Industriebauland Kaufen: Melide

Terreno edificabile in posizione soleggiata con vista lago di Lugano

A Porza, in una zona residenziale con buona esposizione al sole e bella vista lago, disponiamo di un lotto di terreno edificabile. Il lotto, non proprio pianeggiante ma in posizione dominante, è stato scorporato dall'ampio parco di Villa Floridiana. Ha una superficie di 1'347 m2, con un indice volumetrico ad oggi di 0,4 , anche se quando entrerà in vigore il nuovo Piano Regolatore questo indice aumenterà allo 0,5. In forza di questi dati quindi, può essere costruita una villa di 344.08 m2 di SUL per la quale è già stato fatto uno studio progettuale a cura dell'Architetto Antorini. La tranquillità del luogo, le costruzioni signorili che lo circondano e la vicinanza a tutti i servizi, rendono questo lotto di terreno il luogo ideale per chi vuole costruire la propria villa a pochi minuti da Lugano ma ben lontano da rumori molesti e dal traffico.In Porza, in einem Wohngebiet mit guter Sonneneinstrahlung und schönem Blick auf den See, steht ein Baugrundstück zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich in dominanter Lage und wurde vom grossen Park der Villa Floridiana abgetrennt und misst 1'347 m2 mit einem volumetrischen Index von 0,4. Nach dem Inkrafttreten des neuen Bebauungsplanes wird der Index auf 0,5 steigen. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 344,08 m2 zu bauen, dafür hat Architekt Antorini bereits eine Planungsstudie erstellt.Die Ruhe des Ortes, die eleganten Gebäude, die ihn umgeben, und die Nähe zu allen Dienstleistungen machen dieses Grundstück zum idealen Ort für diejenigen, die ihre eigene Villa nur wenige Minuten von Lugano entfernt, aber weit weg von Lärm und Verkehr bauen möchten.In Porza in a residential area with good sun exposure and beautiful lake view, we offer for sale this building plot of land.The plot is situated in a dominant position, has been separated from the large park of Villa Floridiana, is not very flat and measures 1'347 m2. Currently the exploitation index is 0.4 but it's possible to build around 344 sqm of SUL. But with the new Town Plan (within 1/2 years) the index will increase to 0.5 Already exists a project of villa developed by Design Studio of Architect Antorini.

Grundstück zu verkaufen TERRENO IN VENDITA

Grundstück am Hang zu Verkaufen Terreno in pendenza in venditaWir verkaufen exklusive das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agVendesi appezzamento di terreno in pendenzaVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario.La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.Non vediamo l'ora del suo contatto :-)Responsabilità esclusa.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien agPer l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

Schönes Grundstück mit Blick auf den Luganersee in Porza zu verkaufen

Grosses Baugrundstück von 3175 m² mit Blick auf den Luganersee in Porza zu verkaufen. In der Zone R2 gelegen, mit Ausnützungsziffer von 0,4 und Überbauungsziffer von 35%. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre und einen exklusiven Lebensstil suchen. Es besteht die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Projekt für eine Luxusvilla zu erwerben. HIGHLIGHTS - Ausgedehnte Wohnzone R2 - Grundstück mit Blick auf den Luganersee - Südliche Ausrichtung - Max. Höhe: Traufe 7m, First 8,5m

1350 m2 Bauland an ruhiger Lage nähe Bellinzona

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Das Bauland befindet sich an sehr ruhiger Lage von Bellinzona-Preonzo (Via ai Crott), einem Wohngebiet mit Villen und Neubauten und bietet eine fantastische Aussicht in die tessiner Bergwelt, ideal gelegen um ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser zu erstellen.Das Bauland ist an alle öffentlichen Infrastrukturen angeschlossen (Elektrizität, Wasser, Kanalisation).Zone der Stadtplanung R2 Zona residenziale estensivaAusnutzungsziffer: 0.50Bebauungsziffer: 35%Max.Höhe: 7.80 mMin. Grenzabstand: 3.00 mOptional kann die direkt angrenzende Parzelle 573 welche eine absolute Wohlfühloase mit Villa und Nebengebäude ist zum Preis von CHF 1.330.000.- dazu gekauft werden, hier finden Sie den Link zum Angebot: https://www.immotessin.ch/angebot/open-house-wohlfuehloase-mit-villa-und-nebenhaus-an-einmaliger-lage/ Es wurde eine Bewertung durch einen unabhängigen Immobilienbewerter gemacht, diese detaillierte Bewertung finden Sie auf unserer Homepage www.ImmoTessin.ch zum Downloaden. Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

VERNATE | TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO

VERNATE | TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGOIl fondo di circa 1480 m2 si trova a Lugano, nel Comune di Vernate, sito in un quartiere in prevalenza contraddistinto da case o ville unifamiliari, in posizione dominante da dove si apre una magnifica vista lago panoramica.Il terreno R2, offre la possibilità di costruire un'altra villa unifamiliare oppure degli appartamenti, ha una forma rettangolare, è terrazzato su tre livelli ed in prevalenza composto da prato pianeggiante su cui è possibile edificare ancora ca. 575 m2.I.S. 0,50%I.O. 0,35%È possibile acquistare anche la villa adiacente, dislocata su due livelli e con una SUL di ca. 273 m2, oltre locali tecnici e disponibili. VernateVernate è un piccolo paese del Malcantone situato inuna zona tranquilla e soleggiata. Il villaggio ricco di spazi verdi offre tante possibilità di svago e lunghepasseggiate. Dista solo 8 km dalla città di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'accesso autostradale Lugano- Nord.