Bisisthal - Fabrik Mieten

Industriehalle in Näfels zu vermieten

Entdecken Sie diese beeindruckende Industriehalle in Näfels, perfekt für Unternehmen, die einen modernen und funktionalen Raum suchen. Im 2023 wurde das Dach saniert und eine Photovoltaikanlage ausgebaut. Die Mietfläche beträgt 6985 m² mit einer grosszügigen Deckenhöhe von 4 - 7 Metern.Verfügbar ab Mitte 2027.Highlights der Immobilie im Erdgeschoss: • Grosse Gewerbe-/Produktionsfläche mit hohen Decken • Büro- und Aufenthaltsräume inkl. Toiletten und Umkleiden vorhanden • Optimale Stromversorgung durch Trafostationen auf dem Areal • Aufzug und Rampen für einfachen Zugang und Warentransport • Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden • Parkplätze verfügbar • Vielseitig nutzbar für Lagerung, Vertrieb und Produktion Highlights der Immobilie im Untergeschoss: • Geräumige Lager- und Werkstattfläche • Zufahrt ins UG mit Fahrzeugen über eine Rampe möglich • Über Warenlift erschlossen • Raumhöhe von ca. 2.5 Metern Lage und Umgebung: • Autobahnanschluss in 3 Kilometern • Bahnhof Näfels-Mollis nur 6 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Näfels-Mollis Bahnhof ebenfalls in 6 Minuten zu Fuss erreichbar • Verpflegung in 5 Minuten Gehdistanz Diese Industriehalle bietet die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur und strategischer Lage. Mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der guten Anbindung ist sie ideal für Unternehmen, die einen zeitgemässen Standort für ihre Geschäftsaktivitäten suchen. Die Umgebung um das Gebäude wird in naher Zukunft entwickelt und bietet weitere Expansionsmöglichkeiten.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und ergreifen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Industrieimmobilie zu etablieren.

Erstvermietung von grosszügigen Gewerbe- und Büroflächen in Einsiedeln

Mietpreise: CHF 185.- bis 195.- pro m² p.a. zzgl. MWST und Nebenkosten (ca. 10%) An bester Lage in Einsiedeln steht ab sofort eine moderne Gewerbeliegenschaft im Gebiet Kobiboden zur Verfügung. Der Neubau wurde 2024 fertiggestellt und bietet im Rohbauzustand flexible Flächen für unterschiedlichste Nutzungen ob Produktion oder kombinierte Geschäftsmodelle. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Grundstruktur, moderne Gebäudetechnik und ein durchdachtes Erschliessungskonzept. Dank der verkehrstechnisch hervorragenden Anbindung an den Grossraum Zürich ist der Standort ideal für Unternehmen mit regionaler wie überregionaler Ausrichtung. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist die aussergewöhnliche Grosszügigkeit der Flächen: Im 3. Obergeschoss stehen bis zu 1889m² mit einer Raumhöhe von 3.47m zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch 220m² im Erdgeschoss, die mit einer ausserordentlich hohen Raumhöhe von 6.47m ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungen bieten.Das Objekt befindet sich im gewerblich-industriellen Entwicklungsgebiet Kobiboden/Steig westlich der Schnabelsbergstrasse strategisch im Herzen neuer Gewerbe- und Industriezone gelegen. Das Areal liegt direkt an der zonierten Zufahrtsstrasse (Kobibodenstrasse) mit direkter Erschliessung durch die neue Steigstrasse, welche den motorisierten Verkehr effizient lenkt. Die Lage ist eingebettet zwischen bestehenden Gewerbebauten und in der Nähe zu Pferdehaltungs- sowie Wohnzonen ideal für Mischnutzungen und eine dynamische Nachbarschaft. Im Rahmen des Buskonzepts Einsiedeln 2025 wird eine Haltestelle "Kobiboden" eingerichtet, als Endstelle bzw. Wendehaltestelle für Linien Richtung Eschbach ergänzt durch eine Haltekante für den Linienverkehr. Zusätzlich profitiert das Quartier von weiteren Haltestellen auf der Etzel- und Schnabelsbergstrasse, was die Erreichbarkeit per Bus halbstündlich gewährleistet. Die Lage nahe der Kantonsstrasse 8 sichert eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 und zum Wirtschaftsraum Zürich perfekt für Lieferverkehr und Pendler. Im kantonalen Gesamtverkehrskonzept ist Kobiboden als bedeutende Gewerkezone definiert auch logistisch optimal eingebunden. Dank laufender Infrastrukturverbesserungen (u.a. Wasenmattstrasse, Trottoir an der Schnabelsbergstrasse) gewinnt der Langsamverkehr an Qualität attraktive Anbindung an Dorfkern und Naherholungsgebiete.Die Liegenschaft überzeugt durch eine hochwertige Grundinfrastruktur: Heizung: Erdwärme mit Deckenheizung (TABS) Stromversorgung: Solarstrom & Netzanschluss Liftanlagen: Personenlift & grosser Warenlift (3.5t, Platz für 14 Paletten) Internet & Telefon: Erschlossen inkl. EDV-Vorinstallation Beschattung: Elektrische Rafflamellenstoren Sanitäre Anlagen: WC & Garderoben im Vorraum vorhanden Spezialnutzung: Tankstelle & Hochdruck-Waschraum zur Mitbenutzung Zugang: Personen- & Warenzugänge via Tiefgarage und HaupteingangBezug der Flächen ab sofort möglich Tragstruktur & Ausbau: Einfache statische Grundstruktur mit hoher Anpassungsfähigkeit Mieterausbau: In Abstimmung mit der Eigentümerschaft möglich; Ausbaukosten grösstenteils durch Mieter zu tragen Erschliessung & Technik: Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Internet) bis zur Mietfläche geführt Visualisierungen und Pläne dienen der Illustration und sind nicht bindend Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information. Sie geben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Umsetzung der Pläne. Geringfügige Änderungen gegenüber des vorliegenden Mietobjektes bleiben vorbehalten. Offerte unverbindlich und freibleiben, Zwischenvermietung vorbehalten.

Ihr Gewerbeprojekt in Altdorf UR