Alle Inserate in 5325 (Leibstadt): 3 Treffer

BAULAND MIT POTENZIAL IN FULL-REUENTHAL

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit ca. 700 m² in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung von Full-Reuenthal. Die Parzelle überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung sowie die attraktive Lage im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Neubauprojekts.Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Baden, Brugg und Zürich. Die Nähe zur deutschen Grenze macht den Standort zusätzlich interessant.Ein ideales Grundstück für Bauherren, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Lage • Sonnige Ausrichtung • Schöne Aussicht ins Grüne • Ideal für Einfamilienhaus/Neubau • Gute Anbindung (Baden, Brugg, Zürich) • Grenznah zu Deutschland • Naherholungsgebiete Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Investoren aufgepasst: Bauland mit MFH und Potenzial

Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Grundstücksfläche: 3'271 m² • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich • Entwicklungs- und Investitionspotenzial • Vollerschlossen • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

Leibstadt - 3'000 m2 asphaltierter Platz mit Werkstatt und Unterstand

Werkstatt 42 m2 (leer), Unterstand 26 m2 (leer). Für Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Praktischer Lagerraum zu vermieten

Nach Vereinbarung vermieten wir einen attraktiven Lagerraum an der Sommerhaldenstrasse 53, 5200 Brugg.Der zur Vermietung stehende Raum eignet sich ideal als Hobby- oder Lagerraum, je nach individuellem Bedarf.-15.50 m²-CHF 80. exkl. MwSt.-Bushaltestelle vor der Überbauung-Heizung vorhanden-Strom vorhandenDer Raum befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und ist gut zugänglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Attraktives Baugrundstück an sonniger Lage

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einem grosszügigen Garten ? eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume realisieren oder in ein Projekt mit Potenzial investieren möchten.Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Privatsphäre. Der gepflegte Umschwung mit altem Baumbestand schafft eine natürliche, harmonische Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauprojekte.Das bestehende Einfamilienhaus ist abbruchreif, wodurch das Grundstück optimal für einen Neubau geeignet ist ? sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine individuelle Architekturlösung. Eine separate Garage auf dem Areal sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Planung.Dank der ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vereint dieses Grundstück Ruhe, Sonne und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Ort für modernes Wohnen im Grünen.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit echtem Potenzial zu erwerben, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-2

attraktive Räumlichkeiten mitten im Herzen von Bad Zurzach

Die Räumlichkeiten befinden sich im Dorfkern von Bad Zurzach und bieten Ihnen: - Ladenlokal im Erdgeschoss mit grossen Schaufenster- gedeckter Eingang-/Durchgangsbereich- Männer-/Frauen-WC- 2 Büroräume- 1 Abstellraum- eigener Boiler, Lüftungsanlage sowie Brandmeldeanlage- dazugehörende Lagerräume im Untergeschoss mit einer Fläche von 90m2- Lift- KlimaanlageNachbarn: Restaurant und Quellen-ApothekeIm Weiteren gibt es im 1. Obergeschoss weitere Büroräumlichkeiten mit 154m2, welche dazugemietet werden können. Die beiden Objekte wären durch ein eigenes Treppenhaus miteinander verbunden.Einstellplätze können für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden.Bitte beachten Sie, dass die Fläche zur Zwischennutzung befristet bis 31.12.2027 vermietet wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns um die Besichtigungsinformationen zu erhalten.

Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Bad Zurzach

In mitten des Dorfzentrums, angrenzend an der Quellen-Apotheke, vermieten wir ein attraktives Ladenlokal.- Erdgeschoss mit grossen Schaufenster- aktueller Bodenbelag: Teppich- 3 grosse Nebenräume/Lagerräume mit einer Gesamtfläche von knapp 100m2- WC-Anlagen im Untergeschoss vorhanden- Einstellplätze können bei Bedarf für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden.Bitte beachten Sie, dass die Fläche zur Zwischennutzung befristet bis 31.12.2027 vermietet wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns um die Besichtigungsinformationen zu erhalten.

