Reutlingen (Winterthur) - Praxis Mieten

Ihre neue exklusiv ausgebaute Praxis in Winterthur – direkt im Gesundheitshub vis-à-vis KSW

Ihre neue Praxis an Winterthurs bester Gesundheitsadresse.145 m² exklusiv ausgebaut. Sofort bezugsbereit. Direkt vis-à-vis Kantonsspital.Sie suchen eine Praxis, die Ihrem Anspruch entspricht? An der Lindstrasse 16a in Winterthur erwartet Sie eine bezugsfertige Praxisfläche im Erdgeschoss eines Neubaus. Die prominente Lage direkt gegenüber dem Kantonsspital Winterthur, eingebettet im wachsenden Gesundheitshub, verschafft Ihnen maximale Sichtbarkeit und kurze Wege zu Zuweisern.Die Fläche eignet sich ideal für eine etablierte Arztpraxis, Therapiepraxis, Praxisgemeinschaft oder als Koordinationszentrum für integrierte Versorgung im Raum Winterthur.Ausstattung – bezugsfertig auf höchstem Niveau:– Hochwertiger Parkettboden durchgehend– Lavaboanschluss in allen Räumen möglich– Sitzungszimmer und grosszügiger Empfangsbereich– Moderne ausgebaute Küche– Kaffeecke mit Quooker und Kaffeemaschine– Zwei rollstuhlgängige WCs– Kellerraum inklusiveLage:– Direkt gegenüber dem Kantonsspital Winterthur (KSW)– 5 Gehminuten zum Bahnhof Winterthur– Im selben Park Lindeneck: Geburtshaus und weitere Gesundheitsanbieter– Begrünte UmgebungEckdaten:– Fläche: ca. 145 m² im Erdgeschoss (Neubau)– Bezugsbereit: sofort– Ausbauübernahme: zum Baupreis– Teilmiete: auf Anfrage möglichDer komplette Innenausbau wird zum Baupreis an die neue Mieterschaft übertragen. Sie ziehen ein und starten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Der Grundriss mit möglicher Möblierung ist als Dokument angehängt.

Praxisräume in Winterthur-Töss

Entdecken Sie diese flexiblen 3-Zimmer-Räumlichkeiten im 1. Stock an der Auwiesenstrasse 55 in Winterthur. Mit 55 m² Nutzfläche und Aufzug bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Praxis- oder Einzelhandelszwecke.Die Räumlichkeiten umfassen: • Fitnessraum: Ausgestattet mit einer Sprossenwand und Gewichten (Der Sensopro wird abgebaut, ausser die Übernahme ist gewünscht) • Behandlungsräume: Aktuell ein Behandlungsraum mit einer elektronischen Massageliege, perfekt für medizinische oder therapeutische Praxis • Wartebereiche: Gemütlich eingerichtete Räume mit Sitzgelegenheiten für Patienten und Kunden • Personalraum: Mit grüner Akzentwand und Whiteboard, Sitzgelegenheit und Verstauungsmöglichkeiten • Empfangsbereich: Professionell gestalteter Eingangsbereich mit Holzboden • Abwaschmachine & WC: Auf dem selben Stockwerk • Waschmaschine & Tumbler: im UG vorhanden zur Eigennutzung Lage und Anbindung: Die Räumlichkeiten befinden sich in ruhiger Lage und profitieren von der sonnigen Ausrichtung. Die Bushaltestelle "Schwimmbad" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Winterthur Töss in 11 Minuten erreichbar. Für die täglichen Bedürfnisse sorgt der Lidl oder Top CC in nur 3 Gehminuten Entfernung. Diese vielseitigen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Gesundheitspraxen, Therapiezentren, oder Beratungsstellen. Die durchdachte Raumaufteilung und professionelle Ausstattung schaffen optimale Arbeitsbedingungen in zentraler Lage von Winterthur.Nicht im Preis inbegriffen: Ausstattung - das Mobiliar kann gerne zu einem Verhandlungspreis übernommen werdenTagesmiete: Wir bieten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten Tageweise zu Mieten. Pro Tag und Monat inkl. Einrichtung CHF 300.-

TOP Fläche an TOP Lage

Wir vermieten an zentralster Lage in Winterthur eine attraktive, helle und vielseitige Fläche im Repräsentativen Geschäftshaus "Hauptpost" direkt beim Bahnhof Winterthur. • Fläche von ca. 215m² • Etage Zwischengeschoss • Nutzung als Praxis, Büro- oder Gewerbefläche ideal • Direkt beim Bahnhof Winterthur im historischen Postgebäude • Frisch renoviert und mit einem modernen viergeschossigen Annexbau erweitert • Hohe Besucherfrequenzen durch die im Hause angebotenen Postdienstleistungen • In bezugsbereitem Zustand (Bodenbeläge, Elektroerschliessung, Teeküche, uvm. bereits vorhanden) • Lagerflächen sind ab ca. 80.00 CHF / m² / p.a. (zzgl. MWST) zu mieten • Einstellhallenplätze können ab 280.00 CHF / Mt. / Stk. (zzgl. MWST) gemietet werden Die Räumlichkeiten stehen ab August 2024 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeiten in diesem sehr interessanten Gebäude persönlich vor.

