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Erstklassige Bürofläche mit 392 m² in repräsentativer Gewerbeliegenschaft

Erstklassige Bürofläche in repräsentativer Gewerbeliegenschaft Bürofläche mit 392 m² an zentraler Lage in GrabsAn der Werdenstrasse 85 in Grabs vermieten wir per 01.04.2027 oder nach Vereinbarung eine grosszügige Bürofläche im 3. Obergeschoss.Die wichtigsten Eckdaten:- Bürofläche: 392 m²- Mietzins netto: CHF 140 pro m²/Jahr- Etage: 3. Obergeschoss- Bezug: per 01.04.2027 oder nach Vereinbarung- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten- Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht- Einfache Teeküche vorhanden- Kontrollierte Raumlüftung- Kühldecken für ein angenehmes Raumklima- Aussenparkplätze und Einstellplätze verfügbarDie Werdenstrasse 85 liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnanschlüssen Haag und Buchs. Beide Anschlüsse sind in rund 7 Fahrminuten erreichbar.Die Bürofläche ist bezugsbereit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Raumgestaltung auf die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens abzustimmen. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für helle Arbeitsplätze. Die kontrollierte Raumlüftung und die Kühldecken gewährleisten auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.Mehr als nur BüroflächeDen Mietern stehen zusätzliche Angebote direkt im Gebäude zur Verfügung. Dazu gehören eine hauseigene Kantine sowie vier Seminar und Sitzungsräume für Gruppen von 4 bis 150 Personen.Die Liegenschaft verfügt zudem über ein vielseitiges Unternehmensumfeld mit Mietern aus verschiedenen Branchen wie Treuhand, Klimatechnik, Drucktechnik und Pharmazie.Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen im Raum Werdenberg?Gerne zeigen wir Ihnen die Bürofläche persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erstklassige Bürofläche in repräsentativer Gewerbeliegenschaft

Erstklassige Bürofläche in repräsentativer Gewerbeliegenschaft Attraktive Bürofläche in repräsentativer Gewerbeliegenschaft - Jetzt verfügbar in Grabs!Auf der Suche nach einer hochwertigen Fläche als Büro oder Showroom? Wir bieten Ihnen nach Vereinbarung, 132m² in dieser erstklassigen Gewerbeliegenschaft an der Werdenstrasse 85 in Grabs.Die Liegenschaft liegt an erstklassiger Lage im Rheintal zwischen den beiden Autobahnanschlüssen Haag und Buchs, die nur 7 Fahrminuten entfernt sind - perfekt für eine reibungslose Erreichbarkeit.Die Bürofläche befindet sich im 2. OG des Gebäudes und kann bequem mit dem Personenlift erreicht werden. Die grosse Fensterfront sorgt für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und die vorhandene Lüftungsanlage sowie Kühldecken gewährleisten ein angenehmes Arbeitsklima. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro oder Showroom und kann flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet und angepasst werden.Die WC-Anlagen befinden sich im Treppenhaus zur Mitbenutzung.In unserem Gebäude finden Sie auch eine hauseigene Kantine, die auch für externe Personen zugänglich ist. Für Meetings und Veranstaltungen bieten wir vier verschiedene Seminarräume im Haus an, die Platz für 4 bis 150 Personen bieten. Ausserdem stehen ausreichend Aussen- und Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die gemietet werden können.Sichern Sie sich die Vorteile eines exzellenten Mietermixes, der Unternehmen aus den Bereichen Treuhand, Klimatechnik, Drucktechnik, Pharmazie und weiteren Branchen umfasst.Interessiert, Ihren Geschäftssitz in das Gewerbehaus an der Werdenstrasse 85 in Grabs zu verlegen? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen diese herausragende Geschäftsmöglichkeit näher zu bringen.

Gewerbepark an Top Lage - Halle, flexible Gewerbeflächen und Erstbezug der Büroräumlichkeiten

Gewerbepark an Top Lage - Halle, flexible Gewerbeflächen und Erstbezug der Büroräumlichkeiten Zur Vermietung stehen grosszügige und helle Gewerbe- und Büroflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wird zu einem Gewerbepark umgebaut, bei welchem die Einheiten individuell gemietet werden können. Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Start-ups, Handwerksbetriebe oder weitere gewerbliche Nutzungen. Die Büroflächen werden ab dem 1. Oktober 2026 umfassend saniert und stehen ab Anfang 2027 in neuem, modernem Ausbaustandard zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wird unter anderem eine Teeküche integriert. Auch die Produktionshalle wird bis Ende 2026 modernisiert.Details auf einen Blick: • Produktionshalle mit 6.25 m Raumhöhe und Tor für direkten Zugang • grosszügige und helle Büro- und Gewerberäumlichkeiten • separater Eingang zu den jeweiligen Gewerbeflächen • Aufenthaltsraum mit Küche im 1. OG zur Mitbenützung • separate Toilettenanlagen mit Garderobe für Damen und Herren im 1. OG zur Mitbenützung • Warenlift/Personenlift zur Mitbenützung vorhanden • Parkplatzmöglichkeiten Rund um das Gebäude stehen ausreichend mietbare Parkplätze zur Verfügung - ideal für Kunden und Mitarbeitende mit Auto. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit Ihres Unternehmens direkt an der Werdenstrasse.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt an einer unverbindlichen Besichtigung.

Archiv mit Schieberegalen / Archivsystem

Hochwertiges Archiv mit Schieberegale Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in einer repräsentativen Gewerbeliegenschaft an der Werdenstrasse 85 in Grabs ein Archiv mit eingebauten Schieberegalen.Die Regale eignen sich für das Lagern von Akten oder sonstigen Gegenständen. Total verfügt die Fläche über 60 Regale (H: 2.5m, B: 6.2m) Jedes Regal besitzt eine Unterteilung mit je 30 Einzelfächern. Total stehen Ihnen somit über 1'800 Einzelfächer zur Verfügung. Die Raumtemperatur ist ganzjährig bei ca. 18° Celsius und ideal um Papier zu lagern. Die Liegenschaft befindet sich im Rheintal zwischen den beiden Autobahnanschlüssen Haag und Grabs, welche nur 7 Fahrminuten entfernt sind. Die vorhandene Lüftungsanlage garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Fläche ist mit der Spedition erschlossen, wo Ihnen zur Mitbenutzung eine LKW-Anlieferungsrampe zur Verfügung steht. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin zu kontaktieren.

Bauland an ruhiger Lage in der Kernzone von Grabs

An ruhiger und erhöhter Lage in Grabs bietet sich eine attraktive Entwicklungsfläche mit einer Grundstücksgrösse von 1'316 m². Die Fläche befindet sich in der Kernzone und überzeugt durch ihre gute Besonnung, die naturnahe Umgebung sowie den schönen Ausblick über das Rheintal und die umliegende Bergwelt.Für die Entwicklungsfläche wurde bereits eine Potenzialstudie ausgearbeitet. Diese zeigt beispielhaft die Möglichkeit einer hochwertigen Wohnüberbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern auf. Das bestehende Konzept ist jedoch nicht verbindlich und muss vom Käufer nicht übernommen werden. Die zukünftige Entwicklung kann im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben individuell auf die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen abgestimmt werden.Die Lage im Grabs Oberdorf verbindet Ruhe und Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.Die Entwicklungsfläche eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauherrschaften, welche eine attraktive Wohnüberbauung an guter Lage in der Region Werdenberg realisieren möchten.Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse das ausführliche Investorendossier sowie die vorhandenen Projekt- und Planungsunterlagen zur Verfügung.