Kesswil - Fabrik Mieten

Vielseitige Industrieflächen im 1. OG – ideal für Produktion, Freizeit, Event oder kreative Nutzung

Im Mubea Areal in Arbon vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung eine Gewerbe- und Produktionsfläche. Aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss sowie des fehlenden Warenlifts eignet sich die Fläche nicht für klassische Lager‑ und Logistiknutzungen oder Produktionsbetriebe mit intensivem Warenumschlag. Die Fläche ist jedoch ideal geeignet für folgende Nutzungen: • Leichte bis mittlere Produktion • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt • Freizeit- und Sportnutzung • Event- und Freizeitkonzepte • Film- und Fotostudios • Ateliers oder kreative Produktionsgemeinschaften • Schulungs- oder Trainingscenter (z. B. Technik, Handwerk) Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine angrenzende, ausgebaute Bürofläche anzumieten. Diese ist ebenfalls per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit und eignet sich ideal für administrative Zwecke.Highlights der Immobilie: • Grosszügige Fläche: 1'567 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss • Hohe Decken: ca. 4,5 m Deckenhöhe für optimale Raumnutzung • Belastbare Böden: Bodenbelastbarkeit bis 1'500 kg/m² • Hallenkran: Traglasten von 320 kg und 500 kg • Personenaufzug: Nutzlast bis 1'500 kg • Aussenparkplätze: Bis zu 22 Parkplätze vor dem Hauseingang und rund um die Liegenschaft • Sanitäre Anlagen: Separate Damen- und Herrentoiletten inkl. Behindertengerechtes WC • Beleuchtung: Konventionelle Industriebeleuchtung (keine LED) • Heizung: Warmluftheizung / Luftheizung mit Einblasung über Decken‑ bzw. Luftkanäle • Lüftung: Natürliche Lüftung über motorisch öffenbare Dachfenster • Hauseingang: Repräsentativer Eingangsbereich mit attraktivem Empfang • Zusätzliche Büroflächen: 252 m2 Gesamtfläche, direkt angrenzend auf derselben Etage, mit attraktiver Aussenfläche (Terrasse), Teeküche, Metalldecke, Doppelboden mit Teppichplatten, Klimatisierung und Heizung Lage und Umgebung:Die Industriehalle befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet von Arbon. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: • Bahnhof Seemoosriet: ca. 14 Gehminuten mit dem Bus • Bushaltestelle Arbonia: ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West: ca. 4 Minuten mit dem Auto • nächste Einkaufsmöglichkeit (ALDI): ca. 8 Gehminuten • nächste Verpflegungmöglichkeit sowie Hotel: ca. 9 Gehminuten • Naherholung (Seebad): ca. 7 Gehminuten Die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu bewohnten Gebieten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Fläche.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.(Bitte beachten Sie, dass die Informationen, Bilder und Pläne von der Realität abweichen können.)

vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33’000 m²

Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen.Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden.Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für: • Produktion und Fabrikation • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt- und Gewerbenutzung • Logistik- und Transportunternehmen • Lagerung und Distribution • Forschung und Labor • Schulungs- oder Trainingscenter • Freizeit- und Sportkonzepte • Event- und Freizeitnutzungen • Film- und Fotostudios • Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften Highlights der Immobilie • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m² • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t) • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss • Obfenster mit elektrischer Öffnung • Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden) • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung • Tankanlage für Havariefälle • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht) • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich Optimale Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit: • Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt VerfügbarkeitAktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33’000 m²

Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen.Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden.Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für: • Produktion und Fabrikation • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt- und Gewerbenutzung • Logistik- und Transportunternehmen • Lagerung und Distribution • Forschung und Labor • Schulungs- oder Trainingscenter • Freizeit- und Sportkonzepte • Event- und Freizeitnutzungen • Film- und Fotostudios • Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften Highlights der Immobilie • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m² • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t) • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss • Obfenster mit elektrischer Öffnung • Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden) • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung • Tankanlage für Havariefälle • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht) • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich Optimale Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit: • Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt VerfügbarkeitAktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33’000 m²

Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen.Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden.Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für: • Produktion und Fabrikation • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt- und Gewerbenutzung • Logistik- und Transportunternehmen • Lagerung und Distribution • Forschung und Labor • Schulungs- oder Trainingscenter • Freizeit- und Sportkonzepte • Event- und Freizeitnutzungen • Film- und Fotostudios • Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften Highlights der Immobilie • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m² • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t) • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss • Obfenster mit elektrischer Öffnung • Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden) • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung • Tankanlage für Havariefälle • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht) • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich Optimale Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit: • Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt VerfügbarkeitAktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33’000 m²

Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen.Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden.Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für: • Produktion und Fabrikation • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt- und Gewerbenutzung • Logistik- und Transportunternehmen • Lagerung und Distribution • Forschung und Labor • Schulungs- oder Trainingscenter • Freizeit- und Sportkonzepte • Event- und Freizeitnutzungen • Film- und Fotostudios • Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften Highlights der Immobilie • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m² • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t) • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss • Obfenster mit elektrischer Öffnung • Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden) • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung • Tankanlage für Havariefälle • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht) • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich Optimale Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit: • Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt VerfügbarkeitAktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33’000 m²

Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen.Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden.Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für: • Produktion und Fabrikation • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt- und Gewerbenutzung • Logistik- und Transportunternehmen • Lagerung und Distribution • Forschung und Labor • Schulungs- oder Trainingscenter • Freizeit- und Sportkonzepte • Event- und Freizeitnutzungen • Film- und Fotostudios • Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften Highlights der Immobilie • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m² • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t) • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss • Obfenster mit elektrischer Öffnung • Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden) • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung • Tankanlage für Havariefälle • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht) • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich Optimale Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit: • Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt VerfügbarkeitAktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

vielseitige Industrie- und Gewerbeflächen in Arbon mit hervorragender Infrastruktur – bis 33’000 m²

