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Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Unser Angebot:Ein zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Brienz an bester Lage nahe Bahnhof und nahe Talstation der Brienzer Rothornbahn und der Schiffsanlegestelle. Das unter Denkmalschutz stehende Holz-Blockhaus wurde 1778 erstellt erhielt mit dem um 1900 angefügten östlichen Laubengang zur Studiowohnung im Dachgeschoss eine Laubsägelifassade. 1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert und mit dem nördlich angebauten Schopf erweitert.Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Das Haus verfügt über rund 621 m2 Nettogeschossfläche, 9 Zimmer mit total 327 m2 Nettowohnfläche und 202 m2 Gewerbefläche mit einem grossen Ladenlokal mit 133 m2 Nutzfläche und viel Fensterfläche sowie Lager-, Personal- und Technikräume.Die einzelnen Stockwerke sind wie folgt ausgestatlet:ErdgeschossIm Erdgeschoss mit Zugang von der Hauptstrasse 105 her wurde ein modernes Ladenlokal (Apotheke) eingebaut, ebenerdig und rollstuhlgängig mit aussen angebautem Feuerkeller. Dazu gehören ein Laborbereich für die Her-stellung von Hausspezialitäten, das revidierte Compactus-Roll-Lager für allgemeine Waren, die bodenver-legte EDV-Anlage, ein separater Behandlungs- und Beratungsraum, der Begegnungsbereich mit Frischwasser-Brunnen und Kühlschrank, 2 Verkaufstheken, einige Steh- und Sitz-Arbeitsplätze, Personalbereiche, ein kleines Büro, der grosse Bereich für Kunden mit gut beleuchteten Verkaufsgondeln und Regalen, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Im hinteren Bereich finden wir noch einen kleinen Raum mit dem Mehrwert-Ölbrenner Ryll 2005, das Elektro-tableau, die Heizverteilung für den Gewerbebereich und die Wohnungen, die Wasserzähler, eine Feuerlöschanlage und ein WC/Lavabo.ObergeschossIm Obergeschoss mit östlichem Zugang von der Oberdorf-strasse 1 her befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung.Ein Separater Zugang auf der Ostseite des Hauses führt via Vorraum zum Treppenhaus und zu einem abschliess-baren Büro, das früher zur Apotheke gehörte, heute aber als zusätzliches Zimmer zur 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss genutzt wird.Im hinteren Bereich steht eine abschliessbare Garage für 1 Auto mit einem automatisierten Garagentor zur Verfüung. In der Garage gibt es zudem den Technikbereich mit Stromzähler, Starkstromanschluss für ein Elektrofahrzeug, Zentralstaubsauger, 2x 1'000 Liter-Öltank (Revision 2021). Im Aussenbereich wurden neu ein grosser Natur-Kräuter-Garten und eine Akazien-Pergola mit Weintrauben-Rebe und ein grosser, geschützter Grill-Platz geschaffen.DachgeschossDie Hauptwohnung mit 4.5-Zimmern kann über 2 verschiedene Eingänge erreicht werden. Einerseits über den östlichen Aussen-Laubenaufgang oder über die Innentreppe vom Obergeschoss aus. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Vorraum mit Garderobe, einen sehr gemütlichen, mit viel Holz ausgestalteten Wohn- und Essbereich mit Galerie und einem Natursteinofen Hase, eine moderne, offene Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Zimmer mit Sauna und Dusche, das ebenfalls als Schlafzimmer dienen kann.Dann gilt es auch noch das grosse Badezimmer mit Du/WC, Doppellavabo, V-Zug WM/Tumbler zu erwähnen.Für den Sauna/Wellnessbereich wurde ein effizienes Klimagerät Mitsubishi zum Kühlen und Heizen installiert. Die Küche verfügt über eine Stehbar, eine Granitab-deckung als Arbeitsfläche und über die folgenden Geräte:. Kühlschank mit Gefrierfach. Glaskeramik-Kochherd mit Ceran-Kochfeldern. Backofen. Geschirrspüler Miele. Doppel-SpüleIm Neubauteil befindet sich ein grosser Wellness-Bereich mit B+S Finnland-Sauna, Sprudelbad, offene Kalt-/Warmwasser-Dusche und WC/Lavabo. Eine Wendeltreppe führt auf die kleine Galerie mit Hauswirtschaftsbereich im Estrich. Ebenfalls im Neubauteil befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Fenstern und mit einem Klimagerät zum Kühlen/Heizen.EstrichgeschossIm Estrichgeschoss, das via östliche Laubentreppe erschlossen ist, befindet sich eine Studio-Wohnung mit einer eigenen Klima-Anlage zum Kühlen im Sommer und zum Heizen im Winter. Die Wohnung ist mit einer Küche, einer Nasszelle mit Du/WC/Lavabo und einem Estrichraum mit WM/Tumbler ausgestattet. Eine Sitzgelegenheit auf der Laube bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Umgebung und auf den Natur-Kräuter-Garten. In der Studiowohnung gibt es eine Tür, die eine Verbindung zum Archivraum im Estrich der 4.5-Zimmer-Wohnung ermöglichen würde. Sie ist im Moment fest verschlossen.Der grosse Estrich im Holzblock-Haus dient als Archiv-Lese-Arbeitsraum hat 2 kl. Fenster unter dem Süddach und nach Westen ein Velux® Klappfenster mit automatischen Schutz-Rollo. Zugang zu Raum mit 3 El. Warmwasser-Boilern. Der kleinere Estrich im Neubau hat 2 Velux® Klappfenster mit automatischem Schutz-Rollo und dient als Hauswirtschaftsbereich. Hier gibt es eine Wendeltreppe runter zum Wellnessraum mit Sauna. ParkierungFür Autos gibt es aktuell die folgenden Einstell- und Abstellmöglichkeiten:. 1 Garagenplatz mit Automatiktür. 1 Aussenabstellplatz auf der Westseite des Hauses. 1 - 2 westl. zur Oberdorfstrasse vor der Garage . 2-3x südl. direkt entlang der Schaufenster noch unter dem Dach gelegenBemerkungen zur Parkierung:Es gibt ein Projekt der Gemeinde Brienz zur Erneuerung der Hauptstrasse mit beidseitigem Trottoir, das voraus-sichtlich Ende 2026 beginnen soll.Die heutigen Eigentümer haben bei der grossen Sanierung der Liegenschaft eine Entschädigung für Ersatzparkplätze von CHF 5'000.00 bezahlt (einmalige Entschädigung).Möglichkeiten für die Miete von zusätzlichen Parkplätzen gibt es bei einem Nachbarn. Zurzeit wird 1 Garagen-Con-tainer mit Vorplatz zu Fr. 100.-- pro Monat gemietet. Parkkarten/Bewilligungen der Gemeinde für die öffent-lichen Parkplätze gibt es online bei der Gemeinde für 1 Tag (24 Std.) für Fr. 8.--, 1 Monat Fr. 60.--, 12 Monate Fr. 700.--.Für wen ist diese Liegenschaft am besten geeignet?. eine grosse Familie, die das Haus für Wohnen und Ver- mieten nutzen möchte. Investoren, die diese Liegenschaft an guter Lage in Brienz gut vermieten möchten. für 2 oder 3 Generationen. für jemanden, der das Erdgeschoss als Geschäftsräumlichkeiten nutzen möchte. und der evtl. selbst eine Wohnung in einer der oberen Etagen benützen möchte und der die restlichen Wohnungen vermieten und so die Kosten auf ein vertretbares Mass senken möchte

