Alle Inserate in 6826 (Riva San Vitale): 3 Treffer

Bauplatz in zentraler Lage in Riva San Vitale

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Bauland in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Grundstück bietet eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was einen besonders komfortablen Wohnraum bietet.Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², von denen etwa 455 m² bebaubar sind, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Es eignet sich sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt mit begrenzter Größe.In der Zone R2, einer ausgedehnten Wohnzone, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indizes auf:Beschäftigungsindex: 30%Nutzungsindex: 0,50Abstand zu den Grenzen: 3 mMindestgrünfläche: 40%Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit einer Nutzfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Etagen verteilt sind, und nutzen das Baupotenzial optimal aus.Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden und bietet zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.

Grundstück mit bestehender Villa und Landreserve (R2) in Riva San Vitale / Fondo con villa esistente e riserva edificabi / Plot with existing villa and land reserve (R2) in Riva San Vitalele (R2)

Seltene Gelegenheit an ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale: Bestehende Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 2'433 m² Grundstück (5 Parzellen in Wohnzone R2). Die Liegenschaft bietet einen parkähnlichen Garten, viel Privatsphäre und interessante Perspektiven für künftige Wohnnutzungen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und langfristiges Potenzial im Tessin suchen.Highlights • Ca. 2'433 m² Grundstück • 5 Parzellen, Wohnzone R2 • Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Rara opportunità in tranquilla posizione collinare sopra Riva San Vitale: villa esistente con ca. 170 m² di superficie abitabile su un fondo complessivo di ca. 2'433 m² (5 particelle in zona residenziale R2). La proprietà offre un giardino con carattere di parco, molta privacy e interessanti prospettive per future destinazioni abitative nel rispetto delle norme vigenti. Ideale per chi cerca spazio, tranquillità e potenziale a lungo termine in Ticino.Punti di forza • Ca. 2'433 m² di fondo • 5 particelle, zona residenziale R2 • Villa con ca. 170 m² di superficie abitabile • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Posizione tranquilla e ben collegata Rare opportunity in a quiet hillside location above Riva San Vitale: existing villa with approx. 170 m² of living space on a total plot of approx. 2,433 m² (5 parcels in R2 residential zone). The property offers a park-like garden, a high degree of privacy and attractive prospects for future residential use within the applicable regulations. Ideal for buyers seeking space, tranquillity and long-term potential in Ticino.Highlights • Approx. 2,433 m² plot • 5 parcels, R2 residential zone • Villa with approx. 170 m² of living space • Park-like garden, covered seating area • Quiet location with good accessibility

Umfangreiches, ebenerdiges Baugrundstück in Riva San Vitale

In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit schönem Blick auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon ca. 408 m² Baufläche, und bietet gute Möglichkeiten für die Entwicklung einer privaten Residenz oder eines kleinen Immobilienprojekts.Das Grundstück liegt in einer extensiven Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Indizes:Besatzungsindex: 30%;Ausnutzungsindex: 0,50;Abstand zu den Grenzen: 3 m;Mindestgrünfläche: 40%.Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit ca. 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Etagen, wodurch das Bau Potential optimal genutzt wird.Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder landwirtschaftliche Fläche genutzt und so die Privatsphäre und ein exklusives Naturambiente gewährleistet werden.Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine konstante Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines Einfamilienhausprojekts.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17418

Letzte verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hohe Frequenz: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Komplett neu: Das Center wird aktuell komplett revitalisiert, 2 Etagen sind bereits offen, die letzte erfolgt mit der Gesamteröffnung März 2027. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 500 m² • Lage: Obere Ebene mit Migros/Denner und Zugang ÖV/Parkhaus • Breite Mallfront • Zugang zum Laubengang Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden! ********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 500 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