Helle Büroräume 20-494m² mit Aussicht

In Kleindöttingen vermieten wir attraktive Büroflächen im 5. Obergeschoss ab 20m² bis rund 494m².Die Flächen sind grosszügig und hell gestaltet und befinden sich im Rohbau. Somit bieten diese viel Flexibilität. Die Fläche zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus:Personen- und Warenlift mit LKW-Rampehelle, lichtdurchflutete Büroflächenflexible Unterteilungen möglichGenügend Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter Der Rohbaumietzins beträgt CHF 60.00/m²/p.a. zzgl. CHF 15.00m²/p.a. HK/NK. Die Liegenschaft ist mit dem Fahrzeug gut erreichbar. Parkplätze sind für Sie und Ihre Kunden direkt vor der Liegenschaft vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Begehung vor Ort.Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Attraktive Büroräume 20-494m² mit Aussicht zu vermieten

In Kleindöttingen vermieten wir attraktive Büroflächen im 1. Obergeschoss ab 20m² bis rund 494m².Die Flächen sind grosszügig und hell gestaltet und bieten somit viel Flexibilität. Die Fläche zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus:Personen- und Warenlift mit LKW-Rampehelle, lichtdurchflutete Büroflächenflexible Unterteilungen möglichGenügend Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter Der Rohbaumietzins beträgt CHF 115.00/m²/p.a. zzgl. CHF 15.00m²/p.a. HK/NK. Die Liegenschaft ist mit dem Fahrzeug gut erreichbar. Parkplätze sind für Sie und Ihre Kunden direkt vor der Liegenschaft vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Begehung vor Ort.Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Gewerbeliegenschaft / Potentielle Eigentumswohnung

Zahlen und Fakten Alle Fakten im Überblick • Baujahr 2001 • Gewerbefläche mit zwei Büroräumen • Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss • 146m² Nutzfläche im EG • 92m² Nutzfläche im UG • Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo • Elektrische Storen • Fernwärme • Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor • Umgebung Teerfläche 95m² • Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv Verkaufsmodalitäten • Kaufpreis CHF 745'000.-- • verfügbar per sofort • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer • Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags Nutzungsmöglichkeiten Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für • Stilles Gewerbe • Bürotätigkeiten • Schulungsraum oder Kurslokal • Lagernutzung • Atelier Potential für eine EigentumswohnungDie bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts.Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.

MODERNE INDUSTRIEHALLE MIT BÜROFLÄCHEN & 20 PARKPLÄTZEN IN KLEINDÖTTINGEN

Entdecken Sie diese vielseitige Industrie- und Gewerbeliegenschaft im attraktiven Industrie- und Gewerbegebiet von Kleindöttingen. Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Kombination aus grosszügigen Produktions- bzw. Lagerflächen sowie modernen, klimatisierten Büroeinheiten – perfekt für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf und professioneller Infrastruktur.Highlights der Liegenschaft • Grosszügige Montagehalle mit ca. 30 m x 14 m Grundfläche und einer beeindruckenden Höhe von 8 Metern • Gesamte nutzbare Fläche von ca. 1’300 m² • 15 moderne, klimatisierte Büros in neuwertigem Zustand – ideal für jeweils 2–3 Mitarbeitende • Zusätzlich ein grosszügiges klimatisiertes Grossraumbüro • Mehrere flexible Neben- und Lagerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Sehr gute Voraussetzungen für Produktion, Montage, Logistik oder technische Dienstleistungen • 20 Aussenparkplätze sowie 3 Garagenplätze direkt auf dem Areal • Helle und funktionale Arbeitsumgebung mit effizienter Raumaufteilung Lage & ErreichbarkeitDie Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet mit hervorragender Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt, wodurch Mitarbeitende und Kunden optimal angebunden sind.Ideal fürDiese Immobilie eignet sich hervorragend für: • Produktionsbetriebe • Industrieunternehmen • Logistik- und Handelsunternehmen • Technik- oder Dienstleistungsfirmen mit erhöhtem Bürobedarf VerfügbarkeitDie Liegenschaft ist ab Januar 2027 verfügbar.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft an einem attraktiven Standort zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.

Gewerbehalle 433 m2 zu vermieten per 01.08.2026

Auf dem HIAG Areal, Industriestrasse 21, Kleindöttingen vermieten wir per 01.08.2026 oder nach Vereinbarung folgende Gewerbehalle: Gewerbehalle 433m2 Länge 30 / Breite 14.4 / Höhe 12 mBodenbelastung max. 500 KG/m2Tor mit Personenzugang (Tor Grösse ca. 4x4 m B/H)Zufahrt über Rampe mit max. 3,5t Fahrzeug auf Gebäude-RückseiteSep. Raum 13m2 in der Halle WC Anlage zur Mitbenützung im HauptgebäudeWichtig: Das Objekt ist ungeeignet für eine Autoreparatur-Garage od. dergleichen.Netto Mietzins CHF 135.-/m2 p.a. NK/HK Akonto CHF 15.-/m2 p.a. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte direkt via Link im Inserat.

