Industriebauland Kaufen: Leutwil

Bauland mit bewilligtem Bauprojekt

Willkommen in Wiliberg - Verwirklichen Sie Ihren Eigenheim-Traum in einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Kantons Aargau!Wiliberg bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein harmonisches Zuhause. Die Lage von Wiliberg ist nicht nur malerisch, sondern auch äusserst praktisch. Dank der Nähe zu den Autobahnausfahrten Reiden, Sursee und Kölliken (Aarau-West)ist Wiliberg bequem zu erreichen, während Sie dennoch die Vorzüge einer ländlichen Umgebung geniessen können.In den letzten Jahren ist Wiliberg zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft herangewachsen. Zahlreiche Einfamilienhäuser wurden gebaut, und junge Familien haben hier ihr Zuhause gefunden. Dieses gesunde Wachstum spiegelt die Attraktivität und Lebensqualität dieser Region wider.Für Familien ist besonders die Anbindung an Bildungseinrichtungen relevant. Seit dem Schuljahr 2021/2022 werden die Schüler mit dem Schulbus ins Nachbardorf Reitnau transportiert, wo auch die Kindergartenabteilung zu finden ist. Die Oberstufenschüler besuchen die Schulen in den angrenzenden Gemeinden Reitnau oder Schöftland.Geniessen Sie die Ruhe und die Natur am Wiliberg. Hier finden Sie neben einem schönen Restaurant auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es bei verschiedenen Veranstaltungen oder in örtlichen Vereinen und Gruppen.Investieren Sie in Ihre Zukunft in Wiliberg - eine gut funktionierende und selbständige Gemeinde, die Ihnen einzigartige Lebensqualität und ein entspanntes Wohnen inmitten natürlicher Schönheit bietet. Schon bald Ihr neues Zuhause?

Attraktives Baugrundstück mit Altliegenschaft

Das Zentrum von Möhlin bietet alles, was das Herz begehrt: schöne Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die gute Erschliessung des öffentlichen Verkehrs sowie die nahen Autobahnanschlüsse nach Basel, Luzern und Zürich machen das Pendeln leicht.Dieses grosszügige Grundstück mit 1061 m² befindet sich in der Bauzone W2 und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Parzelle ist erschlossen und ideal für kreative Köpfe, welche sich hier verwirklichen möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und familienfreundliche Lage.Die freistehende Bestandesliegenschaft mit Baujahr 1961 verfügt über zwei Wohneinheiten - eine 5½-Zimmer-Gartenwohnung und eine 3½-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen vorgenommen, insbesondere in der oberen Wohnung. Neben der Ölheizung (2014) wurde im Jahr 2015 eine Solaranlage für die Aufbereitung des Warmwassers installiert. Bei Bedarf kann das Zweifamilienhaus auch saniert und weiterhin genutzt werden. Diverse Nebenräume und zwei Aussenplätze für die Autos runden dieses einzigartige Angebot ab.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Bauland (W2 Zone) an guter Lage in Reitnau (AG)

An guter Lage in Reitnau (AG) steht diese fantastische Baulandparzelle ohne Architektur- und Handwerkerverpflichtung zum Verkauf. Durch die zentrale Lage sind, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten bestens zu Fuss erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage geniesst man auf der Baulandparzelle viel Ruhe und Sonne. Fernab von verkehrsintensiven Strassen ist die Lage sehr kinder- und familienfreundlich.Auf dieser grosszügigen Baulandparzelle (567 m2) in der W2 Zone, lassen sich diverse Projektmöglichkeiten realisieren.Eckdaten Baulandparzelle:PLZ / Ort: 5057 / ReitnauKanton: AargauAdresse / Lage: PleggasseParzelle-Nr.: 812Grundstücksgrösse: 567 m2Bauzone: Wohnzone W2Ausnützungsziffer: max. 0.45Handänderungskosten: nach VereinbarungVerfügbarkeit: ab sofortVerkaufspreis: CHF 450.00 pro m2Haben wir Ihr Interessen geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.chSie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/

Bauland in Holziken

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich an erhöhter Lage in der Gemeinde Holziken. Mit einer Fläche von 890 m2 und einer AZ von 0.45 lassen sich 400 m2 Geschossfläche erstellen. Somit ist die Realisierung eines Zweifamilienhauses ohne weiteres möglich. Eine Bebauungsstudie liegt vor. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nachbarparzelle (Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen). Kaufpreis: Fr. 825.- / m2 (erschlossen bis Parzellengrenze)Zonenvorschriften W2: • AZ: 0.45 • Grenzabstand klein / gross: 4 Meter / 8 Meter • Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7 Meter / 10 Meter Aktuell läuft eine Überarbeitung der Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Holziken. Diese tritt frühestens im Sommer 2024 in Kraft. Änderung erfahren in der Zone W2 die Gebäude- und Fassadenhöhe, welche um jeweils 1 Meter auf 8 Meter resp. auf 11 Meter erhöht werden sollen.Lage:Die Gemeinde Holziken zählt 1'699 Einwohner (Stand: 31.12.2022) und liegt im Bezirk Kulm. Die Gemeinde verfügt neben einem Kindergarten über eine Primarschule. Die Oberstufen können in Schöftland besucht werden. Verkehrstechnisch liegt Holziken günstig. Der Autobahnanschluss Aarau West liegt 2.5 km entfernt und die Städte Zürich, Bern, Luzern und Basel sind in 45 erreichbar.Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.R. Müller Treuhand GmbH, Henzmanstrasse 20, 4800 Zofingen

Erschlossenes Bau-Grundstück mit Potential in attraktivem Wohnquartier in Magden AG

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, verkaufen wir ein interessantes Bau-Grundstück mit Altliegenschaft.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufs-Dokumentation zu.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.