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5722 (Gränichen)

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Alle Inserate in 5722 (Gränichen): 11 Treffer

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CHF 225'000.–

Auf Anfrage 1, 5722 Gränichen

Ein Stück Geschichte, sieben Fischweiher - eine aussergewöhnliche Immobilie

Ein Stück Geschichte, sieben Fischweiher - eine aussergewöhnliche Immobilie Ein besonderer Ort für Fischliebhaber, Angler und Naturfreunde In ruhiger und naturnaher Lage in Gränichen befindet sich diese besondere Fischzuchtanlage mit einer Gesamtfläche von 3'778 m². Zum Kaufpreis gehören zwei Parzellen, sieben Fischweiher, ein im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude sowie verschiedene Unterstände und bestehende Infrastrukturen. Die Anlage blickt auf eine lange Geschichte zurück. Über Jahrzehnte befand sie sich im Besitz eines leidenschaftlichen Anglers und Fischers, der die Fischzucht mit viel persönlichem Engagement betrieb. Während der vergangenen rund zehn Jahre wurde die Anlage erfolgreich verpachtet und hauptsächlich als Hobby-Fischzucht sowie teilweise zum Angeln genutzt. Dabei wurden unter anderem Forellen, Karpfen, Barsche und Röteli erfolgreich gezüchtet. Nun bietet sich die Gelegenheit, diese besondere Anlage zu übernehmen und die langjährige Geschichte der Fischzucht weiterzuführen. Zwei Parzellen - insgesamt 3'778 m² Zum Kaufpreis gehören beide Parzellen: • Parzelle 219: ca. 3'078 m² • Parzelle 217: ca. 700 m² Die kleinere Parzelle 217 bietet aufgrund ihrer Lage und Beschaffenheit Platz für mehrere Fahrzeuge. Beide Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone. Die grössere Parzelle 219 ist nicht dem BGBB unterstellt. Das Grundstück ist kein Bauland und nicht für eine Wohnnutzung vorgesehen. Sieben Fischweiher und bestehendes Wasserrecht Das Herzstück der Liegenschaft bilden die sieben bestehenden Fischweiher, die über viele Jahre für die Fischzucht genutzt wurden. Für die Wasserversorgung der Anlage besteht aktuell ein Wasserrecht vorläufig bis Ende 2027. Für eine zukünftige Nutzung über diesen Zeitpunkt hinaus kann beim Kanton Aargau eine entsprechende Bewilligung für weitere zehn Jahre beantragt werden. Hierfür sind die jeweils geltenden Bedingungen und Vorgaben des Kantons Aargau zu erfüllen. Bestehende Infrastruktur Auf dem Grundstück befindet sich ein im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude mit: • Aufenthaltsraum • einfacher Küche • Holzofen • Stauraum • Stromanschluss Zusätzlich stehen verschiedene Unterstände für Geräte und Material zur Verfügung. Vorhanden sind ausserdem ein Trinkwasseranschluss, eine Stromzuleitung sowie ein Brunnen hinter dem zweiten Weiher, der reaktiviert werden könnte. Ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation besteht nicht und kann nach aktuellem Kenntnisstand nicht hergestellt werden. Nutzung als Fischzucht Die bestehende Anlage bietet insbesondere die Möglichkeit, die Fischzucht hobbymässig oder gewerblich weiterzuführen. Wer die Anlage künftig selbst als Fischzucht betreiben möchte, muss die entsprechende Bewilligung beim Kanton Aargau selbst beantragen. Die konkreten Anforderungen und Bedingungen richten sich nach der geplanten Ausgestaltung, dem Umfang und der Art der Fischzucht. Auch bei baulichen Anpassungen, Sanierungen, Umbauten oder einer anderen geplanten Nutzung sind die jeweiligen Bewilligungen vorgängig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Eine seltene Gelegenheit Eine gewachsene Fischzuchtanlage mit sieben Fischweihern, einem eingetragenen Aufenthaltsgebäude, bestehender Infrastruktur und einer jahrzehntelangen Geschichte findet man nur selten. Ob für eine eigene Hobby-Fischzucht, die gewerbliche Nutzung oder als besonderer Ort für Menschen mit einer Leidenschaft für Fischerei und Natur: Diese Liegenschaft bietet eine aussergewöhnliche Ausgangslage und viel Raum für die persönliche Gestaltung im Rahmen der geltenden Vorgaben. Ein besonderer Ort mit Geschichte, Wasser und sieben Fischweihern - bereit für ein neues Kapitel. Für weitere spezifische Fragen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Anlage vor Ort persönlich zu zeigen.

