8261 (Hemishofen) - Gewerbeobjekte zum Mieten

Gewerbefläche mit Werkstatt in Top-Lage direkt an der A81 und schweizer Grenze – vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht eine großzügige und repräsentative Gewerbefläche im Industriegebiet Hilzingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Lage mit nahezu direkter Anbindung an die A81 sowie schneller Erreichbarkeit der Schweiz.Die Einheit eignet sich durch die mögliche Kombination von Show Room, Ausstellungs-, Lager-, Werkstattfläche und Parkplätzen für alle Arten von Handel wie z.B. Einzelhandel, Grosshandel, KFZ-oder Motorradhandel, Werkstattbetrieb, Handwerksunternehmen, Ausstellung, Lagerfläche oder eine Kombination aus Verkauf, Service und gewerblicher Nutzung.ObjektbeschreibungDie Gewerbeimmobilie bietet eine sehr gute Kombination aus großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsflächen, einer separaten Werkstattfläche sowie einem weitläufigen Außenbereich mit zahlreichen Stellplätzen.Durch die ebenerdige Zugänglichkeit, große Schaufensterfronten und die sichtbare Lage im Gewerbegebiet eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr, Ausstellung oder Fahrzeugpräsentation.EckdatenMerkmalAngabeVerkaufs- und Ausstellungsfläche EGca. 476 m²Werkstattflächeca. 175 m²Verkaufs-/Ausstellungsfläche OGca. 176 m²Innenfläche gesamtca. 827 m²Außenfläche / Stellplätzeca. 987 m²Baujahr1997Erschließungvoll erschlossenHeizungZentralheizung / GasVerfügbarkeitsofort bzw. nach VereinbarungHighlights • Stark frequentierte Lage im Gewerbegebiet Hilzingen • Nahezu direkte Autobahnanbindung an die A81 • Schnelle Erreichbarkeit der Schweiz • Repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsflächen • Große Schaufensterfronten • Ebenerdige Nutzung im Erdgeschoss • Separate Werkstattfläche • Zusätzliche Ausstellungsfläche im Obergeschoss • Großzügiger Außenbereich mit zahlreichen Stellplätzen • Ideal für Handel, Automotive, Handwerk, Ausstellung oder Lager • Sehr gut geeignet für eine Kombination aus Verkauf und Service LageDas Objekt befindet sich im etablierten Industriegebiet von Hilzingen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A81 und damit eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte sowie der Schweizer Grenze.Durch die Lage im Gewerbegebiet eignet sich die Immobilie besonders für gewerbliche Nutzer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und praktische Infrastruktur legen.MietkonditionenPositionBetragNettomiete5.200 €Nebenkostenvorauszahlung netto800 €Gesamt netto monatlich6.000 €zzgl. gesetzlicher MwSt.jaFazitDiese Gewerbefläche bietet eine attraktive Kombination aus Top-Lage, großzügiger Ausstellungsfläche, Werkstattbereich und Außenstellplätzen. Durch die direkte Nähe zur A81 und zur Schweiz ist das Objekt besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Handel, Handwerk und Service.Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage:Kontakt:Udo Foltinek - info@stellplatzvermietung.eu + 49 171 8000 775