Verfügbare Retail-Flächen im Centro Shopping Serfontana

Möchten Sie Ihrer Marke mehr Sichtbarkeit und Schwung verleihen? Das Centro Shopping Serfontana ist der ideale Standort für Ihr Geschäft – ein beliebtes Einkaufsziel, das jede Woche von Tausenden von Besuchern frequentiert wird, mit einer vielfältigen und treuen Kundschaft.Ihre Vorteile, wenn Sie hier eröffnen: • Top-Lage und maximale Sichtbarkeit: Mitten im Mendrisiotto, gut erreichbar mit Auto oder ÖV, mit über 900 kostenlosen Parkplätzen. • Hoher Kundenstrom: Über 50 Shops und Dienstleistungen ziehen täglich Einheimische und Besucher an – ein dynamisches Umfeld, in dem Ihre Marke sofort ins Auge fällt. • Modernes und einladendes Umfeld: Renovierte, anpassbare Flächen, helle Räume und zeitgemässes Design – perfekt für ein angenehmes und unvergessliches Shopping-Erlebnis. • Nachhaltigkeit und Komfort: Ladestationen für E-Autos und komfortable Bereiche für Kunden und Mitarbeitende. • Vielfältiger Mix: Restaurants, Services und ergänzende Angebote sorgen für längere Verweildauer der Besucher und mehr Verkaufschancen. Details zur verfügbaren Fläche: • Fläche: ca. 180 m² • Lage: Galeriefront • Attraktive Vertragskonditionen • Individuell gestaltbarer Grundriss • Grosszügige Schaufenster Bringen Sie Ihr Geschäft ins meistbesuchte und lebendige Einkaufszentrum des Mendrisiotto. Kontaktieren Sie uns noch heute – unser Team hilft Ihnen, die perfekte Fläche für Ihr Geschäft im Centro Shopping Serfontana zu finden!********************Spazi retail disponibili al Centro Shopping SerfontanaVuoi dare visibilità e slancio al tuo brand? Il Centro Shopping Serfontana è il luogo ideale per il tuo negozio: una destinazione frequentata da migliaia di visitatori ogni settimana, con una clientela diversificata e fidelizzata. I vantaggi di aprire qui il tuo negozio: • Posizione strategica e visibilità massima: situato nel cuore del Mendrisiotto, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, con un ampio parcheggio gratuito da oltre 900 posti. • Alto flusso di clienti: oltre 50 negozi e servizi attraggono quotidianamente residenti e visitatori, creando un contesto dinamico dove il tuo brand sarà subito notato. • Ambiente moderno e accogliente: locali ristrutturati e personalizzabili, spazi luminosi e design contemporaneo, ideali per creare un’esperienza shopping piacevole e memorabile. • Sostenibilità e comfort: Serfontana integra soluzioni green, come stazioni di ricarica per veicoli elettrici, e ambienti confortevoli per clienti e staff. • Mix commerciale diversificato: la presenza di ristoranti, servizi e attività complementari aumenta la permanenza dei visitatori e la possibilità di generare vendite aggiuntive. Caratteristiche spazio disponibile: • Metratura di circa 180 m² • Fronte galleria • Condizioni contrattuali vantaggiose • Layout personalizzabile • Ampie vetrine Fai crescere la tua attività nel centro commerciale più frequentato e dinamico del Mendrisiotto.Contattaci subito: il nostro team ti guiderà nella scelta dello spazio perfetto per il tuo negozio al Centro Shopping Serfontana!

HANGAR 51 - DER MAßGEFERTIGTE BOX FÜR IHRE AKTIVITÄT (BOX 15-16)

Hangar 51 bietet Boxen mit 224 m², die sich über zwei Etagen erstrecken und durch eine interne Treppe verbunden sind. Der Sektor wird im Rohbau übergeben und kann an jede Bedürfnis angepasst werden, ideal für ein handwerkliches Labor, einen Lagerplatz und ein Büro.Unsere Boxen liegen in strategischer Position in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord. Jeder Sektor verfügt über einen separaten Eingang und ist für Wasser, Licht und Heizung vorbereitet. Die Boxen sind modular und können verbunden werden, um größere Flächen zu schaffen.Merkmale:• Helles Obergeschoss• Unabhängiger Zugang 24/24 - 7/7• Sektionaltor mit Fußgängertür• Anschluss für Wasser, Elektrizität und Heizung• Tragfähigkeit im Erdgeschoss: 3'000 kg/m² - Tragfähigkeit im Obergeschoss: 300 kg/m²Außenparkplätze sind für 80.- CHF pro Monat verfügbar.Wählen Sie Ihren Box aus und gestalten Sie ihn nach Ihren Wünschen, die Möglichkeiten sind endlos!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Klassische & Sportwagen-Lagerung Biooggio - Überwachte Autostellplätze

