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LETZTE GEWERBE-UNIT | 137m2 | Gewerbeneubau Steinmaur bei Dielsdorf | im Stockwerkeigentum

Im Grossraum Flughafen Zürich-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - entsteht in 8162 Steinmaur|Dielsdorf das neue Regionale KMU-Gewerbecenter Loft4Work mit 14 Work-Loft-Units im Stockwerkeigentum - die Gelegenheit den für Ihr Geschäft passenden Gewerberaum zu kaufen. Nur noch 1 Gewerbe-Unit verfügbar!Die vielseitig nutzbaren Einheiten eignen sich als Werkstatt, Büro, Studio, Agentur, Praxis, Atelier, Lager, Showroom, Gross- und Einzelhandel - perfekt für Unternehmen, Handwerker, Dienstleister, Kreative, Selbständige und solche die es werden wollen. Die modularen zweigeschossigen Gewerberäume haben eine Gesamtfläche von 137m2 aufgeteilt in EG 82m2 und OG 55m2, welche um ein Zwischengeschoss im EG von zusätzlich 40m2 oder mehr erweiterbar sind, eine Raumhöhe von 5.4m ( EG ) und 2.6m ( OG ), sind befahrbar, verfügen über ein 5x4m vollverglastes automatisches Schiebefalttor und können nach Käuferwünschen individuell ausgebaut werden.Die Gewerberäume sind zentral an der Wehntalerstrasse 28-30, in 8162 Steinmaur | Dielsdorf nahe Autobahn A1/A52 gelegen und gut mit ÖV erreichbar.Der Baustart erfolgte im Mai 2026, der Bezug ist gegen Ende August 2027. Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit sich in eigenen Geschäftsräumlichkeiten zu entfalten und für sich die unternehmerische Freiheit zu sichern, auch als renditestarke Investition zum Vermieten.Die neuen Gewerberäumlichkeiten überzeugen mit: • Durchdachtes Gebäude-Konzept: Das neue Gewerbezenter besteht aus 7 eingeschossigen Units sowie 7 zweigeschossigen Einheiten mit Terrasse. Im Gebäude gibt es zusätzlich 8 Lagerräume à 20m2 und 2 Hobbyräume 40m2 mit Tageslicht und Wasser-/Strom. Für jede Loft sind 2 Aussenparkplätze reserviert. Auf dem Areal stehen 6 Besucherparkplätze und Velo/Moto-P zur Verfügung. • Multifunktionales Loft-Raumkonzept: Die lichtdurchflutete Eingangshalle mit der vollverglasten Schiebefalttor-Front ist 5.4m hoch und gestattet den Einbau eines Zwischenbodens ( optional ) welche sich als Reception, als Büro oder Aufenthaltsraum mit Café-Bar und Nasszellen anbietet. Die zweigeschossigen Units verfügen über eine EG-Fläche von 82m2, im OG 55m2 und eine eigene 21m2 grosse Terrasse. • Grosszügige Nutzfläche: Eingeschossige Units: 108-140 m2, Zweigeschossige Units: 137m2, EG 82m2, OG 55m2, mit Terrasse 21m2. • Erweiterbare Flächen: Alle Units lassen sich um ein Zwischengeschoss in der EG Halle um + 41m2 oder mehr vergrössern. Durch den modularen Aufbau können Units zusammengelegt werden. • Gute Lage: Der Standort der 14 Multifunktions-Lofts im neuen KMU-Gewerbecenter in Steinmaur bei Dielsdorf im Kanton Zürich liegt an zentraler gut erschlossener Lage und ist in wenigen Auto-Minuten von der A1/A51 und dem Flughafen Zürich-Kloten und zur nächsten S-Bahn-Haltestelle erreichbar. • Fachmännischer Ausbau: Hochwertige Massivbauweise nach SIA. Fachmännische Isolation – thermisch, Schall. Bodenheizung. Warmwasser, Doppel-WC. Medien-Anschlüsse nach Kundenwunsch. Alle Work-Lofts sind mit Lieferwagen/PKW befahrbar. • Besondere Ausstattung: Jede Gewerbe-Unit verfügt über ein automatisches 5.87m breites 4.2m hohes Schiebe-Falttor, vollverglast, welches den Raum mit Tageslicht flutet und sich auf zwei Seiten öffnen lässt. Personen- oder Werkstatt-Lifteinbau möglich. Behindertengerechte Bauweise. PVA Anlage vorgesehen im Contracting Verfahren. • Preis-/Leistung: Die Work-Loft-Units werden im Stockwerkeigentum verkauft. Der Verkaufspreis der letzten noch verfügbaren zweigeschossigen Units beträgt schlüsselfertig CHF 695.000.-. • Verfügbare Units: Aktuell ist noch 1 zweigeschossige Unit, die Gewerbe-Loft # 9, verfügbar. First come first serve. Own your own business. Die einzigartigen Gewerberäume mit Loft-Charakter bieten optimale räumliche Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg, Freiheit und Unabhängigkeit. Fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich ihre Wunsch-Loft.Wir freuen uns von Ihnen zu hören uns stehen für einen Austausch gerne zur Verfügung.