Restaurant «Camperia» auf dem Camping Wagenhausen zu verpachten

Eine besondere Gelegenheit für Gastronom:innen mit UnternehmergeistFür die Saison 2027 wird das Restaurant «Camperia» auf dem Camping Wagenhausen neu verpachtet. Der etablierte Gastronomiebetrieb befindet sich direkt am Rhein auf einer bekannten Freizeit- und Ferienanlage und bietet die Möglichkeit, ein eigenes gastronomisches Konzept an einem attraktiven Standort umzusetzen.Das bietet der Betrieb • Saisonbetrieb von April bis Oktober mit Potenzial für längere Öffnungszeiten • Moderne Gastroküche und vollständiges Inventar • Sofort betriebsbereit • Rund 40 Plätze im Restaurant, 32 Plätze im Saal sowie rund 50 Terrassenplätze • Wirtewohnung direkt auf dem Areal • Bestehende Mitarbeitende können bei Bedarf übernommen werden • Grosszügige Parkierungsmöglichkeiten • Attraktive Pachtkonditionen Attraktiver Standort direkt am Rhein Der Camping Wagenhausen ist eine bekannte und regional verankerte Freizeit- und Ferienanlage. Neben den Camping- und Feriengästen profitiert das Restaurant auch von Tagesgästen sowie Besucherinnen und Besuchern aus der Region. Im näheren Umfeld besteht nur wenig direkte Konkurrenz.Viel Raum für dein eigenes Konzept Gesucht wird ein durchdachtes und eigenständiges Gastronomiekonzept, das zur Lage am Rhein passt und sowohl Feriengäste als auch Gäste aus der Region anspricht. Ob bodenständig, modern, kreativ oder regional verwurzelt. Entscheidend sind Qualität, Charakter und eine klare Handschrift.Gesucht wird eine engagierte Pächterin bzw. ein engagierter Pächter Die Gelegenheit eignet sich insbesondere für selbstständige Gastronom:innen, junge Unternehmer:innen mit einer eigenen Konzeptidee, bestehende Saisonbetriebe mit Wintergeschäft oder Betreiberteams, die einen attraktiven Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.Vorausgesetzt werden unternehmerisches Denken, Freude an der Gastgeberrolle, die Bereitschaft, den Betrieb eigenständig zu führen, sowie ein gültiges Wirtepatent beziehungsweise die entsprechenden Voraussetzungen.Interesse? Wir freuen uns über deine Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung, ersten Angaben zu deinem gastronomischen Hintergrund und einer Konzeptskizze von 1–2 Seiten.Hier gehts zur Bewerbung: https://tinyurl.com/Verpachtung-Camperia

Gewerbe-/Lagerfläche in Stein am Rhein ideal für Werkstatt oder Lager

In Stein am Rhein vermieten wir eine grosszügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 390 m², die sich ideal als Werkstatt-, Produktions- oder Lagerfläche eignet. Die Räumlichkeiten bieten Unternehmen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Dank der grosszügigen Fläche und der funktionalen Raumstruktur lassen sich unterschiedliche betriebliche Anforderungen optimal umsetzen. Ob als Werkstattbetrieb, Lagerfläche oder für andere gewerbliche Nutzungen diese Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mietkonditionen • Nettomietzins: CHF 135. / m² / Jahr • (entspricht CHF 52'650. pro Jahr bzw. CHF 4'387.50 pro Monat) • Nebenkosten (Akonto): CHF 30. / m² / Jahr • Mietverhältnis: befristet oder unbefristet möglich • Kündigungsfrist: 12 Monate auf Ende jedes Monats (ausser Dezember) • Verfügbarkeit: ab 01.05.2026 oder nach Vereinbarung Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die viel Raum für ihre betrieblichen Tätigkeiten benötigen und Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche überzeugen können.

300m² Gewerbe, 8253 Diessenhofen

Grosszügige Flächen auf zwei Ebenen bei der Post DiessenhofenAn zentraler Lage vermieten wir nach Vereinbarung eine attraktive Mietfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss über 303m². • Einstellhalle im EG • Büro, Lager, WC-Anlage mit Dusche im UG • Anlieferung bis direkt vor die Eingangstür möglich • Angenehme Atmosphäre in freundlicher Umgebung • In Fussdistanz zum Rhein • Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe Der Bahnhof liegt nur 3 Minuten Fussdistanz von der Liegenschaft entfernt. Mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 17 min. in Schaffhausen, in 56 min. in Winterthur oder in 59 min. in Zürich. Der monatliche Mietzins beträgt CHF 2'323.00, zzgl. CHF 505.00 Nebenkosten Akonto sowie Mwst. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin Frau Antic (Immobilienbewirtschafterin) unter Tel.-Nr. 058 341 44 39 oder via E-Mail: dragana.antic.1@post.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmante Gewerbe-/Praxisfläche an der Charregass in Stein am Rhein