Neubau Industriehalle mit 5000 m² baubewilligt & flexibel nutzbar

Der Industriepark Kleindöttingen bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Industrie und Logistik. Die grosszügige Arealstruktur, die direkte Anbindung ans untere Aaretal und die staufreie Erreichbarkeit Richtung Basel, Zürich und Ostschweiz machen ihn zu einem Standort mit klaren Vorteilen.Mit den neuen Newport Hallen 1215 wird das Areal um moderne, flexibel nutzbare Neubauten erweitert. Ein weiterer Schritt in Richtung Zukunft des Industriestandorts Kleindöttingen. Die Baubewilligung liegt bereits vor. Die moderne Industriehalle entsteht im nördlichen Teil des Industrieparks Kleindöttingen und sind ab Mietvertragsabschluss in ca. 18 Monaten bezugsbereit. Mehr Informationen finden Sie auf der Webseite unter: https://www.newport-hallen.ch/Key Facts: • Flexible Flächen zwischen 1'224 5'093 m² • Raumhöhe ca. 12m, stützenfrei • Nutzlast 5 t/m², Option Kranbahn bis 10 t • Bodenplatte in Monobeton oder mit Hartbeton in Verbund • Gute Belichtung durch Oberlichter • Lichtsystem vorhanden (300 Lux) • Elektroanlagen: 100 A pro 1000 m² Nutzfläche • Überdachte LKW-Rampen von 419 m² • Aussenfläche 2'710 m² Die neuen Hallen 1215 sind baubewilligt und können flexibel als Single-Talent oder Multi-Talent genutzt werden einzeln, kombiniert oder als zusammenhängende Gesamtfläche. Jede Halle verfügt über überdachte Rampen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns dann zeitnah für ein persönliches Gespräch.

Industrie-, Produktions- und Logistikflächen ab 1'200 m²

Der Industriepark Kleindöttingen bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Industrie und Logistik. Die grosszügige Arealstruktur, die direkte Anbindung ans untere Aaretal und die staufreie Erreichbarkeit Richtung Basel, Zürich und Ostschweiz machen ihn zu einem Standort mit klaren Vorteilen.Mit den neuen Newport Hallen 1215 wird das Areal um moderne, flexibel nutzbare Neubauten erweitert. Ein weiterer Schritt in Richtung Zukunft des Industriestandorts Kleindöttingen. Die Baubewilligung liegt bereits vor. Die moderne Industriehalle entsteht im nördlichen Teil des Industrieparks Kleindöttingen und sind ab Mietvertragsabschluss in ca. 18 Monaten bezugsbereit. Mehr Informationen finden Sie auf der Webseite unter: https://www.newport-hallen.ch/ Key Facts: • Flexible Flächen zwischen 1'224 5'093 m² • Raumhöhe ca. 12m, stützenfrei • Nutzlast 5 t/m², Option Kranbahn bis 10 t • Bodenplatte in Monobeton oder mit Hartbeton in Verbund • Gute Belichtung durch Oberlichter • Lichtsystem vorhanden (300 Lux) • Elektroanlagen: 100 A pro 1000 m² Nutzfläche • Überdachte LKW-Rampen von 419 m² • Aussenfläche 2'710 m² Die neuen Hallen 1215 sind baubewilligt und können flexibel als Single-Talent oder Multi-Talent genutzt werden einzeln, kombiniert oder als zusammenhängende Gesamtfläche. Jede Halle verfügt über überdachte Rampen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns dann zeitnah für ein persönliches Gespräch.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Die Gewerbefläche verfügt über folgende Details:- 188.90 m2 im 1. OG- Vermietung erfolgt im Rohbau- ausgebaute Toilette zur Mitbenützung- kein Lift- 1 Aussenparkplatz kann dazugemietet werden- Bushaltestelle nur 1 Gehminute entferntGerne zeigen wir Ihnen die Flächen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bürofläche BAG Areal

