Alle Inserate: 6317 (Oberwil b. Zug)

ATTRAKTIVE FLÄCHE, DIE PERFEKTE GELEGENHEIT

Dieses attraktive Ladenlokal in Zug bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Gewerbe zu etablieren. Mit rund 370 m² Fläche eignet es sich ideal als Laden, Showraum oder Gewerbefläche. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung und die Möglichkeit zur Mitbenutzung der Sitzungszimmer bietet zusätzlichen Komfort. Übernehmen Sie gewisse Ausbauten und gestalten Sie Ihr neues Geschäft nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragen- und Aussenparkplätze sind nach Absprache verfügbar. Ideal für Unternehmer, die nach einem ansprechenden Standort suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gewerbelokal im EG. Die Fläche ist als Laden, Showroom oder Gewerbefläche geeignet.- Gewisse Ausbauten können übernommen werden.- gute zentrale Anbindung- Mitbenutzung der Sitzungszimmer inbegriffen- Tiefgaragenplätze und Aussenparkplätze nach Absprache- optional Aussenparkplatz à CHF 240.00 - CHF 250.00 (je nach Lage) exkl. MwSt.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo) zur MitbenutzungHeizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof und Bushaltestelle Chollermüli, 260 mGeschäfte: Restaurants / Migrol Tankstellenshop / Swisshotel Zug, in Gehdistanz /Aldi / Coop Bau & Hobby, 2.2 km

Ganzes Gewerbe-/Geschäftshaus für single tenant

Hier lässt es sich arbeitenBesser könnte Ihr zukünftiger Geschäftssitz nicht liegen! Perfekt erschlossen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem privaten Auto gelangen Sie nach Cham an die Riedstrasse. Cham ist wirtschaftlich ein äusserst spannender Standort und die Städler Allmend ein lebendiges Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben.Die Nähe zur Autobahn und somit nach Zürich und Luzern ist einer der vielen Vorteile. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Ihre Mitarbeiter werden die Lage sehr schätzen.Ihre neue Wirkungsstätte?Als alleinige Mieter dieser repräsentativen Gewerbe-Immobilie steht Ihnen das ganze Gebäude zur Verfügung.Das Erdgeschoss mit Lastwagen-Dock und Anpassrampe dient bislang der Produktion. In den Obergeschossen 1 + 2 werden die Flächen für Assemblage, Lager und Büros genutzt. Das 3. Obergeschoss umfasst rund 1'100 m2 ausgebaute Büros mit riesiger Attika-Panorama-Terrasse.Im Untergeschoss stehen weitere Lagerräume, Veloabstellflächen und eine Garage mit 49 Parkplätzen zur Verfügung. Besucher-Parkplätze befinden sich vor und hinter dem Haus.Alle Etagen sind mittels Personen und Warenlift erschlossen.Flächenübersicht:Erdgeschoss, Produktion rund 1'900 m2Obergeschoss 1, Büro | Gewerbe: rund 2'100 m2Obergeschoss 2, Büro | Lager: rund 1'800 m2Obergeschoss 3, Büro: rund 1'100 m2Lassen Sie sich begeistern...... von diesem rundum Paket an hervorragender Lage!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.Neu seit 1968.

Büro an bester Lage direkt am Bahnhof Zug

Das Büro befindet sich an bester Lage direkt am Bahnhof im steuergünstigen Zug. Sie profitieren dank der Lage von einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungserbringern in unmittelbarer Nähe. Die knapp 90m2 grosse Bürofläche bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und ist auch für Start-Ups geeignet. «PLUG & WORK».• 88m2 grosser Arbeitsraum• Helle und freundliche Atmosphäre dank grosser Fenster • Attraktiver Firmensitz an Top-Lage und Anbindung• 1x Teeküche 1x Toilette• Lift im Gebäude mit barrierefreien Zugang• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen• kleines SitzungszimmerVon den aktuellen Mietern kann diverses Mobiliar zu fairen Preisen übernommen werden. Optional können Parkplätze angemietet werden.- Multimediasteckdose

