Sonnig und ruhig mit Aussicht
Dieses Grundstück ist perfekt für die, die ihr Traumhaus in einer ruhigen und sonnigen Lage bauen möchten. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, den Piano di Magadino und den Lago Maggiore, können Sie den Panoramablick von Ihrem zukünftigen Zuhause aus genießen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - offene Aussicht auf die Landschaft- sonnig- ruhig- bebaubares Grundstück R2- weite Aussicht auf den Piano di Magadino und zum Lago Maggiore- Zugangsrechte, auf den Mappali 1792 und 1743 und Parkrechte, auf dem Mappale 1744- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhig und sonnigÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 500 mSchulen: Gemeindeschule, 900 mGeschäfte: Bank / Apotheke / Restaurant / Bar, 500 m
Ruhig und sonnig mit Aussicht
Dieses Grundstück ist perfekt für die, die ihr Traumhaus in einer ruhigen und sonnigen Lage bauen möchten. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, den Piano di Magadino und den Lago Maggiore, können Sie das Panorama von Ihrem zukünftigen Zuhause aus genießen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - freie Aussicht auf die Landschaft- sonnig- ruhig- bebaubares Land R2- weite Aussicht auf den Piano di Magadino und zum Lago Maggiore- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhig und sonnigÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 500 mSchulen: Gemeindeschule, 900 mGeschäfte: Bank / Apotheke / Restaurant / Bar, 500 m
Cugnasco: Bebaubares Grundstück
Situato nel comune di Cugnasco-Gerra, in einer ruhigen und gut in die Grünflächen des Piano di Magadino eingebetteten Wohngegend, bieten wir ein interessantes bebaubares Grundstück von 3'343 m² an, ideal für hochwertige Wohnbauprojekte.Das Grundstück zeichnet sich durch seine große Fläche und seine günstige Beschaffenheit aus, die eine große planerische Flexibilität ermöglicht. Die strategische Lage ermöglicht es, wichtige Zentren wie Locarno und Bellinzona in wenigen Minuten zu erreichen, was dieses Angebot sowohl für Private als auch für Investoren besonders interessant macht. Das Grundstück bietet die idealen Bedingungen für den Bau, einschließlich Straßenzugang, Anbindung an die Infrastruktur und wichtige Dienstleistungen.Dank der großzügigen Fläche und der privilegierten Lage stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt oder eine Immobilieninvestition in einem der gefragtesten Gebiete des Locarnese zu realisieren.
CUGNASCO-GERRA - Vendiamo Terreno di 1'912 mq con progetto 6 villette
Cugnasco-GerraVendiamo bellissimo terreno di circa 1'912 mq con progetto di 6 villette a schieraIn Via Boscioredo, nella pianura di Cugnasco-Gerra, vendiamo magnifico terreno con un bellissimo progetto per 6 villette a schiera.Mappale: 95 RFD CugnascoSuperficie fondo: 1'912 mqPrezzo di vendita: SU RICHIESTA (Terreno + Progetto + Licenza edilizia contestata)Cugnasco-GerraWir verkaufen ein schönes Grundstück von ca. 1'912 qm mit Projekt für 6 ReihenhäuserIn der Via Boscioredo, in der Ebene von Cugnasco-Gerra, verkaufen wir ein herrliches Grundstück mit einem schönen Projekt für 6 Reihenhäuser.Grundstücksfläche: 95 RFD CugnascoGrundstücksfläche: 1'912 qmVerkaufspreis: AUF ANFRAGE (Land Projekt angefochtene Baugenehmigung)
Sonniges Grundstück mit Lizenz für 6 Wohnungen
Sonniges Grundstück mit Lizenz in einer ruhigen Ebene gelegen.Parzelle von 880 m² + (58,4 m² Anteil gemeinsame Straße) für insgesamt 938,40 m²Ausnutzungsindex (SUL) von 0,809Die Lizenz für die Wohnanlage mit 6 Wohnungen (3 x 3,5 & 3 x 4,5) verfügt über eine gesamte verfügbare SUL von 759,99 m².Ebenfalls Genehmigung vom Archäologieamt für sofortigen Baubeginn.Verkaufspreis des Grundstücks mit genehmigtem Projekt CHF 895'000.-SUL-Aufschlag (Bruttogeschossfläche) x 1 m² = CHF 1'177.-NUR DIREKTE KÄUFER UND ENTSCHEIDENE INTERESSENTEN, KEINE NEUGIERIGEN ZEITVERSCHWENDER!!!