“Classic & Sport Cars Storage“, die luxuriöse Unterkunft, um Ihr geliebtes Auto zu verwahren, bietet Ihnen alle Dienstleistungen und Aufmerksamkeiten, die Ihr Fahrzeug verdient. Eine moderne Location mit 85 großen Autostellplätzen für anspruchsvolle Eigentümer, die eine exklusive Lösung zu einem vernünftigen Preis suchen.“Classic & Sport Cars Storage“ bietet Ihnen den Service von: • Bewacher 24/24 h für 7/7 Tage; • elektronischer Badge + persönlicher numerischer Code für eine doppelte Sicherheit beim Eintritt; • Überwachungskamera-System, Anti-Einbruch-System und Brandschutzsystem; • Heizung im Winter mit einer garantierten Mindesttemperatur von 16°; • Briefing-Raum zur Verfügung; • Sicherheitsschließfächer mit numerischen Codes; • regelmäßige Überprüfung des Reifendrucks; • eine Hebebühne zur Verfügung; • Stromanschlüsse/Kabel für den Batterie-Maintainer (die Aufladung ist ein Extra). Darüber hinaus sind die folgenden Dienstleistungen gegen Bezahlung verfügbar: • Abdeckung des Fahrzeugs mit einem Tuch; • Aufladen der Batterie des Autos; • Überprüfung der Beleuchtung und Scheinwerfer vor der Inbetriebnahme des Fahrzeugs; • monatliches Anlassen und Bewegen des Fahrzeugs, um die Ovalisierung der Reifen zu vermeiden oder alternativ das Platzieren von "Tyre Carpets"; • Reinigung des Innenraums des Fahrzeugs vor der Inbetriebnahme; • Unterhalt der äußeren Reinigung des Fahrzeugs. Der angegebene Preis ist gültig für einen Mindestvertrag von 6 Monaten.

Büro mit über 200 m² zur Miete in Bioggio

Tarchini Group bietet ein helles Büro von 263 m² zur Miete an, im Gebäude Bioggio 2, Teil des Centro Nord Sud, einem Komplex aus 5 ergänzenden und angrenzenden Gebäuden.Bioggio stellt einen natürlichen Kreuzungspunkt zwischen Italien, Lugano und dem oberen Malcantone dar.Das Zentrum liegt in einem gewerblichen und industriellen Gebiet mit starkem Verkehrsaufkommen in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Lugano Nord, des Flughafens Agno und nur 400 Meter von der Bahnhof Bioggio entfernt.Die Gebäude sind für verschiedene Nutzungen bestimmt: von der rein industriellen bis zur handwerklichen.Die Flexibilität der Räumlichkeiten ist attraktiv für die Ansiedlung verschiedener Arten von Unternehmen. Außenparkplätze verfügbar.Außenparkplatz: CHF 80.- pro Monat

Büros in Manno - 85 oder 152 m²

Verfügbar ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Datum, Büros mit 85 oder 152 m² im zweiten Stock des Gebäudes Manno 1012 A. Interessantes Gebäude mit folgenden Merkmalen:- energieeffiziente Konstruktion;- Materialien von hoher Qualität;- optimale Wärme- und Schalldämmung;- komfortable Zugänge;- überdachte und externe ParkplätzeDas Gebäude befindet sich in einem neuralgischen Punkt von Manno, in der Nähe der Autobahnausfahrt Lugano Nord und der Vedeggio-Cassarate-Galerie, in einem kommerziell sehr interessanten und dynamischen Gebiet.Manno ist eine vorteilhafte Gemeinde aus verschiedenen Gründen:- kontinuierliche kommerzielle Entwicklung;- steuerliche Vergünstigungen;- strategische Zone von Interesse für neue UnternehmenPreis: CHF 200.-- /m²/Jahr + CHF 15.-- /m²/Jahr NK (MwSt. ausgenommen)Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Arbeiten in modularen und personalisierbaren Räumen und genießen Sie die höchste Qualität sowie die kompetente Beratung durch Experten; leben in extrem komfortablen und einladenden Umgebungen und gewährleisten Sie sich eine optimale Lebensqualität. Entdecken Sie, welche Lösungen Imvedo bietet.

