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Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung, St. Gallen SG

Mit dem bewilligten Erweiterungsprojekt an der Rorschacherstrasse 171 in St. Gallen entsteht ein modernes und renditeorientiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert eine effiziente Wohnraumgestaltung mit einer zeitgemässen Architektur und richtet sich an die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im urbanen Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von rund 394 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Geplant sind zehn funktional konzipierte 1.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils rund 33 m² Wohnfläche sowie eine attraktive Dachwohnung mit ca. 64 m². Die Wohnungen verfügen über moderne und effizient gestaltete Grundrisse mit offenem Wohn und Essbereich sowie klar strukturierten Raumkonzepten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Aussenbereich in Form eines Balkons beziehungsweise Sitzplatzes. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von eigenen Sitzplätzen, während die Obergeschosse über Balkone verfügen, teilweise sogar über zwei Balkone pro Einheit. Durch die kompakte und zugleich wohnliche Gestaltung entstehen attraktive Wohneinheiten mit hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine moderne, klare Formsprache sowie eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Die geplante Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und schafft zeitgemässen Wohnraum mit urbanem Charakter. Das Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt konzipiert und bietet mit prognostizierten Nettomieteinnahmen von rund CHF 126768 pro Jahr eine solide Ertragsbasis. Die prognostizierte Bruttorendite bei Fertigstellung beträgt rund 3,4 %. Ergänzt wird das Projekt durch einen Aussenparkplatz sowie praktische Nebenräume, darunter ein Veloraum, Kellerflächen und technische Infrastruktur. Die Mikrolage bietet zudem zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, einschliesslich öffentlicher Parkierungsanlagen und externer Mietparkplätze. Das Gebäude befindet sich in der Wohn und Gewerbezone 4a und verfügt über ein bereits bewilligtes Erweiterungsprojekt, wodurch eine hohe Planungssicherheit für Investoren gegeben ist. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, effizienter Flächennutzung, urbaner Lage und nachhaltiger Ertragsperspektive macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Segment urbaner Wohnliegenschaften.

Individuelle Praxisfläche direkt am roten Platz

Attraktive Flächen an zentraler Lage welche als Praxis, Büro oder Atelier genutzt werden können.- gesamte Flächen sind mit Parkett verlegt- Teeküche sowie WC-Anlage vorhanden- helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten- helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten- sonnige begrünte Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung- Lift im Hause- öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbarNutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Büroflächen für Macher.

Rosenbergstrasse 48, St. Gallen - Büroflächen für Macher.135 m² direkt beim Bahnhof. Sichtbar. Erreichbar. Eindrucksvoll.Vergiss langweilige Standardbüros. Hier arbeitest du an einer der gefragtesten Adressen St. Gallens - mitten im Geschehen, mit Lift, Balkon und maximaler Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Partner.Perfekt für Agenturen, Berater, Praxen, Start-ups, Kreative oder Unternehmen, die wachsen wollen. • Direkt beim Bahnhof St. Gallen • 135 m² flexibel nutzbar • Lift im Haus • Balkon • Urbanes Business-Umfeld • Repräsentativer Standort mit Charakter • 2 Aussenparkplätze inklusiv Wer nur vier Wände sucht, ist hier falsch. Wer Präsenz zeigen will, sollte jetzt besichtigen.Rosenbergstrasse 48 - auffallen statt untergehen.

TOP-STANDORT FÜR GASTRO, BEAUTY, FITNESS, OFFICE ODER RETAIL

Lagerräumlichkeiten im Stadtzentrum

Wir vermieten im attraktiven Wohn-/Gewerbehaus an der Multergasse 11 in 9000 St. Gallen Lagerräume im Untergeschoss.Die Räume präsentieren sich wie folgt:- Zugang Treppenhaus- Personenlift vorhanden- Betonboden- kein Wasseranschluss vorhandenDer Raum eignet sich perfekt für ein Lager. Bitte beachten Sie, dass der Zutritt nur über das Treppenhaus möglich ist.Der Mietzins beträgt Netto ab CHF 500.00 exkl. Nebenkosten und MWST . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kleines Schmuckstück im Herzen von St. Gallen

An zentraler Lage vermieten wir diese attraktive Ladenfläche. Die Fläche eignet sich perfekt um eigene Visionen und Ideen umzusetzen.Die Fläche / Das WichtigsteDie Ladenfläche von 11.00m² kann nach Vereinbarung gemietet werden. Ein schwarzer Plattenboden und ein grosses Schaufenster lassen die Ladenfläche zeitlos wirken. Ein separates WC zur Mitbenützung befindet sich im Treppenhaus. Die Lage Das Liegenschaft liegt in Mitten der Altstadt St. Gallen. Die sehr gut erschlossene Lage ist für Mitarbeiter und Kunden einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuss erreichbar. Dank der zentralen Lage sollte es auch an Laufkundschaft nicht mangeln. In der nahen Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés und Bars.Für Fragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagerraum benötigt?

In unserem Geschäftshaus an Top Lage im Zentrum von St. Gallen vermieten wir Lagerräume. Der Hauptbahnhof ist in nur drei Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in nächster Nähe.Die Vorzüge Ihres Lagerraumes im Überblick:- Flächen ab 19 m2 bis 32 m2 / Mietzins ab CHF 145.00/mtl. - Zugang über das Treppenhaus mit Lift- Strom/Beleuchtung vorhanden- auch für feuchtigkeitsempflindliche Materialien geeignetAnrufen. Besichtigen. Mieten.Benötigen Sie zusätzlichen Stauraum? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Anrufen. Besichtigen. Mieten.Wann möchten Sie Ihr neues Büro besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

Lagerräume finden Sie hier!

In unserem Geschäftshaus an Top Lage im Zentrum von St. Gallen vermieten wir Lagerräume. Der Hauptbahnhof ist in nur drei Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in nächster Nähe.Die Vorzüge Ihres Lagerraumes im Überblick:- Flächen ab 8 m2 bis 32 m2 / Mietzins ab CHF 125.00/mtl. - Zugang über das Treppenhaus mit Lift- Strom/Beleuchtung vorhanden- auch für feuchtigkeitsempflindliche Materialien geeignetAnrufen. Besichtigen. Mieten.Benötigen Sie zusätzlichen Stauraum? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

Möbliertes Büro im Herzen der Altstadt

Per sofort verfügbar, ein vollständig möbliertes Bürozimmer innerhalb eines bestehenden Büros zur Untermiete. Der Arbeitsplatz ist bezugsbereit und verfügt über grosszügigen Stauraum in Aktenschränken sowie Drucker und Telefon. Ideal für Selbstständige oder kleinere Unternehmen, die eine unkomplizierte und sofort nutzbare Bürolösung suchen. • Altbau-Charme: Historisches Gebäude mit charaktervollem Ambiente im Zentrum von St. Gallen. • Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage ist die Umgebung angenehm ruhig. Lage und Infrastruktur: • Der Bahnhof St. Gallen ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. • Die Haltestelle Marktplatz sowie die Plattform Marktplatz Bohl befinden sich in nur 4 Gehminuten Entfernung. Diese Bürofläche in einem historischen Gebäude überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum von St. Gallen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen repräsentativen Standort im Herzen der Stadt suchen.

Attraktive Bürofläche in St. Gallen zu vermieten

Moderne Bürofläche in St. Gallen zu vermieten. Helle Räume, gut geschnitten und ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Zentrale Lage mit guter ÖV- und Autobahnanbindung. Parkplätze vor Ort verfügbar.

Bürofläche in St. Gallen zu vermieten

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