Alle Inserate in 6535 (Roveredo GR): 11 Treffer

Ottimo terreno edificabile con progetto

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media.Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre più ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale.Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto.Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo.RIF. 3123_____________________________________________________________________Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school.Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction.This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated.The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage.REF. 3123

Bauland von 2370 m² mit genehmigter Baugenehmigung

Bauland nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt.Sehr ruhige und sonnige Lage, umgeben von Natur und einer prächtigen grünen Landschaft.Attraktive Lage in einem bevorzugten Wohngebiet im Westteil des Dorfes.Auf dem Grundstück wurde ein gültiges Projekt realisiert, das den Bau von 5 Wohngebäuden mit 11 Wohnungen, 4 Einfamilienhäusern und 1 Rustico vorsieht.Das Projekt wird zusammen mit der genehmigten Baugenehmigung zum Preis des Grundstücks von CHF 590,00 pro m² verkauft.

Büro mit 5 Räumen zur Miete in Roveredo (GR)

Wir bieten eine große Büroetage im 1. Stock eines Gewerbegebäudes zur Miete an, nur wenige Meter von der Autobahnabfahrt A13 Roveredo entfernt, einer strategischen Gemeinde in der Bassa Mesolcina, die dank der Autobahnabfahrt A13 leicht erreichbar ist. Es bietet eine gute Umgebung für berufliche und kommerzielle Aktivitäten, mit kompletten Dienstleistungen, Infrastrukturen und interessanten steuerlichen Vorteilen für Unternehmen und Freiberufler.Die strategische Lage macht es ideal für professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen.Hauptmerkmale: • Nettofläche: 157 m² • Eingang mit Rezeption und 3 Arbeitsplätzen • 2 Büros mit jeweils 2 Arbeitsplätzen • Konferenzraum (nutzbar als Büro für 2 Arbeitsplätze) • Hauptbüro mit 3 Arbeitsplätzen • Serverraum und Tresor • Bereits installierte Beleuchtung und Klimaanlage • Außenparkplätze für Mitarbeiter und Gäste verfügbar Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Roveredo (GR) - Exklusives Bauland mit Panoramablick

In einer der begehrtesten Lagen von Roveredo, auf dem renommierten Hügel von Carasole, bieten wir ein prestigöses Bauland von 669 m² zur Verkauf, das durch seine Südwestausrichtung, Sonne das ganze Jahr und eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und in Richtung Bellinzona gekennzeichnet ist.Eine seltene Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in einem Wohngebiet von hohem Niveau suchen.BaulandpotenzialDas Grundstück ermöglicht die Errichtung von etwa 330 m² Wohnfläche, mit verschiedenen Möglichkeiten der Entwicklung:Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche Zweifamilienhaus Kleines Apartmenthaus (z. B. 4 Apartments à 80 m²) Vorhandenes ProjektEin vorläufiges architektonisches Projekt für ein modernes Zweifamilienhaus im contemporary-Stil ist bereits vorhanden, mit zwei unabhängigen Einheiten:Einheit 1 ca. 160 m²Großer offener Wohnbereich mit Panoramaterrasse (über 28 m²) 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Studierzimmer und Nebenräume Einheit 2 ca. 158 m²Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern zum privaten Garten (ca. 215 m²) 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Hobbyraum/Waschküche Das Projekt kann noch den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden.HauptmerkmaleGut geformtes und leicht bebaubares GrundstückMöglichkeit des direkten Zugangs mit privater StraßePlatz für mindestens 4 AutosGute Ausrichtung und natürliche BeleuchtungRuhige und grüne WohngegendFür wen ist es idealPrivate / FamilienPerfekt, um ein exklusives, modernes und maßgeschneidertes Zuhause zu bauen.Investoren / EntwicklerInteressante Gelegenheit mit bereits geplantem Projekt und hohem Potenzial für Wertsteigerung.LageGebiet Carasole:gute Besonnung dominierende Aussicht Wohngebiet von hoher Qualität schnelle Verbindungen nach Bellinzona Eine seltene GelegenheitGrundstücke mit diesen Merkmalen - Lage, Ausrichtung und Potenzial - sind immer schwerer auf dem Markt zu finden.Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Dokumentation und weitere Informationen zum Projekt:Antonio Coco 0766060205

Interessantes Grundstück, um Ihr Projekt zu entwickeln

Das Immobilienangebot liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, dem Ortszentrum und allen wichtigen Infrastrukturen. Bellinzona ist bequem in etwa einer Viertelstunde mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnausfahrt ist weniger als 2 Kilometer entfernt. Ideal als Investition, umfasst das Angebot auch zwei Häuser, die für eine Renovierung bereit sind, zusammen mit dem ebenen Grundstück mit einer Fläche von 1422mq. Baugebiet R2 mit den folgenden Bauparametern: Ausnutzungsindex: 0,5 % Fassadenhöhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximale Firsthöhe: 10,50 m Abstand zur Grenze: 3 m Mindestquote für Reserve für zweite Wohnungen: 50 % Möglichkeit, mehrere neue Wohnungen zu bauen, zusätzlich zur Renovierung der zwei angrenzenden Häuser mit dem Grundstück. Wenn Sie ein Grundstück suchen, ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen.

Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a Roveredo (GR)

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1248 m² situato in zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. Larea si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.A pochi minuti in auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione piana del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.-Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Eine Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.Dank der guten Besonnung und der flachen Topografie sind die Erschliessungs- und Baukosten besonders vorteilhaft, was dieses Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.