Alle Inserate in 8604 (Volketswil): 45 Treffer

1 / 11
6'675m², CHF 135.– / m²
Industriestrasse 22, 8604 Volketswil

Umzug mit Perspektiven - Gewerbeflächen an zentraler Lage in Volketswil

Entdecken Sie diese flexiblen und grosszügigen Gewerberäume an der Industriestrasse 22 in Volketswil. Mit einer Gesamtfläche von 6'675 m² und einer Deckenhöhe von 3.81 Metern bieten diese Räumlichkeiten ideale Bedingungen für arbeitsintensive Prozesse. Wir denken dabei an Unternehmen aus dem Light-Industrial-Umfeld, wie etwa 3D-Printing, technische Abteilungen für die Montage von Spezialgeräten sowie Labor-, Forschungs- und Entwicklungsunternehmen. Im Rahmen der Neuausrichtung der Liegenschaft werden folgende Modernisierungen umgesetzt: • Installation eines 6 m tiefen Aufzugs • Komplette Erneuerung der Beschattung • Erstellung von vier Loggias Eigenschaften der Räumlichkeiten: • Erdgeschoss: ca. 850 m² Lager mit drei Ab-/Anlieferungsrampen • 2. Obergeschoss: ca. 3'888 m² inkl. WC-Damen/Herren getrennt • 3. Obergeschoss: ca. 1'937 m² • Bodenbelastung von 1 t/m² bis 2 t/m² für industrielle Anforderungen • Parkplätze: > 40 PW-Tiefgaragenparkplätze Standortvorteile:Die Lage in Volketswil überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und sonnige Bedingungen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: • Bushaltestelle: direkt vor dem Gebäude für optimale öffentliche Verkehrsanbindung • Autobahn A15 Volketswil: in 2 Autominuten erreichbar • Lidl-Supermarkt: 3 Gehminuten entfernt Die Verfügbarkeit ab Februar 2027 ermöglicht eine langfristige Planung für Ihr Unternehmen.Interessiert an dieser Gewerbeliegenschaft? Rufen Sie uns an – wir erläutern Ihnen gerne die verschiedenen Möglichkeiten und prüfen die Machbarkeit für Ihr Vorhaben. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam lösungsorientierte Konzepte für Ihr Unternehmen entwickeln und umsetzen.

Wegzeit
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6'675m², CHF 135.– / m²
Industriestrasse 22, 8604 Volketswil

Umzug mit Perspektiven - Gewerbeflächen an zentraler Lage in Volketswil

Entdecken Sie diese flexiblen und grosszügigen Gewerberäume an der Industriestrasse 22 in Volketswil. Mit einer Gesamtfläche von 6'675 m² und einer Deckenhöhe von 3.81 Metern bieten diese Räumlichkeiten ideale Bedingungen für arbeitsintensive Prozesse. Wir denken dabei an Unternehmen aus dem Light-Industrial-Umfeld, wie etwa 3D-Printing, technische Abteilungen für die Montage von Spezialgeräten sowie Labor-, Forschungs- und Entwicklungsunternehmen. Im Rahmen der Neuausrichtung der Liegenschaft werden folgende Modernisierungen umgesetzt: • Installation eines 6 m tiefen Aufzugs • Komplette Erneuerung der Beschattung • Erstellung von vier Loggias Eigenschaften der Räumlichkeiten: • Erdgeschoss: ca. 850 m² Lager mit drei Ab-/Anlieferungsrampen • 2. Obergeschoss: ca. 3'888 m² inkl. WC-Damen/Herren getrennt • 3. Obergeschoss: ca. 1'937 m² • Bodenbelastung von 1 t/m² bis 2 t/m² für industrielle Anforderungen • Parkplätze: > 40 PW-Tiefgaragenparkplätze Standortvorteile:Die Lage in Volketswil überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und sonnige Bedingungen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: • Bushaltestelle: direkt vor dem Gebäude für optimale öffentliche Verkehrsanbindung • Autobahn A15 Volketswil: in 2 Autominuten erreichbar • Lidl-Supermarkt: 3 Gehminuten entfernt Die Verfügbarkeit ab Februar 2027 ermöglicht eine langfristige Planung für Ihr Unternehmen.Interessiert an dieser Gewerbeliegenschaft? Rufen Sie uns an – wir erläutern Ihnen gerne die verschiedenen Möglichkeiten und prüfen die Machbarkeit für Ihr Vorhaben. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam lösungsorientierte Konzepte für Ihr Unternehmen entwickeln und umsetzen.

Wegzeit
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688m², Preis auf Anfrage
Industriestrasse 15, 8604 Volketswil

"OTTO'S, MEDIA MARKT und CLEVERFIT als Nachbar - what else?"

"OTTO'S, MEDIA MARKT und CLEVERFIT als Nachbar - what else?"Zur Vermietung an genannter Adresse steht inzwischen nur noch eine letzte Verkaufsfläche mit ca. 688 m2 im Erdgeschoss plus angrenzendem Lager mit ca. 197 m2.Highlights • Die Deckenhöhe beträgt knapp 4 m und die Flächen sind gelüftet und gekühlt. • Die Mikrolage ist ausserordentlich gut und die Liegenschaft durch die bestehenden Mieter Media Markt und Cleverfit sehr bekannt. • Zudem wird Otto's im 2027 einen Grossteil der EG-Fläche beziehen. • Die Anlieferung/Logistik ist durch einen Scherenhubtisch und Anpassrampen (auch für 40t LKW) gewährleistet. • Warenfluss innerhalb des Gebäudes erfolgt über zwei Warenlifte. • Eine Tiefgarage ist mit ausreichend Stellplätzen vorhanden (Parkplätze werden linear zur Mietfläche umgelegt). Ein Nebenkosten-Akonto und die MwSt. werden zusätzlich erhoben.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Möglichkeit vor Ort. Bilder teilweise KI-gestützt, dienen der Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Wegzeit
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1 / 1
CHF 11'500'000.–
8604 Volketswil

Potenzial für Weiterentwicklung, Ausbau oder Neubau

Liegenschaft / GebäudeübersichtDas Grundstück umfasst über 3'000 m² und ist zusätzlich um weitere 1'000 m² erweiterbar.Die Liegenschaft verfügt über 4 Stockwerke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: • Untergeschoss (UG):Verschiedene Räume, unter anderem geeignet für Autogarage, Lager oder weitere Nutzungen, mit mehreren Toren sowie Ein- und Ausfahrtsmöglichkeiten. • Erdgeschoss (EG):Im Erdgeschoss befindet sich eine Produktionshalle mit über 750 m² Fläche. Zudem bestehen weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und aktuell ein Coiffeursalon. • 1. Obergeschoss (1. OG):Hier befinden sich aktuell, eine Bar, Büroräumlichkeiten sowie eine Halle für Lagerzwecke. • 2. Obergeschoss (2. OG):Teilflächen können als Büro genutzt werden und sind frei gestaltbar bzw. flexibel ausbaubar. Zusätzlich sind Teile des 1. und 2. Obergeschosses frei gestaltbar und eignen sich ideal für individuelle Büro-, Gewerbe- oder Produktionsnutzungen.Das Dach bietet weiteres Ausbaupotenzial und ist vollständig aufstockbar. Beispielsweise wäre auch eine Nutzung als Autoparkplatz denkbar.Grundsätzlich besteht zudem die Möglichkeit für einen Ersatzneubau, falls eine Neuprojektierung gewünscht ist.Technisch befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand: • Feuerpolizeilich frisch abgenommen • Haustechnik auf neuestem Stand • Ebenfalls frisch geprüft und abgenommen • Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

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