Bauland zum Kaufen in Döttingen: 31 Treffer

Grosszügige Bauparzelle mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Viel Platz für neue Wohnideen: Die Parzelle Nr. 2154 umfasst eine grosszügige Gesamtfläche von 1'914 m² und bietet damit interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnüberbauung. 1'426 m² des Grundstücks liegen in der Dorfzone D, die verbleibenden 488 m² in der Landwirtschaftszone. Auf dem Grundstück befindet sich heute ein abbruchreifes ehemaliges Bauernhaus. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Areal neu zu denken und einer zeitgemässen Nutzung zuzuführen. Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Realisierung von Ein- und Doppeleinfamilienhäusern und bietet somit attraktive Perspektiven für die Entwicklung eines neuen, familienfreundlichen Wohnraums. Wer grosszügigen Raum, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und das Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung sucht, findet auf dieser Parzelle eine interessante Ausgangslage. Eine seltene Gelegenheit, ein bestehendes Grundstück neu zu gestalten und eigene Wohnideen zu verwirklichen. Schauen Sie sich das Video des Grundstücks unter dem folgenden Link an: https://youtu.be/8VGg1-mDoP0 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus - mitten im Herzen von KoblenzWillkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Mitten im charmanten Dorfkern von Koblenzsteht dieses einzigartige Ensemble aus drei Parzellen mit insgesamt 6'764 m² Landfläche zum Verkauf.Das Angebot vereint Tradition, Raum und Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Liegenschaften.Parzelle 1 - 4'959 m² mit Bauernhaus und NebengebäudenDas um 1800 erbaute Bauernhaus prägt seit Jahrhunderten das Dorfbild von Koblenz.Das traditionelle Wohn- und Landwirtschaftsgebäude bietet mit seinem grosszügigen Umschwung und mehreren Nebengebäuden eine beeindruckende Ausgangslage für vielfältige Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten sind einfach gehalten, überzeugen aber durch ihren authentischen Charme - Täferwände, sichtbare Deckenbalken und Gewölbekeller zeugen von der Geschichte des Hauses.Zum Anwesen gehören zudem: • Zwei Gewölbekeller • Kuhstall & Hühnerstall • Mehrere Scheunen und Nebengebäude • Gartenlaube • Güllenloch Die bestehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig, eröffnen jedoch enormes Potenzial für eine sorgfältige Renovation, einen Umbau oder eine Neugestaltung im Einklang mit dem historischen Charakter.Parzelle 2 - 1'058 m², unbebautParzelle 3 - 747 m², unbebautDie beiden unbebauten Parzellen liegen ebenfalls in der Dorfzone und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Wohnbauprojekte, Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte.Ihr PotenzialDieses Angebot ist eine seltene Chance, ein Stück Koblenzer Dorfgeschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Perspektiven zu schaffen.Ob als Investitionsobjekt, Projektentwicklung oder Herzensprojekt - hier vereinen sich Tradition, Raum und Zukunft an einer der attraktivsten Lagen im Dorfkern.Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche: 6'764 m² (3 Parzellen) • Zentrale Lage in der Dorfzone von Koblenz • Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden • Grosse Landreserven und Entwicklungspotenzial • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren & Projektentwickler

Attraktives Bauland in Oberweningen (drei Parzellen à je 508 m2)

Entdecken Sie dieses grosszügige Bauland mit einer Gesamtfläche von 1'587 m² in der Gemeinde Oberweningen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Teilparzelle von je 508 m² zu erwerben.Der Richtpreis für das Bauland liegt bei CHF 1'500.00 / m² und wird dem Meistbietenden verkauft.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter "Anhang" herunterladen können.

