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Entwicklungsgrundstück an guter Lage mit bestehendem Einfamilienhaus

Highlights • Grosszügige Parzelle mit Total 1005m2 • Attraktive Ausnützungsziffer/Entwicklungspotential • Dorfzone 1 • Hanglage mit schöne Berg- und Weitsicht • Sonnige Ausrichtung • Ideal für Neubauprojekt Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Cazis Dieses Grundstück an zentraler Lage in Cazis bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Die Parzelle befindet sich in der Dorfzone 1 und eignet sich ideal für die Realisierung eines Neubauprojekts mit mehreren Wohneinheiten.Die Lage innerhalb des Dorfkerns sowie die gute Erschliessung schaffen optimale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastrukturen befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Altliegenschaft, welche als abrisswürdig eingestuft werden kann. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und die baulichen Möglichkeiten gemäss geltender Bau- und Zonenordnung effizient auszuschöpfen.Dank der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur sowie der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet sich hier eine interessante Projektentwicklung mit nachhaltigem Wertpotenzial.Ein seltenes Entwicklungsangebot in Cazis - ideal geeignet für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses oder eines attraktiven Wohnprojekts.

Attraktives Bauland (W2) mit Perspektive zu verkaufen

Zusatzinformationen Die Ortsplan-Revision der Gemeinde Andeer befindet sich in Vernehmlassung bei der Regierung des Kantons Graubünden (noch nicht rechtskräftig).Die Parzelle 541 verbleibt gemäss dem aktuellen Planungsstand in der Zone W2, allerdings mit einer Zonenüberlagerung zur Baulandmobilisierung. Von der Gefahrenkommission des AWN (Amt für Wald und Naturgefahren) Graubünden ausgehend, wird diese Parzelle künftig einer Zone für Restgefährdung «Wasser» zugewiesen.

Thusis - Bauland mit bewilligtem Bauprojekt

Das grosszügige Grundstück Nr. 1299 an der Alten Strasse 43 in Thusis mit einer Fläche von 1’809 m² steht zum Verkauf. In idyllischer Hanglage überzeugt die Parzelle nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.Das genehmigte Neubauprojekt «Casa Nido» befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet einen sonnigen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.Das Neubauprojekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und eine Tiefgarage mit zwölf Autoeinstellplätzen. Die Stockwerkeigentumsbegründung, das Reglement sowie die Nutzungs- und Verwaltungsordnung liegen bereits vor.Die Baubewilligung ist bis zum 31. Juli 2026 gültig, sodass einer zeitnahen Realisierung des Projekts nichts im Wege steht.Der Verkaufsrichtpreis für das Bauland mit bewilligtem Bauprojekt beträgt CHF 1'500'000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.