Thusis - Bauland mit bewilligtem Bauprojekt
Das grosszügige Grundstück Nr. 1299 an der Alten Strasse 43 in Thusis mit einer Fläche von 1’809 m² steht zum Verkauf. In idyllischer Hanglage überzeugt die Parzelle nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.Das genehmigte Neubauprojekt «Casa Nido» befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet einen sonnigen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.Das Neubauprojekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und eine Tiefgarage mit zwölf Autoeinstellplätzen. Die Stockwerkeigentumsbegründung, das Reglement sowie die Nutzungs- und Verwaltungsordnung liegen bereits vor.Die Baubewilligung ist bis zum 31. Juli 2026 gültig, sodass einer zeitnahen Realisierung des Projekts nichts im Wege steht.Der Verkaufsrichtpreis für das Bauland mit bewilligtem Bauprojekt beträgt CHF 1'500'000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.
Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für Erstwohnungen
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für ErstwohnungenInmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt, eingebettet in das idyllische Dorf Lantsch/Lenz, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen von seltener Authentizität und historischer Tiefe. Es handelt sich dabei mit grosser Wahrscheinlichkeit um eines der ältesten Gebäude der Gemeinde. Ein Zeitzeuge, dessen Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Über Jahrhunderte gewachsen, vereint das Haus heute ursprünglichen Charme mit einer unverfälschten Ausstrahlung und eröffnet damit eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.Das Dorf Lantsch/Lenz liegt auf rund 1'300 Metern über Meer inmitten der Bündner Bergwelt. Das ruhige und sonnige Dorf überzeugt mit viel Natur und einer hohen Lebensqualität. Im Sommer laden Wanderwege, Bike Trails sowie Wiesen und Wälder zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Lenzerheide bietet in nur fünf Autominuten zahlreiche Restaurants, Golfmöglichkeiten und einen idyllischen Badesee. Im Winter profitiert der Ort von der Nähe zum Skigebiet Arosa Lenzerheide. Skifahren, Snowboarden, Winterwandern und Langlauf sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der guten Anbindung bleibt Lantsch/Lenz angenehm ruhig und authentisch.Eingebettet in eine aussergewöhnlich ruhige, naturnahe Umgebung entfaltet diese Liegenschaft ihre besondere Qualität. Eine beeindruckende, unverbaubare Aussicht über die umliegende Berglandschaft, die sich je nach Tageslicht stets neu inszeniert. Die idyllische Lage vermittelt ein Gefühl von Weite und ursprünglicher Gelassenheit.Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle historische Bausubstanz sowie grosszügige Raumverhältnisse, die den Charakter vergangener Jahrhunderte bis heute spürbar machen. Als schützenswertes Objekt steht die Liegenschaft unter Denkmalschutz, wodurch ihre architektonische Authentizität in ihrer wesentlichen Erscheinung erhalten bleibt. Gleichzeitig präsentiert sich das Gebäude in einem renovationsbedürftigen Zustand, da eine zeitgemässe Haustechnik derzeit nicht vorhanden ist und insbesondere eine konventionelle Heizlösung fehlt. Mit dem nötigen Feingefühl lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein aussergewöhnliches Bijou verwandeln, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.Bereits beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses, geprägt von der historischen Holztüre und der spürbaren Geschichte vergangener Jahrhunderte. Der geschichtsträchtige Charakter zieht sich harmonisch durch sämtliche Etagen und verleiht den Räumen eine warme, unverfälschte Ausstrahlung. Im Erdgeschoss bilden der behagliche Wohnbereich mit Cheminée und die Küche gemeinsam einen einladenden Mittelpunkt.Im 1. Obergeschoss sorgt ein kunstvoll verzierter Kachelofen für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und Lavabo, funktional und schlicht gehalten.Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer als ruhige Rückzugsorte sowie ein grosszügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, das zusätzlichen Komfort schafft und den Wohnbereich auf dieser Ebene harmonisch abrundet.Der Estrich schafft wertvollen Stauraum, während der Naturkeller den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft auf eindrucksvolle Weise unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus mit Pergola und einladendem Cheminéeraum, das den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und zu geselligen Stunden einlädt. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Sitzplatz, der ruhige und entspannte Momente ermöglicht.Gemäss dem aktuellen Baureglement kann die Liegenschaft potenziell um bis zu 30% erweitert werden, vorbehältlich der Zustimmung der zuständigen Denkmalpflege und der Baubewilligungsbehörde. Baulandreserve ErstwohnungenGemäss der vorliegenden Marktwert-Expertise der BEWERA AG besteht auf dem unbebauten Baulandanteil der Parzelle Nr. 293 ein interessantes Entwicklungspotenzial für ein mögliches Erstwohnungsprojekt. Die Expertise geht dabei von einer realisierbaren Nettowohnfläche von ca. 408 m2 aus und skizziert auf dieser Grundlage ein Projekt mit mehreren Erstwohnungen. Diese Angaben verstehen sich als wertrelevante Annahme im Rahmen der Marktwertberechnung und ersetzen keine verbindliche baurechtliche oder architektonische Prüfung. Für eine vertiefte Beurteilung der konkreten Realisierbarkeit, Erschliessung, Parkierung, Gestaltung und Bewilligungsfähigkeit verweisen wir auf die detaillierten Ausführungen der Marktwert-Expertise sowie auf eine individuelle Prüfung durch Architekten, Fachplaner und die zuständigen Behörden.VerkaufspreisCHF 2'400'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