Willkommen an der Charregass 5 in der malerischen Altstadt von Stein am Rhein! Dieses ehemalige Restaurant wird nun umgenutzt und bietet eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ideal als Ladenlokal oder Praxis – Das befindet sich im historischen Hotel Schwanen und überzeugt durch ihre einzigartige Lage im Herzen dieser historischen Kleinstadt am Rhein.Die Gewerbefläche bietet: • 140 m² Nutzfläche auf einem Stockwerk, aufgeteilt in 3 Räume – flexibel gestaltbar für verschiedenste Nutzungskonzepte. • Altbau Charme mit viel Holz • Mehrere Tiefgaragenparkplätze auf der andere Strassenseite, welche dazu gemietet werden können • Terrasse zur Mitbenutzung • Möglichkeit mit Eigentümer zusammen die Räumlichkeiten anzupassen Verfügbarkeit nach VereinbarungLage und Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer ruhigen und sonnigen Lage welche im Sommer trotzdem frequentiert ist.Hervorragende Anbindung und Infrastruktur: • Bahnhof Stein am Rhein: In nur 5–6 Gehminuten erreichbar. • Fährterminal Stein am Rhein (Schifflände): In 5 Minuten zu Fuss. • Bushaltestelle Rathaus / Bahnhofstrasse: In 4–5 Minuten zu Fuss. Diese attraktive Gewerbefläche vereint Altbaucharme, zentrale Lage und optimale Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Kleinstädte der Schweiz. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft oder Ihre Praxis in diesem einzigartigen Ambiente zu etablieren!

Werkstatt / Lager

Attraktive Gewerbe-, Werkstatt-, Atelier- oder Lagerfläche Im Zentrum der historischen Altstadt von Stein am Rhein vermieten wir eine attraktive und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit rund 100m2 Gesamtfläche.Die grosszügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich beispielsweise als: • Werkstatt • Atelier oder Kreativraum • Lager- und Abstellfläche • Gewerberaum Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Ausstattung gehören zudem ein WC sowie ein Lavabo.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION UNTERSEE UND RHEIN.

21-271 Laden- und Ausstellungsfläche

105 m2 attraktive Ausstellungs- und Ladenfläche Im Gebäude Nautilus im Feldbachareal in Steckborn steht eine attraktive und vielseitig nutzbare bezugsbereite Ausstellungs- und Ladenfläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich an bester Passantenlage innerhalb des Areals und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, die grosszügige Architektur sowie die unmittelbare Nähe zum See und zum lebendigen Umfeld von Steckborn.Die vollflächige, grosse Fensterfront sorgt für eine optimale Präsentationsmöglichkeit und macht die Mietfläche bereits von aussen sehr gut wahrnehmbar. Produkte, Ausstellungsstücke oder Dienstleistungen können wirkungsvoll in Szene gesetzt werden. Der hohe Raum vermittelt ein offenes, grosszügiges und repräsentatives Raumgefühl und eignet sich ideal für Verkaufs-, Beratungs-, Ausstellungs- oder Showroom-Konzepte.Ein besonderes Merkmal ist das grosse Falttor, welches eine flexible Nutzung der Fläche ermöglicht. Es erleichtert die Anlieferung, den Zugang mit grösseren Objekten und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Präsentationen oder Events. Die Mietfläche ist bereits ausgebaut und verfügt über eine eigene Toilette sowie Strom- und Medienanschlüsse. Damit sind wichtige infrastrukturelle Voraussetzungen für einen raschen und unkomplizierten Bezug bereits vorhanden.Parkiermöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kundschaft, Besucherinnen und Besucher sowie Mitarbeitende. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, grosszügiger Raumwirkung, praktischer Erschliessung und attraktivem Standort macht diese Mietfläche zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, die sich in Steckborn an einer besonderen Lage präsentieren möchten. Haustechnik Nachhaltige Haustechnik im Gebäude NautilusDas Gebäude Nautilus überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage und vielseitige Nutzbarkeit, sondern auch durch eine zeitgemässe und nachhaltige Haustechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt über Seewasserwärme und nutzt damit eine lokal verfügbare, erneuerbare Energiequelle aus der unmittelbaren Umgebung des Bodensees. Dieses Heizsystem trägt zu einem ressourcenschonenden Betrieb bei und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Gebäudes.Ergänzend dazu befindet sich auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage. Diese produziert erneuerbaren Solarstrom und leistet einen zusätzlichen Beitrag zu einer energieeffizienten Gebäudenutzung. Die Kombination aus Seewasserwärme und Photovoltaik macht das Nautilus zu einem modernen Standort mit zukunftsorientierter technischer Infrastruktur.Für Mieterinnen und Mieter bietet diese nachhaltige Haustechnik einen klaren Mehrwert: Sie stärkt das ökologische Profil des Standorts und passt besonders gut zu Unternehmen, die Wert auf eine verantwortungsbewusste, moderne und umweltorientierte Präsentation legen.

Lagerraum im Untergeschoss

Ab dem 01.10.2026 steht dieser Keller-/ Lagerraum zur Verfügung.Merkmale:- separater Raum 11 m2 - Einzelraum