Büros/Lokale 102-402 m², hohe Sichtbarkeit - La Chaux-de-Fonds
Flexibler Gewerberaum im Erdgeschoss in bester Lage – nur 3 Minuten zu Fuß vom HauptbahnhofRue Jardinière 71, 2300 La Chaux-de-Fonds: Wir bieten eine attraktive Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss zur Miete an, die eine zentrale und privilegierte Lage in La Chaux-de-Fonds bietet. Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.Ein etablierter und anerkannter Standort: Über 25 Jahre hinweg waren die Räumlichkeiten von Helvetia Versicherungen bewohnt, was die Attraktivität, Qualität und Beständigkeit dieses etablierten Gewerbestandorts unterstreicht. Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung ihrer Standorte hat Helvetia die Flächen freigegeben. Diese Situation bietet heute eine seltene Gelegenheit, in repräsentativen Räumlichkeiten in einem anerkannten und gesuchten Standort zu residieren.Anpassbare Flächen nach Ihren Bedürfnissen: Die gesamte verfügbare Fläche kann bis zu 402 m² im Erdgeschoss betragen. Durch ihre flexible Konfiguration eignet sie sich für zahlreiche Nutzungen: • Nutzung in ihrer aktuellen Konfiguration als zwei unabhängige Einheiten • Umgestaltung in eine große, offene und homogene Fläche (siehe beigefügten Plan) Flächenverteilung: • Roter Bereich: Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge • Gelber Bereich: unabhängige Fläche mit privatem Eingang, Gesamtfläche von 102 m², mit 2 Sanitärzellen • Grüner Bereich: unabhängige Fläche mit privatem Eingang, Gesamtfläche von 300 m², mit 2 Sanitärzellen Diese Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Aktivitäten zu trennen oder separate Räume mit unabhängigen Zugängen zu schaffen. Die Räumlichkeiten eignen sich somit sowohl für Unternehmen, die eine große Fläche benötigen, als auch für Mieter, die nur einen Teil der Räumlichkeiten suchen.Die Eigentümer investieren in Ihren Erfolg: Um eine optimale Anpassung der Räume an Ihre Bedürfnisse zu ermöglichen, stellt die Eigentümerin einen Investitionsbudget von CHF 150'000.– für die Gestaltung der Räumlichkeiten bereit.Dieses Budget kann flexibel für: • die Änderung der Raumkonfiguration; • die Gestaltung von Büroräumen, Kabinen, Verkaufsflächen oder Servicebereichen; • die Renovierung von Belägen und Oberflächen; • die Erneuerung der Beleuchtungs- und Sanitärinstallationen; • die Installation einer Küche; • die Optimierung der elektrischen und IT-Infrastruktur; • die Aufwertung des Eingangs und des äußeren Erscheinungsbilds des Gebäudes. Diese Beiträge ermöglichen die Schaffung einer modernen und perfekt an Ihre Bedürfnisse angepassten Arbeitsumgebung.Ihre Vorteile auf einen Blick:? Erdgeschoss mit hervorragender Sichtbarkeit? Eignet sich für zahlreiche Branchen? Zwei unabhängige Eingänge? Anpassbare Flächen nach Ihren Bedürfnissen? Nur 3 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof? Unmittelbar verfügbar? Möglichkeiten für individuelle Gestaltung? Investitionsbudget von CHF 150'000.–, übernommen von der Eigentümerin? Zentrale Lage und hervorragende ErreichbarkeitParkplätze: Es stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung. Das Objekt umfasst auch bis zu 3 überdachte Parkplätze, je nach Fahrzeuggröße. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und erleichtert Fußgängerwege.Mietbedingungen • Miete: CHF 168.–/m²/Jahr, inklusive Nebenkosten • Verfügbare Gesamtfläche: bis zu 402 m² Wir werden gemeinsam mit Ihnen die ideale Konfiguration der Flächen erörtern und einen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Nutzungsplan entwickeln.Unmittelbar verfügbar: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.