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Daniel Rischgasser

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Daniel Rischgasser

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Preis auf Anfrage

Zilstrasse 18b, 5722 Gränichen

Ihr Wohntraum beginnt hier Bauland mit Weitsicht in Gränichen

Am idyllischen Rand von Gränichen, erhöht über den Dächern der Gemeinde und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Wald, erwartet Sie dieses attraktive Bauland. Die privilegierte Hanglage, die herrliche Fernsicht sowie die ausgezeichnete Besonnung schaffen beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums sei es mit einem Einfamilienhaus oder einem Terrassenhaus.Das rund 400 m² grosse Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Es liegt in der Wohnzone W2 und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.55, mit einer bebaubaren Fläche von 205 m²/BGF.Die ruhige, naturnahe Lage in einem gepflegten Wohnquartier vereint Privatsphäre, Erholung und hohe Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet und der Wald befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Sind Sie bereit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen?

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20m², CHF 180.–

Talbachstrasse 10B, 5722 Gränichen

BASTEL- / HOBBYRAUM FÜR KREATIVE UND PRAKTISCHE NUTZUNG

In Gränichen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung einen vielseitig nutzbaren Raum an der Talbachstrasse 10B. Der Raum eignet sich ideal als Bastel- oder Hobbyraum, für kreative Arbeiten, kleinere handwerkliche Tätigkeiten oder auch zur Aufbewahrung von Gegenständen.Die Liegenschaft ist gut zugänglich und ruhig gelegen. Der Raum ist trocken, abschliessbar und bietet eine einfache, praktische Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Bedürfnisse.Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

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1 / 4

14m², CHF 160.–

Talbachstrasse 10B, 5722 Gränichen

BASTEL- / HOBBYRAUM FÜR KREATIVE UND PRAKTISCHE NUTZUNG

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1 / 11

2 Zimmer, CHF 1'030.–

5722 Gränichen

Preiswerte Büro- oder Gewerbefläche an interessanter Lage

Im Gränicher Industriequartier ist eine 61 m2 grosse Büro oder Gewerbefläche, die in zwei Räume unterteilt ist für Sie zum Mieten bereit. Für monatlich CHF 930.- plus CHF 100.- pauschal für Strom, Heizung und Nebenkosten finden Sie hier eine moderne Bürofläche, die über eine gute Elektro-, Telefon- und Netzwerkausrüstung verfügt und mit einem Lift erschlossen ist. Auf derselben Etage sind noch zwei weitere Büroräume mit denen Sie sich die WC/Nasszellen teilen. Parkplätze können bei Bedarf für CHF 40.- pro Monat dazu gemietet werden. Bei Fragen oder für Besichtigungstermine melden Sie sich bitte direkt bei der Vermieterin: Brechbühl Holzbau, Anja Brechbühl, Industriestrasse 19, 5722 Gränichen, 078 616 84 60, anja.brechbuehl@brechbbuehl-holzbau.ch.

