Gy - Ladenfläche Mieten

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125m², CHF 6'764.–

Top

1204 Genève

Kommerzielle Arcade im Herzen von Genf

Die Arcade befindet sich im Herzen von Genf und bietet eine kommerzielle Fläche von 90 m² im Erdgeschoss mit drei Fenstern und einer sorgfältigen Einrichtung. Der Raum wird derzeit als Boutique genutzt und bietet eine Konfiguration, die für viele kommerzielle oder Dienstleistungsaktivitäten geeignet ist, ausgenommen Gastronomie. Drei Klimaanlagen, elektrische Jalousien sowie ein Stauraum von 35 m² im Untergeschoss vervollständigen die Einheit. Es gibt kein Handelsunternehmen, das übernommen werden muss, was es dem zukünftigen Mieter ermöglicht, sein eigenes Konzept zu entwickeln. Eine attraktive Gelegenheit, um eine Aktivität in einem zentralen Sektor von Genf zu etablieren.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - privilegierte Lage im Herzen von Genf- große Fenster mit exzellenter Sichtbarkeit- Raum in sehr gutem Zustand und sofort nutzbar- Konfiguration, die für viele Aktivitäten geeignet ist- großzügiger Stauraum im Untergeschoss- drei Klimaanlagen- elektrische Jalousien- modulare und leicht anpassbare Räume- kein Handelsunternehmen, das übernommen werden muss- zentrales und gefragtes Geschäftsumfeld- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: zentrale und gefragte Lage, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe, exzellente Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Tram / Bus, 200 mGeschäfte: Coop City, 180 m

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Ferdinand Holder 23, 1207 Genève

183m², CHF 10'305.–

Prächtige Arcade von 183 m2 + Keller

Schönes Gebäude am Eingang der Innenstadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto: Haltestelle Muséum 100m entfernt, Parkplatz Villereuse und Straßenbahn 3 Minuten zu Fuß.Wir bieten eine Arcade von 183 m2 mit einem Keller von 44 m2, der direkt über eine interne Treppe zugänglich ist. Sie bietet große Fensterfronten mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit und einer schönen Helligkeit.Eine schöne Deckenhöhe ermöglicht eine große Flexibilität bei der Einrichtung.Der Keller, der mit mehreren Sanitär-Anlagen ausgestattet ist, kann vollständig umgebaut werden.Alle Aktivitäten sind möglich, die Arcade wird roh übergeben.Arcade:Monatliche Miete: CHF 9'000,00 + MwSt.Kaution für Nebenkosten: CHF 600,00 + MwSt.Keller:Monatliche Miete: CHF 705,00 + MwSt.Einzugstermin zu vereinbaren.

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Avenue de Frontenex 32, 1207 Genève

Minergie zertifiziert

CHF 500.– / m²

Nutzen Sie die Gelegenheit: Premium-Gewerbefläche im Quartier Eaux-Vives

Situé au sein d'un environnement central, dynamique et accessible, Frontenex 32 proposera un restaurant comprenant une surface d'exploitation de 240 m2 au rez-de-chaussée et 90 m2 en sous-sol.Durch die Wahl von nachhaltigen Materialien und einer innovativen Architektur rund um Holz wird Frontenex 32 die perfekte Harmonie zwischen Qualität, technischer Effizienz und Einhaltung der ESG-Kriterien verkörpern.Die Projekteigenschaften:- Verfügbarkeit: Q1 2028- Restaurant wird im Rohzustand mit wartender Technik geliefertFür weitere Informationen: www.frontenex32.ch

Minergie zertifiziert

Rue de Lausanne 16 - 20, 1201 Genève

94m², Preis auf Anfrage

Verkaufsfläche zur Miete - Einkaufszentrum Les Cygnes

Vorzugliche Lage im Herzen eines dynamischen EinkaufszentrumsWir bieten eine Verkaufsfläche von etwa 94m2 zur Miete an, ideal im Untergeschoss des Einkaufszentrums Les Cygnes gelegen und profitierend von einer hervorragenden Sichtbarkeit dank seiner unmittelbaren Nähe zu den Eingängen von Migros und Denner. Höhepunkte:-Verkaufsfläche von etwa 94m2-rohe Fläche, die eine Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse ermöglicht-unmittelbare Nähe zu den Ankermieter-Unternehmen Migros und Denner-hohe Frequenz und hervorragende Sichtbarkeit-konstanter und wichtiger Besucherstrom-einfacher Zugang für die KundenDiese Fläche bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer attraktiven und frequentierten Umgebung zu etablieren oder zu erweitern.Verfügbarkeit Ende 2026 / Anfang 2027Miete auf AnfrageFür weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an: floriane.baud@wincasa.ch

