Umiken - Ladenfläche Mieten

Gewerbefläche auf dem Areal des Regionalen Pflegezentrums Baden

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss des Neubaus auf dem Areal des Regionalen Pflegezentrums Baden entsteht eine attraktive Gewerbefläche, die ab Mitte 2027 bezugsbereit ist.Die rund 86 m² grosse Mietfläche befindet sich im Haus E und überzeugt mit einer Raumhöhe von 3.48 Metern und der grossen Fensterfront. Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau erstellt. Die Fläche bietet mit Beton- und Natursteinböden sowie unverputzten Betonwänden optimale Voraussetzungen für einen individuellen Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen. Ein Wasseranschluss sowie ein Anschluss für eine Lüftungsanlage ist vorhanden.Eine allgemeine WC-Anlage steht angrenzend zur Gewerbefläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.Das Regionale Pflegezentrum Baden vereint Wohnen, Pflege, Therapie und medizinische Dienstleistungen an einem Standort. Dadurch profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld mit regelmässiger Frequenz durch Bewohner:innen, Mitarbeitende, Angehörige sowie externe Besucher:innen.Dank der gut erschlossenen Lage eignet sich die Fläche ideal für Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen sowie als Showroom. Nicht vorgesehen sind Gastronomiebetriebe sowie Nutzungen im Bereich Coiffeur oder Kosmetik.Im Erdgeschoss des Hauses B steht eine weitere Fläche mit ca. 102 m² zur Miete. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte.Bei Bedarf können in der Tiefgarage Einstellhallenplätze à CHF 160.-/Stk./Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten. Lage Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 24'000 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration.

Gewerbefläche auf dem Areal des Regionalen Pflegezentrums Baden

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss des Neubaus auf dem Areal des Regionalen Pflegezentrums Baden entsteht eine attraktive Gewerbefläche, die ab Mitte 2027 bezugsbereit ist.Die rund 102 m² grosse Mietfläche befindet sich im Haus B und überzeugt mit einer Raumhöhe von 4.13 Metern. Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau erstellt. Die Fläche bietet mit Beton- und Natursteinböden sowie unverputzten Betonwänden optimale Voraussetzungen für einen individuellen Innenausbau nach Ihren Bedürfnissen. Ein Wasseranschluss sowie ein Anschluss für eine Lüftungsanlage ist vorhanden.Eine allgemeine WC-Anlage steht angrenzend zur Gewerbefläche zur Mitbenutzung zur Verfügung.Das Regionale Pflegezentrum Baden vereint Wohnen, Pflege, Therapie und medizinische Dienstleistungen an einem Standort. Dadurch profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld mit regelmässiger Frequenz durch Bewohner:innen, Mitarbeitende, Angehörige sowie externe Besucher:innen.Dank der gut erschlossenen Lage eignet sich die Fläche ideal für Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsnutzungen sowie als Showroom. Nicht vorgesehen sind Gastronomiebetriebe sowie Nutzungen im Bereich Coiffeur oder Kosmetik.Im Erdgeschoss des Hauses E steht eine weitere Fläche mit ca. 86 m² zur Miete. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte.Bei Bedarf können in der Tiefgarage Einstellhallenplätze à CHF 160.-/Stk./Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten. Lage Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 24'000 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration.

Jetzt auch Teilflächen an bester Lage in Brugg!

Zur Vermietung steht eine Verkaufsfläche an bester Lage am Neumarktplatz in Brugg. Dieses Inserat bezieht sich auf 336 m² im ersten Obergeschoss, welche sich durch die neue Verbindung zwischen Neumarktplatz 2 und 3 (Coop) nahtlos in das Center einfügt.Kühl- und Lüftungsleistung sind bereits bis zur Mietgrenze geführt und die Oberflächen werden weiss gemalert.Das Center erfuhr in den letzten Jahren eine Revitalisierung resp. einen Umbau, wodurch das Obergeschoss zusätzlich durch den Eingang beim Coop über die neue Passerelle erreichbar ist. Das Look and Feel wurde vereinheitlicht, wodurch das Gefühl einer zusammenhängenden Passage gefördert wird. Somit profitieren alle Geschäfte vom Umbau und dem bestehenden Personenverkehr in der Liegenschaft.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Coop ein Schmuckladen, ein Optiker, eine Bank und ein Kiosk. Im Untergeschoss hat sich ein Lidl angesiedelt und im Obergeschoss sind zwei Klamottenläden und Spielwaren Amsler zu finden.Die öffentliche Tiefgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.Hinweis: Bilder teilweise KI generiert und dienen der Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