Wir vermieten Gewerbefläche
Verfügbar ab Mitte Februar 2027, helles Gewerbefläche im ersten Stock eines Gebäudes in strategischer Lage in Locarno.Das Objekt ist ideal für eine Arztpraxis, ein Büro oder eine Verwaltung und bietet funktionale und komfortable Räume, um Kunden und Patienten zu empfangen. Es liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet, das besonders geschätzt wird, in der Nähe des Stadtzentrums und profitiert von der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsstraßen.Die ruhige, aber gut angebundene Lage, kombiniert mit dem etablierten professionellen Umfeld der Gegend, macht diesen Raum zu einer idealen Lösung für Unternehmen, die Zugänglichkeit, Praktikabilität und Komfort suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Industrielle/Kommerzielle Fläche neu gebaut zur Miete in Bellinzona
Entdecken Sie diesen industriellen Raum der neuen Bauart in der Via F. Zorzi 22 in Bellinzona, im Herzen des Kantons Tessin. Mit einer Fläche von 140 m² im Erdgeschoss stellt dieses Objekt eine ideale Lösung für Produktions-, Handwerks- oder Logistikunternehmen dar, die moderne und funktionale Räume benötigen.Hauptmerkmale des Objekts: • Neubau: Gebäude aus dem Jahr 2026, mit modernen Ausstattungen und hochmodernen Anlagen. • Großzügige Fläche: 140 m² im Erdgeschoss, ideal für eine Vielzahl von industriellen oder handwerklichen Nutzungen. • Parkplatz inklusive: Parkplätze verfügbar, komfortabel für Mitarbeiter und Kunden. • Unmittelbar verfügbar: Das Objekt ist sofort verfügbar. Lage und Umfeld: Das Objekt genießt eine strategische Lage in Bellinzona. Komfortable Parkplätze für die Nutzer verfügbar. Gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Bushaltestelle Via Vela ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Bellinzona in 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist und somit eine hervorragende Anbindung bietet.Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die nach einem modernen, gut angebundenen und privilegiert gelegenen industriellen Raum im Zentrum des Tessins suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Ort für Traum-Villa mit großem Baupotenzial
Während meiner Zeit im Tessin hatte ich den Gedanken, mir auf diesem Grundstück ein besonderes Zuhause zu bauen. Mittlerweile hat mich mein Weg wieder ins Ausland und zu neuen Visionen geführt. Daher gebe ich das Grundstück jetzt in gute Hände.Es ist eine seltene Gelegenheit:Einzigartiger mediterraner Garten und eigener Wald. Das 671 m² grosse Grundstück liegt in Gerra, oberhalb des Sees in absoluter Ruhe und bietet zudem ein grosses Baupotenzial. Es liesse sich ein Wohnobjekt von bis zu 325 m² verwirklichen. Oberhalb gehört ein eigener Wald von 1.109 m² zum Anwesen. Das Ensemble bietet viel Potenzial in einer der schönsten Lagen der Südschweiz.Das Grundstück besticht durch seinen herrlichen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Üppige Vegetation macht den terrassierten Garten mit Feigenbäumen, Palmen und Sträuchern zu einer mediterranen Oase. Oberhalb erstrecken sich die zugehörigen 1.109 m² Wald, welche eine natürliche "Rückendeckung" bieten.Highlights des Grundstücks: • Atemberaubender Seeblick: Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Bergwelt. • Üppige Natur: Feigenbäume, Palmen und Sträucher schaffen eine mediterrane Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt 200m über dem See in einer sehr ruhigen Umgebung. • Großzügige Bebaubarkeit: Die Zone R2 lässt eine Bebauung mit bis zu 325 m² zu. • Mitten im Bergsport-Paradies: Ideal für Radsport- und Wander-Touren. • Neue Marina Gambarogno: Mit oder ohne eigenes Boot ein Gewinn für Ihr neues Zuhause. • Ascona, Locarno, Mailand, Lugano & Como: Idyllische Märkte & mondäne Metropolen in direkter Nähe. • Sofort verfügbar: Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Lage und Infrastruktur: Gerra (Gambarogno) liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle Ronco Paese ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Gerra in rund 13 Minuten zu Fuss. Das Fährterminal Gerra (Gambarogno) NLM ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Ortschaften am See. Für den täglichen Bedarf steht ein Crai-Supermarkt in 13 Gehminuten zur Verfügung.Diese einmalige Gelegenheit vereint Natur, Ruhe und eine traumhafte Aussicht – ideal für alle, die im sonnigen Tessin einen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Lassen Sie sich von der mediterranen Atmosphäre und der unvergleichlichen Landschaft des Lago Maggiore inspirieren.
