Diverse Gewerbeflächen zu vermieten
www.im-fetzisloh.chAttraktive Gewerberäume im Neubau – flexibel nutzbar ab 01.12.2026An der Fetzislohstrasse 12 in Frasnacht entstehen moderne Gewerberäume in einem hochwertigen Neubau, die ab dem 01.12.2026 zur Vermietung stehen. Die Flächen sind in verschiedenen Grössen verfügbar und können bei Bedarf flexibel kombiniert werden – ideal für Unternehmen mit individuellem Platzbedarf oder Wachstumsperspektiven.Die hellen und zeitgemässen Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste Nutzungen, vom Büro über Dienstleistungsbetriebe bis hin zu kreativen Arbeitskonzepten.Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine Küche sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.Gewerbe 1 / 106 m2 / Bruttomiete CHF 1'920.--Gewerbe 2 / 47 m2 / Bruttomiete CHF 920.--Gewerbe 3 / 56 m2 / Bruttomiete CHF 1'075.--Gewerbe 4 / 48 m2 / Bruttomiete CHF 940.--Gewerbe 5 / 55 m2 / Bruttomiete CHF 1'075.--Gerne können Sie uns bei Interesse kontaktieren.
Gelegenheit: Praxis-/Bürofläche im beliebten Ärztezentrum Arbon
Im renommierten Ärztehaus Ärzte im Zentrum in Arbon wird eine attraktive Gewerbefläche im 4. Obergeschoss frei - Ihre Chance, sich in einem hoch frequentierten, bestens etablierten Gesundheits- und Dienstleistungsstandort zu positionieren. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Arztpraxis, Therapiezentrum, medizinischer Dienstleister oder auch als moderne Bürofläche. Unter einem Dach befinden sich bereits Hausärzte sowie verschiedene Spezialisten - perfekte Netzwerk - und Überweisungsstrukturen inklusive. Highlights der Gewerbefläche • Helle, einladende Räume mit grossen Fensterfronten und viel Tageslicht • Top - Lage direkt am Bodensee - zentral, gut sichtbar und bekannt • Hohe Frequenz durch bestehenden Patientenverkehr • Moderne Infrastruktur in gepflegtem Ärztehaus • Liftzugang bis ins 4. OG • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (medizinisch oder administrativ) • Inventarübernahme nach Absprache möglich Standort & Erreichbarkeit • Zentrale Lage in Arbon, ideal erschlossen • Ausreichend Kundenparkplätze direkt beim Gebäude • ÖV - Anbindung in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeitende Geeignet für • Arztpraxis / Gruppenpraxis • Psychologie, Physiotherapie, Ergotherapie • Medizinische Dienstleistungen • Verwaltungs - oder Beratungsbüros • Start - ups im Gesundheitsbereich Kontakt Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen von Arbon!
Vielseitige Industrieflächen im 1. OG – ideal für Produktion, Freizeit, Event oder kreative Nutzung
Im Mubea Areal in Arbon vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung eine Gewerbe- und Produktionsfläche. Aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss sowie des fehlenden Warenlifts eignet sich die Fläche nicht für klassische Lager‑ und Logistiknutzungen oder Produktionsbetriebe mit intensivem Warenumschlag. Die Fläche ist jedoch ideal geeignet für folgende Nutzungen: • Leichte bis mittlere Produktion • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt • Freizeit- und Sportnutzung • Event- und Freizeitkonzepte • Film- und Fotostudios • Ateliers oder kreative Produktionsgemeinschaften • Schulungs- oder Trainingscenter (z. B. Technik, Handwerk) Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine angrenzende, ausgebaute Bürofläche anzumieten. Diese ist ebenfalls per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit und eignet sich ideal für administrative Zwecke.Highlights der Immobilie: • Grosszügige Fläche: 1'567 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss • Hohe Decken: ca. 4,5 m Deckenhöhe für optimale Raumnutzung • Belastbare Böden: Bodenbelastbarkeit bis 1'500 kg/m² • Hallenkran: Traglasten von 320 kg und 500 kg • Personenaufzug: Nutzlast bis 1'500 kg • Aussenparkplätze: Bis zu 22 Parkplätze vor dem Hauseingang und rund um die Liegenschaft • Sanitäre Anlagen: Separate Damen- und Herrentoiletten inkl. Behindertengerechtes WC • Beleuchtung: Konventionelle Industriebeleuchtung (keine LED) • Heizung: Warmluftheizung / Luftheizung mit Einblasung über Decken‑ bzw. Luftkanäle • Lüftung: Natürliche Lüftung über motorisch öffenbare Dachfenster • Hauseingang: Repräsentativer Eingangsbereich mit attraktivem Empfang • Zusätzliche Büroflächen: 252 m2 Gesamtfläche, direkt angrenzend auf derselben Etage, mit attraktiver Aussenfläche (Terrasse), Teeküche, Metalldecke, Doppelboden mit Teppichplatten, Klimatisierung und Heizung Lage und Umgebung:Die Industriehalle befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet von Arbon. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: • Bahnhof Seemoosriet: ca. 14 Gehminuten mit dem Bus • Bushaltestelle Arbonia: ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West: ca. 4 Minuten mit dem Auto • nächste Einkaufsmöglichkeit (ALDI): ca. 8 Gehminuten • nächste Verpflegungmöglichkeit sowie Hotel: ca. 9 Gehminuten • Naherholung (Seebad): ca. 7 Gehminuten Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu bewohnten Gebieten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Fläche.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.(Bitte beachten Sie, dass die Informationen, Bilder und Pläne von der Realität abweichen können.)
vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33’000 m²
Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen.Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden.Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für: • Produktion und Fabrikation • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt- und Gewerbenutzung • Logistik- und Transportunternehmen • Lagerung und Distribution • Forschung und Labor • Schulungs- oder Trainingscenter • Freizeit- und Sportkonzepte • Event- und Freizeitnutzungen • Film- und Fotostudios • Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften Highlights der Immobilie • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m² • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t) • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss • Obfenster mit elektrischer Öffnung • Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden) • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung • Tankanlage für Havariefälle • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht) • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich Optimale Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit: • Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt VerfügbarkeitAktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.
Grosse Lagerhalle an wichtigem Verkehrsknotenpunkt
Praktische Lagerhalle in verkehrsgünstiger Umgebung AFORIA Immobilien präsentiert:An Verkehrsgünstiger Lage können Sie per sofort diesen Lagerraum mit diversen Annehmlichkeiten mieten.Folgende Highlights erwarten Sie: • ca. 435 m2 Lagerfläche • Warenlift • Breite Türen zur Transportierung von Paletten • Bruttomiete exkl. Strom • Aufenthaltsraum mit Kaffeemaschine vor Ort • Palletrollis stehen vor Ort und können von den Mietern gratis benutzt werden • uvm. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr AFORIA Immobilien Team
Moderne Lagerhalle an Verkehrsknotenpunkt
Geräumige Lagerhalle an Verkehrsknotenpunkt AFORIA Immobilien präsentiert:An Verkehrsgünstiger Lage können Sie per sofort diesen Lagerraum mit diversen Annehmlichkeiten mieten.Folgende Highlights erwarten Sie: • ca. 295 m2 Lagerfläche • Warenlift • Breite Türen zur Transportierung von Paletten • Bruttomiete exkl. Strom • Aufenthaltsraum mit Kaffeemaschine vor Ort • Palletrollis stehen vor Ort und können von den Mietern gratis benutzt werden • Anfahrt direkt ans Gebäude mit Fahrzeugen bis zu 16 Tonnen möglich • uvm. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr AFORIA Immobilien Team
