Aadorf - Geschäftshaus Mieten

Ihre neue Gewerbefläche im modernen Winterthur

Mit «KIM» entsteht an zentraler Bahnhofslage in Winterthur ein lebendiges und vielschichtiges Quartier mit Geschäfts- und Wohngebäuden für Wohnen, Arbeiten und Freizeit, ideal für Bewohner, Unternehmen und Betriebe.Die EROP Real Estate Partners plant auf einer Parzelle zwei der Gebäude, das Haus Brown & Haus Bodmer, als dynamische Betreiberliegenschaft für moderne Wohnkonzepte, Gewerbebetriebe und Mixed Use Konzepte zu nutzen.Highlights der Immobilie: • Modernes Neubauprojekt • Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Ärztezentrum, Verkauf, Schulräume) • Barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet • Inmitten des neuen Wohn- und Gewerbequartier Neuhegi • Vielfältige Ausbaumöglichkeiten und Gestaltungsspielraum • Einstellhalle vorhanden Lage und Umgebung: • Zentrale Lage in Winterthur (8404) • Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bahnhof Winterthur Hegi in 1 Gehminuten • Bushaltestelle in 2 Gehminuten Der Standort besticht durch die exponierte Lage und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Winterthur Neuhegi. Dieser verbind das Neubauquartier direkt mit der Stadt Zürich. Durch die in der Nachbarschaft umgesetzten, innovativen Immobilienprojekte, befinden sich die zu vermietenden Flächen in einer stark frequentierten Zone mit einer bunt durchmischten Laufkundschaft.Ob als Einzelhandelsgeschäft, Schulzentrum, Arztpraxen, Kindergarten oder für andere gewerbliche Zwecke - diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Die angebotene Fläche bemessen sich nach den im Grundriss dargestellten Teilobjekte. Weitere Gewerbefläche können im 1. und 2. Obergeschoss angemietet werden.Zögern Sie nicht, die Chance zu ergreifen um Ihr Unternehmen an diesem vielversprechenden Standort zu etablieren.

Vielseitige Gewerbe-/Lagerfläche mit Lagerbühne, Büros & grossem Tor

An zentraler und gut erreichbarer Lage vermieten wir eine grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Industriecharakter. Die Liegenschaft überzeugt durch hohe Funktionalität, helle Räume sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Atelier, Showroom oder Büro.Die Fläche umfasst nahezu eine komplette Liegenschaftshälfte und bietet eine ideale Kombination aus Lager-, Arbeits- und Büroflächen.Highlights • Ca. 7 Meter Raumhöhe im Hallenbereich • Grosses Einfahrtstor für optimale Warenanlieferung • Zusätzliche Lagerbühne / Galeriefläche • Grosszügige offene Lager- und Produktionsflächen • Helle Räume dank grossen Fensterfronten und Oberlichtern • Mehrere separate Büro- oder Arbeitsräume • Robuste Industrieböden • Gefliester Arbeitsbereich mit Wasseranschlüssen • Gute Beleuchtung • Flexible Raumaufteilung • Gute Zufahrt und Anlieferungsmöglichkeiten Geeignet für • Lager & Logistik • Produktion & Montage • Werkstatt / Handwerksbetrieb • E-Commerce & Versandhandel • Atelier / Kreativnutzung • Showroom mit Lager • Fitness- oder Trainingsfläche • Büro mit Lagerkombination • Start-ups & Gewerbebetriebe • etc. RaumangebotDie Mietfläche bietet einen grosszügigen Hallenbereich mit hoher Decke, eine praktische Lagerbühne mit zusätzlicher Nutzfläche sowie mehrere helle Nebenräume und Büros. Die grossen Fensterflächen und Oberlichter sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.Der separate geflieste Bereich eignet sich ideal als Produktions-, oder Vorbereitungszone. Dank der flexiblen Struktur kann die Fläche individuell für verschiedene Geschäftsmodelle genutzt werden.LageDie Liegenschaft an der Sonnmattstrasse 9 überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen mit Lager-, Produktions- oder Gewerbenutzung.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.(Die Bilder können vom Original leicht abweichen.)