240 m² für Ihr Geschäft: Fachhandel, Showroom oder Atelier

Ihre Geschäftsidee verdient den passenden Raum.Im Erdgeschoss des Zelgli.Work in Staufen bei Lenzburg vermieten wir eine vielseitig gestaltbare Gewerbe- und Verkaufsfläche mit rund 240 m². Ob spezialisiertes Fachgeschäft, inspirierender Showroom oder Atelier mit Verkauf: Hier können Sie Produkte präsentieren, Kundschaft beraten und Ihr Angebot erlebbar machen.Die Raumhöhe von rund 4 Metern schafft ein grosszügiges Raumgefühl. Die hochliegenden Fenster bringen Tageslicht in die Fläche und bieten gleichzeitig nutzbare Wandflächen für Ausstellungen, Regale und individuelle Einrichtungskonzepte.Raum für unterschiedliche GeschäftsideenDenkbar sind beispielsweise: • Velo- und E-Bike-Fachgeschäft: Ausstellung, Beratung, Zubehör und ergänzender Servicebereich. • Showroom für Wohnen und Innenausbau: Bodenbeläge, Vorhänge, Stoffe, Tapeten, Farben oder Akustiklösungen. • Lichtstudio: Leuchtenausstellung, Lichtberatung und inszenierte Anwendungsbereiche. • Schlaf- und Ergonomiestudio: Matratzen, Betten, Kissen oder ergonomische Arbeitsplatzlösungen. • Gesundheits- und Spezialfachgeschäft: beispielsweise Hörakustik, Orthopädie, Sanitätsprodukte oder ein Zweithaarstudio. • Beauty- und Pflegekonzept: Kosmetik, Podologie oder individuelle Beratung mit ergänzendem Produktverkauf. • Foto- und Content-Studio: Produktfotografie, Porträts, Videoaufnahmen und Workshops. • Genussfachgeschäft: ausgewählte Kaffee-, Tee- oder Schokoladenspezialitäten mit Beratung und Degustationen. Auch kombinierte Konzepte aus Ausstellung, Beratung, Verkauf und Workshops sind willkommen.Ein Standort mit vielseitigem UmfeldMit Migros, Denner, Apotheke und Fitnesscenter entsteht im Zelgli.Work ein attraktiver Angebotsmix. Ihr Geschäft kann dieses Umfeld ergänzen und einen zusätzlichen Besuchsgrund schaffen.Das Gebäude liegt an der stark frequentierten Aarauerstrasse. Besucherparkplätze befinden sich beim Gebäude; die Bushaltestelle liegt direkt davor.Ihre Vorteile • Rund 240 m² im Erdgeschoss • Raumhöhe von ca. 4 Metern • Individueller Mieterausbau ab Rohbau • Direkter Aussenzugang auf der Gebäudeseite Richtung Lenzburg • Warenlift mit Erschliessung über die Tiefgarage • Besucherparkplätze beim Gebäude • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • Vielseitiger Nutzungsmix im Gebäude Die Fenster beginnen ab ca. 1.80 Metern über Boden. Ein eigener Aussenbereich gehört nicht zur Mietfläche. Die konkrete Nutzung und deren technische Anforderungen prüfen wir gerne gemeinsam mit Ihnen.Was möchten Sie hier verwirklichen?Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich und besprechen die Möglichkeiten für Ihr Konzept.

Positionieren Sie sich an zentraler Lage in Wettingen

Ideal gelegen im Zentrum von Wettingen befindet sich diese 240m2 grosse Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Fläche liegt in direkter Nachbarschaft zu Wettingens bekannten Wohnhochhäusern und ist sowohl mit den ÖV als auch mit dem Auto einfach erreichbar.Dank der gut frequentierten Lage und der grosszügigen Schaufensterfront bietet diese Fläche viel Potential für Sie und Ihr Geschäft. Eine Produktpräsentation im Aussenbereich ist ebenfalls denkbar.Die Mietfläche:- Gut sichtbare Ladenfläche im Erdgeschoss- Offener Grundriss, welcher eine flexible Raumunterteilung erlaubt- Grosszügige Schaufensterfront mit Stoffmarkise- Plattenbelag in der ganzen Fläche- Wasseranschluss mit Lavabo innerhalb der Mietfläche- Toilettenanlage zur Mitbenützung- Geeignet für Ladenkonzepte, Praxisräume oder auch als BüroZum Ladenlokal gehört eine direkt zugängliche Garagenbox, welche im Zusammenhang mit der Fläche zusätzlich dazu gemietet werden muss. Besucherparkplätze befinden sich auf dem Gelände und können zusätzlich für CHF 60.-/Monat angemietet werden.Ein Betrieb mit gastronomischer Nutzung ist grundsätzlich denkbar, die Einholung der dafür erforderlichen behördlichen Bewilligungen liegt jedoch in der Verantwortung der Mieterschaft. Gegenwärtig ist das Lokal als Gastrolokal ausgestattet. Die Umgebung:- Belebte Umgebung im Zentrum von Wettingen- Kita, Kindergarten und Schule befinden sich in der direkten Umgebung- Vielerlei Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten- Überdachte Veloabstellplätze / Velokeller auf dem Grundstückareal- Parkplätze der weissen Zone sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.Interessiert an dieser spannenden Möglichkeit? Überzeugen Sie sich am besten gleich vor Ort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und sonstige Anliegen gerne zur Verfügung.

Jetzt auch Teilflächen an bester Lage in Brugg!