Büroflächen in Gemeinschaftsnutzung für professionelle Tätigkeiten im Bereich der Personpflege zu vermieten
Zu vermieten innerhalb einer 140 m2 großen Arztpraxis 2 Räume à 25 m2 + Empfang in Gemeinschaftsnutzung und andere gemeinsam genutzte Flächen (Küche, WC, WC für Kunden) für Tätigkeiten im Bereich der Personpflege (Arzt, Psychologe, Ästhetiker, Komplementärtherapeut, Physiotherapeut usw.).Verfügbar ab einem zu vereinbarenden Datum, spätestens 1.5.2027
Exklusiver Beauty- & Coiffeursalon in Locarno
Ab sofort verfügbar: Schlüsselfertiger & exklusiver Beauty- & Coiffeursalon in Locarno (TI) zur MieteObjektbeschreibung & Lage Bieten Sie Ihrer anspruchsvollen Kundschaft ein exklusives Ambiente an erstklassiger und privilegierter Lage im wunderschönen Locarno, Tessin. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, die ab sofort für Sie bereitsteht: Der moderne, elegante und stilvolle Salon (Bereiche: Beauty | Haare | Massagen | Boutique) wird absolut schlüsselfertig übergeben. Alle Räumlichkeiten sind mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien gestaltet. Sie können den Schlüssel umdrehen und ohne jegliche Umbauphase direkt ab Tag 1 mit der Arbeit beginnen und Umsatz generieren!Highlights & Eckdaten • Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsbereit! • Zustand: Absolut schlüsselfertig – reinkommen und direkt losarbeiten. Bestehende Kundenkartei, 40 Stammkunden, Social-Media-Profil und Professionell Website. • Fläche: Ca. 120 m² elegante Nutzfläche. • Bereiche: Beauty-, Coiffeur- und Massagebereich sowie eine integrierte Boutique. • Parkierung: 3x Parkplatz direkt vor dem Salon. • Lage: Privilegierte, erstklassige Lage in Locarno (Tessin, Schweiz). Kontakt bei InteresseWir suchen seriöse und zuverlässige Käufer bzw. Interessenten für diesen exklusiven und bereits etablierten Bereich. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an:👤 Ansprechpartner: Piero Iannelli 📞 Telefon / Mobile: 076 465 00 80 📧 E-Mail: sinfonia@bluemail.chDa subito: Salone di lusso "chiavi in mano" in affitto a Locarno (TI)Descrizione dell'oggetto & Posizione Offrite alla vostra clientela esigente un ambiente esclusivo in una posizione di prim'ordine nella splendida Locarno, Ticino. Questa rara opportunità è disponibile da subito: il salone moderno, elegante e raffinato (settori: Beauty | Capelli | Massaggi | Boutique) viene consegnato assolutamente "chiavi in mano". Tutti i locali sono progettati con grande cura e materiali di alta qualità. Potrete girare la chiave e iniziare a lavorare direttamente dal primo giorno, senza alcuna fase di ristrutturazione o perdita di tempo!Dettagli principali & Punti di forza • Disponibilità: Prontamente utilizzabile da subito! • Stato: Assolutamente "chiavi in mano" – entrate e lavorate fin dal primo giorno. 50 clienti fissi e attivi, Profilo Social Media e Sito Web professionale. • Superficie: Circa 120 m² di elegante superficie utile. • Aree: Reparti attrezzati per parrucchiere, estetica e massaggi, oltre a una boutique integrata. • Parcheggio: 3x Posto auto privato direttamente davanti al salone. • Posizione: Posizione privilegiata e strategica a Locarno (Ticino, Svizzera). Contatto per interessatiSi cercano acquirenti/subentranti seri. Per domande o visite, si prega di contattare direttamente:👤 Persona di contatto: Piero Iannelli 📞 Telefono: 076 465 00 80 📧 E-Mail: sinfonia@bluemail.ch