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CHF 250'000.–

Oberer Badweg 20, 5722 Gränichen

Ihr Traumhaus beginnt hier - Bauland in Gränichen

Ihr Traumhaus beginnt hier - Bauland in Gränichen Baulandparzelle an Toplage in Gränichen - 325 m²An sonniger Südhanglage in Gränichen steht dieses attraktive Bauland mit 325 m² zum Verkauf. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 (AZ 0.55) und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Einkauf, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar - ein perfekter Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Südhang • Panoramablick • 325 m2 • Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer (0.55) • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

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1 / 10

7 Zimmer, CHF 790'000.–

5722 Gränichen

Bauland mit Altliegenschaft an bevorzugter Aussichtslage

Die Immobilie liegt leicht erhöht mit einem schönen Blick übers Dorf und in den Jura sowie nahe beim Einkaufen, der Tramhaltestelle und der Schule. Trotzdem ist das Quartier äusserst ruhig. Hier steht eine Altliegenschaft auf einer 677 m2 grossen Fläche für Sie zum Kaufen bereit. Die leicht abfallende Parzelle an optimaler Lage bietet Platz für eine Terrassenüberbauung mit 2-3 Einheiten. -Zonenvorschriften Das Grundstück befindet sich in der Zone W2 mit einer Ausnutzung von 0.55. Entsprechend dürfen 372.35 m2 Brutto-Wohnfläche auf dem Grundstück generiert werden. Es gelten Grenzabstände von 4 m auf alle Seiten und eine Fassadenhöhe von max. 7.5 m sowie eine Gesamthöhe von 11 m. _Lage Einkaufen 800 m, Schule 850 m, Kindergarten 850 m Tramhaltestelle 450 m, Autobahnauffahrt T5 4.8 km Ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr Schnell an der Wyna zum Spazieren und Sporttreiben _Bestandesliegenschaft Die bestehende Liegenschaft wurde 1932 erstellt und ist seit 2019 unbewohnt. Keller samt Decke sind betoniert. Die Aussenwände sind gemauert, das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und kaum isoliert. Als Heizung dienen lediglich die Kachel- und Schwedenöfen. Das 7 Zimmer-Haus hat eine Nasszelle sowie zwei WCs und befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand. Wasser und Strom sind bereits abgestellt und es sind grössere Risse in der Fassade zu erkennen, die auf strukturelle Probleme hindeuten. Die Rückbaukosten gehen zu Lasten der Käufer. Objekttyp: Bauland für Wohnen Spezialitäten: keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen Aussichtslage Ruhig, sonnig und doch zentral Grundstücksgrösse: 677 m2 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Grenzabstand klein / gross: 4m Aussichtslage: Schöner Blick übers Dorf und in den Jura Ruhig: Ja Sonnig: Ja Distanz Schulen: 0.85 km Distanz Kindergarten: 0.85 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Distanz Tram: 0.45 km Distanz Autobahn: 4.8 km Distanz Flughafen: 50 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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121m², Preis auf Anfrage

Lindenplatz 2, 5722 Gränichen

Ihr neues Büro im Herzen von Gränichen!

Wir vermieten per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung eine vielseitige und anpassbare Bürofläche im 1. Obergeschoss s an zentraler Lage in Gränichen. Die grosszügige Fläche (121m2) bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Visionen nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.Die LageMitten im Herzen von Gränichen befindet sich das Lindenzentrum mit verschiedenen Verkaufsflächen, Praxen, Büros und Wohnungen. Sie profitieren von der gut frequentierten Lage sowie dem harmonischen Erscheinungsbild. Die Anreise mit dem Auto ist problemlos möglich und zum Parkieren ist eine Einstellhalle vorhanden. Auch mit dem öffentlichen Verkehr erreicht man den Standort, denn der Bahnhof Gränichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die FlächeDie Räumlichkeit (ca. 121m2) befindet sich im 1. Obergeschoss oberhalb der Migros und ist per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung zu vermieten. Folgende Ausstattung dürfen Sie erwarten: • - Boden Teppich • - heller Raum • - Archiv vorhanden • - WC vorhanden • - Teeküche für eine kleine Pause • - flexible Raumaufteilung möglich • - repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus • - Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden • - durch Lift wie auch durch das Treppenhaus Zugang zum 1. ObergeschossBesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Vimova OltenYasemin Ceylanyasemin.ceylan@vimova.ch

