Sementina - Ladenfläche Mieten

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  • Modern white building with large glass windows and a sleek design, situated on a street with a bus passing by and a mountainous backdrop.
  • Modern two-story building with large glass windows and a white facade, surrounded by trees and greenery.
  • Modern hallway with large windows, polished tile floors, and recessed lighting. Features a potted plant and a small table on the left side.
  • Modern hallway with tiled floor, white walls, recessed lighting, and potted plants along the sides.
  • Modern hallway with tiled floors, large glass windows, and white columns. The space is well-lit with recessed ceiling lights and features a clean, minimalist design.
  • Modern conference room with a large table, several chairs, and a screen on the wall. Large windows with plants visible outside.
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1'200m²CHF 18'000.–
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Via San Gottardo 139, 6648 Minusio

Lokale Gewerbeeinheit zur Miete in Minusio – Via San Gottardo 139

Entdecken Sie diesen hochwertigen Gewerberaum im Herzen von Minusio, im Kanton Tessin. Erbaut im Jahr 2016, präsentiert sich dieses moderne und funktionale Immobilienobjekt als ideale Lösung für Einzelhandel oder Geschäfte, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Komfort suchen.Das Gebäude, das sich durch eine elegante weiße Fassade mit großen Fenstern und einem zeitgenössischen Design auszeichnet, fügt sich perfekt in die tessinische Landschaft ein, mit einem atemberaubenden bergigen Hintergrund. Die Innenräume bieten helle Flure mit glänzenden Fliesen, Einbauleuchten und großen Fenstern, die eine einladende und professionelle Atmosphäre gewährleisten. Hauptmerkmale des Objekts: • Gesamtnutzfläche: 1.200 m² auf 3 Etagen • Verfügbarkeit: Sofort • Aufzug vorhanden für bequemen Zugang zu allen Ebenen • Rollstuhlzugang, der eine inklusive Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet • Garage und Parkplatz verfügbar für Mitarbeiter und Kunden • Neubau (2016), mit modernen und hochwertigen Ausführungen Lage und Umgebung: Das Objekt liegt an einer strategischen Position entlang der Via San Gottardo, gut angebunden und leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich die Bushaltestelle Minusio Scuole Medie (12 Minuten zu Fuß), ein Supermarkt Aldi Suisse (13 Minuten zu Fuß) und die Grund- und Mittelschulen von Minusio (10 Minuten zu Fuß), was bestätigt, dass es sich um eine lebendige und frequentierte Umgebung handelt.Ein einzigartiges Angebot, um das eigene Unternehmen in einem modernen, funktionalen und gut positionierten Gewerberaum im Locarnese anzusiedeln. Verfügbar ab sofort!

Wegzeit
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640m²CHF 210.– / m²
Via C. Pellandini 3, 6500 Bellinzona

Modulares Gewerbeflächen im Herzen von Bellinzona

Diese große Gewerbefläche von 640 m² im Erdgeschoss bietet eine vielseitige und moderne Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Komfort und Flexibilität suchen. Die Immobilie liegt in einer strategischen Zone, im Herzen von Bellinzona, und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar, dank der Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen.Die Räume sind hell, gut verteilt und modulierbar, ideal für die Schaffung von individuellen Umgebungen entsprechend den Bedürfnissen Ihres Unternehmens. Es ist möglich, die Fläche in Einheiten von 190 m² und 375 m² aufzuteilen, perfekt für diejenigen, die nach kleineren Räumen suchen, ohne auf die zentrale Lage verzichten zu müssen.Hauptmerkmale: Gesamtfäche: 640 m² im Erdgeschoss Flexible Aufteilung: Einheiten von 190 m² und 375 m² verfügbar Moderne und helle Räume mit guter Raumaufteilung Exzellente Erreichbarkeit: nahe dem Bahnhof, Bushaltestellen und wichtigen Verkehrswegen Parkplätze in der Nähe verfügbar Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants, Verwaltungsbüros und EinkaufszonenIdeale Nutzungsziele: Medizinische und Physiotherapie-Praxen Geschäfte und Einzelhandel Fitness- und Rehabilitationseinrichtungen Professionelle Büros, Agenturen, Start-ups und BeratungsunternehmenWarum sollten Sie diesen Raum wählen? Zentrale Lage: maximale Sichtbarkeit und Komfort für Kunden und Mitarbeiter Flexibilität: Möglichkeit, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse anzupassen Dynamisches Umfeld: Bereich mit vielen Dienstleistungen und Aktivitäten, ideal für das Wachstum Ihres UnternehmensKontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen von Bellinzona investieren möchten!

