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Zentrale Gewerbefläche 60 m² und 116 m² im 2. OG in Wohlen

Zentral, gut erreichbar und sofort verfügbar: Diese Gewerbefläche an der Zentralstrasse 52 in 5610 Wohlen (AG) liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1980. Sie eignet sich für Büro, Dienstleistung, Agentur, Beratung oder Praxis.Die Räume sind hell und freundlich. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht, weisse Wände und ein pflegeleichter grauer Teppichboden für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Aufteilung verbindet offene Zonen mit separaten Räumen für konzentriertes Arbeiten, Sitzungen oder diskrete Gespräche. Glastüren und eine klare Wegweisung führen logisch durch die Fläche. Ein Allzweckraum/Archiv schafft Platz für Material und Akten. Eine offene Küche ergänzt das Angebot.Das Wichtigste im Überblick: • 2. Obergeschoss in einem dreigeschossigen Gebäude, Baujahr 1980 • Lift vorhanden, rollstuhlgängige Erschliessung • Beheizung über Gasheizung • Ein Parkplatz vorhanden, weitere Besucherparkierung im Umfeld • Verfügbar ab sofort • 60 m² Bruttomiete: 1'990.- • 116 m² Bruttomiete: 2'890.- Die Lage ist überzeugend: Der Bahnhof Wohlen ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Bünzstrasse in etwa 2 Minuten. Auch das Zentrum von Wohlen und die Migros (ca. 3 Gehminuten) sind schnell zu Fuss erreicht. Die Fläche liegt an einer wichtigen Kreuzung und ist damit gut sichtbar.Wohlen im Bezirk Bremgarten bietet kurze Wege und eine starke ÖV-Anbindung. Die S26 und die S17 verkehren im Halbstundentakt, und die A1 ist via Lenzburg oder Mägenwil erreichbar. Kindergärten, Schulen bis zur Kantonsschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Schüwo Park mit Freibad und Kunsteisbahn runden das Umfeld ab.Schaffen Sie in Wohlen einen Standort, der Mitarbeitende und Kundschaft gleichermassen überzeugt. Alle Informationen zur Immobilie auf einen Blick Füllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen. Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.

Zentrale Gewerbefläche 177 m² im 2. OG in Wohlen

Attraktive Gewerbefläche an zentraler Lage in WohlenAn der Zentralstrasse 52 steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes zur Verfügung. Die Fläche umfasst gemäss Objektdaten 177 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Büros, Agenturen, Beratungsstellen, Praxen oder Schulungsangebote. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.Helle und flexible ArbeitsumgebungGrosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung verbindet offene Bereiche mit separat nutzbaren Räumen für konzentriertes Arbeiten, Sitzungen oder diskrete Gespräche. Helle Wände, grauer Teppichboden, Glastüren und eine klare Erschliessung schaffen einen gepflegten und professionellen Rahmen. Ein Allzweckraum beziehungsweise Archiv bietet zusätzlichen Stauraum. Sanitärräume sind vorhanden.Komfortable ErschliessungDie Gewerbefläche ist mit einem Lift erreichbar und über eine rollstuhlgängige Erschliessung zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Parkplatz ist dem Angebot zugeordnet.Zentrale Lage mit kurzen WegenDer Bahnhof Wohlen ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Bünzstrasse in etwa 2 Gehminuten. Auch das Zentrum von Wohlen liegt nur rund 2 Gehminuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros befinden sich in ungefähr 3 Gehminuten Distanz. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch der Kunden- und Lieferverkehr praktisch organisiert. Die Autobahnanschlüsse im Raum Lenzburg und Mägenwil sind rund 10 km entfernt. • 177 m² Nutzfläche gemäss Objektdaten • 2. Obergeschoss mit Lift • 1 Parkplatz • Sofort verfügbar • Zentrale Lage nahe Bahnhof und Zentrum Wohlen • Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Agentur oder Schulungsfläche Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.