Tankstellen

Wir übergeben die Leitung von zwei gut etablierten Tankstellen mit angeschlossenem Snack-Bereich, Shop, Tabakwaren, Swisslos, Wechselstube in den Gebieten Mendrisiotto und Ponte Tresa (Schweiz). Preis und Bedingungen werden privat festgelegt. Keine Zeitverschwendung!

CHIASSO – PREMIUM-BÜROS IN STRATEGISCHER LAGE

Verwaltungsgebäude in einem DirektionsgebäudeWo: Das Objekt liegt in einem gut bedienten Gewerbe- und Handwerksgebiet, mit hoher Sichtbarkeit, leicht zugänglich für Kunden und Lieferanten. Nur wenige Minuten von der Zollstation und der Autobahnauffahrt A2 (Lugano–Mailand) entfernt, ist es auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. In der Nähe befinden sich Bars, Restaurants, Firmenkantinen und Supermärkte.Was: Die Etage ist in zwei gut abgegrenzte und funktional organisierte Bereiche unterteilt. Im rechten Teil finden wir zwei große offene Arbeitsbereiche, ideal für operative Arbeitsplätze oder Arbeitsgruppen, ein separates Direktionsbüro, einen eigenen Besprechungsraum, einen Empfangsbereich für Kunden, einen Pausenbereich und einen Lager-/Archivraum zur Unterstützung der Geschäftstätigkeit. Auf der linken Seite befinden sich ein Kaffeebereich, drei separate Büros, ein Verwaltungsbüro und sechs Sanitäreinrichtungen für das Personal und die Besucher.Sie werden es mögen, weil: • Extrem vielseitiges Objekt, geeignet für verschiedene Konfigurationen und Arten von Aktivitäten • Helle Umgebungen dank der großen Fenster • Optimale Logistik mit strategischen Verkehrsanbindungen und leichtem Zugang zur Zollstation und der Autobahn A2 • Verfügbarkeit von 10 Außenparkplätzen und 5 Motorradparkplätzen • Verbindung über Glasfaser • Überwachungssystem für die Sicherheit der Umgebungen • Klimaanlage • Vorhandensein von Lastenaufzügen • Kürzlich renoviert MIETZINS CHF 200.- / m² pro JahrAUßENPARKPLATZ CHF 100.- / Monat, jeweils

Verkauf oder Vermietung von Gewerbe-/Büro-/Verwaltungsimmobilie mit Büros in Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Position mit optimalen Verbindungen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt A2 und in der Nähe des Bahnhofs von Balerna.Hauptmerkmale:•Gesamtnutzfläche des Grundstücks: 657 m²•Hauptgebäude: 377 m², auf zwei Ebenen mit Laborbereich, Lager, Büros und Sanitäreinrichtungen;•Nebengebäude: 86 m²;• Baujahr: 1970, solide Struktur in Stahlbeton.• Zustand der Instandhaltung: Optimal, mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die einen hervorragenden Erhaltungszustand gewährleisten.• Nutzungsziel: Gewerblich, kommerziell, administrativ mit Möglichkeit der Nutzung für technische Büros und/oder Produktionsaktivitäten, die mit dem Wohnbereich vereinbar sind.• Parkplatz: Außenflächen für Parkplätze und Manöver, einschließlich einer Rampe für mittelgroße Fahrzeuge.• das Souterrain: (nutzbare Höhe unter den Trägern 2,35 m, unter der Sohle 2,80 m) das sich unter dem gesamten Gebäude erstreckt und Lager, PC-Schutzraum, Mensa, Umkleideraum, Sanitäreinrichtungen und Heizraum umfasst. Die seitliche Eingangstür von der Rampe• die Erdgeschossebene, die derzeit als Labor (nutzbare Höhe unter den Trägern 3,20 m, unter der Sohle 4,00 m) mit zwei Türen an der Stirnseite genutzt wird: von der Viale Tarchini und vom angrenzenden hinteren Bereich. Der Bodenbelag ist für mittelgroße Fahrzeuge zugänglich.• Bürotrakt mit der breiten Eingangstür im Erdgeschoss, WC und der Holztreppe, die zum Obergeschoss mit 2 Direktions- und Verwaltungsbüros führtDas Gebäude verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für eine moderne Tätigkeit, darunter eine Gasheizanlage und hochwertige Innenausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich große Labore, während sich im ersten Obergeschoss zwei Direktionsbüros mit einer komfortablen Empfangszone befinden.Investitionsmöglichkeit:• Verkaufspreis: CHF 1’900’000• Miete: Monatlicher Mietzins CHF 10'000.-Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein perfekt positioniertes Gebäude mit optimaler Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zu erwerben oder zu mieten, ideal für diejenigen, die ein effizientes und gut vernetztes Arbeitsumfeld suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute!

