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Bei uns haben Sie beste Chancen, die passende Immobilie zu finden. Denn wir sind der bekannteste Immobilienmarktplatz der Schweiz.
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Sie benötigen keinerlei Expertenwissen zu Hypotheken. Wir beraten Sie gerne bei der Finanzierung.
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Häufige Fragen zu Hypotheken
Wie funktionieren Hypotheken?
Welche Hypothekarmodelle gibt es?
Banken und Versicherung bieten in der Regel drei gängige Hypothekarmodelle.
Die Festhypothek
Sie finanzieren Ihre Immobilie über eine vereinbarte Laufzeit von meist 2 bis 20 Jahren. 10 Jahre sind die häufigste Wahl. Der Zins wird zu Beginn festgelegt und ändert sich nicht. Sie können die Kosten fest budgetieren, was Ihnen eine gewisse Planungssicherheit gibt.
Die Geldmarkthypothek (auch Libor-Hypothek)
Der Hypothekarzins errechnet sich aus dem tagesaktuellen Libor-Zinssatz und einer fest vereinbarten Marge (Gewinnspanne). Er ändert sich also ständig. Diese Hypothek ist dann interessant, wenn Sie auf fallende Zinsen setzen und davon profitieren möchten.
Die variable Hypothek
Da keine feste Laufzeit vorbestimmt wird, eignet sie sich besonders für eine kurzfristige Überbrückung sowie für kleinere Beträge, für die Sie keine andere Hypothek erhalten. Dafür ist der Zins aber deutlich höher. Er richtet sich nach dem allgemeinen Zinsniveau und kann vom Finanzinstitut jederzeit angepasst werden.
Was sind Kaufnebenkosten und wie hoch sind sie?
Zusätzlich zur Hypothek und den Eigenmitteln fallen bei jedem Immobilienerwerb Kaufnebenkosten in Form von Steuern und Gebühren an. Sie betragen kantonsabhängig 1 bis 5 % des Kaufpreises. Unser Rechner kalkuliert mit durchschnittlichen 2,5 % Kaufnebenkosten.
Mögliche Nebenkosten
– Handänderungssteuer
– Notariatskosten
– Grundbuchgebühren
– Schuldbriefabgaben
Unser Tipp: Informieren Sie sich beim jeweiligen Kanton und ersparen Sie sich unliebsame Überraschungen.