Gewerbefläche an Top-Lage direkt neben dem Bahnhof

Direkt beim Bahnhof Interlaken West bieten wir attraktive Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 85 m2 zur Miete an. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit: Parkplätze sowie der öffentliche Verkehr sind nur wenige Schritte entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und eine Postfiliale. Profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung mit hohem Freizeit- und Tourismuspotenzial - perfekt geeignet für den Austausch und Meetings mit Kunden vor Ort.Die Vorzüge Ihrer Büroräumlichkeiten im Überblick: • Helle, moderne Büroräume • Zentrale Lage • Mitbenützung der WC-Anlagen • Personenlift vorhanden • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten (Halle/Showroom, Konferenzräume, Küchenzeile) Die Nebenkosten sind nicht in der Nettomiete inkludiert und belaufen sich auf monatliche Akontozahlungen von CHF 283.00.Zwei Aussenparkplätze können für monatlich je CHF 90.00 auf Wunsch dazu gemietet werden.Anschreiben. Besichtigen. Mieten.Benötigen Sie schöne Büroräume an einer super Lage?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/miete

vielfach nutzbare Gewerberäumlichkeiten an guter Verkehrslage

unser Angebot: zu vermieten an bester Verkehrslage an der Hauptstrasse 105 / Oberdorfstrasse 1 in 3855 Brienz:die ehemalige Rothornapotheke mit rund 200 m2 Gewerbefläche an bester Verkehrslage in Brienz nahe Schiffanlagestelle und Bahnstation Brüniglinie der Zentralbahn und Talstation der Brienzer Rothornbahn .Ein schönes, helles Ladenlokal mit 133 m2 und diverse Nebenräume inkl. Besprechungszimmer und Personal-WC gehören dazu und können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel als Verkaufsfläche, für Büros oder als Praxisräumlichkeiten für eine Hausärztin oder einen Hausarzt oder für eine Zahnärztin oder einen Zahnarzt, wieder als Apotheke oder als Drogerie.Die Räumlichkeiten befinden sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Holz-Blockhaus mit einer "Laubsägelifassade", 1778 erstellt und um 1900 erweitert.1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert.Das heutige Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Die Gewerberäume umfassen praktisch das ganze Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt von der Hauptstrasse 105 her. Alle Räume sind rollstuhlgängig ausgestaltet. Speziell zu erwähnen gilt es die beleuchteten Verkaufsgondeln und Regale, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Für Besprechungen und die Ausgabe von Getränken gibt es einen Brunnen und eine Kräuter-Bar mit Kühlschrank. Tee, Kaffee oder ein Glas Wein oder ein Glas Wasser waren bei den Kundinnen und Kunden oftmals äusserst willkommen.Vor dem Eingang stehen bis auf Weiteres 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer, markierter Abstellplatz. Bei Bedarf sollte es möglich sein, weitere Abstellplätze in der Nähe dazu zu mieten.

Baulandparzelle mit Zugang zum See

Die Baulandparzelle mit einem Halt von 2'332 m2 ist teilweise erschlossen und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ein altes Bauprojekt für 10 Wohnungen und 10 Parkplätze existiert, jedoch besteht keine Architekturverpflichtung. Dank des direkten Zugangs zum See ist das Grundstück ideal für Wassersportliebhaber. Die Lage besticht durch eine schöne Bergsicht, und die oberen Stockwerke der zukünftigen Liegenschaften bieten eine unverbaubare Sicht auf den See. Diese Kombination aus Berg- und Seeblick macht die Parzelle zu einem attraktiven Standort für verschiedene Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich in der Zone UeO 2 du Lac. Das Dokument zu dieser Ordnung befindet sich am Schluss dieses PDF's.La parcelle de terrain à bâtir d'une emprise de 2'332 m2 est partiellement viabilisée et offre de nombreuses possibilités de construction. Il existe un ancien projet de construction pour 10 appartements et 10 places de parking, mais il n'y a pas d'obligation architecturale. Grâce à l'accès direct au lac, le terrain est idéal pour les amateurs de sports nautiques. L'emplacement se distingue par une belle vue sur la montagne et les étages supérieurs des futurs immeubles offrent une vue imprenable sur le lac. Cette combinaison de vue sur la montagne et sur le lac fait de cette parcelle un site attractif pour différents projets de construction. Le terrain se trouve dans la zone UeO 2 du Lac. Le document relatif à ce règlement se trouve à la fin de ce PDFThe building plot of 2,332 m2 is partially developed and offers a wide range of development possibilities. An old building project for 10 apartments and 10 parking spaces exists, but there is no architectural obligation. Thanks to its direct access to the lake, the plot is ideal for water sports enthusiasts. The location boasts a beautiful mountain view, and the upper floors of the future properties offer an unobstructed view of the lake. This combination of mountain and lake views makes the plot an attractive location for various building projects. The plot is located in the UeO 2 du Lac zone. The document for this regulation can be found at the end of this PDF

Gewerbelokal an einer der schönsten Gassen Europas mit starker touristischer Frequenz