Baulandgrundstück über 864 m2 im Zentrum von Mellingen, voll erschlossen, mit Altliegenschaft

Grundstück Dieses baureife, im Zentrum von Mellingen gelegene Grundstück mit einer Fläche von 864 m² befindet sich an sonniger, ebener Lage, in einem mehrheitlich überbauten Wohnquartier. Die gesamte Gemeindeinfrastruktur mit Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und sämtliche Oberstufen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in bequemer Geh- oder Fahrraddistanz zu erreichen. Die Wohnzonen W3, W2D und W2L dienen dem Wohnen. Kleinbetriebe (Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe) sind zugelassen, sofern es sich um nicht störende Betriebe handelt. Die Zone W3 ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt. Der Bau von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern ist nicht zulässig.Das Bauland ist bebaut mit einem alten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921, dieses wurde bis vor kurzem bewohnt. Ebenso gibt es einen Garagenanbau sowie Gebäude Nr. 733 als gedeckter Sitzplatz mit Pultdach und Geräteraum (Bj. 1967). Nach einem Rückbau steht der Planung und Erstellung eines attraktiven Neubauprojektes nichts im Wege. Eine Vermietung der Altliegenschaft ist während der Planungsphase denkbar.Hat diese spannende Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Weitere Auskünfte gibt Ihnen gerne die Aargauische Kantonalbank, Frau Daniela Studer - 062 835 76 97.

Grosszügiges Bauland mit unverbaubarer Rheinlage

Inmitten des charmanten Dorfkerns von Koblenz bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Fläche von 640 m² in der Dorfzone (D). Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, den offenen Charakter sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu abparzelliert. Die Erschliessung erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Fuss- und Fahrwegrecht. Gemäss geltender Bau- und Nutzungsordnung befindet sich die Parzelle in der Dorfzone (D). Diese bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Wohnprojekt. Eine feste Ausnützungsziffer besteht nicht; Art und Umfang der Bebauung werden projektbezogen durch die Gemeinde beurteilt. In der Regel gilt eine zweigeschossige Bauweise mit Satteldach, wobei sich Neubauten harmonisch in das bestehende Dorfbild einfügen sollen. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein ortsbildverträgliches Wohnprojekt das Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren, die den besonderen Charakter dieser Lage zu schätzen wissen. Die naturnahe Umgebung mit dem Rheinufer, weitläufigen Spazier- und Velowegen sowie der Grenzlage zu Deutschland verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof Koblenz sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Hinweis: Die Grundstücksfläche 640 m² sowie der Grundstücksverlauf verstehen sich vorbehaltlich der noch ausstehenden Parzellierung und amtlichen Vermessung.

"AAREPARK ANNAMATT": Gewerbebauland 6'240 m2 im Baurecht - Richtprojekt als Inspiration!

Grundstück im Baurecht:Auf der Parzelle Nr. 575 stehen insgesamt 6'240 m² an entwicklungsfähigem Bauland zur Verfügung, die im Baurecht abgegeben werden. Auf diesem interessanten Grundstück soll ein Hub für KMU's entstehen, den sogenannten "AAREPARK ANNAMATT". Während sich im östlichen Teil der Parzelle die bestehenden Gebäude der Abwasserversorgung (ARA Betreiber GmbH) befinden, welche in den nächsten zwei Jahren stillgelegt und zukünftig rückgebaut werden, eröffnet der verbleibende Bereich eine äusserst attraktive Möglichkeit für gewerblich genutzte Bauten. Die Lage in der Arbeitszone I sowie der bestehende Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und bilden die Basis für eine nachhaltige Entwicklung.Als wertvolle Inspirationsquelle steht ein sorgfältig ausgearbeitetes Richtprojekt zur Verfügung und zeigt das grosse Potenzial der Baulandparzelle auf. Die entsprechenden Planunterlagen sind dieser Dokumentation beigelegt. Das Richtprojekt dient einer Orientierung und ist nicht verpflichtend.Gemäss dem vorhandenen Richtprojekt sind die Räumlichkeiten ideal für "KMU Handwerksbetriebe" (z.B. Maurer Dachdecker, Maler, Metallbauer, Sanitär, Elektrotechniker u.v.m.). Ebenfalls können Büroflächen für die entsprechenden Unternehmungen realisiert werden.Die Nähe zu Villigen mit dem Paul Schärer Institut sowie dem Park Innovaare eröffnet dem Grundstück alternativ Potenzial für Unternehmen (u.a. auch Start Up's), welche vom Know-how im Bereich "life science" und "deep Tech" profitieren möchten.Für das Richtprojekt wären folgende Nutzflächen mit den entsprechenden Raumhöhen angedacht:- Untergeschoss: Ca. 800 m² (Raumhöhe von 2.5m), ohne Parkierung- Erdgeschoss: Ca. 1'800 m² (Raumhöhe von 6m)- Obergeschoss: Ca. 1'600 m² (Raumhöhe von 3m)Das kleinste Objekt im Richtprojekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 584 m², verteilt auf zwei Geschossen (ohne Untergeschoss).Flexibilität beim Erwerb im BaurechtNeben der Übernahme der Gesamtparzelle von 6'240 m² bietet sich die Option, z.B. lediglich einen von vier Gebäudeteilen zu realisieren und entsprechend einen kleineren Anteil des Grundstücks im Baurecht zu übernehmen. Damit eröffnet sich auch für kleinere oder spezialisierte Unternehmen die Möglichkeit, von diesem attraktiven Standort zu profitieren.Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Infos über das Grundstück "AarePark Annamatt". https://www.annamatt.ch Hat dieses attraktive Baulandangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen.