Objektbeschreibung Auf dem BAG Nord-Areal vermieten wir im 1. OG eine Bürofläche von ca. 189 m². Der Zugang erfolgt über eine Treppe ohne Lift. Zu der Bürofläche gehören eigene Toiletten dazu. Die Liegenschaft ist optiert. Nettomieten zuzüglich MWST und Akonto Nebenkosten.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Lage Das BAG Areal liegt unmittelbar im sogenannten Wasserschloss, dem Mündungsgebiet von Aare, Reuss und Limmat in Vogelsang (Gemeinde Gebenstorf).Der Autobahnanschluss A1 Baden-West befindet sich rund vier Kilometer südöstlich bei Dättwil.Der Bahnhof Turgi befindet sich in der Nähe (mit dem Velo 6 Minuten, Bus/Gehdistanz 12 Minuten) und gewährleistet diverse S-Bahn Verbindungen Richtung Aarau, Zurzach und Zürich.

Attraktive Gewerbeflaeche an der Dorfstrasse in Rekingen AG

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeflaeche im Erdgeschoss eines charmanten zweigeschossigen Gebäudes an der Dorfstrasse 19 in Rekingen AG. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Ziegeldach und mehreren Fenstern, das bereits erfolgreich als Servicestelle genutzt wird.Die Gewerbeflaeche bietet: • Erdgeschosslage: Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner • Vollständige Infrastruktur: Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden • Parkmoeglichkeiten: Praktische Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter • Flexible Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Tätigkeiten Lage und Anbindung: Die Gewerbeflaeche profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Dorfzentrum von Rekingen. Der Bahnhof Rekingen ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle "Rekingen Dorf" bereits nach 7 Minuten zu Fuss erreicht werden kann. Die zentrale Lage bietet eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.Die Umgebung ist ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein. Diese Gewerbeflaeche eignet sich perfekt für Unternehmer, die eine gut angebundene und kundenfreundliche Geschäftslage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser etablierten Geschäftslage zu positionieren.

Restaurant zur Zwischennutzung befristet bis 31.12.2027

Das Restaurant an zentralster Lage hat eine traditionsreiche Geschichte.Die Gastronomieräumlichkeiten sind vollständig ausgebaut und können sofort in Betrieb genommen werden.Die konzeptionelle Aufteilung des Betriebs besticht: Von der zentralen Küche können die Gaststuben, Hauptrestaurant, Stübli und Terrasse ideal bedient werden.Folgende Flächen bietet das Restaurant:- Restaurant: 80m2, bis 50 Sitzplätze- Stübli: 35m2, bis 20 Sitzplätze- Saal: 75m2, bis 100 Sitzplätze- Gartenrestaurant, 50m2, bis 70 Sitzplätze- Kegelbahn (Feststube) im 1. UG 100m2, bis 60 Sitzplätze (inkl. Bar und Männer- und Frauen-WC)- Untergeschoss: 2 Kühlräume, 3 Keller, 2 grosse Weinkeller, Waschküche- und Trocknungsraum mit SecomatDie Kegelbahn ist zurzeit nicht funktionstüchtig. Bad Zurzach, als Kur- und Wellnessort weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt, ist wegen seinen Mineralheilquellen der Inbegriff für Wohlbefinden und Gesundheit.Bitte beachten Sie, dass das Restaurant zur Zwischennutzung befristet bis 31.12.2027 vermietet wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr neues Zuhause beginnt hier - sonniges Bauland

Die Parzelle in der Wohnzone 2a befindet sich am nördlichen Rand von Riniken an der Kantonsstrasse Richtung Remigen. Die Parzelle ist umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohngegend.Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser und die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse.Die zukünftige Liegenschaft wird ganztägig besonnt und verfügt über eine Aussicht in die nähere Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt!