ATTRAKTIVES GEWERBELOKAL IN BRIENZ AN DER BELIEBTEN UND TOURISTISCH STARK FREQUENTIERTER BRUNNGASSEDirekt an der Ecke der malerischen Brunngasse zur Hauptstrasse vermieten wir im Erdgeschoss ein attraktiv renoviertes Gewerbelokal mit ca. 47 m2 Nutzfläche. Die Lage im historischen Dorfteil und an der Ecke Brunngasse / Hauptstrasse sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz. Die Migros ist fussläufig in zwei Minuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Wisplatz. Die Schiffstation Brienz Dorf und der Bahnhof Brienz liegen bequem in etwa 13 Gehminuten Entfernung. Der Standort, im idyllischen Ortsteil von Brienz, kombiniert mit der Attraktivität einer Touristendestination, bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielfalt von Geschäftskonzepten. Dieses Ladenlokal eignet sich besonders gut für kreative Einzelhandelsideen, Feinkost- oder Delikatessen-Modelle, Geschenkartikel, Mode- oder Accessoire-Shops, Dienstleistungsangebote wie Kosmetik oder Beratungsservices sowie als Büro, Atelier oder Therapieraum. Take-away-Verkauf und Gastronomie-Betriebe sind leider nicht möglich. Die nötige Infrastruktur ist vorhanden und das Lokal ist voll ausgebaut, was einen reibungslosen Start ermöglicht. Durch die kompakte Fläche schaffen Sie eine klare, stimmige Ladenführung, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt. Wir freuen uns darauf, Ihr konkretes Konzept kennenzulernen und Ihnen das Lokal zu zeigen.

Flexible, innovative Gewerberäumlichkeiten

Wir vermieten Gewerbeeinheiten mit 163 m2 Bruttofläche auf drei Stockwerken, im Rohbau. Frei nutzbar als Werkstatt, Lager, Gewerbe- und Bürofläche.Durch die Holzrahmenbauweise entsteht ein natürliches und gesundes Raumklima. Die Gebäude sind besonders energieeffizient und verfügen über eine PV-Anlage auf dem Dach. Die einzelnen Module können zu grösseren Einheiten zusammengeschlossen werden. Ihre Räumlichkeiten können sich also dem Rhythmus Ihrer Weiterentwicklung und Ihres Wachstums anpassen.GreenPlaces - Gewerberäume neu gedacht • Kauf oder Miete: jeder Unternehmer wählt das für ihn passende Modell • Flexibel: individuelle Anpassungen im Innenausbau nach den Wünschen des Nutzers. • Faire Preise: bezahlbare Räume auch für kleinere Unternehmen und Start-ups • Modular: Durch Zusammenlegen von GreenPlaces Einheiten kann Gesamtfläche flexibel erweitert werden – so können Unternehmen am Standort wachsen • Vernetzt: Synergien mit anderen Nutzern auf dem Areal – es entstehen Kollaborations- und Sharingmöglichkeiten • Nachhaltig: Energieeffizienter Holzrahmenbau mit natürlichem CO2 Speicher Preis: Ab CHF 295'000.-

Ihr neues Meisterwerk kann starten

Einzigartiges Grundstück mit atemberaubender Aussicht und grossem PotenzialAn privilegierter Hanglage über dem Thunersee bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Dieses exklusive Grundstück begeistert mit einer unverbaubaren Aussicht auf den glitzernden See und das beeindruckende Alpenpanorama eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung.Ob repräsentatives Einfamilienhaus, modernes Mehrfamilienhaus oder hochwertiges Investitionsprojekt. Die grosszügigen Platzverhältnisse und das attraktive Entwicklungspotenzial schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Bauvorhaben mit nachhaltigem Wert.Hier entstehen Wohn- und Lebensräume, die höchste Ansprüche an Architektur, Komfort und Lage erfüllen. Geniessen Sie Tag für Tag ein Panorama von aussergewöhnlicher Schönheit und verwirklichen Sie ein Projekt, das Natur, Lebensqualität und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Traumhafte Aussicht über den Thunersee+ Keine Architekturverpflichtung+ Zone UeO 2 Du Lac+ Teils erschlossen+ Ruhige Lage... und vieles mehr!Die Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Lage macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität in der Region rund um den Thunersee. Gleichzeitig profitieren Investoren und Bauherren von einer nachhaltig hohen Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in dieser begehrten Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück vom Paradies zu sichern, und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus an einem der schönsten Orte der Schweiz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Grundstück begeistern und erleben Sie, wie Ihre Vision Schritt für Schritt Realität wird.

Rendite- oder Eigennutzung: Wohn- und Gewerbeobjekt in Matten bei Interlaken

Investition, Langzeitstrategie, Eigennutzung - alles ist denkbar In Matten bei Interlaken wird eine attraktive Liegenschaft für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren angeboten.Das Gebäude und die EinheitenIm Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Gewerberaum (aktuell Coiffeur-Saloon) mit einer Gesamtfläche von 91 m². Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage für einen bestehenden Betrieb oder lassen sich auch für andere gewerbliche Konzepte nutzen.Im Dachgeschoss befindet sich eine angenehme 3.5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m² und einer Galerie. Die besondere Raumaufteilung und die offene Bauweise der Galerie schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten so Raum für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Zone und PotenzialDie Liegenschaft befindet sich in einer Mischzone, welche eine flexible Kombination von Wohn- und Gewerbenutzungen ermöglicht. Das vorhandene Potenzial dieser Immobilie ist noch nicht vollständig ausgeschöpft und bietet zusätzlichen Entwicklungsspielraum für individuelle Ideen und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.Lage und UmgebungDie Liegenschaft liegt in einer ruhigen 30er-Zone mit wenig Durchgangsverkehr und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Das Zentrum von Interlaken ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar und liegt nur rund 5 Fahrradminuten entfernt. Auch der Bahnhof Interlaken Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in 4 Fahrradminuten erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr (Haltestelle Matten Kesslergasse in 100m) sind die Bahnhöfe West und Ost in lediglich 8, resp. 7 Fahrminuten erreicht.Die familienfreundliche Umgebung überzeugt zudem durch die Nähe zu den Bildungsangeboten. Sämtliche Schulen vom Kindergraten bis hin zum Gymnasium befinden sich in einem Radius von 450 m. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Coop Matten ebenfalls in Minuten erreicht (250m).Die Kombination aus ruhiger Quartierlage, zentraler Erreichbarkeit, Mischzonennutzung und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit Zukunftsperspektive.Situation UmschwungDas Objekt wird mit vollständig geleertem Asphaltplatz im hinteren Bereich verkauft. Das provisorische Dach wird seitens Eigentümerschaft zurückgebaut. Eine mögliche Übernahme von Containern ist nach Absprache möglich.VermietungssituationDie beiden Einheiten (Wohnung und Coiffeur-Saloon) sind seit längerem vermietet. Die Lagerfläche im Aussenbereich wurde von der Eigentümerschaft selbst genutzt und stellt entsprechend Potenzial für die neue Eigentümerschaft dar.

Flexible, innovative Gewerberäumlichkeiten

Wir vermieten neu erstellte Gewerbeeinheiten mit 163 m2 Bruttofläche auf drei Stockwerken, im Rohbau. Frei nutzbar als Werkstatt, Lager, Gewerbe- und Bürofläche.Durch die Holzrahmenbauweise entsteht ein natürliches und gesundes Raumklima. Das Gebäude ist besonders energieeffizient und verfügt über eine PV-Anlage auf dem Dach. Die einzelnen Module können zu grösseren Einheiten zusammengeschlossen werden. Ihre Räumlichkeiten können sich also dem Rhythmus Ihrer Weiterentwicklung und Ihres Wachstums anpassen.GreenPlaces - Gewerberäume neu gedacht • Kauf oder Miete: jeder Unternehmer wählt das für ihn passende Modell • Flexibel: individuelle Anpassungen im Innenausbau nach den Wünschen des Nutzers. • Faire Preise: bezahlbare Räume auch für kleinere Unternehmen und Start-ups • Modular: Durch Zusammenlegen von GreenPlaces Einheiten kann Gesamtfläche flexibel erweitert werden – so können Unternehmen am Standort wachsen • Vernetzt: Synergien mit anderen Nutzern auf dem Areal – es entstehen Kollaborations- und Sharingmöglichkeiten • Nachhaltig: Energieeffizienter Holzrahmenbau mit natürlichem CO2 Speicher Ausgebaute Hallen (1WC, Heizung, Elektro- und Malarbeiten): CHF 1'875.-/Monat (ohne NK)Hallen im Rohbau: CHF 1'700.-/Monat (ohne NK)Nebenkosten: CHF 50.-/Monat