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
Via La Monda 28, 6534 San Vittore

Modulare Industrieräume

Modulare Industrieräume San Vittore ist das Tor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine heterogene Topographie zwischen Bergen und Land.Die Gemeinde San Vittore ist sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen strategisch günstig gelegen. Was die internationalen Verbindungen betrifft, so ist die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1 Stunde und 15 Minuten von Mailand entfernt, das über den Flughafen Malpensa sowohl internationale als auch weltweite Verbindungen bietet.Die Struktur hat eine Fläche von ca. 6000 Quadratmetern, von denen ca. 4000 Quadratmeter für die Produktion genutzt werden, mit einer Innenhöhe von ca. 9 Metern. Alle Bereiche sind mit Schiebetoren für die Einfahrt von Schwerlastfahrzeugen ausgestattet, und im Außenbereich befindet sich eine Waage für Sattelschlepper. Jedem Block sind ca. 400 Quadratmeter Bürofläche zugeordnet. Die Räume sind je nach Bedarf in Blöcken von je 821 Quadratmetern modular aufgebaut, und jeder Bereich verfügt über Parkplätze. Diese großen Industrieflächen sind nach den innovativsten und modernsten umweltverträglichen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrieunternehmen.SYSTEME:150-Ampere-Kabel (160 KW)Emissionsfreies System zum Heizen und Kühlen des Industriegebiets und der Büros mit Grundwasserwärmepumpen.Alle Bereiche werden geheizt und gekühlt.Kompressorraum mit Anschluss an alle Werkstattbereiche. Brauchwasser kann für industrielle Nutzer angeschlossen werden.Zentraler Serverraum, in dem die verschiedenen Server der auf dem Gelände tätigen Unternehmen isoliert werden können.Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt.Externe verkabelte und videoüberwachte Fahrzeugwaage mit Wiegeprotokoll.Siemens Videoüberwachung.Siemens Einbruchschutzsystem.Parkplätze innerhalb des Zauns.Siemens-Feuerlöschanlage mit Hydranten ohne Sprinkler.-Block A Verfügbare Fläche: 821 qm Lagerfläche = CHF 65'680.00213.50 qm Bürofläche auf G.F. = CHF 32'025.00215.50 qm im 1. F. = CHF 32'325.00TOTAL: 1'248.00 qm = CHF 130'030.00 pro Jahr-Block BVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00210 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 31'500.00106 qm auf dem 1. F. = 15'900.00TOTAL: 1'137.00 qm = CHF 113'080.00 Jährlich-Block D Verfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00193 qm Büros im EG = CHF 28'950.00211 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 31'650.00TOTAL: 1'225.00 qm = CHF 126'280.00 Jährlich-Block EVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00130 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 19'500.0076 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 11'400.00TOTAL: 1'027.00 qm = CHF 96'580.00 pro Jahr

Wegzeit
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  • Lift
1 ZimmerCHF 2'500.–
6512 Giubiasco

Kommerzieller Raum mit großen Fenstern in strategischer Lage

Im Herzen des dynamischen Giubiasco, einem Stadtteil von Bellinzona, der kontinuierlich wächst, bieten wir eine elegante kommerzielle Immobilie zur Miete an, die ideal für Profis und Unternehmen ist, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Repräsentation suchen.Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochstrategische Lage aus, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, und profitiert von einem lebhaften und gut verbundenen Umfeld, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt.Diese Eigenschaft gewährleistet einen konstanten Fußgängerverkehr und eine einfache Erreichbarkeit sowohl für die lokale Kundschaft als auch für diejenigen, die aus anderen Teilen des Kantons Tessin kommen.Der Raum präsentiert sich als eine extrem vielseitige Lösung, geeignet für verschiedene Arten von Aktivitäten: Showroom, Büro, Studiobüro, Laden oder Dienstleistungsunternehmen. Die interne Verteilung ist funktional und leicht an die spezifischen betrieblichen Anforderungen anpassbar, bietet also maximale Flexibilität.Das unterscheidende Merkmal der Immobilie sind die großen Fenster zur Straße, die den Innenräumen viel Licht verleihen und eine hervorragende kommerzielle Sichtbarkeit gewährleisten. Dieser Aspekt stellt einen grundlegenden Mehrwert für jedes Unternehmen dar, das sich abheben und Kunden auf natürliche und effektive Weise anziehen möchte.Die Anwesenheit des Erdgeschosses erleichtert außerdem den direkten Zugang, wodurch die Immobilie besonders komfortabel für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für Unternehmen ist, die häufige Ein- und Ausgänge erfordern.Die umliegende Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich Läden, Restaurants, öffentliche Dienstleistungen und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, was diese Lage noch attraktiver macht.Die präsentierten Bilder stellen eine visuelle Projektion des Potenzials der Immobilie dar. Die Möbel und Ausstattungen, die gezeigt werden, sind Beispiele für eine mögliche Interpretation der Räume.Eine konkrete Gelegenheit, das eigene Unternehmen zu entwickeln oder zu festigen.Monatliche Miete CHF 2.500.-Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 500.-Parkplätze zur Verfügung CHF 150.- monatlich pro Stück.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisierenSimone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

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