Prächtiges Büro in Losone
Im ersten Stock des Gebäudes Bauhaus - Activ Fitness in Losone vermieten wir eine prächtige Bürofläche von ca. 130 m². Die Räume werden mit Klimaanlage, Beleuchtung und technischen Bodenbelägen übergeben. 1 reservierter Parkplatz für die vermietete Fläche.
Remo Wyss
Tessiner Wohntraum im Grünen
Platz zum Atmen - Einfamilienhaus mit viel Umschwung An der Via Ronco Margnoni 4 in 6592 Sant'Antonino TI bietet sich die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in solider Massivbauweise zu erwerben, das auf einem grosszügigen Grundstück von 3'019 m² eingebettet ist. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Hanglage mit einem milden, fast mediterranen Klima, das dem Tessin seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Wer hier lebt, geniesst nicht nur viel Umschwung und Privatsphäre, sondern auch einen eigenen Wald, der das Grundstück auf natürliche Weise abrundet und für Ruhe und Rückzug sorgt.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer auf 98 m² Nettowohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche - ideal, um Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene zu verbinden. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, der Küche sowie dem hellen Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf den Balkon mit schönem Blick über das eigene Grundstück.Für Wärme sorgen ein Holzkachelofen sowie zwei mobile Elektroradiatoren. Das Cheminée im Wohnzimmer setzt zudem gemütliche Akzente an kühleren Tagen. Zwei eigene Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Die Lage in Sant'Antonino TI zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld aus, das direkt an Wälder und Kastanienhaine angrenzt, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, ohne dabei auf die Nähe zu den urbanen Zentren des Tessins verzichten zu müssen. Bellinzona ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Locarno und Ascona mit ihrem mediterranen Flair am Lago Maggiore. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, eigenem Wald und guter Erschliessung macht die Region zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Tessin, geprägt von hoher Lebensqualität und südlichem Lebensgefühl.Das freistehende Wohnhaus bietet mit einem Volumen von 550 m³ grosszügigen Raum und ist per sofort bezugsbereit. Wer ein solides Zuhause mit viel Umschwung, eigenem Waldanteil und Tessiner Charme sucht, findet an der Via Ronco Margnoni 4 eine ideale Gelegenheit.
Damiano Bertolotti
Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft
Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.