Zur Vermietung steht eine Verkaufsfläche an bester Lage am Neumarktplatz in Brugg. Dieses Inserat bezieht sich auf 228 m² im ersten Obergeschoss, welche sich durch die neue Verbindung zwischen Neumarktplatz 2 und 3 (Coop) nahtlos in das Center einfügt.Kühl- und Lüftungsleistung sind bereits bis zur Mietgrenze geführt und die Oberflächen werden weiss gemalert.Das Center erfuhr in den letzten Jahren eine Revitalisierung resp. einen Umbau, wodurch das Obergeschoss zusätzlich durch den Eingang beim Coop über die neue Passerelle erreichbar ist. Das Look and Feel wurde vereinheitlicht, wodurch das Gefühl einer zusammenhängenden Passage gefördert wird. Somit profitieren alle Geschäfte vom Umbau und dem bestehenden Personenverkehr in der Liegenschaft.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Coop ein Schmuckladen, ein Optiker, eine Bank und ein Kiosk. Im Untergeschoss hat sich ein Lidl angesiedelt und im Obergeschoss sind zwei Klamottenläden und Spielwaren Amsler zu finden.Die öffentliche Tiefgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.Hinweis: Bilder teilweise KI generiert und dienen der Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

"Spannende Verkaufsfläche an bester Lage in Brugg!"

Zur Vermietung steht eine Verkaufsfläche an bester Lage am Neumarktplatz in Brugg. Dieses Inserat bezieht sich auf ca. 600 m² im ersten Obergeschoss, welche sich durch die neue Verbindung zwischen Neumarktplatz 2 und 3 (Coop) nahtlos in das Center einfügt.Kühl- und Lüftungsleistung sind bereits bis zur Mietgrenze geführt und die Oberflächen werden weiss gemalert.Das Center erfuhr in den letzten Jahren eine Revitalisierung resp. einen Umbau, wodurch das Obergeschoss zusätzlich durch den Eingang beim Coop über die neue Passerelle erreichbar ist. Das Look and Feel wurde vereinheitlicht, wodurch das Gefühl einer zusammenhängenden Passage gefördert wird. Somit profitieren alle Geschäfte vom Umbau und dem bestehenden Personenverkehr in der Liegenschaft.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Coop ein Schmuckladen, ein Optiker, eine Bank und ein Kiosk. Im Untergeschoss hat sich ein Lidl angesiedelt und im Obergeschoss sind zwei Klamottenläden und Spielwaren Amsler zu finden.Die öffentliche Tiefgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.Hinweis: Bilder teilweise KI generiert und dienen der Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

240 m² für Ihre Tierarztpraxis – im Zelgli-Work in Staufen bei Lenzburg

Sie möchten eine neue Tierarztpraxis eröffnen oder Ihren bestehenden Standort verlegen? Im Zelgli-Work vermieten wir eine 240 m² grosse Erdgeschossfläche, die Sie nach Ihren Bedürfnissen ausbauen und gestalten können.Platz für Ihr PraxiskonzeptDie Fläche wird im Rohbau vermietet und bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit für Empfang, Wartebereich, Behandlungszimmer und Nebenräume. Die Raumhöhe von rund 4 Metern schafft ein grosszügiges Raumgefühl. Die Fenster beginnen auf etwa 1.80 Metern und ermöglichen Tageslicht bei gleichzeitig guter Privatsphäre.Gut erreichbar für Mensch und TierDer direkte Zugang von aussen ermöglicht Ihren Kundinnen und Kunden einen unkomplizierten Praxisbesuch. Ein weiterer Zugang führt über die Shopping-Mall.Kundenparkplätze stehen auf dem Areal zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden; ein Warenlift führt aus der Tiefgarage direkt in die Mietfläche.Ihre Vorteile auf einen Blick • 240 m² im Erdgeschoss mit individuell planbarem Innenausbau • Zwei Zugänge: direkt von aussen und über die Shopping-Mall • Gut sichtbare Lage an der stark frequentierten Aarauerstrasse • Anschlüsse für Lüftung, Heizung, Kühlung und Strom bis an die Mietfläche geführt • Mitarbeitendenparkplätze in der Tiefgarage mietbar • Attraktives Umfeld mit Migros, Denner, Apotheke Dr. Kunz und Fitnesscenter clever fit • Standort in der stark gewachsenen Gemeinde Staufen, unmittelbar bei Lenzburg Entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihre Tierarztpraxis. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche und besprechen mit Ihnen Ihre Anforderungen.

Retailfläche an prominenter Lage mit hohem Traffic - NUR EG!

Die Verkaufsfläche befindet sich direkt an der Hauptstrasse und wurde zuletzt vom Elektrogeschäft Fust genutzt. Dank der zentralen Lage an der Hauptstrasse profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.Eckdaten: • Grundriss flexibel nutzbar für verschiedene Geschäftsmodelle • ca. 383 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss • Bei Bedarf zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss ca. 177 m² (Warenlift vorhanden) • Automatisierte Schiebetüre am Eingang • Strom- und Wasseranschluss vorhanden • Kundenparkplätze vorhanden • Einstellplätze auf Anfrage (CHF 130.–/Monat) • Das NK-Akonto beträgt CHF 35 m2pa Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Gelegenheit vor Ort!Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.