Z.ONE für maximale Produktivität

Das bietet Ihnen das Z.ONE Office Zone Ansprechende, helle und gut ausgestattete Büroflächen in einem dynamischen Umfeld. Network Zone Raum, um sich auszutauschen. Beispielsweise in der Lobby, an der Café Bar oder im grosszügigen Aussenbereich. Service Zone Post- und Paketdienst, Kinderbetreuung, Restaurant, Dusche und Garderoben sowie Parkplätze mit E-Ladestationen runden das Angebot ab. Das umfasst Ihre Bürofläche: • 635 m² Fläche für Kreativität, Tatendrang und erfolgreiche Business Modelle • Toilettenanlagen und ein praktischer Doppelboden • Lichtdurchflutete Arbeitsflächen Das aufstrebende Quarter ist für Firmen und Unternehmer attraktiv. Der Standort ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und umgeben von zahlreichen Möglichkeiten für die Mitarbeitenden. Tram, Bus und sogar Flugzeug stehen praktisch vor dem Eingang für Sie bereit. Erkunden Sie die Liegenschaft und die vielseitige Umgebung im Navigator https://navigator5.beyonity.ch/?id=DA0BAE2F. Sie benötigen mehr Platz? Weitere Gewerbe- und Büroräumlichkeiten ab 600 bis 2'180 m² sind verfügbar. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Büroflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch/de/immobilien.

Exklusive Geschäftsflächen optimal gelegen

Im IntegraSquare suchen wir für unseren Geschäftspartner einen Nachfolgemieter. Die exklusive Gewerbefläche von 420qm kann per 01. April 2027 oder nach Vereinbarung gemietet bzw. genutzt werden. Die Lage an der gut frequentierten Industriestrasse macht die Ausstellungs- und Ladenflächen am IntegraSquare besonders attraktiv. Direkt hinter dem Bahnhof Wallisellen gelegen, ist der IntegraSquare nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Glatt entfernt und auch die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe. Die modernen Räumlichkeiten verfügen über grosszügige Schaufensterflächen und extra hohe Räume. Wir bieten Ihnen individuelle Mietkonditionen und Ausbaumöglichkeiten. • Optional wäre die Mietfläche bis zu 800qm vergrössbar, ebenerdig falls gewünscht. Im jetzigen IntegraSquare sind verschiedene Unternehmungen eingemietet denen eine Toplage, eine gute Infrastruktur und eine optimale Umgebung ihrer Produkte wichtig ist. • https://www.integra-square.ch/de/buchenpark.html • www.integra-square.ch/de/startseite.html Weitere Informationen erhalten Sie auf den oben erwähnten Links.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung vor Ort können Sie gerne Herr Daniel Ulmer kontaktieren.Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Flexible Praxis- und Gewerbeflächen für Gesundheitsberufe | DOMUS 11 Winterthur-Dättnau

