Waldegg (Winterthur) - Fabrik Mieten

Büroflächen in 8308 Illnau

Exklusive Bürofläche mit Weitblick in Illnau zu vermietenDorfbach 36, 8308 Illnau Bürofläche: ca. 88 m²Verfügbarkeit: nach VereinbarungAn attraktiver Gewerbelage in Illnau vermieten wir eine hochwertigeBürofläche im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre moderne, offene Architektur mit transparenten Glasabtrennungen sowiedurch eine aussergewöhnliche Aussicht über die umliegenden Dächerhinweg ins Grüne.Das oberstes Bürogeschoss im Gebäude bietet mit dieser Fläche einbesonders angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielTageslicht und einer inspirierenden Arbeitsatmosphäre.RaumaufteilungDie Bürofläche umfasst: • Drei offene, durch Glaswände voneinander getrennte Bürobereiche • Helle und transparente Raumgestaltung • Archiv- bzw. Lagerraum • Kleine integrierte Teeküche • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Arbeitsformen Ausstattung und Vorteile • Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht • Zahlreiche öffenbare Fenster für eine natürliche Belüftung • Aussenjalousien zur komfortablen Beschattung • Attraktive Aussicht über die umliegende Landschaft • Modernes und repräsentatives Erscheinungsbild • Offene Bürostruktur mit Glasabtrennungen • Liftanlage für Personen und Materialverkehr • Grosszügiges und gepflegtes Treppenhaus Zusätzliche Mietmöglichkeiten • Tiefgaragenparkplätze • Aussenparkplätze • Weitere Lagerflächen im Untergeschoss nach Verfügbarkeit Zentrale Lage mit idealer ErreichbarkeitDie Liegenschaft Dorfbach 36 überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Der Autobahnanschluss Illnau-Effretikon (A1) ist nur rund 3 km entfernt und verbindet den Standort optimal mit den Wirtschaftsräumen Zürich undWinterthur.Der Bahnhof Illnau ist bequem in 5 bis 8 Gehminuten erreichbar. Mit derS-Bahn-Linie S3 bestehen regelmässige Direktverbindungen nach Zürich.Winterthur ist via Effretikon mit kurzem Umstieg schnell erreichbar.Damit ist die Liegenschaft sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenund Geschäftspartner hervorragend erschlossen.Verpflegung direkt vor OrtIm Gewerbekomplex Dorfbach 36–40 befindet sich ein Restaurant mitattraktiven Mittagsangeboten. Dies bietet Mitarbeitenden und Besucherneine praktische Verpflegungsmöglichkeit direkt am Standort.Interessiert?Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf einerepräsentative Arbeitsumgebung, viel Tageslicht, eine schöne Aussicht undeine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichenBesichtigung und informieren Sie über die verfügbaren Parkplätze sowiezusätzliche Lagerflächen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Büroflächen und Garagenplätze in Illnau

Attraktive und klimatisierte Büroräume an bester Lage in Illnau zu vermietenDorfbach 36, 8308 Illnau Bürofläche: 155 m² Mietzins: CHF 225.– pro m²/Jahr Verfügbarkeit: nach VereinbarungAn attraktiver Gewerbelage in Illnau vermieten wir moderne, vollständig klimatisierte Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Die hellen und freundlichen Räume überzeugen durch zahlreiche Fensterflächen, viel Tages-licht sowie einen schönen Ausblick ins Grüne und auf den Dorfbach.Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Treuhand- und Beratungsfirmen, Ingenieur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen mit gehobenen Ansprüchen an Arbeitsumgebung und Erreichbarkeit.RaumaufteilungDie Bürofläche ist funktional und vielseitig gegliedert und umfasst: • Empfangsbereich • 3 separate Büroräume • Sitzungszimmer • Archiv / Lagerraum • Computer-/Serverraum mit vorhandenem Rack • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrössen Ausstattung und Vorteile • Vollständig klimatisierte Büroräume • Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht • Helle und angenehme Arbeitsatmosphäre • Schöner Ausblick ins Grüne und auf den Dorfbach • Repräsentativer Geschäftsstandort • Ruhiges und professionelles Arbeitsumfeld Zusätzliche Mietmöglichkeiten • Tiefgaragenparkplätze • Aussenparkplätze • Lagerräume im Untergeschoss Zentrale Lage mit idealer ErreichbarkeitDie Liegenschaft Dorfbach 36 überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Der Autobahnanschluss Illnau-Effretikon (A1) ist nur rund 3 km entfernt und verbindet den Standort optimal mit den Wirtschaftsräumen Zürich und Winterthur.Der Bahnhof Illnau ist bequem in 5 bis 8 Gehminuten erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S3 bestehen regelmässige Direktverbindungen nach Zürich. Winterthur ist via Effretikon mit kurzem Umstieg schnell erreichbar. Damit ist die Liegenschaft sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner hervorragend erschlossen.Verpflegung direkt vor OrtIm Gewerbekomplex Dorfbach 36–40 befindet sich zudem ein Restaurant mit attraktiven Mittagsangeboten. Dies bietet Mitarbeitenden und Besuchern eine praktische Verpflegungsmöglichkeit direkt am Standort.Interessiert?Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über die verfügbaren Flächen sowie die zusätzlichen Mietoptionen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Grosszügige Gewerbefläche mit eigenen WC's

Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDiese grosszügige Gewerbefläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungenfür Ihr Unternehmen. Die Fläche verfügt über: • Direkten Zugang in die Mietfläche über Warenlift • Ebenerdige Anlieferung im EG • Eigene WC-Anlagen • Abgetrenntes Büro Parkplätze in der Tiefgarage können für CHF 140.-/Monat dazu gemietet werden.Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 25 pro m²/Jahr.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor Ort.Verwendete Bilder können AI generiert sein und zeigen u.U. nicht den aktuellen IST-Zustand des Objektes.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Erstvermietung Gewerbe- und Logistikflächen

An zentraler Lage in Winterthur-Grüze vermieten wir attraktive Flächen für Gewerbe, Logistik und Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Neubau überzeugt durch überdurchschnittliche Raumhöhen, einen Warenlift mit grosser Nutzlast in jedes Stockwerk sowie eine Laderampe für LKW für den einfachen Warenumschlag.Den aktuellen Projektfortschritt können Sie mit der Live Cam verfolgen:https://goldbeck1405.hi-res-cam.com/Verfügbare FlächenGewerbe-, Logistik-, Lagerflächen • EG: 366 m², Raumhöhe, 4.85 m • Die Erdgeschossfläche (EG) wird ausschliesslich im Verhältnis zur gemieteten Obergeschossfläche vermietet. Eine Anmietung der EG-Fläche ohne entsprechende Obergeschossfläche ist nicht möglich • 1. OG: 1’039 m², Raumhöhe 4.28 m • 2. OG: 593 m², Raumhöhe 4.46 m • 3. OG: 2’239 m², Raumhöhe 3.50–3.80 m Bodenlast EG 1'500kg / 1. OG - 3. OG 1'000kgBüroflächen • 2. OG, 170 m² Aufgrund des attraktiven Standorts und der grosszügigen Flächen eröffnen sich zum Beispiel folgende Nutzungsmöglichkeiten: • Logistik und Lager • Produktion und Verarbeitung • Handel und Vertrieb • Ausstellung • Forschung und Entwicklung • Büro Bezugstermin • Voraussichtlich 3. Quartal 2027 Bei Fragen oder Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erstvermietung Neubau per 2027 Gewerbe- und Logistikflächen

An zentraler Lage in Winterthur-Grüze vermieten wir attraktive Flächen für Gewerbe, Logistik und Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Neubau überzeugt durch überdurchschnittliche Raumhöhen, einen Warenlift mit grosser Nutzlast in jedes Stockwerk sowie eine Laderampe für LKW für den einfachen Warenumschlag.Den aktuellen Projektfortschritt können Sie mit der Live Cam verfolgen:https://goldbeck1405.hi-res-cam.com/Verfügbare FlächenGewerbe-, Logistik-, Lagerflächen • EG: 366 m², Raumhöhe, 4.85 m • Die Erdgeschossfläche (EG) wird ausschliesslich im Verhältnis zur gemieteten Obergeschossfläche vermietet. Eine Anmietung der EG-Fläche ohne entsprechende Obergeschossfläche ist nicht möglich • 1. OG: 1’039 m², Raumhöhe 4.28 m • 2. OG: 593 m², Raumhöhe 4.46 m • 3. OG: 2’239 m², Raumhöhe 3.50–3.80 m Bodenlast EG 1'500kg / 1. OG - 3. OG 1'000kgBüroflächen • 2. OG, 170 m² Aufgrund des attraktiven Standorts und der grosszügigen Flächen eröffnen sich zum Beispiel folgende Nutzungsmöglichkeiten: • Logistik und Lager • Produktion und Verarbeitung • Handel und Vertrieb • Ausstellung • Forschung und Entwicklung • Büro Bezugstermin • Voraussichtlich 3. Quartal 2027 Bei Fragen oder Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erstvermietung Gewerbe- und Logistikflächen