Attraktive Ladenfläche an bester Lage im Perron West in Muri AG

Nach Vereinbarung vermieten wir eine attraktive und helle Ladenfläche mit ca. 70 m² an frequentierter Lage im Perron West in Muri AG.Die grosszügige Schaufensterfront sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht ideale Voraussetzungen für den Detailhandel, Dienstleistungsbetriebe oder ein Büro mit Kundenempfang.Ihre Vorteile auf einen Blick:-Ca. 70 m² Ladenfläche im Erdgeschoss-Direkter, rollstuhlgängiger Kundeneingang-Separater Personaleingang über das Treppenhaus-Grosszügige Schaufensterfront mit viel Tageslicht-Sonnenstoren vorhanden-Frisch gestrichene Wände-WC-Anlage im Treppenhaus zur Mitbenützung-Kundenparkplätze direkt vor OrtHinweis: Gastro-Konzepte sind an diesem Standort nicht möglich.Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Voll ausgestattete Auto-/Motorradwerkstatt mit 143 m²

Per sofort steht eine gepflegte und voll ausgestattete Auto- und Motorradwerkstatt mit einer Gesamtfläche von rund 143 m² zur Vermietung.Die Werkstatt bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eignet sich ideal für einen passionierten Mechaniker oder einen Betrieb im Nebenerwerb. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei 2-Säulen-Hebebühnen, ein Scheren-Motorradlift sowie eine Arbeitsgrube. Grosszügige Arbeitsflächen, mehrere Fenster und eine gute Beleuchtung schaffen optimale Voraussetzungen für verschiedenste Arbeiten an Autos und Motorrädern.Ein separater Empfangs- und Thekenbereich rundet das Raumangebot ab. Zudem verfügt die Werkstatt über ein eigenes WC mit Pissoir.Aufgrund der geltenden Zonenvorschriften ist die Nutzung als stilles Gewerbe bzw. im Nebenerwerb möglich. Eine Vollzeitwerkstatt mit entsprechend intensivem Kunden- und Fahrzeugverkehr ist nicht zulässig.Ausstattung und Highlights: • ca. 143 m² Gesamtfläche • voll ausgestattete Auto- und Motorradwerkstatt • 2x 2-Säulen-Hebebühne • Scheren-Motorradlift • Arbeitsgrube • grosszügiger und gepflegter Werkstattbereich • Empfangs- und Thekenbereich • eigenes WC mit Pissoir • gute Beleuchtung und mehrere Fenster • per sofort verfügbar Die Mietkonditionen werden individuell nach Absprache vereinbart. Die Werkstatt ist per sofort verfügbar.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft - mit Entwicklungspotenzial

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktiver Ertragsstruktur und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft an der Luzernstrasse 17 in Merenschwand vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1388 m² stehen insgesamt 474 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einer grosszügigen Wohneinheit, mehreren Büroflächen sowie flexibel nutzbaren Gewerbe- und Lagerbereichen. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen bereits heute für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bieten noch nicht vollständig ausgeschöpfte Flächen sowie der ausbaubare Estrich zusätzliches Ertragspotenzial. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe an einem Standort verbinden möchten. Die funktionale Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und schafft eine interessante Basis für die langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Merenschwand ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kanton Aargau und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Zug, Luzern und Zürich. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 450500 Meter entfernt. Kindergarten, Primar- und Oberstufe sowie Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Merenschwand Zentrum liegt rund 6 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Muri AG ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A4 befindet sich rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für eine Wohnnutzung als auch für gewerbliche Tätigkeiten.Die 1995 erstellte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und wurde über die Jahre laufend renoviert. Die Flächen gliedern sich in 225 m² Wohnfläche, drei Büroeinheiten mit insgesamt 132 m², 99 m² Werkstatt und Einstellraum sowie 18 m² Speditionsfläche. Ergänzend stehen 117 m² Estrich mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wärme wird je nach Gebäudebereich über Fussbodenheizung und Radiatoren verteilt. Drei Garagenparkplätze sowie fünf Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Gewerbeflächen sind flexibel nutzbar; die Zufahrt ist auch für LKW geeignet.Kaufpreis: CHF 2450000.- Mietertrag Ist: CHF 59400.- pro Jahr Mietertrag Soll: ca. CHF 75000.- bis CHF 85000.- pro Jahr Rendite Ist: 2,42 % Rendite Soll: ca. 3,2 % bis 3,5 % Verfügbarkeit: nach Absprache Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) Zusätzliches Ertragspotenzial besteht insbesondere durch die Vermietung aktuell nicht ausgeschöpfter Flächen sowie durch vorhandene Ausbaureserven. Der Estrich bietet vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsflächen.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft - mit Entwicklungspotenzial