An der Dättnauerstrasse 11 in Winterthur-Dättnau entsteht bis 2028 mit DOMUS 11 ein modernes Haus der Gesundheit mit attraktiven Praxis- und Gewerbeflächen für medizinische und medizinnahe Nutzungen. Das Projekt versteht sich als Gesundheitszentrum, in dem verschiedene Gesundheitsdienstleister unter einem Dach tätig sind.Auf vier Geschossen stehen attraktive Mietflächen von 150 m² bis 1'448 m² zur Verfügung.Der Neubau wird im Rohbau vermietet. Dadurch können Raumaufteilung, technische Infrastruktur und Innenausbau frühzeitig auf Ihre betrieblichen Abläufe und individuellen Anforderungen abgestimmt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Praxis- oder Gewerbefläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.Ideal geeignet für: • Physiotherapie • Ergotherapie • Osteopathie • Chiropraktik • Arzt- und Gemeinschaftspraxen • Psychologie und Psychotherapie • Ernährungsberatung • Fitness- und Bewegungsangebote • Spitex-Organisationen • Podologie • Weitere medizinnahe Dienstleistungsbetriebe Dank der flexiblen Grundrisse können die Flächen individuell an die Bedürfnisse verschiedenster Gesundheitsberufe angepasst werden.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Neubau mit Bezug 2028 • Ausgerichtet auf Gesundheitsdienstleister und medizinnahe Nutzungen mit Potenzial für Synergien und interdisziplinäre Zusammenarbeit • Flexible Mietflächen von 150 m² bis 1'448 m² • Viergeschossiges Gebäude mit moderner Infrastruktur • Vollständig rollstuhlgängig mit Lift auf allen Geschossen • Vermietung im Rohbau mit individuellem Mieterausbau • Helle Räumlichkeiten mit grosszügigem Fensterbezug • Raumhöhen im Rohbau ab 3.30 m • Repräsentative Architektur mit hochwertigem Sichtmauerwerk • Tiefgaragen- und Aussenparkplätze separat mietbar • Ruhige und gut erreichbare Lage in Winterthur-Töss Optimale ErreichbarkeitDie Bushaltestelle Töss erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, den Bahnhof Winterthur Töss in rund 8 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Standortattraktivität für Mitarbeitende, Kunden und Patienten.Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschfläche im neuen Haus der Gesundheit DOMUS 11 und profitieren Sie von einer modernen, zukunftsorientierten Arbeitsumgebung im aufstrebenden Quartier Winterthur-Töss. Dank der Vermietung im Rohbau können Ihre Anforderungen bereits in einer frühen Planungsphase berücksichtigt werden – je früher Sie einsteigen, desto grösser ist Ihr Gestaltungsspielraum.Gesundheitszentrum mit ZukunftDOMUS 11 wird als modernes Haus der Gesundheit konzipiert. Ziel ist die Ansiedlung verschiedener Gesundheitsdienstleister, die von kurzen Wegen, einer interdisziplinären Zusammenarbeit und gemeinsamen Synergien profitieren. Ob Physiotherapie, Ergotherapie, Osteopathie, Arztpraxis, Psychologie, Podologie, Spitex oder weitere medizinnahe Angebote: Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für ein lebendiges und vernetztes Gesundheitszentrum in Winterthur-Dättnau.Wir freuen uns auf Ihre Kontakt.