Im Industriegebiet von Arbon-Frasnacht vermieten wir nach Vereinbarung eine grosszügige und vielseitig nutzbare Industrieliegenschaft mit Flächen von insgesamt rund 33’000 m². Der überwiegende Teil besteht aus Industrie- und Hallenflächen, ergänzt durch ausgebaute Büroanbauten sowie Aussenflächen.Die Industriehallen bieten grundsätzlich Potenzial für flexible Flächenkonzepte. Eine mögliche Unterteilung der Hallen für eine Multi-Tenant-Nutzung wird derzeit noch geprüft. Angedacht sind Flächen von ca. 960 m² bis rund 33’000 m². Die Büroflächen könnten zudem ebenfalls separat vermietet werden.Dank der bestehenden Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wohn- und Dienstleistungsangeboten eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungen, unter anderem für: • Produktion und Fabrikation • Feinmechanik, Elektrotechnik oder Gerätebau • Werkstatt- und Gewerbenutzung • Logistik- und Transportunternehmen • Lagerung und Distribution • Forschung und Labor • Schulungs- oder Trainingscenter • Freizeit- und Sportkonzepte • Event- und Freizeitnutzungen • Film- und Fotostudios • Ateliers und kreative Produktionsgemeinschaften Highlights der Immobilie • grosszügiges Flächenangebot von ca. 960 bis 33’000 m² • Hallenhöhe ca. 11.8 m lichte Höhe • Hohe Bodennutzlast im Maschinenbereich (20–40 t) • Rund 20 Krananlagen mit Tragfähigkeiten von 1’600 bis 30’000 kg • Elektrische Rolltore und interne Durchfahrtstrasse • LED-Beleuchtung in sämtlichen Hallen • Decken-Luftheizgeräte mit Gasheizung • Teilweise Lüftungsanlagen in einzelnen Hallen und im Untergeschoss • Obfenster mit elektrischer Öffnung • Warenlift mit 3’200 kg Tragfähigkeit • ausgebaute Büroflächen mit Personenlift, Empfangsbereich, Küche und Garderoben • Separate Damen- und Herrentoiletten sowie Duschen • Zwei Trafostationen mit einer Leistung von 17 KVA • Druckluftanlage mit drei Kompressoren (können nach Rücksprache mit den aktuellen Mieter allfällig übernommen werden) • Wasserspeicher mit Wärmerückgewinnung • Tankanlage für Havariefälle • Rauch-Wärme-Abzugsanlage mit pneumatischen Lichtkuppeln in einzelnen Bereichen • Stickstoffanlage auf der Nachbarparzelle (Dienstbarkeiten Nutzungsrecht) • Brandmelde-Anlage ohne Sprinkleranlage • Geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach • 22 Aussen-Parkplätze, mittelfristig Erweiterung auf ca. 120–170 Parkplätze möglich Optimale Lage in ArbonDie Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Industriegebiet von Arbon mit sehr guter Erreichbarkeit: • Bushaltestelle „Arbonia“ in ca. 4 Gehminuten • Autobahneinfahrt Arbon-West in ca. 4 Fahrminuten • Bahnhof Seemoosriet bequem erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotelangebote in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet am Bodensee nur wenige Minuten entfernt VerfügbarkeitAktuell werden Interessensbekundungen entgegengenommen. Die Flächenzuteilung erfolgt frühestens ab Spätsommer 2026. Ein Mietbeginn ist voraussichtlich ab Q4 2026 bzw. Q1 2027 möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass Angaben, Bilder und Pläne unverbindlich sind und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können.

Moderne Gewerberäume in Neubau - Amriswil

Entdecken Sie diese modernen Gewerberäume in einem Industriegebäude in Amriswil. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche von 540 m² im 2. Stock bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.540 m2 Lagerraum / Produktionsraum etc., 27 x 20 Meter - 2450 m3 – ca. - Stützenfrei inkl. Toilettenanlage inkl. GarderobeGrosszügiger Treppenaufgang / Zugang per Lift / inkl. Breites Tor für Stapler BeschickungBüros ca. 70 m2 – fertig ausgebaut teilweise unterteilt.Parkplätze nach AbspracheBezugsbereit – Kurzfristig oder nach Absprache • Grosszügige offene Bereiche: Weitläufige Räume mit hochwertigen Holzböden und moderner Metallkonstruktion • Moderne Büroräume: Vollständig ausgestattete Arbeitsplätze mit grossen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse • Professioneller Konferenzraum: Repräsentativer Besprechungsraum mit moderner Ausstattung • Komfortable Infrastruktur: Aufzug vorhanden, Parkplätze verfügbar Lage und Anbindung: Die Immobilie befindet sich an top Lage und ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof Amriswil ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle in 1 Minute.Die Kombination aus offenen Industrieflächen und komfortablen Büroräumen bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftstätigkeiten.

Gewerberaum zur Vermietung in Amriswil

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (derzeit Schreinerei) zu vermieten.Die Liegenschaft bietet grosszügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Produktion, Handwerk, Lager oder ähnliche gewerbliche Nutzung.Flächen & Aufteilung (ca. 700 m² gesamt): • Untergeschoss: Küche (Wird mit einem anderen Büro geteilt), Lagerraum, WC (Wird mit einem anderen Büro geteilt) • Erdgeschoss: grosse Produktionshalle mit viel Platz für Maschinen und Arbeitsbereiche • Zwischengeschoss / Galerie: Büro, erreichbar über Treppe • Parkmöglichkeiten: Hinter dem Gebäude hat es viele Parkplätze Die Räumlichkeiten überzeugen durch funktionale Struktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.