Bauland mit Potenzial für hochwertige Wohnideen

Perspektiven am Siedlungsrand Zwischen Wohnquartier und KulturlandDas GrundstückDie Baulandparzellen Kat. 512 und 513 in Endingen bieten eine seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Entwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 3'053 m² zu erwerben. In der Wohnzone W2 gelegen, verbindet das Grundstück eine attraktive Siedlungsrandlage mit direktem Bezug zum Grünraum und zur angrenzenden Landwirtschaftszone.Dank der grosszügigen Parzellengrösse entsteht eine aussergewöhnliche Ausgangslage für eine qualitätsvolle Wohnentwicklung mit attraktiven Freiräumen und einer hohen Wohnqualität. Die direkte Verbindung zum umliegenden Grünraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten für grosszügige Aussenbereiche. Gleichzeitig profitiert das Grundstück von seiner Lage am Rand des Siedlungsgebiets, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre geschaffen wird, ohne auf die Vorteile einer gut erschlossenen Wohnadresse verzichten zu müssen.Die UmgebungDie bestehende Nachbarschaft ist geprägt von Wohnnutzungen und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Einbindung in die Gemeinde und kurzen Wegen zu den regionalen Zentren macht den Standort besonders attraktiv. Der Wirtschaftsraum Baden sowie die Stadt Zürich sind gut erreichbar und erhöhen die Standortqualität zusätzlich.Entwicklungs-MöglichkeitenFür die Entwicklung des Areals bieten sich verschiedene Bebauungsvarianten an. Je nach Projektkonzept sind unterschiedliche Gebäudetypologien wie Doppel-/ Reiheneinfamilienhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser denkbar. Damit eröffnet sich für Investoren, Entwickler und Bauherrschaften die Möglichkeit, ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnprojekt an einer gefragten Lage zu realisieren. Das Grundstück vereint Entwicklungspotenzial, Wohnqualität und Lagevorteile in einer Form, die auf dem Markt nur selten verfügbar ist. Kein Gestaltungsplan gefordert gemäss Vorabsprechungen mit der Gemeinde.Highlights • 3'053 m2 /Wohnzone W2 • Ruhige, attraktive Lage • Siedlungsrandlage mit Landwirtschaftszone • Weitsicht über das Surbtal • Vielseitiges Entwicklungspotenzial • Gute Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnüberbauung • Erste Bebauungsabklärungen mit der Baukommission Surbtal erfolgt • Kein Gestaltungsplan gefordert Richtpreis:Auf Anfrage