Ihr Office im Z.ONE

Das bietet Ihnen das Z.ONE Office Zone Ansprechende, helle und gut ausgestattete Büroflächen in einem dynamischen Umfeld. Network Zone Raum, um sich auszutauschen. Beispielsweise in der Lobby, an der Café Bar oder im grosszügigen Aussenbereich. Service Zone Post- und Paketdienst, Kinderbetreuung, Restaurant, Dusche und Garderoben sowie Parkplätze mit E-Ladestationen runden das Angebot ab. Das umfasst Ihre Bürofläche: • 940 m² Fläche auf den obersten zwei Etagen • Platz für Kreativität, Tatendrang und erfolgreiche Business Modelle • Toilettenanlagen und ein praktischer Doppelboden • Lichtdurchflutete Arbeitsflächen Das aufstrebende Quarter ist für Firmen und Unternehmer attraktiv. Der Standort ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und umgeben von zahlreichen Möglichkeiten für die Mitarbeitenden. Tram, Bus und sogar Flugzeug stehen praktisch vor dem Eingang für Sie bereit. Erkunden Sie die Liegenschaft und die vielfältige Umgebung im Navigator https://navigator5.beyonity.ch/?id=DA0BAE2F. Sie benötigen mehr Platz? Weitere Gewerbe- und Büroräumlichkeiten ab 300 bis ca 3'000 m² sind verfügbar. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Büroflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch/de/immobilien.

Büro in Dübendorf

Ein Büro das Eindruck macht, bevor man überhaupt die Tür öffnet.Bei uns im Haus Dado an der Zürichstrasse 125 in Dübendorf wird ein Stockwerk frei. Da einer unserer Mitmieter seine Fläche anpasst, wird im dritten Obergeschoss ein Stockwerk frei. Ein eleganter Bau mit unverwechselbarer Architektur, lichtdurchflutetem Atrium und flexibel gestaltbaren Flächen. Klimatisiert, belüftet und repräsentativ. 971m2 Bürofläche im dritten Obergeschoss, plus 7.6m2 Nebenraum für Server, Lager oder ähnliches. Fünf Gehminuten vom Bahnhof Stettbach, eine Station vom Stadelhofen.Verfügbarkeit nach Vereinbarung.Interesse oder Fragen? Meldet euch gerne direkt bei uns: info@fodera.ch

Zentral gelegene Bürofläche in Zürich Oerlikon

Die attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Binzmühleparks nur wenige Schritte vom Bahnhof Zürich Oerlikon entfernt. Die rund 451 m² grosse Fläche ist per sofort bezugsbereit. Der bestehende Ausbau kann übernommen werden und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine voll ausgebaute, helle und sofort nutzbare Bürofläche an zentraler Lage suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Einladende, helle Büroräumlichkeiten • Doppelboden • Ausgebaute WC-Anlagen • Grosszügiger Aufenthaltsraum mit Teeküche • Hauseigenes, öffentliches Parkhaus • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Zug, Tram, Bus sowie der Flughafen Zürich sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Center Eleven, der MFO-Park, der Traugott Wahlen-Park, der Max-Bill-Platz sowie die Halle 622 befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten Mitarbeitenden wie Kunden einen attraktiven Mehrwert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne vor Ort! BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Büroflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch/de/immobilien.

Frisch renovierte Gewerbefläche mit Werkstatt & Showroom – 535 m² in Dübendorf, Stettbacherhof

Grosszügig, frisch renoviert und vielseitig nutzbar – Ihre neue Gewerbefläche in Dübendorf, Stettbacherhof.Für unsere attraktive Gewerbefläche an der Auenstrasse 4/6 in 8600 Dübendorf suchen wir einen Nachmieter.Auf rund 535 m² im Erdgeschoss bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für eine Werkstatt mit Showroom und Empfangsbereich sowie weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden frisch renoviert und überzeugen durch ihre offene, grosszügige Gestaltung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ob Werkstatt, Präsentation, Verkauf, Empfang oder Arbeitsbereich – die Fläche lässt sich optimal an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • ca. 535 m² Nutzfläche • frisch renoviert • attraktive Lage im Erdgeschoss • ideal für Werkstatt, Showroom & Empfang • separater bzw. klar nutzbarer Empfangsbereich • offene, grosszügige Raumgestaltung • flexibel nutzbare Arbeits- und Präsentationsbereiche • bestehende WC-/Sanitäranlagen • Besucherparkplätze vor Ort • gut erreichbarer Gewerbestandort in Dübendorf • Verfügbarkeit nach Vereinbarung Interesse? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail an a.schnell@rameder.ch.