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Gäng gsuecht – säute ufem Markt: 1’500 m² Bouland mit viu Potenzial

1’500 m² Bouland, bewacht vom Zähringer SchlossGross denken, Neues schaffen und das Potenzial einer attraktiven Lage nutzen: An der Heimiswilstrasse 12 in Burgdorf wartet ein 1’501 m² grosses Grundstück auf Ihre Ideen. An wunderbarer Lage unterhalb des Schlosses bietet sich Ihnen eine spannende Ausgangslage für ein zukunftsgerichtetes Immobilienprojekt.Ziit fürnes nöis KapituDas 1846 erstellte Wohnhaus hat seine beste Zeit hinter sich. Nun eröffnet sich die Chance, das Grundstück mit einem zeitgemässen Ersatzneubau besser zu nutzen. Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder ein durchdachtes Konzept mit ergänzenden Gewerberäumen: Bringen Sie Ihre Vision ein und schaffen Sie neue Wohn- und Lebensräume.Ä Bouzone, wo ganz viu erloubtDas Grundstück liegt in der Mischzone 3a (M 3a), die bis zu drei Vollgeschosse vorsieht. Neben Wohnen sind Dienstleistungen, Verkauf, mässig störendes Gewerbe sowie Gastronomie und kulturelle Nutzungen zulässig. Der Mindestwohnanteil beträgt 30 %. Damit stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Projekt auf die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe auszurichten – ohne Architektur- oder Unternehmerverpflichtung.Guet gläge – hüt und mornDie Nähe zur historischen Altstadt und zum Schloss verleiht dem Standort seinen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle «Heimiswilstrasse» liegt rund 70 Meter entfernt; ab Bahnhof Burgdorf erreichen Sie Bern mit dem Zug in rund 15 Minuten. Standortvorteile, die für künftige Bewohnerinnen und Bewohner zählen.Mietinahme häufe, d Chöschte z'deckeDie drei bestehenden Wohnungen sind vermietet und sorgen während der Planungszeit für willkommene Einnahmen. Ein weiterer Vorteil ist das bestehende Mitbenützungsrecht an der Zufahrtsrampe: Es sieht bei einer Neuüberbauung auch den Anschluss einer Einstellhalle vor und bietet damit eine interessante Erschliessungsmöglichkeit.Ä säuteni Chance z BurdlefWer Bauland sucht, weiss, wie schwer es in Burgdorf zu finden ist. Der Verkaufsrichtpreis von CHF 1’500’000 entspricht rund CHF 1'000 pro m² Grundstücksfläche. Unter Einrechnung geschätzter Rückbaukosten von CHF 80’000 liegt der Preis bei rund CHF 1’050 pro m².Burgdorf wächst. Bauland ist rar, der Leerstand gering. Schaffen Sie neuen Wohnraum, wo er gefragt ist – an der Heimiswilstrasse 12.Dr Gwunger gweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und beraten Sie persönlich vor Ort oder bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Gewerberäumlichkeit mit Archivraum und Einstellhalle

Die Gewerbeliegenschaft an der Bernstrasse 21 und 21a in Burgdorf umfasst eine grosszügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss mit insgesamt rund 356 m² Nutzfläche sowie einem zusätzlichen Archivraum im Untergeschoss.Die Raumstruktur mit mehreren separaten Zimmern eignet sich ideal für Büronutzungen, lässt jedoch auch alternative gewerbliche Konzepte wie Praxen, Schulungsräume, Dienstleistungsbetriebe oder Ateliers zu. Dank der flexiblen Aufteilung können sowohl klassische Einzelbüros als auch offene, teamorientierte Arbeitsformen realisiert werden. Das 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Raumhöhe von rund 2.30 m und grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Zudem können total 13 Einstellhallenparkplätze dazu erworben werden. Balkone und Aussenbereiche ergänzen das Angebot sinnvoll.Weitere Highlights der Liegenschaft: • Gewerbeeinheiten mit total ca. 356 m² Nutzfläche • Flexible Raumstruktur für Büro, Praxis, Schulung oder Atelier • Archivraum und mehrere Nasszellen vorhanden • Baujahr 1994, gepflegter Zustand (Massivbauweise) • Beheizung mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe • Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen • Möglichkeit für 13 Einstellhallenparkplätze • Balkone und zusätzliche Aussenbereiche Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Attraktive Gewerberäumlichkeit mit Archivraum und Einstellhalle