Gewerbe- und Industrieobjekt an idyllischer Lage in Böttstein

Im markanten Gebäude des ehemaligen Axporama in Böttstein vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in besonders ruhiger und angenehmer Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr entspanntes Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten fernab von Hektik und Lärm.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Aussenfläche, die sich hervorragend für Sitzplätze, Pausenbereiche oder gastronomische Nutzung eignet und zum Verweilen im ruhigen Umfeld einlädt.Objektbeschrieb Die verfügbaren Flächen eignen sich ideal für Büro, Dienstleistung, Ausstellung, Schulung, Atelier oder ähnliche gewerbliche Tätigkeiten. Dank flexibler Grundrisse können die Räumlichkeiten individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst sowie je nach Nutzung entsprechend umgebaut oder verändert werden. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ruhige Lage schafft zusätzlich ein ideales Umfeld für produktives und ungestörtes Arbeiten. Eine vorhandene Küche bietet zusätzliche Möglichkeiten.Die Nebenkosten sind zu Lasten des MietersStandortvorteile • Ruhige und angenehme Lage mit idealem Arbeitsumfeld • Gut erschlossene Lage im Raum Böttstein • Schnelle Anbindung an das regionale Strassennetz • Erholsames Umfeld abseits stark frequentierter Geschäftsgebiete Ausstattung & Highlights • Helle, freundliche Räume • Flexible Raumaufteilung • Individuelle Aus- und Umbauten je nach Nutzung möglich • Grosszügige Aussenfläche mit Potenzial für Sitzplätze • Vorhandene Küche • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden • Geeignet für kleine bis mittelgrosse Unternehmen Verfügbarkeit Per sofort oder nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Büroräume

Objektbeschreibung Die Liegenschaft Industriestrasse 25 befindet sich im Industriegebiet Althau auf dem ehemaligen Gelände der Formbetonhalle Würenlingen und ist verkehrsgünstig an der Hauptverkehrsachse Baden/Koblenz gelegen.Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudevolumen, dem Kopfbau und einer sich anschliessenden Werkhalle. Mit dem Kopfbau wurde dem Gewerbekomplex beim Zugang ein markantes, repräsentatives Bürogebäude vorangestellt. Der Kopfbau mit Kratzputzstruktur nimmt Bezug auf die ehemals hier produzierten Betonelemente der Firma Formbeton.Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Fläche von ca. 211m² brutto. Die Erschliessung der Mietfläche erfolgt über das Treppenhaus. Neben dem Eingang zur Mietfläche befinden sich zwei Toiletten zur Mitbenutzung.Aktuell findet sich die Mietfläche mit folgender Unterteilung vor: • grosser Raum • zwei Räume, welche als Büro genutzt werden können mit Fenster (1x ca. 35m², 1x ca. 20m²) • ein Raum mit Fenster zur grossen Fläche • ein Raum ohne Fenster Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Mietfläche. Lage Würenlingen liegt zentral zwischen Baden und Bad Zurzach und ist die nördlichste Gemeinde im Bezirk Baden. Mit den Bushaltestellen "Kuhgässli" oder "Würenlingen Weissenstein" ist die Liegenschaft an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof Siggenthal-Würenlingen erreicht man in ca. 12 Gehminuten.Viele Betriebe finden sich im ideal gelegenen Industriegebiet. Nebst den grösseren Industriebetrieben wie Holcim (Schweiz) AG Zementwerk, Aarvia AG, Rotho Kunststoff AG, Schwarz AG, etc. verfügt das Gewerbe über viele Klein- und Mittelbetriebe.

Erstklassige, sonnig und ruhig gelegene Bauparzelle 763m2

Altershalben zu verkaufen von Privat in Mönthal, im schönsten Naherholungsgebiet, 10 Min. ab Brugg, 20 Min. ab Baden: eine erstklassige, ruhig, sonnig und unverbaubar gelegene Bauparzelle.Dorfzone. Ausnützung 0.55. Total erschlossen. Elegante Zufahrt (ohne Durchgangsverkehr) mit sehr guten Bebauungsmöglichkeiten. Unverbaubare Südhanglage.Perfekte Proportionen:Tiefe 25.5 mBreite 30 mSehr interessantes Vorprojekt für eine Pool Villa kann gratis übernommen werden.

Grosszügige Industriehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Im lebhaften Industriegebiet Althau in Würenlingen befindet sich diese beheizte Industriehalle.Produktionshalle: ca. 862 m²Vorplatz/Aussenfläche: ca. 69.5 m²Folgende Details überzeugen: • Ebenerdige Einfahrt • Befahrbar mit LKW's und Kleinbussen • LED- Deckenbeleuchtung vorhanden • Deckenhöhe ca.8.8 m • Bodennutzlast ca. 1500 Kg/m² • Normal- und Starkstrom • 2 Deckenkräne (2x 20 Tonnen Traglast) • Heizlüfter • Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden • Ausbau und Unterteilungen innerhalb der Fläche durch die Mietpartei möglich. • Industrielle Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung von Synergien. • zzgl. NK CHF 20.-/m²/Jahr Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und/oder Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben ausdrücklich unter Vorbehalt.