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Rue Ferdinand Hodler 23, 1207 Genève

Lift

180m², Preis auf Anfrage

Arcade von 183 m2 + Keller

Schönes Gebäude am Eingang der Innenstadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto: Haltestelle Muséum 100m entfernt, Parkplatz Villereuse und Straßenbahn 3 Minuten zu Fuß.Wir bieten eine Arcade von 180 m2 mit großen Fenstern, die eine schöne Sicht bieten, und einem Keller von 44 m2, der direkt über eine Treppe zugänglich ist.Alle Aktivitäten sind möglich, die Arcade wird roh übergeben.Arcade:Monatliche Miete: CHF 9'000.00 + MwSt.Kaution für Nebenkosten: CHF 600.00 + MwSt.Keller:Monatliche Miete: CHF 705.00 + MwSt.Einzugstermin zu vereinbaren.

Lift

rue de Lausanne 16-20, 1201 Genève

240m², Preis auf Anfrage

Verkaufsfläche im Zentrum Les Cygnes in der Nähe des Bahnhofs Cornavin

"Das größte der kleinen Zentren"Prächtige Verkaufsfläche von etwa 240m2 im Einkaufszentrum Les Cygnes.Sie profitieren von allen Annehmlichkeiten des Zentrums:- 26 Geschäfte und Dienstleistungen.- Führende Geschäfte: Migros und KFC- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- 3 Minuten vom Bahnhof Cornavin entfernt- In der Nähe des Sees und des BusbahnhofsMöglichkeit, Parkplätze und Lager zu mieten. Verfügbar ab Anfang 2027.Miete auf Anfrage.

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Rue de la Coulouvrenière 40, 1204 Genève

Preis auf Anfrage

Zu vermieten – Außergewöhnliche Arcade im Zentrum von Genf

Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine außergewöhnliche Sichtbarkeit mit dieser idealen Arcade an der Rue de la Coulouvrenière 40, nur zwei Schritte vom Bankenviertel und der prestigeträchtigen Rue du Rhône entfernt.✔ Premium-Standort: Hoher Fußgängerverkehr, excellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram-Haltestelle Stand in 1 Minute).✔ Anpassung nach Mieterwunsch: 136,7 m² im Erdgeschoss + 210,3 m² anpassbare Fläche im Untergeschoss + 29,9 m² Lagerfläche.✔ Vorhandene Kundschaft: Im Micro-Living CityPop-Gebäude mit 29 Wohnungen gelegen.✔ Ideale Aktivitäten: Restaurant, Fitnessstudio, Einzelhandel, Kunstgalerie oder jede andere dynamische Aktivität.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der Innenstadt.📩 Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.Telefon: +41 76 324 61 79E-Mail: m.beaubiat@artisagroup.com

Rue Claudine-LEVET 2, 1201 Genève

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58m², CHF 750.– / m²

Place St-Gervais 1 - im Geschäftsviertel im Herzen von Genf

Idealerweise gelegen in einer Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet diese Arcade von etwa 58 m2 den perfekten Rahmen, um eine Aktivität zu entwickeln.Die großen Fensterfronten ermöglichen eine optimale Sichtbarkeit, was diese Arcade ideal für ein Geschäft, eine Praxis usw. macht.Ein Besuch ist unumgänglich!Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss zu mieten.Für alle Anfragen zur Vermietung bitten wir Sie, eine E-Mail an service@livit.ch zu senden

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Rue de Lausanne 16 - 20, 1201 Genève

33m², Preis auf Anfrage

Verkaufsfläche zur Miete - Einkaufszentrum Les Cygnes

Eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft zu erweitern.Wir bieten eine Verkaufsfläche von etwa 33 m2 zur Miete an, die sich im Untergeschoss des Einkaufszentrums Les Cygnes befindet, in einer attraktiven Geschäftsumgebung mit regelmäßiger Frequenz. Hauptmerkmale: -Verkaufsfläche von etwa 33 m²-Lage im Untergeschoss des Einkaufszentrums-rohe Fläche, die eine Anpassung an die Bedürfnisse ermöglicht-regelmäßiger Besucherstrom-gute Sichtbarkeit-einfacher Zugang für die KundenDiese Fläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer dynamischen Geschäftsumgebung zu erweitern und von der Synergie der im Zentrum vertretenen Marken zu profitieren.Verfügbarkeit: Ende 2026 / Anfang 2027Miete auf Anfrage Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail direkt an: floriane.baud@wincasa.ch.