Bürogebäude mit Einkommen Möglichkeit zum Kauf für ausländische Staatsbürger, die nicht in der Schweiz ansässig sind

CHIASSO ZENTRUM – CORSO SAN GOTTARDO In der Nähe des BahnhofsMitten in Chiasso, in strategischer Lage am Corso San Gottardo und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bieten wir ein Bürogebäude mit Einkommen zum Verkauf an, ideal für Investoren, die ein zentrales, gut angebundenes und sichtbares Objekt suchen.Das Eigentum befindet sich in einem der dynamischsten und bestversorgten Gebiete der Stadt, das durch starken Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie durch die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze und den Autobahnen gekennzeichnet ist.Das Gebäude besteht aus mehreren Ebenen für Büronutzung, mit funktionalen und leicht vermietbaren Räumen, die derzeit für professionelle und administrative Tätigkeiten genutzt werden.Die innere Konfiguration ermöglicht Flexibilität bei der Verwaltung der Räume und der Aufteilung der Flächen, was es zu einer soliden und strategischen Investition macht.Es handelt sich um ein gewerbliches / administratives Gebäude, was den Kauf auch für ausschließlich ausländische Staatsbürger, die nicht in der Schweiz ansässig sind, im Einklang mit den geltenden Vorschriften ermöglicht.Verkaufspreis: CHF 3'700'000.– Möglichkeit, von derzeit interessanten Hypothekenzinsen zu profitieren, was die Transaktion aus Investitionssicht noch attraktiver macht.Weitere Informationen, detaillierte Dokumentation und Ertragsdaten werden auf Anfrage an qualifizierte Interessenten bereitgestellt.

Verkauf oder Vermietung von Gewerbe-/Büro-/Verwaltungsimmobilie mit Büros in Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Position mit optimalen Verbindungen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt A2 und in der Nähe des Bahnhofs von Balerna.Hauptmerkmale:•Gesamtfäche des Grundstücks: 657 m²•Gesamtnutzfläche: 1'200 m² für Büros, Lager, Laboratorien, Umkleideräume usw.• solide Struktur aus Stahlbeton.• Zustand der Instandhaltung: Optimal, mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die einen hervorragenden Erhaltungszustand gewährleisten.• Nutzungsziel: Gewerblich, kommerziell, administrativ mit Möglichkeit der Nutzung für technische Büros und/oder Produktionsaktivitäten, die mit dem Wohngebiet vereinbar sind.• Parkplatz: Außenflächen für Parkplätze und Manöver, einschließlich einer Zufahrtsrampe für mittelgroße Fahrzeuge.• das Souterrain: (nutzbare Höhe unter den Trägern 2,35 m, unter der Sohle 2,80 m), das sich unter dem gesamten Gebäude erstreckt und Lager, PC-Schutzraum, Mensa, Umkleideraum, Sanitärraum und Heizraum umfasst. Die seitliche Eingangstür von der Rampe• das Erdgeschoss, das derzeit als Labor (nutzbare Höhe unter den Trägern 3,20 m, unter der Sohle 4,00 m) mit zwei Türen an der Stirnseite und am angrenzenden hinteren Bereich genutzt wird. Der Bodenbelag ist für mittelgroße Fahrzeuge zugänglich.• Bürotrakt mit der breiten Eingangstür im Erdgeschoss, WC und der Holztreppe- das Obergeschoss mit 2 Direktions- und VerwaltungsbürosDas Gebäude verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für eine moderne Tätigkeit, darunter eine Gasheizung und hochwertige Innenausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich große Laboratorien, während sich im ersten Stock zwei Direktionsbüros mit einer komfortablen Empfangszone befinden.Investitionsmöglichkeit:• Verkaufspreis: CHF 1’900’000• Miete: Monatlicher Mietzins CHF 10'000.-Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein perfekt positioniertes Gebäude mit optimaler Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zu erwerben oder zu mieten, ideal für diejenigen, die ein effizientes und gut vernetztes Arbeitsumfeld suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute!

