Ipsach - Praxis Mieten

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6 Treffer - Umkreis: + 10km
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160m², CHF 1'970.–
Alte Lyssstrasse 21, 3270 Aarberg

Helles Büro oder Praxis an ruhiger Lage in Aarberg

Willkommen in dieser attraktiven Praxis/Büro an der Alten Lyssstrasse 21 in Aarberg (3270). Die grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und praktische Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.Die Praxis/das Büro bietet folgende Highlights: • Grosszügige Fläche: 160 m² Bürofläche auf dem Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 3 Metern für ein angenehmes Raumgefühl. • Gemeinsamer Eingangsbereich mit anderen Mietern: WC-Anlagen, gemeinsame Küche und der grosszügige Eingangsbereich wird geteilt was sich positiv auf die Kosten auswirkt • PV-Anlage: Versorgt die Liegenschaft mit Strom • Rollstuhlgängig: Die Räumlichkeiten sind vollständig rollstuhlzugänglich und damit barrierefrei nutzbar. • Parkplatz vorhanden: Praktische Parkmöglichkeiten direkt vor Ort für Mitarbeitende und Kundschaft. • Renoviert: Zuletzt im Jahr 2022 renoviert – moderne und gepflegte Räumlichkeiten warten auf Sie. • Bezugsbereit: Einziehen und loslegen Lage und Umgebung: Das Büro befindet sich in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Bifang ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Aarberg liegt rund 14 Gehminuten entfernt. Für die tägliche Verpflegung sorgt ein Denner-Supermarkt, der in nur 2 Gehminuten erreichbar ist. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der Nähe, in etwa 9 Gehminuten.Diese Praxis-/Bürofläche steht ab dem 1. Januar 2027 oder Vereinbarung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser gepflegten und gut erschlossenen Liegenschaft in Aarberg anzusiedeln.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wegzeit
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166m², CHF 500.–
Alte Lyssstrasse 4, 3270 Aarberg

Leimere Park 2 - Aarberg modern - Praxisräume in Gemeinschaftspraxis

LEIMERE PARK 2 - Aarberg modern - Praxisräume zu vermietenAn zentraler Lage an der Alten Lyss-Strasse 4 in Aarberg entsteht mit dem LEIMERE PARK 2 ein modernes und vielseitiges Gewerbegebäude, das im Frühling 2027 bezugsbereit sein wird.Im 2. Obergeschoss steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung bereit. Die Fläche ist auf eine Mischnutzung ausgelegt und eignet sich ideal für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen - ob Büro, Therapie, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Bereich innerhalb dieses Geschosses ist für eine gemeinschaftlich genutzte Praxisfläche vorgesehen. Dort können einzelne Praxis- oder Behandlungsräume ab 18m2 individuell gemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinsam genutzte Infrastrukturen wie Küche, Aufenthaltsraum, Warteraum und WC-Anlagen. Dieses Konzept bietet ideale Voraussetzungen für selbstständig tätige Therapeutinnen und Therapeuten, Beraterinnen, Coaches oder Gesundheitsfachpersonen, die von einer professionellen Umgebung und Synergien im Haus profitieren möchten.Die Mietflächen im Leimere Park bieten einen qualitativ hochstehenden Grundausbau. Zukünftige Mieter profitieren von grosser Gestaltungsfreiheit in Bezug auf Raumaufteilung, Inneneinrichtung sowie Boden- und Wandbeschaffenheit. Als Interessent werden Sie in die Planungsphase einbezogen, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen bezüglich Grundriss und Ausbau einbringen können.Die Praxisräume werden im ausgebauten Zustand vermietet: Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik, jeder Praxisraum verfügt über ein Waschbecken.Es stehen folgende Räume zur Verfügung:Studio 1 (17.90m2):Nettomietzins CHF 420.00 + Akonto HK/NK CHF 80.00 = Brutto CHF 500.00Studio 2 - vermietetStudio 3 (26.70m2):Netto CHF 620.00 + Akonto HK/NK CHF 115.00 =Brutto CHF 735.00Studio 4 (30.05m2):Netto CHF 700.00 + Akonto HK/NK CHF 130.00 = Brutto CHF 830.00Der Leimere Park ist ein attraktiver Standort für Unternehmen in verschiedenen Branchen. Zusammen mit dem Leimere Park 1, in dem Denner und McDonald's als Ankermieter vertreten sind, bilden alle Gebäude einen attraktiven Arbeitsort.Eine überdurchschnittliche Frequenz, beste Sichtbarkeit, gute Verkehrsanbindungen sowie äusserst attraktive Ankermieter garantieren einen lebhaften sowie wirtschaftlich attraktiven Standort.Weitere wichtige Informationen finden Sie auf unserer Homepage: leimerepark.ch oder in der beiliegenden Dokumentation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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