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Terrain à bâtir à Rolle

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle.De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2.L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages.Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus.Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale.Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir.Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.

Terrain à bâtir avec permis de construire en force

TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCEDéveloppé sur une parcelle de 2'576 m², le permis de construire est prévu pour la construction d'un immeuble individuel neuf avec une affectation multifonctionnelle et une vue panoramique sur le lac.L'immeuble offrira: - 12 surfaces commerciales - 2 surfaces résidentielles - 10 places de parc intérieures LAND WITH BUILDING PERMIT IN FORCEThe project, on a 2,576 m² plot, calls for the construction of a new detached building with a multifunctional use and panoramic lake views, distributed over 4 levels as follows:LOWER LEVEL :- Three craft/warehouse areas of ~137.07 m2 - 116.07 m2 and 107.57 m2- Underground parking for 10 vehiclesFIRST FLOOR:- Office/warehouse area ~176.57 m2- Craft/warehouse area ~211 m2- Outdoor parking for 15 cars1ST FLOOR :- Two office areas of ~176.57 m2 and ~142.02 m2- A warehouse of ~169.62 m2- 6-room apartment with terrace ~177.46 m2- Studio ~19.83 m22ND FLOOR :- Four office areas of ~137.07 m2, ~209.12 m2, ~211 m2 and ~142.02 m2SIA cube: 13'400m3Projected rental income: CHF 466'757/yearCommercial/industrial lettable area: 1935.7 m2Residential lettable area: 197.29 m2It will also be possible to install an illuminated commercial sign on the facade, with full visibility from the freeway.MACRO-SITUATIONThe site is located in the commune of Veytaux, in the canton of Vaud. It is about 30 minutes by car from Lausanne and only 5 minutes from Montreux and Villeneuve. The commune is at the epicenter of Vaud, Fribourg and Valais, and is close to the freeway exit.Residents can also enjoy the surrounding natural beauty, with picturesque hiking trails offering breathtaking views, as well as the Château de Chillon, listed as a Swiss cultural asset of national importance.MICRO-SITUATIONLocated at the gateway to Veytaux, close to the Chillon Viaduct, this plot enjoys a number of advantages:- Its peaceful natural setting- Panoramic view of Lake Geneva- Its historical heritageWhat's more, it's close to all amenities:- ~12-minute walk to public transport - 700m- ~7 minutes by car to shopping centers - 2.8km- ~4 minutes by car to nurseries - 2.2km- ~6 minutes by car to elementary school - 2.7kmPlease contact us for further information or to arrange a viewing. A complete file is available on request

AU BORD DU LAC AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE 6 VILLAS

Bienvenue dans ce havre de paix au cœur de L'Abbaye, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. Vous bénéficierez d'une parcelle constructible, avec un permis de construire pour 6 villas individuelles, idéal pour les investisseurs ou les familles désirant bâtir leur propre cocon. La géothermie est autorisée, pour un confort et une efficacité énergétique optimale. Laissez-vous séduire par ce lieu magique où sérénité et nature se marient à la perfection.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - parcelle constructible au bord du Lac et de la rivière- permis de construire pour 6 villas individuelles- situation calme et lumineux- géothermie autorisée- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: vallée de JouxEtat du bâtiment: parcelle avec permis de construire pour 6 villas Transport publics: bus, 200 mEcole: écoles, à proximitésCommerces: commerces, à proximité

Très jolie parcelle pour la construction d'une villa individuelle

Cette belle parcelle en pente légère vers le sud dispose d'une exposition parfaite, au calme et en retrait de la route. Avec une surface de 780 m2 environ, elle permet la construction d'une magnifique villa de 176 m2 habitables bruts plus sous-sol.Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et en retrait de la route. L'école primaire et secondaire d'Aubonne est à proximité, de même que les commerces, cafés, restaurants et transports publics.La parcelle sera issue du morcellement de la parcelle 998. Opportunité unique de construire la villa de vos rêves. Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1170-24-2

TERRAIN POUR PETIT IMMEUBLE AVEC MAISON A DEMOLIR OU TRANSFORMER

PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHVallorbe est une petite bourgade touristique au bord des rives de l'Orbe. Très bien desservie par les transports publics. A seulement 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, 25 minutes de Lausanne et 3,5 heures de Paris. C'est un paradis pour les familles. Vous trouvez tout commerce et supermarché au village.TERRAIN DE 869 m2 pour petit immeuble. Maison à démolir ou à agrandir.Zone urbaine à forte densité.Adresse du bien : Rue du Signal 22. Un arrêt du bus se trouve à seulement 200 mètres de la maison, la gare est à environ 750 mètres tout comme le centre de Vallorbe. Soit vous faites une transformation soit elle est à démolir. Vente sans condition au permis de construire.Zone urbaine à forte densité.CUS : 0.8 soit 695 m2 de surface de plancher brut.Extrait du règlement PGA : Cette zone est une zone mixte à forte densité, destinée en priorité au logement. Des activités 1artisanales ou commerciales même importantes y sont admises si elles sont compatibles avec l'habitation; il en va de même pour les constructions et aménagements publics.LogementsLa Municipalité veille à maintenir ou reconstituer des logements et un cadre de vie de qualité en favorisant le maintien et la réhabilitation de logements diversifiés.Coefficient d'utilisation du sol1Le CUS est limité à 0,8. Les bâtiments existants peuvent avoir un coefficient d'utilisation du sol supérieur, pour autant qu'ils ne soient pas agrandis et que le stationnement puisse être réglé sans dommages pour les espaces extérieurs.1Les constructions peuvent être implantées en ordre contigu ou en ordre non contigu.2En ordre non contigu, la distance minimale à respecter entre une construction et la limite de la propriété voisine est de 3 m.3Entre constructions habitables sises sur une même propriété, la distance est de 6 mètres.Hauteur des constructions1Dans les secteurs régis par la directive d'urbanisme B1, les constructions principales comportent au maximum quatre niveaux habitables en amont des rues et trois niveaux habitables en aval des rues. Les combles comptent pour un niveau habitable. En aval de la rue, les corps secondaires sont autorisés; ils comprennent deux niveaux habitables au maximum.PGA - Vallorbehttps://www.vallorbe.ch/reglements/24847?dtFilterText=Prix de vente : CHF 675'000.- au plus offrant. Contactez Julien Facchinetti ou Marlène Curtet pour plus de renseignements.024 466 21 00