Büro in zentraler Lage in Bellinzona
Zu vermieten ist eine elegante Bürofläche in strategischer und zentraler Lage in Bellinzona, in der Viale Stazione 21, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Gebäude zeichnet sich durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus, ideal für professionelle Büros, Verwaltungsstellen oder Beratungstätigkeiten.Hauptmerkmale:- Zentralste Lage und gute Anbindung- Unmittelbare Nähe zum Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln- Helle und funktionale Räume, repräsentative Umgebung- Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung (Geschäfte, Restaurants, Banken)Die Fläche kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, bietet eine flexible und praktische Lösung für verschiedene berufliche Tätigkeiten.Verfügbarkeit: auf AnfrageFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Magnifique Show Room a vendre, à Locarno
UN SHOW ROOM QUI DONNE DE L'ENVERGURE À VOS PROJETSSitué à Losone, dans la magnifique région de Locarno, cet espace professionnel d'exception constitue l'adresse idéale pour une entreprise en quête d'un lieu à la fois élégant, fonctionnel et à fort impact représentatif.Développant environ 325 m² entièrement de plain-pied, ce bien séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, la luminosité des espaces et la fluidité d'un agencement pensé pour valoriser chaque mètre carré. Au coeur de l'ensemble, un vaste espace actuellement aménagé en showroom offre une remarquable liberté de personnalisation : idéal pour mettre en scène un univers de marque, accueillir une clientèle exigeante ou donner vie à un nouveau concept commercial.Autour de cet espace central s'articulent plusieurs bureaux et espaces de travail, une salle de réunion ainsi que différents locaux annexes, permettant de réunir avec élégance représentation, accueil et activité quotidienne au sein d'un même lieu harmonieux.L'atout majeur de ce bien réside dans son exceptionnelle polyvalence : showroom, bureaux, espace d'exposition, siège d'entreprise ou concept store, ses volumes se prêtent à de multiples usages et offrent l'opportunité de créer un environnement sur mesure, à l'image de votre future activité.Un local d'archives d'environ 20 m² ainsi que 7 places de parking extérieures complètent cette offre, garantissant un confort quotidien appréciable et une praticité qui fait toute la différence.Bien plus qu'un espace professionnel : une véritable vitrine pour votre activité, prête à marquer les esprits.EIN SHOWROOM, DER IHREN PROJEKTEN GRÖSSE VERLEIHTDieser außergewöhnliche Geschäftsraum in Losone, in der wunderschönen Region Locarno, ist die ideale Adresse für ein Unternehmen, das einen Ort sucht, der zugleich elegant, funktional und repräsentativ ist.Mit einer Fläche von rund 325 m², die sich vollständig auf einer Ebene erstreckt, besticht diese Immobilie auf den ersten Blick durch ihre großzügigen Raummaße, die Helligkeit der Räume und die fließende Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Quadratmeter optimal zur Geltung zu bringen. Im Herzen des Komplexes bietet ein weitläufiger, derzeit als Showroom eingerichteter Bereich bemerkenswerte Gestaltungsfreiheit: ideal, um eine Markenwelt in Szene zu setzen, eine anspruchsvolle Kundschaft zu empfangen oder ein neues Geschäftskonzept zum Leben zu erwecken.Um diesen zentralen Bereich herum gruppieren sich mehrere Büros und Arbeitsbereiche, ein Besprechungsraum sowie verschiedene Nebenräume, wodurch Repräsentation, Empfang und Tagesgeschäft elegant an einem einzigen harmonischen Ort vereint werden können.Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Vielseitigkeit: Ob Showroom, Büros, Ausstellungsfläche, Unternehmenssitz oder Concept Store - ihre Räumlichkeiten eignen sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten die Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die genau zu Ihrer zukünftigen Geschäftstätigkeit passt.Ein ca. 20 m² großer Archivraum sowie 7 Außenparkplätze runden dieses Angebot ab und garantieren einen spürbaren Komfort im Alltag sowie eine Praktikabilität, die den entscheidenden Unterschied ausmacht.Viel mehr als nur ein Geschäftsraum: ein echtes Aushängeschild für Ihr Unternehmen, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt.A SHOWROOM THAT GIVES YOUR PROJECTS A STANDOUT PRESENCELocated in Losone, in the magnificent Locarno region, this exceptional professional space is the ideal location for a company seeking a venue that is elegant, functional, and makes a strong impression.Spanning approximately 325 m² entirely on one level, this property captivates at first glance with its generous proportions, bright spaces, and the fluidity of a...
Lokal im Herzen der Altstadt!
