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Maria Terpilak

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Maria Terpilak

Maria Terpilak

Preis auf Anfrage
7310 Bad Ragaz

ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK FÜR GROSSDENKER

Wunderschönes Grundstück an sonnenverwöhnter Hanglage. Es erwartet Sie eine idyllische Wohnlage mit Sicht auf die Natur. Die grosszügige Baulandparzelle umfasst 960 m² und grenzt an eine Landwirtschaftszone, somit ist Ihre Aussicht garantiert. Auch das Naherholungsgebiet mit weiten Feldern und ausgedehnten Wäldern präsentiert sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine perfekte Gelegenheit für kreative Architekten oder innovative Bauherren, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren.* 960 m² Grundstücksfläche* Grenzabstand klein/ gross: 4.0/ 8.0* 2 Vollgeschosse* First-Höhe max.: 9.0 Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige, zentrale Lage • Attraktive Gemeinde • Viel Privatsphäre dank Sackgasse • Voll erschlossen • Zone W1a • Vorhandener Überbauungsplan • Steuergünstige Gemeinde • Südliche Aussichtung • Traumhafte, unverbaubare Aussicht • Und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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100m², CHF 2'650.–
7324 Vilters-Wangs

Geschäftslokal oder Lagerraum in Vilters-Wangs

In einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Vilters-Wangs erwartet Sie eine erstklassige Gelegenheit:Eine vielseitig nutzbare, teilmöblierte Gewerbefläche mit über 100 m² Hauptarbeitsfläche. Ergänzt wird die Hauptfläche durch separate Nebenräume, darunter ein Büro sowie ein Kundenraum, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten eine ideale Grundlage, um einen bestehenden Betrieb zu erweitern oder den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen. Ebenfalls wäre die Fläche bestens für einen grossen Lager- und Bewirtschaftungsplatz geeignet.Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Zugänglichkeit und eine praktische Aufteilung. Sie bietet viel Platz, sowohl für Arbeiten, wie auch für Ausstellungszwecke. Es gibt gibt genug Platz für die Arbeitsabläufe, wie auch die Kundenbetreuung. Ergänzt wird die Hauptfläche durch separate Nebenräume, darunter ein Büro sowie ein Kundenraum / Besprechungsraum, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Zusätzlich befinden sich in den Hinterräumen eine Garderobe und eine Toilette / Badezimmer für Mitarbeitende, sowie weitere Lagermöglichkeiten.Diese Gewerbefläche an der Auelistrasse 25 punktet durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Gewerbegebiets, kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen sowie ein gewerblich geprägtes Umfeld.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Grossräumige Gewerbefläche für vielfälltige Nutzung mit über 100 m² Hauptarbeitsfläche • Optimale Raumaufteilung mit grosser Hauptarbeitsfläche, Büro, Kundenraum, Hinterräume und Lagerplatz • Die Gewerbefläche ist teilmöbliert und gewisse Möbel / Einrichtungen können übernommen werden. • sehr geeignet für den Werkstatt- und Reparaturbetrieb • Teilweise geschlossene, separate Räume für vielseitige Nutzung (Büro, Lager oder Aufenthalt) • Hervorragende Zugänglichkeit und unkomplizierte Zufahrt für Kundenfahrzeuge • Attraktiver Standort in Vilters-Wangs mit guter Anbindung zu wichtigen Verkehrsnetzen • Ideal für den sofortigen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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CHF 1'900'000.–
Tobelgasse 10, 7310 Bad Ragaz

12 Wohneinheiten / Parkgarage / Entwicklungsareal mit Bestandes Objekten

Im Herzen von Bad Ragaz steht ein Grundstück zu Verkauf. Der Standort im Dorfkern überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Verkehr und bietet damit ideale Voraussetzungen für zeitgemässes Wohnen mit hoher Standortqualität.Das Projekt richtet sich gezielt an den lokalen Wohnraumbedarf und fokussiert sich auf kompakte, funktionale Wohnungen sowie Personalwohnungen. Damit entsteht attraktiver Wohnraum für lokal tätige Fachkräfte, Mitarbeitende von Betrieben im Gesundheits-, Tourismus- und Dienstleistungssektor sowie für Personen, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die klare Bedarfsorientierung stärkt sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft. Zusätzlich ist eine 2-jährige Miete von CHF 65'000.- gesichert.Geplant sind zwei Neubauten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 890 m² bei einer Bruttogeschossfläche von ca. 1’273 m². Die Nutzflächen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschosse und ermöglichen eine effiziente, wirtschaftliche Grundrissgestaltung. Die Neubauten fügen sich in Massstäblichkeit und Nutzung sinnvoll in das bestehende Ortsbild der Dorfkernzone ein.Für die Umsetzung des Projekts ist der Rückbau der bestehenden Liegenschaften vorgesehen, um eine zeitgemässe Neubebauung sowie eine optimale Ausnutzung des Grundstücks zu realisieren. Die mittlere Zone des Areals eignet sich ideal für die Erschliessung einer Tiefgarage, wodurch der ruhende Verkehr unterirdisch abgewickelt und die oberirdischen Flächen vollständig der Wohnnutzung sowie einer Aussenraumgestaltung vorbehalten bleiben können.Rendite von 4.6 %Natürlich können die 4 Parzellen auch ohne Bauprojekt übernommen werden.

Wegzeit
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