Bauland mit bewilligtem Projekt
Bauland mit bewilligtem Projekt Dieses 1'568 m² grosse Grundstück in Samnaun-Compatsch bietet mit einem rechtskräftig bewilligten Projekt für acht Wohnungen eine konkrete Grundlage für Ihre Immobilienentwicklung.An ruhiger Lage am Alpenquellweg, mit Blick auf die umliegende Bergwelt, erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnprojekts. Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr befinden sich in der Nähe und verbinden naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.Das bewilligte Projekt «Residenz Chaschatschas» umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht 2.5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt gemäss Planung über einen gedeckten Sitzplatz oder Balkon. Ein Lift in jedem Haus, eine gemeinsame Tiefgarage sowie Kellerabteile, Ski- und Veloraum ergänzen das Wohnkonzept.Sie erwerben das Grundstück inklusive der bewilligten Projektunterlagen. Die bestehende Planung ermöglicht es Ihnen, auf einer konkreten Grundlage aufzubauen und die Realisierung voranzutreiben. Der Verkauf erfolgt ohne Architekturverpflichtung. Eine zusätzliche Ausnützungsreserve bietet Spielraum für individuelle Anpassungen im Rahmen eines bewilligungspflichtigen Projektänderungsgesuchs.Die acht Wohnungen sind als Erstwohnungen bewilligt und unterliegen der entsprechenden Nutzungsbeschränkung. Das Angebot eignet sich für Investoren und Projektentwickler, die Wohnraum zur dauerhaften Nutzung in Samnaun schaffen möchten.Die Highlights auf einen Blick: • 1'568 m² Bauland an ruhiger Lage in Samnaun-Compatsch • Rechtskräftig bewilligtes Projekt für zwei Mehrfamilienhäuser • Acht geplante 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Erstwohnungspflicht • Gedeckter Sitzplatz oder Balkon bei jeder Wohnung • Lift in beiden Häusern • Zwölf Tiefgaragenplätze und drei Aussenparkplätze • Verkauf inklusive Projektunterlagen und ohne Architekturverpflichtung • Zusätzliche Ausnützungsreserve für bewilligungspflichtige Anpassungen • Kaufpreis inklusive bewilligtem Projekt: CHF 1'200'000 Entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation und die detaillierten Projektunterlagen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.
Vielseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude in Samnaun Ravaisch
Entdecken Sie dieses Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1978.Mit einer Kubatur von 1608 m³ bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für initiative Unternehmer.Im EG des Gebäudes befinden sich heute das Sportgeschäft, ein Verkaufsladen und ein Café mit Wintergarten auf der Südseite.Skiverleih und -verkauf sind im UG untergebracht, ebenso wie die Werkstatt, Lagerräume und WCs.Im OG befinden sich zwei Wohnungen, die flexibel genutzt werden können, z.B. auch für Angestellten-Unterkünfte.Die Kundenparkplätze befinden sich vor dem Haus.Das heute als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Gebäude kann auch umgenutzt werden.Das Gebäude befindet sich an interessanter Passantenlage in Samnaun, in unmittelbarer Nähe der Bergbahnen und der Bergpraxis, mit Bushaltestelle.
Attraktive Investitionsmöglichkeit - schöne Hotelanlage in Top-Destination
Attraktive Investitionsmöglichkeit - schöne Hotelanlage in Top-DestinationIn der schönen Ortschaft Samnaun, umgeben von traum-hafter Bergkulisse, bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Hoteliers zur Übernahme des attrak-tiven 3*-Hotels Bündnerhof.Das gepflegte Hotel (letzte Renovation 2024) verfügt über 16 Zimmer welche nicht nur durch die hochwertigen Naturmaterialien und die Einrichtung in Massivholz überzeugen, sondern auch durch die jeweiligen Balkone mit Weitsicht in die traumhafte Engadiner Bergwelt. Hier fühlen sich Ihre Gäste auf Anhieb wohl.?Auch vier Personalzimmer im Untergeschoss, sowie die Privat-wohnung im Obergeschoss sind im Hotelgebäude unter-gebracht.??Der Bündnerhof verpflegt die Gäste im hotel-eigenen Restaurant mit rund 68 Sitzplätzen, sowie ca. 50 weiteren Plätzen auf der sonnenverwöhnten Terrasse. Auch von hier geniessen sie uneingeschränkten Weitblick in die Berglandschaft. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der eigene Wellnessbereich. Fünf Saunen, zwei Whirlpools, ein gut ausgestatteter Fitnessraum und mehrere Behandlungs-zimmer sorgen für die willkommene Entspannung nach einem langen Skitag oder auch während eines gemüt-lichen Wellnesswochenendes.