IMMOBILIE MIT ERTRAGSMÖGLICHKEIT, KAUF DURCH AUSLÄNDISCHE UNTERNEHMEN OHNE DOMIZIL IN DER SCHWEIZ

Im Herzen von Mendrisio, in der Nähe von Piazzale alla Valle, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, den Autobahneinfahrten und dem Bahnhof und der Bushaltestelle, bieten wir ein interessantes Gewerbeimmobilienobjekt mit überwiegend kommerzieller Nutzung zum Verkauf an, mit nur zwei Wohnungen.Das Gebäude, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Rendite in einem der dynamischsten Gebiete des Mendrisiotto suchen.Das Objekt verfügt über 4 überdachte Parkplätze, 2 offene Parkplätze, 2 Untergeschosse und 5 Obergeschosse.Alle Obergeschosse sind als Büros genutzt, außer dem fünften Stock, in dem sich zwei Wohnungen (3,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) befinden.Alle Ebenen sind mit Aufzug und gemeinsamer Treppe ausgestattet, was eine vollständige Zugänglichkeit des gesamten Gebäudes gewährleistet.Es handelt sich um ein Ertragobjekt mit starker kommerzieller Komponente, ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einer zentralen und gut angebundenen Immobilie diversifizieren möchten.Der Kauf ist auch für ausländische Staatsbürger ohne Wohnsitz in der Schweiz möglich, da es sich um ein Objekt mit überwiegend kommerzieller Nutzung handelt.Verkaufspreis: CHF 3'700'000.–Möglichkeit, von derzeit sehr günstigen Hypothekenzinsen zu profitieren.Für weitere Informationen oder um detaillierte Unterlagen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns ausschließlich per E-Mail zu kontaktieren.

Bürofläche in strategischer Lage

In Massagno bieten wir eine Bürofläche von etwa 65 m² zur Miete an, die sich in einer strategischen und leicht erreichbaren Lage befindet, die durch einen hohen Fahrzeugverkehr gekennzeichnet ist.Der Raum befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Klingel und besteht aus funktionalen und hellen Räumen, die mit Klimaanlage und privatem Service ausgestattet sind.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine gemütliche Bar, ideal für Geschäftstreffen, Pausen oder Netzwerkmomente.Eine private Kelleretage im Untergeschoss -1 vervollständigt das Objekt.Monatliche Miete: CHF 1'250.Pauschale Nebenkosten: CHF 360.(ohne jährliche Abrechnung, einschließlich der inneren Elektrizität des Büros)Gesamtkosten monatlich: CHF 1'610.Mindestvertragslaufzeit: 2 JahreKaution: 6 Monatsmieten(SwissCaution oder gleichwertige Garantien akzeptiert)Das Gebäude verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber in der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche kommunale Parkplätze zur Verfügung.Eine ideale Lösung für Fachleute, Büros oder Unternehmen, die nach einem gut verbundenen und strategisch gelegenen Büro suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Svitlana +41.76.823.27.47E-Mail: svitlana@domusrealty.com

Die perfekte Adresse für Ihr Unternehmen

In einem prästigeträchtigen, erst kürzlich renovierten Altbau in der renommierten Via Nassa vermieten wir ein elegantes Gewerbeobjekt mit teilweisem Seeblick.Es befindet sich im 5. und letzten Stock auf einer Fläche von 105 m2 und besteht aus:- 2 großen Räumen - Pausenraum mit Kühlschrank und Waschbecken- WC-Anlage- großen und zahlreichen Fenstern - Kühlluftsystem- Parkettböden- zusätzlichem Raum, der als Lager/Archiv genutzt werden kann, 60 m2, der separat für (CHF 485,00 monatlich) vermietet werden kannDank der Lage und dem hohen Standard des Gebäudes sind diese Räumlichkeiten das perfekte Visitenkarten für Ihr Unternehmen und um Ihre Kunden zu empfangen.Wenn gewünscht, kann auch ein weiteres, angrenzendes Büro mit 153 m² gemietet werden, das mit der aktuellen Fläche verbunden und so zu einem größeren, funktionalen Büro ausgebaut werden kann, was in diesem Fall eine doppelte Einnahmequelle bedeutet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen im Herzen von Lugano zu gründen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ambiente, Charme und Raffinesse

In einem prästigeträchtigen, vollständig restaurierten Altbau im Zentrum von Lugano vermieten wir ein großes Repräsentationsbüro.Die eleganten und hellen Räume verfügen über große Fenster und Seeblick.Das Büro befindet sich im 5. und letzten Stock auf einer Fläche von 258,5 m2 und besteht aus:- 8 geräumigen Büro- bzw. Besprechungsräumen- doppelter Eingang (Personal/Kunden)- zwei Sanitäranlagen- Ruhebereich mit Küche - Kühlsystem- zwei klimatisierte Serverräume- Parkettböden- zwei weitere Archivräume mit insgesamt 86 m2, die separat für CHF 900,00 monatlich vermietet werden können.Das Gebäude liegt in einer attraktiven Gegend in der Nähe des Sees, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten.Wenn gewünscht, kann das Büro auch in zwei separate Büroeinheiten aufgeteilt und einzeln vermietet werden.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.

HOTEL BRUSINO ARSIZIO

Hotel storico fronte lago, nelle immediate vicinanze del confine con la Lombardia.La struttura è situata in una zona di pregio, turisticamente attrattiva, e comprende anche una piccola darsena con ormeggio per imbarcazioni e un'area bar/ristoro con terrazza direttamente sul lago.21 camere, 2 sale ristorante, terrazza panoramica, parcheggi esterni. Oltre ad un edificio annesso che ospita un appartamento di 5,5 locali con autorimessa e un secondo piccolo edificio fronte lago (ex ufficio cambio).Disponibile da subito.RIF. 3086________________________________________________________Historic lakefront hotel, in the immediate vicinity of the border with Lombardy.The property is located in a prestigious, tourist-friendly area and also includes a small dock with mooring for boats and a bar/refreshment area with terrace directly on the lake.21 rooms, two dining rooms, a panoramic terrace, and outdoor parking. There's also an annex building housing a 5.5-room apartment with a garage, and a second small lakefront building (formerly a currency exchange office).Available immediately.REF. 3086

Büro all-inclusive für 3 Personen im Regus Quartier Maghetti

Produktiver Arbeitsbereich für drei Personen mit allem, was benötigt wird.Dieses Angebot umfasst ein privates, möbliertes Büro für 3 Personen und gemeinsame Bereiche: Konferenzräume, offene Coworking-Bereiche, Lounge, Kaffeestation und Empfangsbereich mit Büroausstattung.Alle angegebenen Preise sind ""ab"" und können je nach Auswahl und inkludierten Dienstleistungen variieren.Geben Sie Ihrem Unternehmen neuen Schwung und wählen Sie unser Zentrum in der Via Canova 15, im Herzen des blühenden Geschäftsviertels von Lugano, mit seiner prächtigen Architektur. Empfangen Sie Ihre Gäste und finden Sie Konzentration und Kreativität in dieser hellen, luftigen, farbenfrohen und modern möblierten Umgebung.Empfangen Sie Ihre Kunden am Flughafen Mailand Malpensa, der nur eine Stunde von hier entfernt ist, und begleiten Sie sie auf eine Entdeckungstour durch die kulturellen Schönheiten der Piazza della Riforma oder der Via Nassa. Beenden Sie den Tag mit Stil und genießen Sie die raffinierte Küche der Restaurants in der Umgebung.Finden Sie einen Sitz für Ihr Unternehmen in einem Büro, das speziell für Regus Quartier Maghetti konzipiert ist und ideal für 3 Mitarbeiter geeignet ist. Unsere Büros sind vollständig ausgestattet und verfügen über alles, was benötigt wird, von der Möblierung bis hin zum High-Speed-Wi-Fi, damit Sie sich auf die Entwicklung Ihres Unternehmens konzentrieren können. Suchen Sie nach flexiblen Büros, die für einen Tag oder für längere Zeiträume verfügbar sind, und passen Sie Ihren Raum an, um die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens zu erfüllen.Die Regus-Büros umfassen:- Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit Tausenden von Standorten auf der ganzen Welt- Ein Team von Support- und Rezeptionsmitarbeitern, die erfahren und gut ausgebildet sind- Unternehmensklassen-Technologien und Wi-Fi- Drucker und Zugang zum administrativen Support- Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit- Arbeitsplatz, der für eine Stunde, einen Tag oder einen Monat verfügbar ist- Kontinuierliches Networking und Veranstaltungen, die für die Gemeinschaft konzipiert sind- Einfache Buchung und Account-Verwaltung über die App- Anpassbare und flexible Vereinbarungen- Möglichkeit, Ihren Raum zu erweitern oder zu einem anderen Standort zu wechseln, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden- Ergonomische und hochwertige MöbelAlle in diesem Angebot gezeigten Bilder beziehen sich auf unsere Standorte, aber müssen nicht unbedingt diesem spezifischen Zentrum entsprechen.Informieren Sie sich jetzt