Wohnbau-Grundstück ca. 2'280 m2 im Baurecht abzugeben mit Richtprojekt

Grundstück im Baurecht / Projekt SIMULAuf der 4'979 m2 grossen Parzelle befindet sich das Kirchenzentrum mit Pauluskirche und das Paulushaus mit Gemeinderäumen. Der nördliche Teil der Parzelle ist unbebaut. Die Parzelle Nr. 542 liegt in der Zentrumszone. Das Paulushaus (Gebäude Nr. 3) hat das Ende der Lebenszeit erreicht und soll einem Ersatzneubau weichen. Die 1966 erstellte Pauluskirche (Gebäude Nr. 261) ist im Kurzinventar der Sakralbauten erfasst und wird durch die kantonale Denkmalpflege als schutzwürdig eingestuft. Das Reservebauland im nördlichen Teil des Grundstücks soll im Baurecht abgegeben werden. Die Bauten auf dem Grundstück sollen als Gesamtensemble mit der Pauluskirche und dem Ersatzneubau des Kirchengemeindehauses entstehen.Die Katholische Kirchgemeinde Brugg als Eigentümerin der Parzelle Nr. 542 will den nicht für die Kirchenbauten benötigten Teil im Baurecht abgeben. Zu diesem Zweck wird ein selbstständiges und dauerndes Baurecht nach Massgabe von Art. 779 ff. ZGB an einer Fläche von ca. 2'279 m2 am Grundstück Lupfig Nr. 542 begründet.Die Baurechtsnehmerin übernimmt das Siegerprojekt (Richtprojekt) aus dem abgeschlossenen Architekturwettbewerb.Projekt SIMUL (Teil Wohnungen und Gewerbe)Das Richtprojekt SIMUL ergänzt die bestehende Pauluskirche. Die Wohnungen werden in einem separaten zweigeteilten Wohnungsbau angeordnet. Die fünfgeschossigen Gebäude besitzen auf allen Ebenen Begegnungszonen und gemeinschaftlich nutzbare Wohnflächen. In den vier Obergeschossen befinden sich total 28 Wohneinheiten von 2.5 - 4.5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind diverse Gewerbeflächen geplant (Kita: 248 m2, Gewerbefläche I: 58 m2 und Gewerbefläche II: 129 m2).Im Untergeschoss sind eine Einstellhalle sowie Keller- und Technikräume vorgesehen. Die moderne Architektur nimmt beim Materialkonzept Bezug auf die Pauluskirche und das Kirchgemeindehaus.Das Projekt plant folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten:GewerbeKita 161 m2 / Gewerbefläche I mit Anteil Lager / Gewerbefläche II mit Anteil LagerErlösprognose Nettomieterträge: CHF 79'990.00 / JahrWohnen16 x 2.5 Zimmer Wohnung8 x 3.5 Zimmer Wohnung4 x 4.5 Zimmer WohnungenErlösprognose Nettomieterträge: CHF 506'165.00 / JahrEinstellplätze17 ParkplätzeErlösprognose Nettomieterträge: CHF 35'880.00 / JahrTotal Erlösprognose Nettomieterträge: CHF 624'795.00 / JahrBaurechtsvertragDie Kirchgemeinde will mit einem Baurechtsvertrag der Einfachheit und Transparenz bietet einen guten Partner finden als Investor und Baurechtsnehmer.Das Baurecht kann über eine Dauer von 70 - 100 Jahren vereinbart werden. Eine hohe Heimfallentschädigung von 90 % begünstigt die Finanzierung. Es werden keine Nutzungsbeschränkungen auferlegt. Die Abgabe des Grundstücks erfolgt also ohne Vorgaben zu Mindestbelegungen, Einkommens- oder Vermögensvorschriften oder Kostenmiete. Es bestehen keinerlei Vorgaben öffentliche Flächen realisieren zu müssen. Durch die angedachte direkte Koppelung des Baurechtszinses an die Mieterträge wird sichergestellt, dass der Baurechtnehmer genügend Mieterträge generiert um den Baurechtszins ohne Probleme bezahlen zu können.Die Übernahme der Richtprojektkosten erfolgt gemäss separater Absprache.Hat dieses attraktive Baulandangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen.