TOP! Ihr neuer Gewerbestandort!
Hier lässt es sich arbeitenDer Gewerbekomplex an der Kantonsstrasse 115 in Triengen (LU) befindet sich an einem strategisch günstig gelegenen Standort im Herzen der Zentralschweiz. Zwischen Aarau und Sursee gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler wie auch überregionaler Ausrichtung. Die Autobahnanschlüsse A1 und A2 sind in rund 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Städte Luzern, Aarau, Bern, Basel und Zürich befinden sich in einer Fahrdistanz von ca. 30 bis 60 Minuten, was eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Industrie- und Gewerbebetrieben, darunter auch TRISA. Dies unterstreicht die Attraktivität des Standorts als bewährter Produktions- und Gewerbestandort.Ihr neuer ArbeitsplatzDer Gewerbekomplex an der Kantonsstrasse 115 in Triengen umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 6’880 m² und besteht aus drei funktional aufeinander abgestimmten Gebäuden mit Büro- und Produktionsflächen. Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauphasen zwischen 1993 und 2008 realisiert und kontinuierlich erweitert.Flächenübersicht • Gesamtfläche: ca. 6’880 m² • 88 Parkplätze können zusätzlich à CHF 50 pro Monat dazugemietet werden. Die Produktionsflächen bilden weitgehend offene, zusammenhängende Einheiten ohne abgetrennte Bereiche und verfügen über eine lichte Hallenhöhe von bis zu ca. 7 Metern. Dies ermöglicht flexible Produktionsprozesse sowie vielseitige industrielle Nutzungen.Technische Highlights • Hallen & Tore Hallentor Ost: Höhe ca. 4.2 m / Breite ca. 5.5 m Sektionaltore West (4 Stk.): Höhe ca. 2.9 m / Breite ca. 2.8 m Sektionaltore 1–3: Höhe ca. 2.75 m / Breite ca. 2.8 m • Halleninfrastruktur Lichte Hallenhöhe: bis ca. 7.0 m Bodenbelastung: ca. 2’000–2’500 kg/m² Hallen- und Aussenkräne: insgesamt 5 Stück, Traglast je nach Kran • Klima & Lüftung Klimatisierte Räume: Aufenthaltsraum, Sitzungszimmer Titlis, teilweise Büroräume / Qualitätsräume • Lüftungsanlage: Zuluft ca. 3’000 m³/h Abluft ca. 3’200 m³/h Belüftung u. a. von Umkleiden, Kantine und Sitzungsräumen • Kompressorenraum: 2 × V-Drive 37 (mit Frequenzumrichter), Baujahr 2019 Motorleistung: 1’200–4’400 1/min 1 × Käser VSD (ohne Frequenzumrichter), Baujahr 2022 Motorleistung: 2’900 1/min 1 × Allegro 38, Baujahr 2005 Motorleistung: 1’500–6’000 1/min • Druckluft & Trocknung: 2 Druckbehälter à 1’000 l (Baujahr 2005) 2 Trockner (Baujahr 2019) Aktivkohlefilter ACT 160-C (Baujahr 2019) • Osmoseanlage: Typ UO 100 RS, Baujahr 2013 Lassen Sie sich begeistern ...... von einem vielseitigen Gewerbekomplex, der Raum für effiziente Produktionsprozesse und nachhaltiges Wachstum bietet.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.
Gewerberaum 150m2 in Eich am Sempachersee - Büro / Praxis / Therapie
Entdecken Sie diesen hochmodernen Gewerberaum im 2. Geschoss eines brandneuen Gebäudes in der idyllischen Gemeinde Eich am Sempachersee. Mit der grosszügigen Flächen von 150m² (Gewerbe 1 ost) eignet sich diese Räumlichkeit perfekt für den Einzelhandel, einen Praxisbetrieb sowie Ausstellungs- oder Büroräumlichkeiten. ➡️Der hier inserierte Preis bezieht sich auf die Gewerbefläche 150m2 west im 2. Geschoss.Weitere verfügbare Gewerbe-/Lagerflächen: • 67m2 Lagerraum im 1. Geschoss Die Räumlichkeiten bieten: • Neubaustandard 2025 : Modernste Ausstattung im Edelrohbau (Unterlagsboden, Betonwände, Betondecke) • Grosszügige Fläche: 150 m² sowie witere verfügbare 67m2 flexibel nutzbare Gewerbefläche • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgängige Ausführung für optimale Zugänglichkeit • Lift: Personenlift im Gebäude • Parkmöglichkeiten vorhanden: Praktische Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt, Aussenparkplatz 85.-/Mt. • Sonnige Lage: Viel natürliches Licht das ganze Jahr über Erstklassige Lage: Die Gewerbeflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum See und profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur von Eich. Ein Volg-Supermarkt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle "Eich Dorf". Die idyllische Seebadi Eich ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Schule Eich liegt nur 7 Minuten zu Fuss entfernt, was besonders für familienorientierte Dienstleistungen von Vorteil ist.Die Gewerbefläche ist ab Juni 2026 verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die in einem modernen, gut erschlossenen Umfeld durchstarten möchten. Gewerbetreibenden, die ihr Gewerbe in Eich ansiedeln oder nach Eich verlegen möchten, bietet sich im Zuge dieses Neubaus auch die Möglichkeit, die letzte der vier 4.5-Zimmerwohnungen im 3. Geschoss zuzumieten. Mehr Infos dazu auf Homegate - Miete- Eich - Wohnung.Die Kombination aus Neubauqualität, optimaler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Räumlichkeiten zu etwas ganz Besonderem.Für individuelle Anfragen hinterlassen Sie mir gerne Name und Telefnnummer auf dem Kontaktformular. Gerne kontaktiere ich sie persönlich.Makleranrufe sind nicht erwünscht!Werner Knupp AGImmobilien & GeneralunternehmungSpillgässli 296205 Eich
Gewerberaum am Bahnhof Gontenschwil
Nach Vereinbarung vermieten wir ein attraktives Gewerbe-/Verkaufslokal von 56m2. Das Mietobjekt bietet folgende Vorzüge:- Lichtdurchfluteter Raum direkt am Bahnhof Gontenschwil- Keramikplatten in Parkettoptik - sep. Toilette mit Waschbecken- abschliessbare Fenster mir Sicherheitsglas und Sonnenschutz- Klimaanlage- AkkustikdeckeWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
PRAKTISCH UND ZENTRAL, MIT LADERAMPE
Für Autowerkstätte nicht geeignet. Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Gewerberaum, der sich besonders für Betriebe mit erhöhtem Energiebedarf oder Kühlraumbedarf eignet. Es können 100 bis 700 m2 gemietet werden. Die Räume befinden sich alle im Erdgeschoss Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Torhöhe 4 und 5 m / Raumhöhe 3 bis 6 m- Rampe mit Scherenhebebühne- Eigene Stromunterverteilung - optimal für individuelle Anforderungen- sanitäre Anlagen vorhanden- unweit vom Autobahnanschluss Sempach- Büros können dazu gemietet werden- Kühlraumeignung- Klimageräte vorhanden- für konstante Temperaturen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 mSchulen: Primarschule, 850 mGeschäfte: Volg, 450 m
Lagerraum in Sempach Station
Die Lagerhalle im Untergeschoss bietet ca. 190m² Fläche in zentraler Lage nahe dem Autobahnanschluss Sempach (5min) und dem Bahnhof Sempach Neruenkirch. • von Aussen ebenerdig zugänglich • Raumhöhe ca. 3m • WC Anlagen, Dusche, Kantine etc. zur Mitnutzung. Büros und weitere Flächen können dazu gemietet werden. Ab März 2026 werden 2 neue Produktionshallen mit 375m2 Fläche und 4m Raumhöhe fertiggestellt sein.Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
AN ZENTRALER LAGE DIREKT AM BAHNHOF DAS ANGEBOT Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage direkt beim Bahnhof Reinach mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich eine gut etablierte Bäckerei und Conditorei mit einladender Verkaufsfläche sowie ein Kiosk mit Bar und Sitzgelegenheiten, der sich über zwei Ebenen ins Untergeschoss erstreckt und sich bei Bedarf erweitern lässt. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch Produktions-, Lager- und Büroräume.Die Gewerbeflächen sind seit vielen Jahren vermietet, die Mietverhältnisse sind jedoch kündbar und bieten damit zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzungsideen.Im Obergeschoss liegt eine grosszügige 7.5-Zimmerwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche. Der angrenzende Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Solarium und Ruhezone umfasst rund 100 m² und kann bei Bedarf auch umgenutzt werden.Im Dachgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 120 m². Beide Wohnungen werden derzeit von der Eigentümerfamilie genutzt und werden unvermietet verkauft.Ein gepflegter Innenhof sowie 9 Aussenparkplätze, 3 Einzelgaragen und 3 Carports ergänzen das Angebot. Die zentrale Lage und die Neubauten in unmittelbarer Umgebung sorgen für zusätzliche Frequenz und eröffnen spannende Perspektiven für die Zukunft.Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert und geprüft (SiNa-Nachweis vorhanden), was zusätzliche Sicherheit und Investitionsschutz bietet. INTERESSIERT? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Formular komplett aus und ich sende Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation.
Ihr perfektes Atelier in St. Erhard
Mit der Überbauung am-wiberg.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung. Wir realisieren 8 Mehrfamilienhäuser, 65 Eigentumswohnungen, 5 Ateliers und 6 Reiheneinfamilienhäuser mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.Profitieren Sie von folgenden Highlights: • Kurze Pendlerdistanzen nach Luzern und Olten • 3 Kilometer von Sursee entfernt • Breites Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustüre • Bauliche Vorbereitung für Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate in und ausserhalb der Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Zusatzkeller ab CHF 9'000 • Tiefgaragenplatz à CHF 42'000 • XL-Tiefgaragenplatz à CHF 47'000 • E-Mobile Ladestationen möglich • Motorradparkplätze à CHF 12'000 • Ateliers ab CHF 300'000Die angezeigten Bilder können vom Atelier abweichen, es handelt sich um Referenzbilder.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter am-wiberg.chZur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen die Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) gerne zur Verfügung.
Unsere Räume. Ihr Konzept. Ihr Erfolg!
In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs vermieten wir attraktive Gewerbefläche mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten:Ihre Vorteile auf einen Blick:- Anmiete von Teilflächen möglich- Gepflegte und moderne Liegenschaft- Grosse Schaufensterfronten- Warenlift mit Direktzugang zum Lagerraum- WC Anlage zur Mitbenutzung- Passantenlage, Nähe Bahnhof- Lagerraum kann dazu gemietet werdenGerne stehen wir Ihnen für ergänzende Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Projektidee? Dieses Bauland wartet darauf.
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7765m². Die grössere Parzelle misst 6580m², die kleinere 1185m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine mehrstufige Überbauung und befindet sich in einem Gebiet mit attraktivem Entwicklungsspielraum gemäss geltendem Baureglement.Für das Grundstück wurden im Vorfeld umfassende baurechtliche Abklärungen getroffen. Dabei wurden zwei Bauetappen projektiert und geprüft. Die bisherigen Abklärungen zeigen klar auf, dass Neubauten auf dem Grundstück gemäss Baureglement realisierbar sind.Auch für die zweite Etappe sind die Vorarbeiten weit fortgeschritten. Die bisherigen Planungen können übernommen und weiterentwickelt werden. Damit profitieren Kaufinteressenten von einer fundierten Ausgangslage mit hoher baurechtlicher Orientierung.Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die auf ein geprüftes Entwicklungspotenzial setzen möchten. Die bereits geleistete Vorarbeit spart Zeit und schafft Sicherheit bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte.
Nathanael Regez
Immobilienmakler
Ihr Erfolg beginnt hier!