Büro all-inclusive für 3 Personen im Regus City Centre

Produktiver Arbeitsbereich für drei Personen mit allem, was benötigt wird.Dieses Angebot umfasst ein privates, möbliertes Büro für 3 Personen und gemeinsame Flächen: Konferenzräume, offene Coworking-Bereiche, Lounge, Kaffeestation und Empfangsbereich mit Büroausstattung.Alle angegebenen Preise sind ""ab"" und können je nach Auswahl und inbegriffenen Dienstleistungen variieren.Beeindrucken Sie Ihre Kunden, indem Sie sie in unserem modernen Geschäftszentrum in der Via Maggio 1c begrüßen, das vom großen Architekten Mario Botta entworfen wurde, und finden Sie die Inspiration, um in einer professionellen und stilvollen Umgebung optimal zu arbeiten. Knüpfen Sie neue berufliche Beziehungen in diesem zentralen Geschäftsviertel, das auch eines der größten Finanzzentren des Landes ist.Entspannen Sie sich mit Ihren Gästen auf der Außenterrasse oder machen Sie einen Spaziergang am Seeufer und genießen Sie die Angebote der beliebten Restaurants in der Umgebung. Die Anreise und der Empfang von Besuchern sind einfach: Das Zentrum liegt nur zehn Minuten von der Autobahn E35 entfernt.Finden Sie einen Sitz für Ihr Unternehmen in einem Büro im Regus City Centre, ideal für 3 Mitarbeiter. Unsere Büros sind voll ausgestattet und verfügen über alles, was benötigt wird, von der Einrichtung bis zum High-Speed-Wi-Fi, damit Sie sich auf die Entwicklung Ihres Unternehmens konzentrieren können. Suchen Sie nach flexiblen Büros, die für einen Tag oder für längere Zeiträume verfügbar sind, und passen Sie Ihren Raum an, um die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens zu erfüllen.Die dedizierten Büros von Regus umfassen:- Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit Tausenden von Standorten auf der ganzen Welt- Ein erfahrenes und ausgebildetes Support- und Rezeptionsteam- Unternehmensklassen-Technologien und Wi-Fi- Drucker und Zugang zum administrativen Support- Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit- Arbeitsplatz verfügbar für eine Stunde, einen Tag oder einen Monat- Kontinuierliches Networking und Community-Veranstaltungen- Einfache Buchung und Account-Verwaltung über die App- Anpassbare und flexible Vereinbarungen- Möglichkeit, Ihren Raum zu erweitern oder zu einem anderen Standort zu wechseln, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden- Ergonomische und hochwertige MöbelAlle in diesem Angebot gezeigten Bilder beziehen sich auf unsere Standorte, aber sie müssen nicht diesem spezifischen Zentrum entsprechen.Informieren Sie sich jetzt

Mieten von 3.5-Raum-Büro/Kommerziell in Lugano Zentrum

Mieten von Büro mit 3.5 Räumen für insgesamt 80 m², perfekt für berufliche Tätigkeiten, Studien oder kommerzielle Nutzung. Das Objekt besteht aus drei großen privaten Räumen, einem praktischen Abstellraum und einem Sanitärbereich mit WC, bietet funktionalen und gut verteilten Raum.Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, mit allen wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Geschäften in unmittelbarer Nähe, ideal für diejenigen, die eine strategische berufliche Niederlassung im Herzen der Stadt suchen.Monatliche Miete: CHF 1850.Vorauszahlung für NebenkostenParkplatz in der Tiefgarage verfügbar: CHF 380.KlimaanlageVerfügbar ab sofortFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolò 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com