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktiver Ertragsstruktur und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft an der Luzernstrasse 17 in Merenschwand vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1388 m² stehen insgesamt 474 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einer grosszügigen Wohneinheit, mehreren Büroflächen sowie flexibel nutzbaren Gewerbe- und Lagerbereichen. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen bereits heute für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bieten noch nicht vollständig ausgeschöpfte Flächen sowie der ausbaubare Estrich zusätzliches Ertragspotenzial. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe an einem Standort verbinden möchten. Die funktionale Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und schafft eine interessante Basis für die langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Merenschwand ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kanton Aargau und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Zug, Luzern und Zürich. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 450500 Meter entfernt. Kindergarten, Primar- und Oberstufe sowie Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Merenschwand Zentrum liegt rund 6 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Muri AG ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A4 befindet sich rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für eine Wohnnutzung als auch für gewerbliche Tätigkeiten.Die 1995 erstellte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und wurde über die Jahre laufend renoviert. Die Flächen gliedern sich in 225 m² Wohnfläche, drei Büroeinheiten mit insgesamt 132 m², 99 m² Werkstatt und Einstellraum sowie 18 m² Speditionsfläche. Ergänzend stehen 117 m² Estrich mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wärme wird je nach Gebäudebereich über Fussbodenheizung und Radiatoren verteilt. Drei Garagenparkplätze sowie fünf Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Gewerbeflächen sind flexibel nutzbar; die Zufahrt ist auch für LKW geeignet.Kaufpreis: CHF 2450000.- Mietertrag Ist: CHF 59400.- pro Jahr Mietertrag Soll: ca. CHF 75000.- bis CHF 85000.- pro Jahr Rendite Ist: 2,42 % Rendite Soll: ca. 3,2 % bis 3,5 % Verfügbarkeit: nach Absprache Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) Zusätzliches Ertragspotenzial besteht insbesondere durch die Vermietung aktuell nicht ausgeschöpfter Flächen sowie durch vorhandene Ausbaureserven. Der Estrich bietet vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsflächen.

Attraktive Retail- oder Dienstleistungsfläche im Sunnemärt Bremgarten

Wir vermieten eine attraktive Retail- oder Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 124 m².Das gut frequentierte Einkaufszentrum Sunnemärt überzeugt mit seiner hervorragenden Erreichbarkeit und einem attraktiven Mietermix. Mit dem Ankermieter Coop, insgesamt 14 Shops, rund 200 Kundenparkplätzen (2 Stunden gratis) sowie etwa 1,4 Millionen Besuchern pro Jahr bietet das Center optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.Dank der direkten Nähe zum Bahnhof Bremgarten sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz gelangen Kunden bequem und unkompliziert zum Einkaufszentrum.Ein Lagerraum sowie ein Einstellplatz im 1. Untergeschoss können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.Sichern Sie sich jetzt einen Standort in einem lebendigen Einkaufszentrum mit hoher Besucherfrequenz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Flexible Gewerbefläche in Boswil – als grosser Raum oder einzelne Räume mietbar