Stellwerk 2 – Am Puls der Mobilität! 534m2 Büro am Bahnhof

Direkt am Bahnhof Winterthur, neben dem historischen Stellwerk 1, entsteht das Stellwerk 2; ein prägnantes, urbanes Gebäude mit Retailflächen im Erdgeschoss, flexiblen Büros im 1. und 2. Obergeschoss und modernen Wohnungen. Der Gebäudekomplex ist wie eine Zugskomposition gestaltet – ein Ort, an dem Leben und Arbeiten nahtlos zusammenkommen. Komfort, Effizienz und Lage sind hier keine Kompromisse, sondern Mehrwert.Im 1. und 2. Obergeschoss entstehen vielseitig nutzbare Flächen ab rund 260m2. Das jeweilige Geschoss umfasst gesamt rund 1000m2 und kann in Flächen von 260m2, 520m2, 780m2 unterteilt werden. Die Flächen werden im Grundausbau (Rohbau plus Toilettenanlagen) vermietet, gerne unterstützen wir Sie im Ausbauprojekt. Effizienz im Alltag – Komfort am Arbeitsplatz. Unter diesem Motto wird das Stellwerk 2 den Bahnhofplatz Winterthur ab April 2028 aufwerten.Melden Sie sich unverbindlich für eine persönliche Beratung, wir stehen Ihnen mit Rat und Tat im Projekt zur Seite. Ihre SBB ImmobilienAusbaustandard: erweiterter GrundausbauInformation Besichtigung: Christian Tosochristian.toso@sbb.ch+41 79 652 83 00

Individuell gestaltbare Praxisflächen in Winterthur Neuhegi!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Praxisstandort? Ob Hausarzt, Physiotherapie oder Zahnarzt, in dieser Liegenschaft lassen sich diverse Nutzungskonzepte umsetzen.Die Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2.Obergeschoss- Ausbau: Rohbau 2- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.- Im Erdgeschoss der Liegenschaft hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot*HIGHLIGHT*Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 290 m2 ):Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 725.00 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).Interessiert? Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Lassen Sie Ihre Geschäftsidee einziehen....

Wir vermieten im Herzen von Winterthur eine attraktive Gewerbe-/Praxisfläche. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss attraktiven Mehrfamilienhauses an der Konradstrasse 15 a/b in Winterthur.Einige Highlights: • Einmalige Lage: zentraler Lage unmittelbar beim Hauptbahnhof • Gute Visibilität: helle Räumlichkeiten mit direkter Beziehung zum Strassenraum • Attraktiver Ausbau: Nasszelle vollständig ausgebaut, Bodenheizung, elektrischer Sonnenschutz • Gute Infrastruktur: Tiefgarage sowie Kellerraum Perfekte LageDas Objekt profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den Hauptbahnhof Winterthur, welcher sich nur 5 Gehminuten entfernt befindet. Die Bushaltestelle Tellstrasse erreichen Sie in 4 Minuten.Vielseitige NutzungDie Fläche eignet sich ideal für eine Praxis, Einzelhandel oder Büroraum. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Fläche zu einer attraktiven Geschäftslösung an äusserst zentraler Lage.Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne Gewerberäume im Neubau an der Dättnauerstrasse

Mit Domus 11 entsteht am Ziegeleiplatz ein moderner, nachhaltig konzipierter Neubau mit flexiblen Ausbauoptionen, der gezielt auf medizinische Nutzungen und gesundheitsnahe Anbieter ausgerichtet ist. Zur Vermietung stehen hochwertige Räumlichkeiten für Arzt- und Gemeinschaftspraxen sowie ergänzende Gesundheitsdienstleister im Raum Winterthur. Die Fertigstellung ist bis 2028 vorgesehen.Das Gebäude überzeugt durch eine klare architektonische Gestaltung, langlebige Materialien und eine zeitgemässe Energieversorgung. Diese Rahmenbedingungen schaffen eine ruhige, professionelle Umgebung mit langfristiger Perspektive – ideal für medizinische Nutzungen mit hohen Anforderungen an Qualität, Funktionalität und Beständigkeit.Die Flächen werden geschossweise an langfristige Mieter vermietet, bieten flexible Nutzungskonzepte von 325 m² bis 1'448 m² und können im Innenausbau individuell auf praxis- und therapiebezogene Bedürfnisse abgestimmt werden.Der angegebene Mietpreis versteht sich im Ausbaustand „Edelrohbau 2“. Der Innenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit den künftigen Mietern und wird gezielt auf medizinische Anforderungen ausgerichtet – insbesondere hinsichtlich Raumaufteilung, technischer Infrastruktur, Hygiene, Barrierefreiheit und Patientenführung.Die Flächen überzeugen durch: • Flexible Flächengrössen: Geschossweise Vermietung von 325 m² bis 1'448 m², optimal für Praxis- und Gesundheitskonzepte • Individueller Mieterausbau: Nutzungsspezifischer Innenausbau nach medizinischen Anforderungen • Barrierefreie Erschliessung: Lift und rollstuhlgerechter Zugang für Patienten und Personal • Technische Grunderschliessung: Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse bis zur Einheit vorhanden • Helle und freundliche Räume: Grosse Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Aussenquartier Dättnau in Winterthur und bietet eine gute Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeitende und Besucher. Das Stadtzentrum von Winterthur sowie die Wirtschaftsregion Zürich sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr effizient erreichbar.Die Bushaltestelle „Freizeitanlage“ liegt direkt beim Ziegeleiplatz, der Anschluss an den Autobahnzubringer zur A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.Diese Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für medizinische und gesundheitsnahe Nutzungen, die Wert auf eine langfristige Perspektive, professionelle Infrastruktur und hohe Standortqualität legen. Der Bezug ist für 2028 geplant.Grundrisse und Innenvisualisierungen dienen der Darstellung möglicher Nutzungskonzepte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.