In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs vermieten wir per 01.04.2025 attraktive Gewerbefläche mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Fläche von 138 m² teilausgebaut im Erdgeschoss- Es besteht die Möglichkeit zur Vergrösserung der Fläche- Raumhöhe 3.60 m- Plattenböden - Bodenheizung- Kleine Küche vorhanden- Helle Fensterfront- Toiletten zur Mitbenutzung- In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Gontenschwil- Lagerraum kann dazu gemietet werden- Einstellplätze anmietbar- Gute Passantenlage Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr neuer Gewerbestandort: 89m2 und 420m2 Büroflächen im Edelrohbau mit Terrasse und Aussicht
In Schongau entstand im Jahr 2024/2025 ein neues, vielfältig nutzbares Gewerbe- und Wohnhaus mit repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich, praktischem Warenlift (Tragkraft 3'600 kg / Paletten-Transport möglich) und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt. Zudem stehen den Mietern auf jeder Etage Gemeinschaftstoilettenanlagen zur Verfügung.Pro Geschoss stehen Ihnen als neuer Mieter bis 420m2 für eine multifunktionale Anwendung zur Verfügung. Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten. Ihr neuer Geschäftssitz bringt Ihrem Unternehmen ein frisches Erscheinungsbild, dass Ihren Kunden einen positiven Eindruck und eine hohe Professionalität vermittelt. Die Flächen im Dachgeschoss können jedoch auch für Ihre Hobbys (z.B. Malatelier, Nähatelier etc. // Ausgeschlossen: Laute Hobbies oder im Food-Bereich) genutzt werden.Die gute Verkehrsanbindung ins Seetal und die sehr guten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab.Unser noch verfügbares Flächenangebot: • Untergeschoss / Erdgeschoss: Einstellplätze für Personenwagen (wenige noch verfügbar) // Aussenparkplätze für Personenwagen • 1. Obergeschoss: Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 (teilweise befristet vermietet) mit einer Raumhöhe von 2.8m, Terrasse von ca. 240 m2// 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest mit ca. 204 m2 (1. OG und 1. DG), 3 Nasszellen, sowie Balkone von ca. 56 m2 -- Auflage Gewerbliche Nutzung! • 1. Dachgeschoss: Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 (Unterteilung möglich maximal 3) mit einer Raumhöhe von 2.6m, Balkon von ca. 28 m2 // 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest (siehe 1. Obergeschoss) • 2. Dachgeschoss: Büro-/Disponibel-/Lagerräume 88.79 m2 plus Balkon von ca. 14 m2Die Gewerbefläche von 88.79 m2 kann im aktuellen Ausbauszustand für einen Nettomietzins von CHF 95.00 / m2 / Jahr und Nebenkosten von CHF 20.00 / m2 / Jahr gemietet werden. Ein vollständiger Ausbau wäre gegen einen Mietzinsaufpreis auch möglich. Die Mietzinse für Büro- und Gewerbeflächen, Lager/Disporäume in CHF / m2 / Jahr verstehen sich im Edelrohbau exklusive Heiz- und Betriebskosten sowie Mehrwertsteuer.Interessiert? Verlangen Sie unsere umfangreiche Vermietungsdokumentation oder rufen Sie uns an.Ihre Ansprechperson:Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41
Praxisräume und Büros verschiedener Grössen
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Hochdorf, einem regionalen Zentrum im Kanton Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten sind zweckmässig ausgebaute Büro-/Praxisräume inklusive zwei Schulungs-/Verkaufsräume und zahlreiche Parkplätze. Einzel-, Team- und Grossraum-Büros können auch einzeln oder kombiniert gemietet werden: - Praxisräume und/oder Einzel-/Teambüros mit 15.6 / 16.4 / 19.8 / 24.8 m² - Praxis- und Grossräume mit 28.3 / 46.0 / 60.9 / 65.0 m² Gesamtes Flächenangebot: - Praxis-/Büroflächen 27 ca. 195 m² - Praxis-/Büroflächen 25 ca. 151 m² - 2 x Schulungs-/Verkaufsräume je ca. 60 m² - TOTAL 467 m2 auf einer Ebene - Aussenparkplätze Mietpreise (Nettomiete exkl. MwSt.): - Praxis-/Büroräume voll ausgebaut für CHF 170 - 180/m²/Jahr - Schulungs-/Verkaufsräume voll ausgebaut und ausgestattet für CHF 150/m²/Jahr Besonderheiten: - Einzeln oder kombiniert nutzbare und voll ausgebaute helle Räume - Lifte vorhanden - Zwei klimatisierte Schulungs-/Verkaufsräume - Regionales Zentrum in der Mitte der Schweiz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Vermietungsdokumentation zu erhalten!Diese Gewerbe-Liegenschaft befindet sich nördlich vom Zentrum in der Gemeinde Hochdorf im Kanton Luzern. Hochdorf ist ein regionales Zentrum im Seetal, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Luzern. Die Turbistrasse 25 + 27 liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet, das über eine gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung verfügt. In Hochdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen. Weiterhin überzeugt es durch diverse Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der Nähe.
15.6 - 467 m2 Büroflächen und Praxisräume
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Hochdorf, einem regionalen Zentrum im Kanton Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten sind zweckmässig ausgebaute Büro-/Praxisräume inklusive zwei Schulungs-/Verkaufsräume und zahlreiche Parkplätze. Einzel-, Team- und Grossraum-Büros können auch einzeln oder kombiniert gemietet werden: - Vier Grossraumbüros bzw. Praxisräume mit 28.3 / 46.0 / 60.9 / 65.0 m² - Vier Einzel-/Teambüros bzw. Praxisräume mit 15.6 / 16.4 / 19.8 / 24.8 m² Gesamtes Flächenangebot: - Büroflächen 27 ca. 195 m² - Büroflächen 25 ca. 151 m² - 2 x Schulungs-/Verkaufsräume je ca. 60 m² - TOTAL 467 m2 auf einer Ebene - Aussenparkplätze Mietpreise (Nettomiete exkl. MwSt.): - Büro-/Praxisräume voll ausgebaut für CHF 170 - 180/m²/Jahr - Schulungs-/Verkaufsräume voll ausgebaut und ausgestattet für CHF 150/m²/Jahr Besonderheiten: - Einzeln oder kombiniert nutzbare und voll ausgebaute helle Räume - Lifte vorhanden - Zwei klimatisierte Schulungs-/Verkaufsräume - Regionales Zentrum in der Mitte der Schweiz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Vermietungsdokumentation zu erhalten!Diese Gewerbe-Liegenschaft befindet sich nördlich vom Zentrum in der Gemeinde Hochdorf im Kanton Luzern. Hochdorf ist ein regionales Zentrum im Seetal, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Luzern. Die Turbistrasse 25 + 27 liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet, das über eine gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung verfügt. In Hochdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen. Weiterhin überzeugt es durch diverse Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der Nähe.
Einzel-, Team- und Grossraum-Büros oder Praxisräume
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Hochdorf, einem regionalen Zentrum im Kanton Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten sind zweckmässig ausgebaute Büro-/Praxisräume inklusive zwei Schulungs-/Verkaufsräume und zahlreiche Parkplätze. Einzel-, Team- und Grossraum-Büros können auch einzeln oder kombiniert gemietet werden: - Vier Einzel-/Teambüros bzw. Praxisräume mit 15.6 / 16.4 / 19.8 / 24.8 m² - Vier Grossraumbüros bzw. Praxisräume mit 28.3 / 46.0 / 60.9 / 65.0 m² Gesamtes Flächenangebot: - Büroflächen 27 ca. 195 m² - Büroflächen 25 ca. 151 m² - 2 x Schulungs-/Verkaufsräume je ca. 60 m² - TOTAL 467 m2 auf einer Ebene - Aussenparkplätze Mietpreise (Nettomiete exkl. MwSt.): - Büro-/Praxisräume voll ausgebaut für CHF 170 - 180/m²/Jahr - Schulungs-/Verkaufsräume voll ausgebaut und ausgestattet für CHF 150/m²/Jahr Besonderheiten: - Einzeln oder kombiniert nutzbare und voll ausgebaute helle Räume - Lifte vorhanden - Zwei klimatisierte Schulungs-/Verkaufsräume - Regionales Zentrum in der Mitte der Schweiz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Vermietungsdokumentation zu erhalten!Diese Gewerbe-Liegenschaft befindet sich nördlich vom Zentrum in der Gemeinde Hochdorf im Kanton Luzern. Hochdorf ist ein regionales Zentrum im Seetal, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Luzern. Die Turbistrasse 25 + 27 liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet, das über eine gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung verfügt. In Hochdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen. Weiterhin überzeugt es durch diverse Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der Nähe.
195 - 467 m2 Büro-/Praxisflächen
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Hochdorf, einem regionalen Zentrum im Kanton Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten sind zweckmässig ausgebaute Büro-/Praxisräume inklusive zwei Schulungs-/Verkaufsräume und zahlreiche Parkplätze. Flächenangebot und Aufteilung: - Büroflächen 27 ca. 195 m² - Büroflächen 25 ca. 151 m² - 2 x Schulungs-/Verkaufsräume je ca. 60 m² - TOTAL 467 m2 auf einer Ebene - Aussenparkplätze Einzel-, Team- und Grossraum-Büros können auch einzeln oder kombiniert gemietet werden: - Vier Einzel-/Teambüros bzw. Praxisräume mit 15.6 / 16.4 / 19.8 / 24.8 m² - Vier Grossraumbüros bzw. Praxisräume mit 28.3 / 46.0 / 60.9 / 65.0 m² Mietpreise (Nettomiete exkl. MwSt.): - Büro-/Praxisräume voll ausgebaut für CHF 170 - 180/m²/Jahr - Schulungs-/Verkaufsräume voll ausgebaut und ausgestattet für CHF 150/m²/Jahr Besonderheiten: - Einzeln oder kombiniert nutzbare und voll ausgebaute helle Räume - Lifte vorhanden - Zwei klimatisierte Schulungs-/Verkaufsräume - Regionales Zentrum in der Mitte der Schweiz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Vermietungsdokumentation zu erhalten!Diese Gewerbe-Liegenschaft befindet sich nördlich vom Zentrum in der Gemeinde Hochdorf im Kanton Luzern. Hochdorf ist ein regionales Zentrum im Seetal, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Luzern. Die Turbistrasse 25 + 27 liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet, das über eine gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung verfügt. In Hochdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen. Weiterhin überzeugt es durch diverse Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der Nähe.