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss des Gasthauses Sternen in Boswil (5623). Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.Die Fläche kann entweder als ein grosser, zusammenhängender Raum genutzt oder in bis zu drei separate Räume unterteilt werden. Die einzelnen Räume können auch separat angemietet werden und eignen sich ideal für Selbstständige, Kreative oder kleinere Unternehmen.Highlights der Liegenschaft: • Vielseitige Nutzung: Ideal als Atelier, Büro, Massagestudio, Studio, Kreativ- oder Arbeitsraum • Flexible Raumaufteilung: Nutzung als grosszügiger Gesamtraum oder Unterteilung in bis zu drei einzelne Räume • Einzelmiete möglich: Kleinere Räume bereits ab CHF 490.– pro Monat • Helle Räumlichkeiten: Mehrere Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht • Besonderes Ambiente: Holzdecken und traditionelle Elemente verleihen den Räumen einen individuellen Charakter • Ruhige Lage: Angenehme Umgebung für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten oder Kundentermine • Verfügbarkeit: Ab sofort Die Fläche bietet sich besonders für Personen an, die einen flexiblen Arbeits- oder Gewerberaum suchen. Je nach Bedarf kann ein einzelner Raum angemietet oder die gesamte Fläche für ein grösseres Konzept genutzt werden.Weitere Flächen verfügbar: Innerhalb der Liegenschaft können bei Bedarf weitere Flächen angemietet werden. Dazu gehören unter anderem Restaurantflächen sowie eine bestehende Gastronomieküche, die sich beispielsweise für Catering und weitere gastronomische Konzepte eignet.Lage & Infrastruktur: Der Bahnhof Boswil-Bünzen ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die verschiedenen Raumaufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten.

Büroraum / Praxisraum zu vermieten ab 1. Dezember 2026

Heller und gepflegter Büroraum an attraktiver LagePer 1. Dezember 2026 vermieten wir einen gepflegten Büroraum, der bisher als Praxis genutzt wurde. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Beratungsraum, Praxis, Coaching- oder Therapieraum.Highlights: • Helle und freundliche Räumlichkeiten • Ruhige Arbeitsatmosphäre • Flexible Nutzung als Büro oder Praxis • Mitbenutzung der sanitären Anlagen • Parkmöglichkeiten in der Nähe Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.Kontakt:TCM Praxis CHINAGSUND GmbH076 320 64 48(08:00 Uhr - 19:00 Uhr)

Gewerberaum 290 m² an der Hauptstrasse in Aesch LU kaufen

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche an zentraler Lage in Aesch LUAm Kreuzplatz 1, direkt an der Hauptstrasse, steht ein vollständig erneuerter Gewerberaum im Stockwerkeigentum zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von 290 m² im Erdgeschoss und eignet sich unter anderem als Laden, Showroom, Büro, Lager oder für eine gemischte Nutzung. Die zulässige Nutzung ist vor dem Kauf mit der Gemeinde zu klären. • 200 m² helle Büro- und Ladenfläche mit grossen Fensterfronten • 90 m² geheiztes Lager mit eigenem Eingang, Epoxidharzboden und 400-V-Anschlüssen • Open-Space-Bereich, eingebautes Sitzungszimmer und separater Serverraum • LAN-Verkabelung bis in den Büroraum sowie teilweise Bodensteckdosen • Küche mit Bar und Sanitärbereich mit zwei WC Im Jahr 2021 wurde der Ausbau umfassend erneuert. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Mückengittern, eine neue Eingangstür, neue Elektroleitungen inklusive Tableau, moderne Beleuchtung, neue Bodenbeläge sowie eine Bodenheizung auch im Lagerbereich. 2025 folgte eine neue Heizung mit Anschluss an das Fernwärmenetz.Eckdaten: Baujahr 1986, Stockwerkeigentum mit Wertquote 233/1000, Nebenkosten CHF 6'600 pro Jahr inklusive Heizung.Die Lage an der Durchfahrtsstrasse sorgt für hohe Sichtbarkeit. Vorhanden sind zwei Fahnenmasten, drei Beachflags, ein Leuchtkasten und eine Reklametafel beim Lagereingang. Die Zugehörigkeit der Werbeträger zum Kaufobjekt wird im Detail geklärt.Zum Gewerberaum gehören 3 eigene Aussenparkplätze, davon einer übergross. Zusätzlich stehen 16 Kundenparkplätze bei der Liegenschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Bushaltestelle Aesch LU, Kreuz befindet sich rund eine Minute entfernt. Aesch liegt im Luzerner Seetal am Hallwilersee; Lenzburg, Aarau, Luzern und Zürich sind mit dem Auto gut erreichbar.Der Kaufpreis beträgt CHF 699'000.