Gewerblicher Raum mit Auslagen, geeignet für Friseursalon, Laden, Atelier oder andere mit Service.Der Raum befindet sich im Centro Fiorentina, im Herzen der Altstadt und ist wie folgt strukturiert:- Gesamtbetrachtung von 36 m2;- Kottboden;- Einzelraum mit Möglichkeit zur inneren Aufteilung;- WC-Anlage.
Piccolo boutique hotel con ristorante e ostello / Kleines Boutique-Hotel mit Restaurant und Hostel
Nel cuore del nucleo di Contra, in posizione soleggiata e con vista sul Lago Maggiore, proponiamo questa splendida proprietà che unisce Albergo San Bernardo, Casa San Bernardo (adibito a ostello) e il Ristorante San Bernardo. L’immobile si trova in un ambiente tranquillo, ma ben collegato: a pochi chilometri dalla stazione di Tenero, servito dai trasporti pubblici e alle porte della Valle Verzasca. Un luogo dove ogni ospite può sentirsi accolto, sia per una notte sia per soggiorni più lunghi. L’Albergo offre 5 camere curate: 2 junior suite, 2 doppie e una suite mansardata, mentre la Casa dispone di camere doppie e per gruppi, per un totale di 60 persone, con ampi spazi comuni perfetti per momenti conviviali e splendide terrazze panoramiche ideali per rilassarsi in qualsiasi stagione. Il Ristorante San Bernardo, accogliente e curato, dispone di una splendida veranda luminosa e di un pergolato tipico ticinese, dove è possibile gustare i piatti tradizionali della regione. Completano la proprietà 12 posti auto esterni e ulteriori posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Un’opportunità rara per chi desidera rilevare non solo un’attività, ma un luogo di fascino e tradizione.Im Herzen des Ortskerns von Contra, in sonniger Lage mit Blick auf den Lago Maggiore, bieten wir diese wunderschöne Liegenschaft an, die das Albergo San Bernardo, die Casa San Bernardo (als Hostel genutzt) und das Ristorante San Bernardo vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ist aber verkehrsgünstig gelegen: Nur wenige Kilometer vom Bahnhof Tenero entfernt und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sie sich am Eingang zum Verzascatal. Ein Ort, an dem sich jeder Gast willkommen fühlen kann – sei es für eine Nacht oder für längere Aufenthalte. Das Hotel verfügt über 5 gepflegte Zimmer: 2 Junior-Suiten, 2 Doppelzimmer und eine Mansardensuite. Die Casa bietet Doppel- und Mehrbettzimmer für insgesamt 60 Personen, grosszügige Gemeinschaftsbereiche, die ideal für gemeinsame Momente sind, sowie wunderschöne Panoramaterrassen, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen. Das gemütliche und stilvoll eingerichtete Ristorante San Bernardo verfügt über eine herrliche, lichtdurchflutete Veranda und eine typisch Tessiner Pergola, in der regionale Spezialitäten genossen werden können. Abgerundet wird das Angebot durch 12 Aussenparkplätze sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Geschäft, sondern einen Ort voller Charme und Tradition übernehmen möchten.
Stabile residenziale e commericale in posizione strategica
Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Büro
In unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt A2/A13 bieten wir einen Büroplatz von ca. 200 m2 im 1. Stock (ohne Aufzug). Parkplätze sind für 60.00 CHF + MwSt. pro Monat verfügbar.Monatlicher Mietzins 2'900.00 CHF + 565.00 CHF Nebenkosten (Pauschale).Verfügbar ab sofort oder zu vereinbaren.