Ausgebaute Bürofläche mit Terrassenanteil und Barrierefreiem Zugang

Wir vermieten eine Bürofläche im Erdgeschoss: Die Highlights auf einen Blick • Lüftung-/Kühlung vorhanden • ausgebaute Küche vorhanden • 2 Sitzungszimmer vorhanden • Einzelbüro bereits vorhanden, weitere Unterteilungen möglich • exklusive Nutzung WC-Anlagen (1x D / 1x H / 1x IV) • exklusive Dusche auf der Mietfläche • Anteil an zusätzlicher Terrasse inklusive • grosszügiger schöner Innenhof-Garten mit Sitz-/Liegemöglichkeiten zur Mitbenützung • Fernwärme & Solaranlage für Stromerzeugung auf dem Dach • Das Gebäude hat eine DGNB-Gold-Zertifizierung • Parkplätze aussen & Tiefgarage können dazu gemietet werden MietzinsNettomietzins: CHF 250.-/pro m2/JahrNebenkosten: Akonto - CHF 25.-/pro m2/JahrStandortDie Liegenschaft befindet sich im gut erschlossenen Industriequartier von Baar. Alle Annehmlichkeiten sind in direkter Nähe zu Fuss erreichbar und die Autobahn ist in 4 Autominuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Fussminuten entfernt und hat alle 15 Min. eine Direktverbindung nach Zug.Andere Mögliche Flächen (Auch kombinierbar)Ausgebaute Bürofläche im 1. OG mit 465m2 Büro-/Gewerbefläche im EG mit 572m2 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Praktische Gewerbeflächen

Hier lässt es sich arbeitenBesser erschlossene Büroräumlichkeiten finden Sie kaum. In unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt entsteht der Neubau Obermühleweid. Die Verbindung nach Zug, Luzern und Zürich ist somit bestens gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel halten mit dem Bus Nr. 43 direkt vor der Tür. Der Bus wiederum bringt Sie an den Bahnhof Cham, welcher auch mit dem Fahrrad innert wenigen Minuten erreichbar ist. Innert 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Restaurants, um sich über den Mittag zu verpflegen. Mit dem Einzug des Detailhändlers im Erdgeschoss der Liegenschaft, wird der Luxus geboten, dass Lebensmittel oder alltägliche Produkte im Haus bezogen werden können.Die Lorze und der Zugersee befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.Ihre neue Gewerbefläche?An der Obermühleweid 1 entsteht eine Wohn-und Gewerbeliegenschaft. Im Erdgeschoss wird ein Detailhändler einziehen, im 1. Obergeschoss werden Büroflächen oder Praxisflächen angeboten. Ab dem 2. Obergeschoss befinden sich Wohnungen. Ein idealer Mix um eine grosse Zielgruppe anzusprechen und Synergien zu nutzen.Die Liegenschaft ist mit zwei Lifts separat erschlossen und ideal zugänglich. Von allen Flächen zugänglich ist die einzigartige Terrasse, welchen Mitarbeiter einen idealen Ort für die künftige Kaffee- oder Mittagspause bietet. Ein entsprechendes Raumklima entsteht, durch die grossen Fenster mit viel Licht und wunderbarer Weitsicht. Die Fläche ist clever aufgebaut, so dass man einzelne Büros aber auch ein Grossbüro mit einem praktischen Empfang gestalten kann. Die Räumlichkeiten werden in einem erweiterten Grundausbau vermietet. So können Ihre Bedürfnis ideal berücksichtigt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die genauen Schnittstellen zum Ausbau im persönlichen Gespräch auf.In der Tiefgarage der Liegenschaft können Einstellplätze dazu gemietet werden. Gleiches gilt, wenn Sie Bedarf nach Archiv oder Lagerräumen haben. Beim Bau der Liegenschaft hat man zudem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Eine Wärmepumpe mit Erdsonden sowie PV-Anlagen auf dem Dach versorgen die Liegenschaft mit Heizung | Warmwasser resp. Strom. Zudem wird der Energiestandard 'SIA Energieeffizienzpfad 2040' umgesetzt und erreicht.Besucher oder Kunden welche mit dem Auto anreisen, parkieren bequem auf einem der vier Besucherparkplätzen in der Tiefgarage.Lassen Sie sich begeistern...... von Büroflächen im Neubau! Weitere Informationen finden Sie auf www.arlewo.ch/obermuehleweid