Gewerbeküche / Gastronomiefläche in Boswil – ab 01.10.2026 verfügbar

Willkommen in diesem attraktiven Gewerbeobjekt in der Gemeinde Boswil (5623) im Kanton Aargau. Die Fläche steht ab 01.10.2026 zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Gastronomiebereich.Die vorhandene Gastronomieküche eignet sich ideal für Catering, Produktion oder Take-away-Konzepte. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche zusammen mit den weiteren Restaurantflächen zu mieten und ein vollständiges Gastronomiekonzept umzusetzen.Zusätzlich steht ein Saal für Events, Veranstaltungen, Feiern oder ähnliche Anlässe zur Verfügung. Je nach Konzept und Platzbedarf können weitere Flächen im Objekt dazu gemietet werden.Lage und Umgebung: • Ruhige und angenehme Lage in Boswil • Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Bahnhof Boswil-Bünzen ca. 15 Gehminuten entfernt • Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Catering und Events Die Räumlichkeiten bieten eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, Caterer und Veranstalter, die eine bestehende Gastro-Infrastruktur mit zusätzlichen Flächen suchen.Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Küche, den Saal sowie die weiteren verfügbaren Räumlichkeiten.

Bäckerei, Bistro & Café gesamtes Gross- und Kleininventar zu verkau

Zum Verkauf steht das gesamte Gross- und Kleininventar eines vollständig eingerichteten Bäckerei-, Bistro- und Cafébetriebs. Das Angebot umfasst die Ausstattung des Verkaufs- und Gästebereichs sowie die professionelle Produktions- und Backstubeneinrichtung. Damit steht eine umfangreiche betriebliche Infrastruktur für die Herstellung, Präsentation und den Verkauf von Backwaren sowie für ein ergänzendes Bistro- und Caféangebot zur Verfügung.Das Angebot richtet sich an Fachpersonen aus Bäckerei, Konditorei und Gastronomie ebenso wie an Unternehmerinnen und Unternehmer, die ein eigenes Konzept aufbauen oder einen bestehenden Betrieb mit zusätzlicher Ausstattung erweitern möchten.Im Mittelpunkt steht der Erwerb der vorhandenen Einrichtung und des betrieblichen Zubehörs als Gesamtpaket. Eine allfällige Weiterführung am bisherigen Standort ist separat mit der Vermieterschaft zu vereinbaren.AusstattungDer Verkaufsbereich umfasst eine komplette Verkaufstheke sowie Präsentations- und Kühlvitrinen. Ergänzt wird die Einrichtung durch die vorhandene Gastro- und Kaffeeausstattung sowie das Mobiliar des Gästebereichs. Dieser bietet insgesamt rund 20 Gästeplätze im Innen- und Aussenbereich.Zur Produktions- und Backstubeneinrichtung gehören Öfen, Back- und Produktionsmaschinen, Edelstahl-Arbeitsflächen sowie Kühl- und Gefriereinrichtungen. Verkauft werden die im Eigentum der Verkäuferschaft stehenden Einrichtungen einschliesslich des zugehörigen Gross- und Kleininventars. Der genaue Umfang wird in einer verbindlichen Inventarliste festgehalten.LageDer bisherige Betriebsstandort befindet sich im Kanton Aargau. Verkaufsbereich, Gästebereich und Produktion sind an einem Standort vereint. Vor Ort sind vier Gästeparkplätze sowie ein Innenparkplatz vorhanden. Die Nutzung der Räumlichkeiten, Aussenflächen und Parkplätze durch eine künftige Käuferschaft ist separat mit der Vermieterschaft zu regeln.Aus Diskretionsgründen werden der Betriebsname und die genaue Adresse nicht öffentlich bekannt gegeben. Weiterführende Standortinformationen erhalten ernsthafte Interessentinnen und Interessenten im persönlichen Austausch mit You First Real Estate AG.SonstigesEs handelt sich um einen Inventarverkauf und nicht um den Verkauf einer Liegenschaft oder von Gesellschaftsanteilen. Das bestehende Mietverhältnis ist nicht Bestandteil des Angebots. Eine Übernahme der Räume ist daher weder automatisch eingeschlossen noch Voraussetzung für den Erwerb des Inventars.Übergabetermin, Verkaufsumfang und weitere Übernahmemodalitäten werden im Rahmen der Verkaufsabwicklung vereinbart. Detaillierte Angaben zur Ausstattung und zum Zustand der einzelnen Inventarpositionen erfolgen anhand der Inventarunterlagen und bei einer Besichtigung.Weitere Informationen und Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung über You First Real Estate AG.

