Gewerbeland Kaufen: Medeglia

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CHF 3’367’500.–
6614 Brissago

Grundstück mit 180° Seesicht und Bauprojekt für 6-7 Wohnungen (37)

An unverbaubarer Lage und mit einer traumhaften Sicht auf den See und die Berge befindet sich das terrassierte Grundstück an ruhiger Lage in Brissago nahe Ascona. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Gelände, welches oberhalb des Dorfes, im Gebiet Cadero liegt. Von der Garage gelangt man über einen Lift oder die Treppe auf das Grundstück. Dort ist man überwältigt von der fantastischen Südlage mit uneingeschränkter Seesicht bis weit nach Italien hinein. Dies ist eine Vorstudie für ein potenzielles Bauprojekt, welches jederzeit noch angepasst oder neu konzipiert werden kann. Es umfasst 6-7 Wohnungen zwischen 133 m2 und 281 m2 Wohnfläche. Zu sämtlichen Appartements gehört eine grosse Terrasse sowie ein Gartensitzplatz. Alle sind mit neuester Technik ausgerüstet, wie z.B. eine kontrollierte Innenraumbelüftung. Die Konstruktion wird in Massivbauweise erstellt und nach dem neuesten Minergie-Standard errichtet. Ein Aussenpool, ebenfalls mit Seesicht steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Grundrisse können bei einem Kauf ab Plan noch gestaltet und Käuferwünsche können berücksichtigt werden. Eine Wohnung hat Ferienwohnsitz und die restlichen Wohnungen haben Hauptwohnsitz.Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien.Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.

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CHF 123’920.–
6997 Sessa

Terreno edificabile ideale per chi cerca la tranquillità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Siamo nella regione dell'Alto Malcantone, in cui chi cerca il riposo troverà il verde e la tranquillità come pure le infrastrutture nelle vicinanze(ca. 7 km da Ponte Tresa).La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e facilmente accessibile da una strada secondaria. Inoltre si trova in un pendio al di sopra delle abitazioni antistanti e si può beneficiare di una vista aperta a 180°.La parcella di 614 m² edificabili, si trova in zona residenziale semi-estensiva. Con un indice di sfruttamento dello 0.5 è particolarmente interessante e ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in posizione incantevole.Il terreno si presta altrettanto bene per chi intende realizzare un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza di 2-3 appartamenti.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva (RSE) - R3- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice occupazione: 30%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 4 mCome interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, interessant für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe der Infrastrukturen leben möchten (ca. 7 km von Ponte Tresa entfernt).Die Lage des Grundstücks ist optimal: ganztägig sonnig und über eine Nebenstrasse leicht zu erreichen, ausserdem liegt es an einem Hang oberhalb der vorgelagerten Häuser und man profitiert von einem freien Blick von 180°.Das Grundstück ist 614 m² gross und befindet sich in der Bauzone "semi-extensives Wohngebiet". Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ist dieses Bauland besonders inte- ressant und ideal, um Ihr Lebensprojekt in schöner Lage zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition, z.B. um eine kleine Residenz mit 2-3 Wohnungen zu bauen.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS: - Semi-extensives Wohngebiet" - W3- Ausnutzungsziffer: 0.5- Bebauungsziffer: 30%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 4 mAnschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.