Bauland Kaufen: Giumaglio

Cerchiamo terreni da acquistare nel Luganese

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Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.

"Terreno Residenziale Esclusivo a Bellinzona: Opportunità di Sviluppo in Zona Ambita" / "Exklusives Wohnbaugrundstück in der Schweiz: Entwicklungsmöglichkeiten in Top-Lage"

Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali più ambite della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre innumerevoli opportunità per investitori e sviluppatori. • Ubicazione: Classificata come R2, secondo il piano urbanistico, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo. • Dimensioni: L'appezzamento si estende su 368,10 m², offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi. • Indice di Utilizzo: L'indice massimo di utilizzo è 0,4, garantendo un uso ottimale del lotto. • Limiti di Altezza: È possibile costruire edifici fino a 7,50 metri alla gronda e 10,00 metri al colmo, offrendo diverse opzioni progettuali. • Distanze Minime: Le distanze dai confini e dalle strade sono conformi alle disposizioni del piano, rispettando l'ambiente circostante. Questo lotto di terreno è perfetto per chi desidera sviluppare progetti residenziali di alto livello in una zona privilegiata della Svizzera. La posizione eccellente e le specifiche del piano urbanistico rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio.Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!-----------------------------------------------------------------------------------------------------Wir freuen uns, dieses exklusive Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Schweiz präsentieren zu dürfen. Gemäß dem Bebauungsplan vom 12. März 1997 bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Entwickler. • Lage: Laut Bebauungsplan als R2 eingestuft, bietet dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. • Größe: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 368,10 m², ideal für Ihre Bauprojekte. • Nutzungsindex: Der maximale Nutzungsindex beträgt 0,4, was eine optimale Nutzung des Grundstücks garantiert. • Höhenbeschränkungen: Gebäude dürfen bis zu 7,50 Meter Traufhöhe und 10,00 Meter Firsthöhe gebaut werden, was zahlreiche Designoptionen ermöglicht. • Mindestabstände: Die Mindestabstände zu den Grenzen und Straßen entsprechen den Vorschriften des Bebauungsplans und achten auf die umliegende Umgebung. Dieses Grundstück ist perfekt für hochwertige Wohnprojekte in einer erstklassigen Schweizer Lage. Die hervorragende Lage und die Bebauungspläne machen dieses Grundstück zu einer sicheren und lukrativen Investition.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Lugano-Viganello Terreno edificabile vista aperta su città e montagne

Lugano-ViganelloTerreno edificabilevista aperta su città e montagneIl terreno è ubicato in zona residenziale in posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sulla città e montagne circostanti.Superficie terreno ca. 894 mq (664 mq edificabili, 230 mq bosco)Zona R2 i.s. 0.45 = 298.80 mq i.o. 30 % = 199.20 mq

Baugrundstück mit Blick auf Hügel und Alpen

Con un accesso agevole direttamente dalla strada cantonale che conduce verso la pittoresca Morbio Superiore, questo terreno diventa il telaio perfetto per realizzare la vostra visione. La possibilità di trasformare spazi in realtà prende vita qui, consentendo di sviluppare progetti che si armonizzano con l'indice di sfruttamento massimo del 0.4 e un indice di occupazione massimo del 30%.Sognate in grande! L'altezza massima alla gronda di 7.5 metri vi offre la flessibilità di creare strutture eleganti e funzionali che si innalzano verso il cielo. Ma tranquilli, il rispetto delle distanze è garantito: una distanza minima di 3.0 metri dai confini assicura la vostra privacy.E pensate a quanto verde! Con un'area verde minima del 50%, avrete spazi aperti generosi che invitano a connettersi con la natura, creando un equilibrio armonioso tra architettura e ambiente. E non dimentichiamo la pendenza massima del tetto del 40%, che offre la possibilità di ideare design sorprendenti e unici.Siete pronti per dare vita ai vostri sogni? Questo terreno vi offre l'inizio di un nuovo capitolo, un'opportunità per creare qualcosa di straordinario nel cuore di Morbio Inferiore. Non lasciate che questa possibilità sfumi - il vostro progetto attende!