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1 Zimmer, CHF 1'250.–

Oberdorfstrasse 18, 5722 Gränichen

Grosszügige Gewerbefläche in Zentrumsnähe - ab sofort verfügbar

Gewerberäume in Gränichen zu vermieten – flexibel, zentral, vielseitig nutzbarAb sofort vermieten wir in Gränichen grosszügige und flexibel nutzbareGewerberäume, die bisher als Schulungszentrum genutzt wurden.Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Schulungen, Co-WorkingSpaces, Therapieräume oder andere gewerbliche Nutzungen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Verschiedene Raumgrössen – individuell nutz- und gestaltbar • Bodenbeläge aus Kugelgarnteppich und/oder Laminat • Teilweise schallgedämmte Decken für eine angenehme Arbeitsatmosphäre • Lichtinstallationen in allen Räumen vorhanden • Separate WC-Anlagen und Küche zur Mitbenutzung • Aussenparkplätze verfügbar (nach Absprache mit der Verwaltung) • Zentrale, gut erreichbare Lage in Gränichen (AG) Verfügbare Räume & Mietpreise (inkl. Nebenkosten):Raumgrösse Mietpreis (monatlich, inkl. pauschale NK) • 28.6 m2 CHF 660.00 • 38.6 m2 CHF 885.00 • 49.0 m2 CHF 1'130.00 • 58.9 m2 CHF 1'360.00 • 40.65 m2 CHF 935.00 • 40.65 m2 CHF 935.00 Hinweis:Die Küche und die sanitären Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt.Zusätzlich sind auf Wunsch weitere kleinere Büroräumlichkeiten verfügbar.Gerne besprechen wir mit Ihnen die passende Raumkombination.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönlicheBesichtigung zur Verfügung.

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CHF 1'450'000.–

Gänstelstrasse 3, 5722 Gränichen

Bauland mit Abbruchliegenschaften

Objektbeschreibung Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'397 m² stehen heute zwei Altliegenschaften mit Baujahr 1800 und 1905 (Gebäudevolumen 1'165 m³ bzw. 1'754 m³). Es eröffnet sich die Möglichkeit, ein Neubauprojekt zu realisieren, das perfekt auf die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner abgestimmt ist. Die Grösse des Grundstücks bietet ausreichend Platz für eine flexible Projektgestaltung.Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ältere Kinder bietet Gränichen dank der Nähe zu Aarau und der hervorragenden Verkehrsanbindung zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Aarau ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die attraktive Lage kombiniert mit dem Potenzial des Grundstücks, macht die Parzelle zu einer perfekten Investition für alle, die eine zukunftsträchtige Immobilie oder ein neues Bauprojekt planen. Grundstückinformationen Zone: Wohnzone W3Geschosszahl: 3Fassadenhöhe: max. 10.5mGesamthöhe: max. 14mGebäudelänge: max. 50mGrenzabstand: klein 6 m / gross 12 mAusnützungsziffer: 0.7Die Wohnzonen W3 dient dem Wohnen. Kleinbetriebe (Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe) sind zugelassen, sofern es sich um nicht störende Betriebe handelt.Die Zone W3 ist für Mehrfamilienhäuser bestimmt. Einfamilienhäuser sind nur zugelassen, wenn die Verhältnisse auf dem Baugrundstück den Bau von Mehrfamilienhäusern nicht zulassen. In Ausnahmefällen kann der Gemeinderat den Bau von Einfamilienhäusern in Anwendung der Massvorschriften der Wohnzone W2 bewilligen. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Telefon oder E-Mail.

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1 / 5

CHF 1'150'000.–

Badstrasse 14, 5722 Gränichen

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