Die Gewerbeliegenschaft an der Bernstrasse 21 und 21a in Burgdorf umfasst eine grosszügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit insgesamt rund 359 m² Nutzfläche sowie einem zusätzlichen Archivraum im Untergeschoss.Die Raumstruktur mit mehreren separaten Zimmern eignet sich ideal für Büronutzungen, lässt jedoch auch alternative gewerbliche Konzepte wie Praxen, Schulungsräume, Dienstleistungsbetriebe oder Ateliers zu. Dank der flexiblen Aufteilung können sowohl klassische Einzelbüros als auch offene, teamorientierte Arbeitsformen realisiert werden. Das 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Raumhöhe von rund 2.30 m und grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Zudem können total 13 Einstellhallenparkplätze dazu erworben werden. Balkone und Aussenbereiche ergänzen das Angebot sinnvoll.Weitere Highlights der Liegenschaft: • Gewerbeeinheiten mit total ca. 359 m² Nutzfläche • Flexible Raumstruktur für Büro, Praxis, Schulung oder Atelier • Archivraum und mehrere Nasszellen vorhanden • Baujahr 1994, gepflegter Zustand (Massivbauweise) • Beheizung mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe • Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen • Möglichkeit für 13 Einstellhallenparkplätze • Balkone und zusätzliche Aussenbereiche Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Vielseitige Gewerbefläche im Herzen von Worb

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chManche Räume passen sich den Menschen an, die in ihnen arbeiten. Diese Gewerbefläche im Dorfkern von Worb ist genau so ein Ort. Ob Praxis, ­Laden, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – hier finden Sie eine solide ­Basis, die sich mit wenig Aufwand an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit einer gelungenen Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln – ideale Voraussetzungen für Kundschaft, Mitarbeitende und Besucher.Über viele Jahre wurde die Fläche erfolgreich als Tierarztpraxis genutzt und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem freundlichen Empfangsbereich, einem Behandlungsraum, einem Arbeitsraum, einer Küche sowie ­einer separaten Nasszelle mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die abgehängte Akustikdecke sorgt für eine angenehme Raumakustik und schafft eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet die ursprüngliche Raumhöhe interessantes Potenzial für individuelle Umbau- oder Gestaltungsideen.Zum Verkaufsobjekt gehören ausserdem zwei Lagerräume. Einer davon ist derzeit vermietet und schafft bereits eine laufende Einnahmequelle. Ein Aussenparkplatz ist im Angebot inbegriffen. Direkt vor dem Gebäude sowie im angrenzenden Quartier stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

Ihre neue Geschäftsfläche in Ostermundigen – 132 m² Raum für Ihre Ideen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an attraktiver Lage!Am Schiessplatzweg 14a in Ostermundigen erwartet Sie eine moderne Gewerbefläche mit 132 m² im Erdgeschoss eines Neubaus.Die Fläche eignet sich ideal für Praxen, Therapieangebote, Beratungsstellen, Büros, Kosmetikstudios sowie weitere ruhige Dienstleistungsbetriebe. Auch Kooperationen oder Gemeinschaftspraxen sind denkbar.Die grosszügigen Fensterfronten, hohen Decken und zwei separaten Eingänge schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Räumlichkeiten befinden sich aktuell noch im Rohbau und werden bis zum Bezug fertig ausgebaut. Die Eigentümerschaft übernimmt unter anderem den Einbau von: • Moderner Küche in zeitlosem Beige • Dusche/WC • Bodenbelägen Individuelle Wünsche bezüglich des Innenausbaus können nach Absprache und im Rahmen der Möglichkeiten berücksichtigt werden.Das Wichtigste auf einen Blick • 132 m² im modernen Neubau • Hohe Decken und grosse Fensterfronten • Zwei separate Eingänge • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Mietzins CHF 3'000.– monatlich inkl. Nebenkosten • Bezug ab 1. Dezember 2026 Lage und ParkmöglichkeitenDie Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in einem bereits bewohnten Quartier in Ostermundigen.In der Umgebung stehen öffentliche Parkplätze in der blauen und weissen Zone zur Verfügung. Direkt gegenüber befindet sich die Einstellhalle einer Migros MM. Zusätzliche Einstellplätze können in der Überbauung dazugemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Die Eigentümerschaft ist offen für verschiedene Nutzungskonzepte und Kooperationen.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Z' Beschte bis zum Schluss gspart - ä wahnsinns Boulandparzälle, wo äuä fasch jede Troum erfüllt

S Filetstück zum DessärAm Utzigenrain ist bereits fast alles überbaut. Wahrscheinlich dürfen wir Ihnen somit das letzte Stück Bauland anbieten. Und dieses erfüllt wohl nahezu jeden Wunsch. Am Rand vom Ämmitau u glich vor de Bärner StadttorIn Vechigen wohnen Sie ländlich und trotzdem ist es bis nach Bern nur ein Katzensprung. Die Busstation ist keine 300 Meter entfernt und 26 Minuten später steigen Sie am Hauptbahnhof Bern aus. Vechigen kombiniert nahezu perfekt ein ländliches Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen. Sunne vom Morge bis am Obe mit schönschtem Blick uf Höger u NaturUnsere Baulandparzelle befindet sich am Rande der Bauzone. Im Osten und im Süden grenzt das Grundstück an den Wald. Zudem plätschert vor Ihrem künftigen Haus der Stämpach durch. Idyllisch und wunderbar ist auch die unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel. Stressige Tage gehen hier im Nu vergessen. Äs Grundstück im XXXL-FormatMit 2'553 m² dürfen Sie sich schier als Grossgrundbesitzer bezeichnen. Nur eine Teilfläche von rund 560 m² befindet sich jedoch innerhalb der Baulinien und ist somit bebaubar. Dank dem Grenzbaurecht und einem Nutzungstransfer kann trotzdem problemlos ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von mindestens 250 m² realisiert werden. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse ergänzt mit einem Attika-Geschoss. Die restliche Grundstückfläche - auch jene ausserhalb der Baulinie - können Sie als weitläufige Gartenanlage nutzen. Erlaubt sind Terrassierungen mit Stützmauern bis zu einer Höhe von 1.20 Meter. Vielleicht möchten Sie aber auch Tiere halten oder schätzen einfach viel Grün sowie Privatsphäre ums Haus.Keini Verpflichtige - weder für Architekte no für HandwärcherUnser Bauland wird ohne jegliche Verpflichtungen verkauft. Sie können somit Ihr Traumhaus mit dem Architekten und den Handwerkern Ihrer Wahl erstellen. Dr Gwunger gweckt?Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich dürfen Sie das Grundstück auch jederzeit besichtigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, falls Sie unsere Begleitung wünschen oder Fragen haben.

Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile Cashflows | Moderne Infrastruktur

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.Gepflegt und laufend investiertDie Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.Durchdachte FlächenaufteilungUG: Einstellhalle und GYMEG: Cafeteria, Büros sowie LagerraumÜber dem Lager: zusätzliche Büroflächen1. OG: Büroräumlichkeiten2. OG: BüroräumlichkeitenLage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.ZusammengefasstEin renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

Lager-/Bastelraum in Wichtrach zu vermieten

Per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir einen Disporaum in der Überbauung Sunnrain in Wichtrach: • Lager-/Bastelraum Nr. 6 14 m² Der Mietzins beträgt monatlich CHF 130.00 inkl. Nebenkosten.Der Zugang ist über den offenen Korridor oder über die Einstellhalle (Lift vorhanden) möglich. Beim Eingang zu dem Räumen ist jeweils ein Absatz von ca. 40cm vorhanden.Der Raum befindet sich im EG und ist nicht beheizt. Ein Wasseranschluss ist nicht vorhanden. Der Raum verfügt über ein kleines Fenster sowie einen Stromanschluss.Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.00 dazu gemietet werden.Wir können nicht garantieren, dass die Luftfeuchtigkeit trocken genug für die Lagerung von Textilien etc. ist.Die Lagerfläche befindet sich in einem Wohnhaus und sind also für laute Tätigkeiten ungeeignet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich via Kontaktformular oder unter 031 959 59 60 bei uns.

Ihr neuer Arbeitsplatz im Herzen des Gerberareals 73.6 m² zum Durchstarten!

Sie suchen eine repräsentative Büro- oder Praxisfläche, die sofort bezugsbereit ist?Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein:Ihre Vorteile auf einen BlickIdealer Grundriss flexibel möblierbar (Visualisierungen vorhanden)Helle, lichtdurchflutete RäumeKombination aus Grossraumbüro und separatem EinzelbüroIndividuell nutzbar ob Büro, Praxis oder StudioEigene Toilettenanlage und WasseranschlussLift im GebäudePerfekte Anbindung: ÖV und Einkaufsmöglichkeiten direkt ums EckOb sofort oder nach Vereinbarung gestalten Sie hier Ihren neuen Standort mit Charakter und Komfort.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lichtdurchflutete Büros nur für Sie!

Eröffnen Sie Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis bei und im Gerberareal!Wir haben die Lösung und bieten Ihnen per sofort oder nach Vereinbarung attraktive und sanierte Büroräume mit folgenden Highlights:- 197.70 m2 oder auch nur ein Büro mit 12.17 m2- Praktischer, gut möblierbarer Grundriss (Visualisierungen vorhanden)- Lichtdurchflutete Räume- Grossraumbüro inkl. Einzelbüro- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten- Toilettenanlage- Wasseranschluss- Lift- In unmittelbarer Nähe von ÖV und EinkaufsmöglichkeitenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

kleines eigenes Büro - für grosse Projekte!

Die ruhe im eigenen Homeoffice geniessen oder beruflichen Wünsche verwirklichen und grosse Projekte planen.- Lift im Gebäude- Perfekte Anbindung: ÖV und Einkaufsmöglichkeiten direkt ums EckOb sofort oder nach Vereinbarung gestalten Sie hier Ihren neuen Standort mit Charakter und Komfort.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

moderner Büroraum und Mitbenutzung von gemeinschaftlichen Flächen

Ab sofort oder nach Vereinbarung, vermieten wir in Gümligen einen Büroraum von 25 m2. Die Lage ist zentral, der Autobahnanschluss und das Stadtzentrum befinden sich in nächster Nähe.Im Angebot inbegriffen sind: • Dusche und WC zur Mitbenützung • moderne Küche und Pausenraum zur Mitbenützung • Sitzungszimmer zur Mitbenützung • gemeinschaftlicher Innenhof mit Sitzgelegenheiten • Lifterschliessung Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 180.00 pro Monat dazu gemietet werden.Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.