Rue du Rhône 65, 1204 Genève

800m², CHF 900.– / m²

Surface commerciale d'exception à louer - Rue du Rhône , Genève

Situé au coeur de la rue du Rhône, cet espace commercial d'environ 800m2 bénéficie d'un emplacement strategique dans l'une des rues les plus prisées de Genève.La surface offre une excellent visibilité ainsi qu'un environnement commercial haut de gamme, adapté à différentes activités retail , showroom ou services premium.Le bien se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.Informations complémentaires et conditions locatives sur demande.-------------------------------------------------------------------------------Located in the heart of Rue du Rhône, this commercial space of approximately 800m2 benefits from a strategic location in one of Geneva's most sought-after streets.The area offers excellent visibility as well as a high-end commercial environment, suitable for various retail activities, showrooms, or premium services.The property stands out for its generous volumes and strong development potential.Further information and rental conditions available upon request

Quai des Bergues 15, 1201 Genève

333m², CHF 1'000.– / m²

Surface commerciale dans un bâtiment historique du centre-ville Genevois

Quai des Bergues : Un Emplacement de Prestige pour Votre ActivitéSaisissez l'opportunité de vous établir au cur du Quai des Bergues, une adresse synonyme d'élégance et de prestige à Genève. Nous vous proposons une surface commerciale d'exception, nichée dans un bâtiment historique emblématique.Profitez d'un espace généreux de plus de 300m², idéalement situé au cur de Genève. Bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle, de hauts plafonds et d'une vitrine offrant une visibilité optimale.Estimation de Loyer :Surface de vente : 330m² - CHF 27607/ mois- Loyer annuel net : CHF 331284Pour toute demande d'information et pour saisir cette opportunité unique au Quai des Bergues, contactez-nous.------------------------------------------------------------------------------------------------------------Quai des Bergues: Elevate Your Business in a Prestigious Geneva LocationEstablish your presence on Quai des Bergues, an address renowned for luxury and prestige in Geneva. We present an exceptional commercial space within an iconic, historic building.Benefit from a generous space of over 300 sqm, ideally positioned in the vibrant heart of Geneva. Experience exceptional natural light, soaring ceilings, and a prominent storefront designed for maximum impact.Rental Details:Sales surface 330 sqm - CHF 27,607 / month - Net Annual Rent: CHF 331,284Don't miss this exclusive opportunity. Contact us today to learn more about establishing your business at Quai des Bergues.

Rue de la Corraterie 5-7, 1204 Genève

220m², CHF 1'200.– / m²

Surface commerciale dans un bâtiment historique du centre-ville Genevois

Local commercial de 220 m² idéalement situé au cur de la rue de la Corraterie, une adresse emblématique de Genève. Ce bien offre une luminosité exceptionnelle, de hauts plafonds, une magnifique vitrine et une visibilité optimale.La surface est divisible, avec la possibilité d'un local de 70 mètres carrés.Estimation de Loyer : 70m² - CHF 10'000 / mois220m² - CHF 20'5000/ mois Pour plus de détails et pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------This 220 sqm commercial space ideally located in the heart of Rue de la Corraterie, an iconic address in Geneva. This property offers exceptional brightness, high ceilings, a magnificent storefront, and optimal visibility.The space is divisible, with the possibility of a 70-square-meter unit.Rent Estimate :70m² - CHF 10'000 / month220m² - CHF 20'5000/ month For more details and any inquiries, please do not hesitate to contact us.