Top-Geschäftsliegenschaft in Samnaun: 4-Sterne-Hotel Garni und Tax-Free-Shop
In der international bekannten Feriendestination Samnaun steht ein vielseitiges Immobilienangebot zum Verkauf: ein modernes 4-Sterne Hotel-Garni sowie ein etabliertes Tax-Free-Geschäft. Das Hotel- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Samnaun Dorf. Das Zollfreiparadies im Unterengadin bietet nicht nur ein einzigartiges Einkaufserlebnis, sondern auch erstklassige Freizeitmöglichkeiten im spektakulären Silvrettagebiet Samnaun/Ischgl. Das zu Österreich grenzende Dorf ist ein Hotspot für Winter- und Sommertourismus. Hotel-Garni Alpinresort & SpaDas Hotel-Garni Alpinresort & Spa kombiniert modernen Komfort mit einem alpinen Design, das die Erwartungen anspruchsvoller Gäste erfüllt. Die im Jahr 2007 hochwertig renovierten Zimmer bieten Entspannung und Komfort. Der Wellnessbereich mit Relax-Hallenbad, finnischer Sauna, Bio Sauna, Aromadampfbad sowie Behandlungsräume für Kosmetik und Massagen sorgt für Erholung nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Hotel spricht sowohl Winterurlauber als auch Sommergäste an, die eine hochwertige Unterkunft in der Region suchen. Das Hotel bietet 17 grosszügige Hotelzimmer und Suiten. Tax-Free-ShopIm Erdgeschoss befindet sich ein Tax-Free-Shop. Auf einer Verkaufsfläche von ca. 300 m2 wird ein breites Sortiment an Uhren, Schmuck, Parfüms, Spirituosen und Tabakwaren angeboten. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass das Geschäft nicht nur über eine treue Stammkundschaft verfügt, sondern auch von einer hohen Zahl an Laufkundschaft profitiert.Die Region: Ein Paradies für Sportler und NaturliebhaberSamnaun ist nicht nur als zollfreies Einkaufsparadies bekannt, sondern begeistert auch mit einem der grössten Wintersportgebiete der Alpen: der Silvretta Arena Samnaun/Ischgl. Das grenzüberschreitende Skigebiet bietet 239 bestens präparierte Pistenkilometer sowie 45 moderne Liftanlagen verteilt auf Schweizer und österreichischem Terrain. Ob sportlicher Skifahrer, Freestyler oder Genusssportler hier kommen alle Wintersportbegeisterte auf ihre Kosten.Im Sommer verwandelt sich die Region in ein echtes Wander- und Outdoor-Paradies. Über 250 Kilometer gut markierte Wanderwege bieten abwechslungsreiche Routen von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Die Gästekarte "All inklusive" ermöglicht es den Besuchern, die Bergbahnen in Samnaun und Ischgl kostenlos zu nutzen - ideal um schnell und bequem in die Berge zu gelangen. Auch für Mountainbiker und E-Biker gibt es in Samnaun und der Silvretta zahlreiche naturbelassene Trails, die die Herzen der Outdoor-Fans höherschlagen lassen. Der Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Bike-Touren kann bequem mit der Doppelstockbahn erreicht werden.Fazit: Ein einzigartiges Investment in einer beliebten FeriendestinationKontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie das vollständige Exposé mit Plänen, Zahlen und weiteren Details an.