An zentraler Lage in Winterthur-Grüze vermieten wir attraktive Flächen für Gewerbe, Logistik und Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Neubau überzeugt durch überdurchschnittliche Raumhöhen, einen Warenlift mit grosser Nutzlast in jedes Stockwerk sowie eine Laderampe für LKW für den einfachen Warenumschlag.Den aktuellen Projektfortschritt können Sie mit der Live Cam verfolgen:https://goldbeck1405.hi-res-cam.com/Verfügbare FlächenGewerbe-, Logistik-, Lagerflächen • EG: 366 m², Raumhöhe, 4.85 m • Die Erdgeschossfläche (EG) wird ausschliesslich im Verhältnis zur gemieteten Obergeschossfläche vermietet. Eine Anmietung der EG-Fläche ohne entsprechende Obergeschossfläche ist nicht möglich • 1. OG: 1’039 m², Raumhöhe 4.28 m • 2. OG: 593 m², Raumhöhe 4.46 m • 3. OG: 2’239 m², Raumhöhe 3.50–3.80 m Bodenlast EG 1'500kg / 1. OG - 3. OG 1'000kgBüroflächen • 2. OG, 170 m² Aufgrund des attraktiven Standorts und der grosszügigen Flächen eröffnen sich zum Beispiel folgende Nutzungsmöglichkeiten: • Logistik und Lager • Produktion und Verarbeitung • Handel und Vertrieb • Ausstellung • Forschung und Entwicklung • Büro Bezugstermin • Voraussichtlich 3. Quartal 2027 Bei Fragen oder Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehr Platz für deine Macht - Nürensdorf bringt dein Business in Fahrt

Du suchst keine Spielerei, sondern eine Fläche, die funktioniert? Willkommen in Nürensdorf.Hier bekommst du 1031 m2 Werkstattfläche, die endlich das macht, was sie soll: deinem Betrieb Luft verschaffen. Platz für Maschinen, Material und saubere Abläufe - ohne dass dein Team täglich Tetris spielen muss. • Obergeschoss, 3 Meter Raumhöhe. Heisst: genug Höhe zum Arbeiten statt Improvisieren. Klar strukturiert, solide, funktional. Die Lage? Nah bei Zürich, aber ohne Preisschock. Deine Leute kommen entspannt zur Arbeit, deine Lieferanten auch. Und du bleibst flexibel, ohne dich finanziell zu verbiegen.Preislich sprechen wir von 130 CHF/m2 im Jahr plus 25 CHF NK. Für diese Grösse und Lage? Da musst du nicht lange rechnen.Ist es ein fancy Instagram-Büro? Nein.Ist es genau das, was dein Betrieb braucht? Sehr wahrscheinlich.Hier kannst du:deine Produktion effizient aufziehendeinem Team endlich Platz gebenWachstum vorbereiten, statt ständig zu reagieren Und jetzt mal ehrlich: Wie oft hast du schon Inserate gesehen, die gut klingen - und dann enttäuschen? Genau. Hier weisst du, was du bekommst. Ohne Blabla.Wenn du eine Fläche willst, die arbeitet wie dein Team, dann solltest du dir das anschauen.Mehr Infos direkt hier:https://www.gewerbeflaechen.chMelden. Anschauen. Entscheiden.

Winterthur: Beautyinstitut für eine anspruchsvolle Kundschaft (GCB1072)

Direkt an einer frequentierten Ort in Winterthur befindet sich seit vielen Jahren dieses Schönheitsinstitut. In der Nähe hat es zahlreiche Frequenzbringer und Parkhäuser. Durch die zahlreichen Einkaufsgeschäfte und Restaurants in der Nähe kann hier gezielt eine gehobene Kundschaft angesprochen werden, dies wirkt sich positiv auf die Preisgestaltung aus. Das Beautyinstitut wurde sehr hochwertig für über 460‘000.- CHF ausgebaut und eingerichtet. Die Marmorwände in Verbindung mit dem eleganten Inventar adressieren ein zahlungskräftiges Kundenklientel. Die Gesamtfläche beträgt 180 qm aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Am Eingang des Instituts befindet sich der luxuriöse Empfangstresen und ein elegantes Foyer mit Sitzmöglichkeiten. Die kosmetischen Dienstleistungen können in insgesamt 3 Zimmern durchgeführt werden, zudem hat ein Artzimmer mit ca. 20 qm, in dem kleinere Eingriffe vorgenommen werden können. Es gibt zudem ein Kunden-WC, sowie eine separate Teeküche die auch als Pausenraum für die Mitarbeiter dient. Für den Betrieb der Klinik wurden sehr hochwertige Behandlungsgeräte für 175‘000.- CHF angeschafft: Hydrafacial, Microneedling, Radiofrequenz, Laser etc. Das Beautyinstitut wird mitsamt dem Inventar und den Innenausbauten verkauft.Miete: 4'500.- CHF mtl.Übernahmepreis: 190'000.- CHFWeitere Objekte finden Sie unter www.gewerbeconsulting.ch