CADENAZZO - Großer Lager-/Laborraum von 3'260 m² zur Miete in Cadenazzo. (Ref. 001)
Tarchini Group bietet einen großen logistischen/laboratoriumsmäßigen/lagernähnlichen Raum von 3'260 m² im Erdgeschoss zur Miete an, der von sechs Laderampen in ausschließlichem Gebrauch bedient wird, im Centro Multiuso in Cadenazzo.Das Centro Multiuso in Cadenazzo ist ein neu gebautes Gebäude, das im Sopraceneri zwischen Bellinzona und Locarno liegt. Das Centro ist aufgrund seiner leicht zugänglichen Lage eine strategische Position für Unternehmen, die in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege des Kantons operieren möchten.Alle Unternehmen, die ihr Geschäft im nördlichen Teil des Kantons und in Richtung der Schweizer Hauptstadt entwickeln möchten, können im Centro Multiuso in Cadenazzo den idealen Arbeitsplatz finden, der an jede Unternehmensanforderung angepasst werden kann.Außenparkplatz: CHF 80.- pro Monat
CADENAZZO - BÜRO ZU VERMIETEN, 168 MQ (REF. 101)
Tarchini Group bietet ein Büro im ersten Stock mit 168 m² zur Miete an, im Centro Multiuso in Cadenazzo.Das Centro Multiuso in Cadenazzo ist ein neu gebautes Gebäude, das im Sopraceneri zwischen Bellinzona und Locarno liegt. Durch seine Lage an der Verbindungsstraße Zürich/Mailand ist das Centro ein strategischer Standort, der es den ansässigen Unternehmen ermöglicht, problemlos zu operieren und nahe an den wichtigsten Verkehrswegen des Kantons zu sein.Alle Unternehmen, die ihr Geschäft im nördlichen Teil des Kantons und in Richtung der Schweizer Innerschweiz ausbauen möchten, können im Centro Multiuso in Cadenazzo den idealen Arbeitsplatz finden, der an jede betriebliche Anforderung angepasst werden kann.Externe Parkplätze verfügbar.Außenparkplatz: 80 CHF pro Monat
Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale a Contone
Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 140 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 75 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 75 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 150 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 140 m² complessivi Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 75 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 75 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 150 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 140 m² Gesamtfläche Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 75 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant
Duplex commerciale su due livelli direttamente sulla Via Cantonale – oltre 124 m² e massima visibilitàNel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo moderne unità commerciali duplex sviluppate su due livelli, in una posizione di grande visibilità direttamente sulla Via Cantonale, nel cuore del Sopraceneri.Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione offre alle attività una presenza eccezionale e un’elevata riconoscibilità.Una soluzione ideale per showroom, vendita, uffici, studi professionali, servizi, esposizione o sede aziendale.Due livelli pensati per lavorare meglioOgni duplex offre una superficie commerciale ampia e flessibile distribuita su due piani.Al piano terra sono previsti circa 60 m² di superficie commerciale, oltre a WC privato, deposito e zona scala/distribuzione.Il piano superiore offre circa 54 m² di superficie commerciale, oltre alla superficie occupata dalla scala e dai collegamenti interni.La superficie complessiva effettiva della duplex è quindi superiore ai 124 m² indicati come superficie commerciale/utile di base.La configurazione su due livelli permette di organizzare perfettamente funzioni diverse all’interno della stessa proprietà: ad esempio showroom o area clienti al piano terra e uffici, amministrazione, sala riunioni o back office al piano superiore.Una posizione che dà valore alla tua attivitàLe unità si affacciano direttamente sulla Via Cantonale di Contone, in una posizione particolarmente visibile e facilmente raggiungibile.Contone si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino a breve distanza.La fermata Contone, Posta si trova a pochi passi e la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.Nelle vicinanze sono inoltre presenti ALDI, Denner, farmacia, ristorazione, negozi e numerosi altri servizi.Per un’azienda significa essere facilmente raggiungibile da clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un’elevata esposizione quotidiana.Comfort e funzionalitàLe unità dispongono di:altezza interna al piano terra di 3,80 m porta elettrica fino a 3,00 m di larghezza