Courgevaux - Geschäftshaus Mieten

Moderne Gewerberaum - Werkstatt/Büro/Freizeit Locaux commerciaux - atelier/buro

Zur Vermietung dreigeschossige Gewerberaum der Halle 5:Erdgeschoss (Raumhöhe 3,8 m.): Werkstatt - Lager - GarageErster Stock: BüroräumeZweiter Stock: Freizeit - StudioDie Bruttogeschossfläche auf drei Stockwerken beträgt 216 m2.Energieeffizienter Rahmenbau mit natürlichem CO2 SpeicherDie Gebäude sind besonders energieeffizient und verfügen alle über eine PV-Anlage auf dem Dach.Die Räumlichkeiten sind bereits funktional ausgestattet (Toiletten im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss; Heizung und Klimatisierung: Klimaanlagen im 1. und 2. Obergeschoss; Heizung im Erdgeschoss; ausgestattete Küche und Dusche mit WC im 2. Obergeschoss) und können ab Mietbeginn sofort genutzt werden.Max. Bodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Max. Bodenbelastung Erster Stock & Obergeschoss: 300 kg/m2Zwei Parkplatze pro Halle kann für CHF 75 pro Parkplatz / Monat gemietet werden.Das Nebenkosten (ohne Stromkosten) beträgt CHF 110 / Monat (entspricht ca. CHF 6.12 m2pa).Preis: CHF 2'340.- / Monat (ohne Nebenkosten)Verfügbar ab 01.01.2026Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende und zweckmässige Moderne Gewerberaum Konzept vor Ort.

Geräumiges und helles Lokal an der Warpelstrasse in Düdingen

BeschreibungDieses grosszügige Lokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gewerbliche als auch sportliche Zwecke. Mit einer flexiblen Raumaufteilung und einer großen Fläche ist es perfekt geeignet für:BüroflächenKleine ProduktionLagerflächenSport- und Trainingsbereich: Perfekt für Kampfsportarten wie Schwingen, Ringen oder andere Trainingsmöglichkeiten.Die Fläche bietet eine hohe Anpassungsfähigkeit an Ihre Bedürfnisse und ermöglicht es, verschiedene Nutzungen unter einem Dach zu kombinieren.Parkmöglichkeiten3 Einstellhallenplätze können für Fr. 120.00 pro Monat pro Platz dazu gemietet werden.Lage, Verkehrsanbindung und GemeindeDas Lokal befindet sich in der Warppelstrasse in Düdingen, einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in der Gemeinde Düdingen. Düdingen zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A12 Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Fribourg, Bern und Murten gewährleistet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, mit Bus- und Bahnstationen, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Freiburger Oberland bieten. Die Nähe zum Bahnhof Düdingen ermöglicht eine schnelle Anreise für Pendler.**************************************************************************************************************************DescriptionCe local spacieux offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient aussi bien à des fins commerciales que sportives. Avec une répartition flexible de l'espace et une grande superficie, il est parfaitement adapté pour :Espaces de bureauxPetite productionEspaces de stockageZone de sport et d'entraînement : parfait pour les sports de combat tels que la lutte, la lutte libre ou d'autres possibilités d'entraînement.La surface offre une grande adaptabilité à vos besoins et permet de combiner différentes utilisations sous un même toit.StationnementTrois places de parking couvertes peuvent être louées en supplément pour CHF 120.00 par mois et par place.Situation, liaisons routières et communeAccès :L'accès est excellent. L'autoroute A12 n'est qu'à quelques minutes, ce qui garantit une liaison rapide vers les villes de Fribourg, Berne et Morat. De plus, les transports publics sont à proximité immédiate, avec des stations de bus et de train qui offrent une liaison pratique vers tout fribourgeois. La proximité de la gare de Guin permet aux navetteurs de se rendre rapidement au travail.