Ruedi Baumann
Stv. Geschäftsführer / Immobilienvermarkter
Restaurant in klarer Bergluft auf 1'473 Metern zu verkaufen
Im Auftrag der Eigentümerschaft suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung einen Käufer für die "La Riva Gastro AG". Der gepflegte Betrieb liegt auf 1'473 m.ü.m an bester Lage mit unverbaubarem Blick auf den Heidsee und auf das Rothorn. Die Region Lenzerheide vermarktet sich sehr erfolgreich als Feriendestination. Mehrere international bekannte Events finden jährlich statt. Beim Restaurant "La Riva" handelt es sich um eine Stockwerkeinheit. Die Eigentümerschaft hat kontinuierlich in das Restaurant und in die Einrichtung investiert. Der gesamte Innenausbau sowie die Ausstattung sind von höchster Qualität.Das Objekt besticht durch die folgenden Merkmale:Lage:· Bergbahn in unmittelbarer Nähe· Sichere Schneeverhältnisse im Winter· Unverbaubares Panorama auf See und Berge· Wunderbares Klima im Sommer, grosses Angebot· Bekannte Feriendestination, internationale Veranstaltungen Objekt:· Gepflegtes Restaurant an bester Lage· Liegenschaft in sehr gutem Zustand· Hochwertiges und gepflegtes Inventar· Restaurant mit 50-60 Sitzplätzen, separates Stübli, TerrasseAlle Details zu diesem interessanten Objekt haben wir in einer umfangreichen Dokumentation zusammengestellt. Besichtigungen sind nach Einreichung der Bewerbungsunterlagen und Terminvereinbarung möglich, die Details hierzu finden Sie in der Dokumentation.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Attraktives Bauland (W2) mit Perspektive zu verkaufen
Zusatzinformationen Die Ortsplan-Revision der Gemeinde Andeer befindet sich in Vernehmlassung bei der Regierung des Kantons Graubünden (noch nicht rechtskräftig).Die Parzelle 541 verbleibt gemäss dem aktuellen Planungsstand in der Zone W2, allerdings mit einer Zonenüberlagerung zur Baulandmobilisierung. Von der Gefahrenkommission des AWN (Amt für Wald und Naturgefahren) Graubünden ausgehend, wird diese Parzelle künftig einer Zone für Restgefährdung «Wasser» zugewiesen.
MODERN SANIERT AN ZENTRALER LAGE
Die moderne und sanierte Bürofläche in Tiefencastel eignet sich perfekt für Selbstständige und Startups, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mit einer praktischen Kochnische/Teeküche und einem Autoabstellplatz direkt neben dem Haus bietet diese Immobilie den idealen Raum für produktives Arbeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern und frisch renoviertes Büro- das Büro ist mit einer Teeküche ausgestattet- Gartenterrasse zur Mitbenutzung und Entspannung- ein Autoabstellplatz neben dem Haus ist im Preis inbegriffen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: kernsaniert im 2025Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung /Luft WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 600 m / Postauto, 300 mSchulen: Kindergarten / Primar- und Sekundarschule, 250 mGeschäfte: Tankstellenshop, 600 m
EFFIZIENT UND SELBSTSTÄNDIG ARBEITEN
Die grosszügige Gewerbefläche in Tiefencastel ist ideal für Selbstständige und kleine Unternehmen, die nach einem zentral gelegenen Arbeitsplatz suchen. Ob als Büro/Praxisraum, Physio/Atemtherapie, Massagen eignet sich der Raum perfekt. Mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und einem flexibel gestaltbaren Raum bietet sie individuelle Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt ins Büro und das helle Tageslicht sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein zusätzlicher Bonus ist die kleine Einbauküche und der gemütliche Essbereich mit Eckbank. Perfekt für effizientes Arbeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- an bester Lage mitten im Zentrum zu einem attraktiven Preis- flexibel gestaltbarer Raum für individuelle Bedürfnisse- der Lift geht direkt bis ins Büro- Treppenhaus vorhanden- eine kleine Einbauküche und ein Tisch mit Eckbank sind Bestandteil vom Atelier- stufenloser Parkettboden wurde verlegt- Zentralheizung mit Radiatoren- helle Raum mit viel Tageslicht für angenehmes arbeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Lavabo / WC)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 600 m / Postauto, 300 mSchulen: Kindergarten / Primar- / Sekundarschule, 250 mGeschäfte: Tankstellenshop, 600 m
Erstwohnsitz in den Alpen – Bauland mit Weitblick
Hier, wo sich Tal und Berge zu einem malerischen Panorama vereinen, wartet Ihr zukünftiges Zuhause auf Sie. Dieses attraktive Bauland liegt ruhig und sonnig und bietet einen weiten Blick über die Landschaft der Region Albula . Der perfekte Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Das Grundstück ist ausschliesslich für einen Erstwohnsitz vorgesehen und ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die Parzelle ist voll erschlossen und ermöglicht einen unkomplizierten Baustart. Zusätzlich wird die bestehende Hecke am unteren Grundstücksrand Richtung Landwirtschaftszone versetzt, sodass ein direkter und bequemer Zugang entsteht.Grundstücksinformationen:Wohnzone W2Zulässige Geschossfläche: 220 m²Maximale Gesamthöhe: 10.50 mMaximale Gebäudelänge: 15 mGrenzabstand gross: 6 m / klein 3 mGestalten Sie Ihr Zuhause an einem Ort voller Licht, Weitblick und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Schrebergarten zu vermieten
Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung einen Schrebergarten an der Via Davitg 12 in Rhäzüns für monatlich CHF 30.00.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