WC privato deposito accesso indipendente riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complessoPiù unità possono essere unitePIÙ DUPLEX POSSONO ESSERE COLLEGATE TRA LORO, CREANDO SUPERFICI COMMERCIALI PIÙ GRANDI E PERSONALIZZATE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’AZIENDA.Una possibilità particolarmente interessante per imprese che desiderano creare una sede più ampia o pianificare una futura espansione nello stesso complesso.Interessante anche per investitoriGrazie alla visibilità sulla Via Cantonale, alla configurazione su due livelli e alla grande flessibilità d’utilizzo, le unità sono interessanti anche per investitori alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito tramite locazione.È possibile acquistare fino a 2 posteggi per unità.CHF 25’000.– per posteggioIn sintesiOltre 124 m² complessivi Ca. 60 m² di superficie commerciale al piano terra Ca. 54 m² di superficie commerciale al piano superiore Ulteriori superfici per WC, deposito, scala e distribuzione Altezza PT 3,80 m Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Elevata visibilità nel Sopraceneri Pompa di calore – riscaldamento e raffrescamento Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di unire più unità Interessante anche come investimento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Duplex-Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen direkt an der Via Cantonale – über 124 m² und maximale SichtbarkeitIm neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone entstehen moderne Duplex-Gewerbeeinheiten auf zwei Ebenen, direkt an der Via Cantonale an einer hervorragend sichtbaren Lage im Sopraceneri.Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen bietet der Standort Unternehmen eine aussergewöhnlich hohe Präsenz und Wahrnehmung.Ideal für Showroom, Verkauf, Büro, Praxis, Dienstleistungen, Ausstellung oder Unternehmenssitz.Zwei Ebenen für maximale NutzungsmöglichkeitenJede Duplex-Einheit bietet grosszügige und flexibel nutzbare Flächen auf zwei Geschossen.Im Erdgeschoss befinden sich ca. 60 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zu privatem WC, Abstellraum sowie Treppen- und Erschliessungsfläche.Das Obergeschoss bietet ca. 54 m² reine Gewerbefläche, zusätzlich zur internen Treppen- und Verbindungsfläche.Die tatsächlich nutzbare Gesamtfläche der Duplex-Einheit liegt damit über den rund 124 m² der ausgewiesenen Basis-/Gewerbeflächen.Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich unterschiedliche Unternehmensbereiche ideal trennen: beispielsweise Showroom oder Kundenbereich im Erdgeschoss und Büro, Administration, Besprechungsraum oder Backoffice im Obergeschoss.Ein Standort, der Ihr Unternehmen sichtbar machtDie Einheiten liegen direkt an der Via Cantonale in Contone und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine einfache Erreichbarkeit.Contone liegt strategisch zwischen Locarno und Bellinzona. Cadenazzo und Sant’Antonino sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich ausserdem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie, Geschäfte und zahlreiche weitere Dienstleistungen.Damit ist der Standort sowohl für Kunden und Mitarbeitende als auch für Lieferanten und Geschäftspartner sehr gut erreichbar.Moderne AusstattungZur Ausstattung gehören:Raumhöhe im Erdgeschoss 3,80 m Elektrisches Tor bis 3,00 m Breite Privates WC Abstellraum Eigener Zugang Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des GebäudesMehrere Einheiten kombinierbarMEHRERE DUPLEX-EINHEITEN KÖNNEN MITEINANDER VERBUNDEN UND ZU GRÖSSEREN, INDIVIDUELL KONFIGURIERBAREN GEWERBEFLÄCHEN ZUSAMMENGEFASST WERDEN.Damit eignet sich CentroVonk auch für Unternehmen mit höherem Flächenbedarf oder für Betriebe, die zukünftiges Wachstum bereits heute berücksichtigen möchten.Auch für Investoren interessantDie Kombination aus hoher Sichtbarkeit, flexibler Nutzung und zwei Geschossen macht die Einheiten auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung als Renditeobjekt suchen.Pro Einheit können zusätzlich bis zu 2 Parkplätze erworben werden.CHF 25'000.– pro ParkplatzAuf einen BlickÜber 124 m² Gesamtfläche Ca. 60 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 54 m² reine Gewerbefläche im Obergeschoss Zusätzliche Flächen für WC, Abstellraum, Treppe und Erschliessung Raumhöhe EG 3,80 m Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Hohe Sichtbarkeit im Sopraceneri Wärmepumpe – Heizung und Kühlung Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Einheiten kombinierbar Auch als Investitionsobjekt interessant