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Place de la Gare Place de la Gare n° 6, 1225 Chêne-Bourg

87m², CHF 520.– / m²

Schöne Arcade zur Miete im Herzen des Einkaufszentrums Chêne-Vert

Ideale Lage: Im Einkaufszentrum von Chêne-Bourg, direkter Zugang zum Bahnhof des Léman Express.Hohe Sichtbarkeit: Konstanter Fußverkehr und hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Fläche von 87 m2Möglichkeit, auch die beiden angrenzenden verfügbaren Flächen zu mieten - 87m2 + 79m2Öffnungszeiten des Einkaufszentrums: 9:00 - 19:00 Uhr (Verlängerung möglich).Parkplatz: Verfügbar für Kunden, Abonnement möglich für Betreiber.Nachbarliche Geschäfte: Pharmacie Sunstore, Optique 2000, Migros, Migros Fleurs.Miete: 520 CHF/m2/Jahr

Rue du Stand 38, 1204 Genève

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223m², CHF 9'410.–

Ausgezeichnete Sichtbarkeit für diese Eckarkade

In einem emblematischen Viertel im Zentrum von Genf bieten wir Ihnen diese strategisch gelegene Arkade zur Miete an.Mit ihren großen, renovierten Eckvitrinen profitieren Sie von einer wichtigen Sichtbarkeit.Sie werden auch von den Möglichkeiten und der Freiheit der Raumgestaltung, die diese Fläche bietet, begeistert sein.Schließlich informieren wir Sie, dass eine Teilung der Arkade möglich ist.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nicolas Doglia steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.Kontakt: nicolas.doglia@livit.ch

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Entre Bel Air et Stand, 1204 Geneva

353m², CHF 1'200.– / m²

Außergewöhnliche Gelegenheit: Premium-Lage im Herzen von Genf

Im lebhaften Zentrum von Genf und in einem ultrasmodernen Gebäude bieten wir eine außergewöhnliche Einzelhandelsarkade mit etwa hundert Quadratmetern im Erdgeschoss und einem geräumigen Keller von etwa 250 m², bereit, Ihr Konzept aufzunehmen.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Aktivität in einem außergewöhnlichen Rahmen zu entwickeln! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und die Pläne dieses vielversprechenden Projekts zu entdecken.Jährliche Miete: Ohne MWST, Nebenkosten und Zusatzgebühren: CHF 261'800, das entspricht CHF 21'816 pro Monat

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154m², CHF 350.– / m²

Route des Morillons 24, 1202 Genève

Passage Morillons - Neue Kulisse im Herzen der Nationen - 154 m² Gewerbefläche zur Miete

In einem grünen Umfeld und direkt mit dem Stadtzentrum von Genf verbunden, bietet Passage Morillons weit mehr als nur Mietflächen.Seine elegante Architektur, die vollständig in die baumreiche Landschaft integriert ist, bildet einen wahren Lebensraum, der Begegnungen und Austausch fördert. Mit Wohnraum, Büros, Geschäften und Dienstleistungen präsentiert sich Passage Morillons als die neue dynamische Platz des Viertels.Die Mietlokale sind in einem Programm von 3 Gebäuden untergebracht, die mehr als 16'000 m² an gemischtem Nutzungsraum bieten, aufgeteilt auf Wohnbereiche, Verwaltungs- und Gewerbeflächen, was ein lebendiges Viertelsleben ermöglicht.Flächen im Erdgeschoss und im Zwischenstock sind verfügbar. • Erdgeschoss: Gewerbliche Nutzung • Zwischenstock: Gemischte Nutzung, Dienstleistungen + Verwaltung • Gebäude werden übergeben • Lagerräume und Parkplätze sind auf dem Gelände verfügbar. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: https://passage-morillons.ch/oder kontaktieren Sie uns direkt, um darüber zu sprechen.

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Rue du Mont-Blanc 4, 1201 Genève

100m², CHF 3'569.–

1207 Genève

MODEGESCHÄFT IN AUX EAUX-VIVES

Eine einzigartige Gelegenheit für Modebegeisterte und Unternehmer. In einer strategischen Lage bietet dieser Shop eine breite Palette von hochwertigen Kleidungsstücken, Accessoires und Ausrüstungen. Mit einer treuen Kundschaft und einem erheblichen Wachstumspotenzial stellt dieses Unternehmen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Der Goodwill wird derzeit auf 170'000.- bewertet und der aktuelle Bestand beträgt 180'000.-. Der Gesamtbetrag wird bei der Übernahme des Mietvertrags gefordert.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumig- treue Kundschaft- Goodwill 170'000.- + Bestand 180'000.- = 250'000.-- idealer Standort- schön eingerichtet- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts gefunden, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen?Entdecken Sie seinen Wert noch heute mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Zustand des Gebäudes: gut Badezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Heizsystem: Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchule: Primarschule, 300 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 250 m