Vielseitig nutzbare Büro- und Praxisflächen
Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Hochdorf, einem regionalen Zentrum im Kanton Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten sind zweckmässig ausgebaute Büro-/Praxisräume inklusive zwei Schulungs-/Verkaufsräume und zahlreiche Parkplätze. Flächenangebot und Aufteilung: - Büroflächen 27 ca. 195 m² - Büroflächen 25 ca. 151 m² - 2 x Schulungs-/Verkaufsräume je ca. 60 m² - TOTAL 467 m2 auf einer Ebene - Aussenparkplätze Einzel-, Team- und Grossraum-Büros können auch einzeln oder kombiniert gemietet werden: - Vier Einzel-/Teambüros bzw. Praxisräume mit 15.6 / 16.4 / 19.8 / 24.8 m² - Vier Grossraumbüros bzw. Praxisräume mit 28.3 / 46.0 / 60.9 / 65.0 m² Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Hochdorf, einem regionalen Zentrum im Kanton Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten sind zweckmässig ausgebaute Büro-/Praxisräume inklusive zwei Schulungs-/Verkaufsräume und zahlreiche Parkplätze. Einzel-, Team- und Grossraum-Büros können auch einzeln oder kombiniert gemietet werden: - Vier Einzel-/Teambüros bzw. Praxisräume mit 15.6 / 16.4 / 19.8 / 24.8 m² - Vier Grossraumbüros bzw. Praxisräume mit 28.3 / 46.0 / 60.9 / 65.0 m² Gesamtes Flächenangebot: - Büroflächen 27 ca. 195 m² - Büroflächen 25 ca. 151 m² - 2 x Schulungs-/Verkaufsräume je ca. 60 m² - TOTAL 467 m2 auf einer Ebene - Aussenparkplätze Mietpreise (Nettomiete exkl. MwSt.): - Büro-/Praxisräume voll ausgebaut für CHF 170 - 180/m²/Jahr - Schulungs-/Verkaufsräume voll ausgebaut und ausgestattet für CHF 150/m²/Jahr Besonderheiten: - Einzeln oder kombiniert nutzbare und voll ausgebaute helle Räume - Lifte vorhanden - Zwei klimatisierte Schulungs-/Verkaufsräume - Regionales Zentrum in der Mitte der Schweiz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Vermietungsdokumentation zu erhalten! - Büro-/Praxisräume voll ausgebaut für CHF 170 - 180/m²/Jahr - Schulungs-/Verkaufsräume voll ausgebaut und ausgestattet für CHF 150/m²/Jahr Besonderheiten: - Einzeln oder kombiniert nutzbare und voll ausgebaute helle Räume - Lifte vorhanden - Zwei klimatisierte Schulungs-/Verkaufsräume - Regionales Zentrum in der Mitte der Schweiz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Vermietungsdokumentation zu erhalten!Diese Gewerbe-Liegenschaft befindet sich nördlich vom Zentrum in der Gemeinde Hochdorf im Kanton Luzern. Hochdorf ist ein regionales Zentrum im Seetal, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Luzern. Die Turbistrasse 25 + 27 liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet, das über eine gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung verfügt. In Hochdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen. Weiterhin überzeugt es durch diverse Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der Nähe.
