Wenslingen - Fabrik Mieten

Flexibel nutzbare Workbox an zentraler Lage in Wangen bei Olten

Willkommen in dieser modernen Workbox an der Unteren Dünnernstrasse 33 in Wangen b. Olten. Das im Jahr 2024 erbaute Objekt bietet auf gesamthaft 222 m² Innen- und Aussenflächen eine zeitgemässe und professionelle Arbeitsumgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.Die Workbox bietet folgende Ausstattungsmerkmale: • Grosszügige und überhohe EG-Fläche: ca. 98 m² Produktions- und/oder Lagerfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4.5 m und einem grossen automatischen Sektional-Rolltor. • Rückwärtiger Teil: Im Obergeschoss (mit Wendeltreppe erreichbar) befinden sich weitere ca. 53 m² Fläche, nutzbar als Büro, Lager oder Aufenthalt. Zudem ist eine Kleinküche sowie ein separates Bad mit WC, Pissoir, Lavabo und Dusche vorhanden. • Aussenfläche: Vor dem Mietobjekt sind weitere ca. 71 m² Fläche zur freien Nutzung im Mietpreis inbegriffen. • Neuwertig: Dank dem erst kürzlich erfolgten Neubau präsentieren sich die Räumlichkeiten in praktisch neuwertigem Zustand. • Sofort verfügbar: Die Workbox kann umgehend bezogen werden. Lage und Umgebung:Die Liegenschaft liegt an zentraler, sonniger Lage und punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet sowie der Dorfbach befinden sich in der direkten Umgebung. • Der Bahnhof Wangen bei Olten ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. • Die Bushaltestelle Danzmatt liegt lediglich 6 Gehminuten entfernt. • Ein Coop-Supermarkt ist in 10 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die Heizkosten und der Wasserverbrauch werden individuell nach effektivem Verbrauch abgerechnet. Für alle Heiz-/Nebenkosten ist ein monatlicher à-Konto-Betrag von rund CHF 67.- vorgesehen. Der Brutto-Mietzins unterliegt zudem der Mehrwertsteuer.Nebst der Workbox stehen allfälligen Mietinteressenten auch zusätzlich 161 m² moderne und klimatisierte Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss vom Anbau Ost zur Verfügung.Parkplätze können bei Bedarf für je CHF 60.- / Mt. (exkl. MWST) dazu gemietet werden.Diese gepflegte und modern ausgestattete Workbox in Wangen bei Olten bietet eine ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche in zentraler und gut erschlossener Lage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Modernes Industrie- und Gewerbeobjekt - Gut sichtbar von der Autobahn

Willkommen in diesem modernen und vielseitig nutzbaren Industrie- und Gewerbeobjekt an der Römerstrasse 32 in Zeiningen (AG). Das im Jahr 2015 erbaute Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seine ansprechende Architektur mit markanter rot-grauer Fassade und einem gepflegten Aussenbereich.Das Objekt bietet folgende Highlights: • Grosszügige Nutzfläche: 563 m² auf dem 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes, ideal für Produktion, Lagerung oder Gewerbebetrieb. • Hohe Tragfähigkeit: Mit einer Bodenbelastung von 500 kg/m² bestens geeignet für anspruchsvolle gewerbliche oder industrielle Nutzungen. • Helle, offene Räume: Grosse Fenster und freiliegende Deckenbeleuchtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. • Schöne Aussicht: Helle Räume bieten einen Blick auf die grüne Umgebungslandschaft. • Moderne Küche: Voll ausgestattete Küche, Edelstahlgeräten, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und offenem Regal – ideal für die Mitarbeiterverpflegung. • Warenlift vorhanden: Komfortabler Zugang zu allen Etagen. • Rollstuhlgängig: Das Objekt ist vollständig rollstuhlzugänglich. • Parkplätze: Ausreichend Parkflächen direkt vor dem Gebäude, inklusive überdachtem Eingangsbereich. Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm. Im Sommer profitiert der Standort von viel Sonneneinstrahlung. Die Bushaltestelle Zeiningen Unterdorf ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Für die Grundversorgung steht ein Volg-Supermarkt in rund 12 Gehminuten zur Verfügung. Dieses gepflegte Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die moderne Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und eine ruhige Arbeitsumgebung schätzen. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten in Zeiningen.

Wittnau AG - Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial

Die Reliag AG vergibt als Eigentümerin ein Entwicklungsareal für gewerbliche Nutzungen an guter Lage an der Hauptstrasse in der Gemeinde Wittnau im Kanton Aargau.Die Liegenschaft präsentiert sich als ausgezeichnete Opportunität für Mieter, Eigennutzer oder Investoren zur Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts, oder auch den Bestand zu halten oder benutzen. Die laufenden Mietverträge bieten vielseitige Handlungsoptionen.Mit dem PKW und LKW erreicht man den Autobahnanschluss Frick an die A3 in unter 10 Minuten. Somit sind mit dem PKW sowohl Basel (40Min.), Aarau (20 Min.) als auch Zürich (40 Min.) gut erreichbar.Durch die nahegelegene Bushaltestelle (400 m) sind die Bahnhöfe Frick sowie Aarau direkt erreichbar. Der Standort vereint eine gute Anbindung, baurechtliche Sicherheit und ein flexibles Nutzungspotenzial.Highlights: • Erschlossenes Bauland mit Potenzial für neue Entwicklung • Hohe Flexibilität für zukünftige Nutzungen • 8 Minuten / 5 km zum Autobahnanschluss Frick A3 (Achse Zürich / Basel) • 400m zur Bushaltestelle «Hofmatt» - Anschluss nach Frick und Aarau • flaches Grundstück Deal-Struktur in 3 Varianten:a. Gemeinsame Entwicklung einer Immobilie mit der Reliagb. selbstständiges und dauerndes Baurechtc. Erwerb / KaufDen Interessenten steht es frei, welche der genannten Varianten angeboten werden. Die Vergabe erfolgt an das Angebot mit den besten Gesamt-Konditionen. Nach Erhalt der Angebote (Non- Binding Offers) behält sich die Eigentümerin vor, in einer zweiten Bieterrunde ein finales und verbindliches Angebot ausgewählter Interessenten einzuholen.Das vollständige Factsheet ist diesem Inserat als Anhang beigefügt.