828 m² für Büro, Arztpraxis, Therapie & Gesundheit – Turm Areal Winterthur
Flexible Geschäftsräume für moderne Arbeits- und GesundheitskonzepteEin zentraler Standort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen Anforderungen.Im Turm Areal an der Theaterstrasse 15A in Winterthur stehen vom 1. bis 4. Obergeschoss attraktive Mietflächen von jeweils rund 828 m² zur Verfügung.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Geschosse bieten interessante Voraussetzungen für moderne Unternehmensstandorte, Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Beratungsunternehmen, Bildungs- und Schulungseinrichtungen sowie Praxis- und Gesundheitsnutzungen.Insbesondere für Arzt- und Gemeinschaftspraxen, Physiotherapie, Therapiezentren und ambulante Gesundheitsdienstleister eröffnen die flexiblen Geschossstrukturen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Geschossweise Vermietung und individuelle RaumkonzepteDie Vermietung erfolgt grundsätzlich geschossweise mit jeweils ca. 828 m². Bei entsprechendem Flächenbedarf können auch mehrere Geschosse miteinander kombiniert werden.Die Flächen werden wie besichtigt im bestehenden Ausbau, ohne Mobiliar, vermietet. Vorhandene Einzelbüros, Sitzungs- und Besprechungsräume können je nach Nutzungskonzept weiterverwendet werden.Individuelle bauliche Anpassungen und Mieterausbauten sind in Abstimmung mit der Vermieterschaft möglich. So können beispielsweise moderne Bürolandschaften, Empfangs- und Wartezonen, Behandlungs- und Therapieräume, Schulungsbereiche oder Personalräume entsprechend den betrieblichen Anforderungen gestaltet werden.Ausstattung und Infrastruktur • 1.- 4. Obergeschoss mit jeweils ca. 828 m² • Eigenständige Nutzungseinheit pro Geschoss • Raumhöhe von ca. 3,00 m • Bodennutzlast von ca. 3,0 kN/m² • Heizung, Kühlung und Lüftung • Vorhandene Kühldecken und Doppelboden • Grosszügige Fensterflächen und angenehmer Tageslichteinfall • Bestehende Einzelbüros und Sitzungszimmer • Teeküche auf jedem Geschoss • Eigene Sanitäranlagen zur exklusiven Nutzung • Separater Technikraum pro Geschoss • Zwei Personenlifte mit direkter Verbindung zur Tiefgarage • Duschmöglichkeiten im Gebäude • Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss separat anmietbar, nach Verfügbarkeit • BREEAM In-Use Nachhaltigkeitszertifizierung Attraktive Services und lebendiges ArealProfitieren Sie von einem etablierten Geschäftsumfeld und vielseitigen Angeboten: • Empfang und Facility Management auf dem Areal • Gastronomie- und Verpflegungsmöglichkeiten • Regelmässige Pop-up-Angebote und saisonale Veranstaltungen • Attraktive Areal-Community mit Unternehmen und Bildungsinstitutionen • Tiefgarage, Veloabstellplätze und E-Ladestationen • Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Bahnhof Winterthur und die Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Kundinnen, Kunden und Patienten einen attraktiven Standort.MietkonditionenNettomietzins: CHF 260.–/m² p.a.Mietfläche: Jeweils ca. 828 m² pro Geschoss.Vermietung: Geschossweise, Kombination mehrerer Geschosse möglich.Übergabe: Im bestehenden Ausbau, wie besichtigt, ohne Mobiliar.Bezug: Nach Vereinbarung, voraussichtlich ab Mitte 2028.Zusatzflächen: Lagerflächen im Untergeschoss können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.Ihr Raum für neue PerspektivenOb Unternehmenssitz, moderne Bürowelt, Arztpraxis, Gesundheitszentrum oder Therapieangebot – gestalten Sie Ihren zukünftigen Standort entsprechend Ihren Vorstellungen.Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Geschosse und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.