Bauland mit Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
An zentraler Lage in Boniswil bietet sich die Gelegenheit, ein 884 m² grosses, unbebautes und weitgehend ebenes Grundstück mit bereits vorliegender Baubewilligung zu erwerben. Die Parzelle liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Bach und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Gemeinde.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W3 mit einer gemäss BNO zulässigen Ausnützungsziffer von 0.8 und bietet damit eine solide Grundlage für eine wirtschaftliche Nutzung. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Mehrfamilienhaus vor, was eine zeitnahe Realisierung ohne Planungsrisiken ermöglicht.Das bewilligte Projekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Pro Geschoss sind jeweils eine 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 119 m²) sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) vorgesehen. Sämtliche Einheiten verfügen über Sitzplatz-/Balkonflächen von rund 26 m². Die geplante Kubatur beträgt rund 4'590 m² (2’472 m³ oberirdisch sowie 2’113 m³ unterirdisch).Zur Überbauung gehört eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie einem Doppelparkplatz (2 PP hintereinander). Die Erschliessung erfolgt über die Strasse „Mühlematthof“ und eine bereits bestehende Tiefgarage, was eine effiziente und bewährte Zufahrtssituation gewährleistet.Boniswil gilt als attraktive Wohngemeinde am Hallwilersee mit hoher Wohnqualität und guter Anbindung über die Seetalbahn. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend stabil; die Leerstandsquote lag zuletzt unter dem Schweizer Durchschnitt.Das Projekt eignet sich sowohl für die Realisierung eines Renditeobjekts als auch für den Verkauf von Eigentumswohnungen.Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen die Planunterlagen und - in einem zweiten Schritt - die gültige Baubewilligung zu.
Marco Salm
Geschäftsinhaber
Seeblick Birrwil – stilvoll, modern und naturnah.
Modernes Wohnen am HallwilerseeAn der Hohlgasse 4 in Birrwil entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und einer attraktiven Gewerbefläche – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Seetals, nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt.Architektur & DesignDie Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Ruhe schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige private Aussenflächen – sei es ein sonniger Garten, eine Loggia/Terrasse oder eine weitläufige Attikaterrasse mit herrlicher Aussicht.Innenausbau & KomfortIm Inneren erwartet Sie ein zeitgemässer Ausbaustandard mit offenem Wohnkonzept, eleganten Eichenparkettböden, modernen Küchen sowie stilvollen Nasszellen mit bodenbündigen Duschen.Durchdachte Grundrisse, ein Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss und die Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort.Lage & LebensqualitätDie Umgebung lädt zum Verweilen ein: Spaziergänge durch Reben und Wiesen, ein Sprung ins nahe Seebad oder gemütliche Abende auf der eigenen Terrasse mit Blick in die Natur – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf harmonische Weise.Nah und doch ruhig gelegenDank der zentralen Lage im Dorf sind Kindergarten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar. Aarau, Lenzburg und Zofingen sind in rund 20–25 Minuten Fahrzeit erreichbar.Ihr neues Zuhause am SeeOb als Zuhause für Familien, Paare oder Selbständige mit dem Wunsch nach einer modernen Gewerbefläche – Seeblick Birrwil vereint modernes Wohnen, naturnahes Leben und architektonische Eleganz in perfekter Balance.Der Einzugstermin ist voraussichtlich per Dezember 2026 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen mit Baubeschrieb zu und stehen für eine persönliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.seeblickbirrwil.ch
Dionis Fetahaj
Immobilienberater | Hypothekenexperte
Gewerbe- oder Büroraum - 2 Monate Nettomiete geschenkt
Grosszügiger heller Büro- oder Gewerberaum im Erdgeschoss. Die ersten 2 Monate übernehmen wir den Nettomietzins. Sursee und Luzern sind mit dem Auto in ca. 10 Min bzw. 20 Min erreichbar. Ausserdem befindet sich eine Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen nach Sursee und Luzern, nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. • Ganzer Raum mit Feinsteinzeug-Bodenplatten • 1 kleines Lavabo im Raum • Der Raum könnte allenfalls mit einer kleinen Küchenzeile ergänzt werden. Zur Mitbenutzung stehen die folgenden Anlagen zur Verfügung: • Toilette auf dem Stockwerk • Lift Sind Sie neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Grosszügiger heller Büro oder Gewerberaum im Erdgeschoss.Die ersten 2 Monate übernehmen wir den Nettomietzins.Sursee und Luzern sind mit dem Auto in ca. 10 Min bzw. 20 Min erreichbar. Ausserdem befindet sich eine Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen nach Sursee und Luzern, nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. • Ganzer Raum mit Feinsteinzeug-Bodenplatten • 1 kleines Lavabo im Raum • Der Raum könnte allenfalls mit einer kleinen Küchenzeile ergänzt werden. Zur Mitbenutzung stehen die folgenden Anlagen zur Verfügung: • Toilette auf jeweiligem Stockwerk • Lift Sind Sie neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