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1 Zimmer, CHF 12'785.–

Mont-Blanc 4

Erstklassige Einkaufsarkade im Herzen von Genf Zwischen dem Bahnhof Cornavin und dem See, nur wenige Schritte vom Mont-Blanc-Brücke entfernt, konzentriert sich die Rue du Mont-Blanc jeden Tag auf einen der dichtesten Fußgängerflüsse der Westschweiz. Hier, im Herzen dieser emblematischen Achse, erwartet Sie diese Arkade.Ein Nachbarschaft, die für Sie spricht. Das Four Seasons Hôtel des Bergues, Ladurée, internationale Marken: Die Adresse positioniert Ihre Aktivität sofort in einer prestigeträchtigen Umgebung, die von einer anspruchsvollen lokalen und internationalen Kundschaft frequentiert wird.Eine seltene, durchgängige und helle Fläche. Zur Straße hin bieten große Fensterfronten eine gute Sichtbarkeit für die Tausenden von Fußgängern, die täglich vorbeikommen, mit zusätzlicher Sichtbarkeit von der Eingangshalle des Gebäudes. Zur Place du Mont-Blanc hin öffnet sich der Raum auf einen grünen, ruhigen und hellen Rahmen. Zwei Ambiente, eine Adresse.Volle Freiheit bei der Gestaltung. Die Fläche wird im Rohzustand vermietet und ist eine leere Seite: Gestalten Sie den Raum nach dem exakten Bild Ihres Unternehmens.Erreichbarkeit inklusive. Bus direkt vor dem Gebäude, Parkplätze in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Cornavin in 5 Minuten zu Fuß. Ihre Kunden kommen ohne Umwege zu Ihnen.Monatlicher Nettomietzins: CHF 12'335.-Monatliche Nebenkosten: CHF 450.-Alle Aktivitäten sind willkommen, außer GastronomieDerartige Lagen in der Rue du Mont-Blanc sind selten verfügbar.Kontaktieren Sie uns unter +41 79 175 30 11, um einen Besuch zu organisieren.

Rue Rothschild 57, 1202 Genève

69m², CHF 400.– / m²

Schöne Arcade in der Nähe des Cornavin-Bahnhofs zu vermieten

Verfügbar sofort.Die Arcade ist ideal an der Rue Rothschild 57 gelegen, ihre Lage garantiert eine gute Sichtbarkeit.In einem neuen Gebäude befindlich, verfügt sie über eine große Vitrine sowie eine geräumige, vollständig modulare Verkaufsfläche.Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, außer für Gastronomie.Die Räumlichkeiten sind bereits mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und bieten Ihnen an, eine Besichtigung durchzuführen.Möglichkeit, einen 35 m2 großen Lagerraum im 1. Untergeschoss des Gebäudes zusätzlich zur Arcade zu mieten.

Chemin Jean-Baptiste Vandelle 3C, 1290 Versoix

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136m², CHF 3'956.–

Verkaufsfläche von ca. 136,40 m2 in Versoix

Située au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf à Versoix, diese Verkaufsfläche von etwa 136,40 m2 bietet eine besonders günstige Lage, nur 2 Minuten zu Fuß von der Station Versoix entfernt.Die Räumlichkeiten werden im Rohzustand übergeben, was eine große Freiheit bei der Gestaltung bietet und eine Anpassung an die Bedürfnisse und das Konzept des zukünftigen Mieters ermöglicht.Hauptmerkmale: • Neues Gebäude • Fläche von etwa 136,40 m2 im Erdgeschoss • Übergabe im Rohzustand, anpassbar nach Bedarf des Mieters • Exzellente Erreichbarkeit, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof • Vorhandensein von Parkplätzen im Untergeschoss Diese Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche oder Dienstleistungsaktivität, die Erreichbarkeit im Herzen des Wirtschaftssektors der Gemeinde Versoix sucht.Weitere Informationen unter +41 22 500 71 50 oder per E-Mail an die Adresse: lesquaisdeversoix@regieromande.ch.Eventuelle Bilder sind nicht verbindlich und die angegebenen Flächen sind nur indicativ.