Industriebauland Kaufen: Lopagno

Bel terreno edificabile con vista aperta

Osogna, distretto di Riviera situato sulla sponda del fiume Ticino, conosciuta per la vegetazione costituita da castagni faggi e abeti proponiamo in vendita un bel terreno edificabile.Il fondo si trova in una zona ideale per chi desidera realizzare il sogno di vivere con la propria famiglia in totale indipendenza circondato dal verde privacy e tranquillità.Grazie allesposizione solare gode al meglio il sole tutto il giorno.La sua forma regolare la particella è disponibile frazionarla con le relative infrastrutture per la costruzione di tre villette indipendenti.La zona offre luoghi per passeggiate nel verde, il nucleo abitato con servizi di prima necessitàIndice sfruttamento 0,4Indice occupazione 35%altezza massima 8 mPer informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant cell: +42 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +42 92 225 69 99

Opportunità incredibile d'investimento

Fantastico terreno edificabile, ottimo investimento. Prezzo di vendita con progetto approvato.Il fondo è posto in zona RIG. Zona residenziale intensiva a 6 piani (RI6). È concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti ripartiti su 6 piani abitabili con inserimento di contenuti commerciali. I tetti inclinati dovranno avere una pendenza massima del 30%. + Indice di sfruttamento (valore massimo): I.s. = 1.6 / Indice di occupazione (valore massimo): 1.0. = 30%+ Altezza massima: m 19.50+ Superficie utile lorda destinata all'abitazione (valore minimo): SUL = 60 % L'edificio originale è di vecchia costruzione e risulta attualmente parzialmente occupato (piano terra). Per la costruzione dell'immobile sono stati impiegati material solidi, dell'epoca che palesano quindi un elevato grado di vetustà sia tecnica che economica. Sono presenti sul terreno edifici accessori che verranno demoliti, cosi come l'edificio principale. Il nuovo progetto prevede l'edificazione di una palazzina di 24 appartamenti: due appartamenti di 4 locali con una SUL di mq 99 e ventidue appartamenti di 2.5 locali con una SUL di mq 50. Gli appartamenti di 2.5 locali sono composti da atrio d'entrata, soggiomo-pranzo, camera e doccia. Gli appartamenti di 4 locali, al quinto piano, sono composti da soggiorno-pranzo, camera e locale doccia. Una scala in zona giorno li collega al piano mansarda dove troviamo altre due camere e un locale doccia. Sotto la nuova palazzina sorgeranno due piani interrati: al piano -1 troviamo l'autorimessa con 19 posti auto e la centrale termica, l'accesso sarà garantito da una rampa scoperta con pendenza 15%, al piano -2 sono state progettate le cantine e il locale lavanderia. Esternamente sono previsti 5 posti auto esterni scoperti. L'edificio sarà di categoria Minergie P.Nuovo progetto:PT: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P1: n° 4 appartamenti da 2.5 localiP2: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P3: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P4: n° 4 appartamenti da 2.5 localiP5 / piano mansarda: n° 2 appartamenti da 2.5 locali, n° 2 appartamenti da 4.5 localiCantine: n° 24 / Lavanderia comune e locali tecnici / Posti auto: interni n° 19 posti e esterni n° 5I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.

Meraviglioso terreno edificabile vista lago

Splendido terreno edificabile a monte di a una strada che costeggia il lago a Brusino Arsizio, non lontano da Lugano.Il terreno edificabile è di circa 800 mq.Indici edificatori:- Zona residenziale- Altezza alla gronda: 7.40 ml- Altezza al colmo: + 2.40 ml- Indice di occupazione: 30%- Indice di sfruttamento: 0.4Una bozza di progetto è già disponibile.

in bellissima posizione, terreno CON PROGETTO APPROVATO

Lugano vicinanze, nel comune di Comano- vendesi, in bellissima posizione, soleggiata e tranquilla, in zona residenziale e signorile, terreno CON PROGETTO APPROVATO, per la costruzione di un elegante villa dall'architettura moderna e raffinata, composta da due ampi appartamenti e con annesso ampio terreno. Ticino Real Estate Sagl - Luca MaroniNO SMS, NO WHATSAPP , NO TELEFONO

Terreno con vista sulla valle

Residenza primaria.Interessante terreno edificabile a Semione di 914 m2, in posizione sopraelevata, in zona molto tranquilla e soleggiata. Il mappale 2510 si trova in zona residenziale estensiva.Secondo l art. 38 del PR Comune di Serravalle si devono rispettare i seguenti parametri: L'indice di sfruttamento massimo è 0.50L'indice di occupazione massimo è il 30%L'altezza massima degli edifici è di m 9.00L'altezza massima degli edifici al colmo è di m 11.00.Per costruzioni che sorgono su terreni con pendenza superiore al 50% è concesso un supplemento di altezza di m 1.50 sul prospetto a valle, alla condizione che sia mantenuto, nei limiti del possibile, il profilo del terreno naturale nella sistemazione esterna. La distanza minima da confine è di m 3,00. Il tetto dovrà essere a falde aventi una pendenza minima del 40%.Sono escluse tutte le costruzioni con falde fino al livello del terreno naturale o sistemato. Come materiale di copertura sono ammesse le lastre di ardesia e le tegole di cemento grigio scuro.Peculiaritàposizione sopraelevata e molto tranquillalocalità residenziale ben accessibilegli allacciamenti sono già predisposti in prossimità del fondovicinanza alla natura e vista sulla valleTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Erstwohnsitz.Interessantes Baugrundstück von 914 m2 m2 in Semione, an sonniger und erhöhter Lage, in einer ruhigen Gegend. Die Parzelle Nr. 2510 befindet sich in der Zone - extensive Residential.Gemäss Art. 38 des Regulierungsplans der Gemeinde Serravalle müssen die folgenden Parameter eingehalten werden: Der maximale Ausnutzungsziffer 0,50Der maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.Die maximale Gebäudehöhe bis zur Traufe oder Brüstung beträgt 9,00 mDie maximale Gebäudehöhe beträgt 11,00 m.Für Gebäude, die auf Grundstücken mit einer Neigung von mehr als 50 % errichtet werden, wird ein Höhenzuschlag von 1,50 m auf der Talseite gewährt, sofern das Profil des natürlichen Geländes bei der äusseren Gestaltung so weit wie möglich beibehalten wird. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m. Das Dach muss mit einer Mindestneigung von 40% geneigt sein.Alle Konstruktionen mit Neigungen bis zum natürlichen oder landschaftlichen Bodenniveau sind ausgeschlossen. Als Dacheindeckungsmaterial sind Schiefer und dunkelgraue Betonziegel zulässig.Besonderheitenerhöhte und sehr ruhige Lagegut erreichbare Wohnlage alle Anschlüsse sind vorbereitet auf der BauparzelleNähe zur Natur Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch