta sul paese di Tesserete e montagne circostanti.Il terreno beneficia dei seguenti parametri edificatori: • Indice di sfruttamento massimo: 0.5 • Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali, +5% per piccole costruzioni • Altezza massima 7.50 m alla gronda, 9.50 m al colmo; restano riservati i supplementi previsti dall'art. 18 NAPR generali per terreni in forte pendenza • Distanza minima da confine: 3.00 m • Area verde minima: 30% Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, in particolare due fermate del bus ed un supermercato sono posizionati a pochi passi dal terreno.

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.