Modern und Grosszügig - Ihr neuer Firmenstandort!

Seengen Verkauf einer erstklassigen GewerbeliegenschaftWir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage zu erwerben. Die Gemeinde Seengen zeichnet sich durch einen vorteilhaften, tiefen Steuersatz aus und bietet somit zusätzlich attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Diese Immobilie vereint moderne Infrastruktur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftszwecke. Highlights auf einen Blick:? Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Die moderne Heiztechnologie sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Betrieb.? Elektrische Storen: Komfortable Bedienung und effektiver Sonnenschutz für ein angenehmes Arbeitsklima.? Hochwertige Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und edlen Materialien.Direkter Liftzugang zur Garage: Bequemer und barrierefreier Zugang dank eines Lifts, der direkt in die Tiefgarage führt.? Attraktive Investitionsperspektive: Die dynamische Lage bietet ausgezeichnete Entwicklungschancen und nachhaltige Renditemöglichkeiten. Mögliche Rendite bei Vermietung von 5 % Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück persönlich zu besichtigen! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser tollen Liegenschaft näherzubringen.

Helle, flexible Gewerbefläche in Muri

Mitten im Industriequartier der Gemeinde Muri steht diese lichtdurchflutete und vielseitig nutzbare Gewerbefläche per sofort zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, kreative Betriebe, Produktion oder stilles Gewerbe - ob als Atelier, Showroom, Studio oder kombinierte Nutzung.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lichtverwöhnte, gut unterteilbare Fläche • Teilweise mit Oblicht für zusätzliche Belichtung • Teppichbodenbelag vorhanden • Grundbeleuchtung und Stromunterverteilung eingerichtet • Verschiedene Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten möglich • Damen- und Herrentoiletten zur Mitbenutzung • Industrielle Umgebung mit vielfältigen Synergiepotenzialen • Kein Lift vorhanden • Gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto • Parkplätze auf Anfrage verfügbar • Zzgl. NK CHF 25.00/m2 p.a. Die Fläche überzeugt durch Flexibilität und Helligkeit - ideal für Unternehmen, die eine funktionale Lösung mit Entwicklungsspielraum suchen.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.Hinweis: Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Fotos handelt es sich um ein Musterbild innerhalb der Liegenschaft. Andere Flächen können von diesen Impressionen abweichen.