Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus
Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus repräsentiert eine seltene Off-Market-Gelegenheit, die Mietsicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, was sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, die eine breite Mieterbasis gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten sind in naher oder mittlerer Zukunft geplantFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertrag mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Umgebung, insbesondere dank ihrer industriellen und Uhrenindustrie, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87
Parkplatz in gemeinsamer Garage
Parkplatz Nr. 4Monatlicher Mietvertrag, wenn die Person außerhalb des Gebäudes ist.
Parkplatz Nr. 22 in Gemeinschaftsgarage
Parkplatz Nr. 9 in Gemeinschaftsgarage
Parkplatz Nr. 11 in Gemeinschaftsgarage
Parkplatz Nr. 10 in gemeinsamer Garage
Lokal im 1. Stock
Zu vermieten Gewerberaum - Bereich 104.Ca. Fläche: 77.65 m2
Verwaltungsfläche von 182 m² - 10. Etage
Verwaltungsfläche von 182 m² - 10. Etage geben Sie Ihrem Unternehmen eine strategische Adresse im Herzen von La Chaux-de-Fonds. Diese Verwaltungsfläche von 182 m², im 10. Stock des Espacité 1, bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, eine Panoramaaussicht und eine wertsteigernde Arbeitsumgebung für Ihre Teams und Kunden.Ein Raum, der bereit ist, Ihre Aktivität zu fördernProfessioneller EmpfangsbereichModulierbarer Open-Space, um Ihre Teams zu optimierenMehrere geschlossene Büros für vertrauliche AktivitätenKonferenzraum für Meetings und PräsentationenPraktische KitchenettePrivate ToilettenLagerraumWarum Sie diesen Raum wählen solltenSofort verfügbarMiete mit festgelegter LaufzeitMietpreis auf AnfrageZentrale Lage, ideal, um Ihr Image und Ihre Erreichbarkeit zu stärkenEine ideale Fläche für jedes Unternehmen, das sich in einem modernen, hellen und perfekt gelegenen Ort niederlassen möchte.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.
Box in gemeinsamem Garage
Box Nr. 1
Investitionsmöglichkeit? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)
Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Uhrenpatrimoine, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Die Immobilie besteht aus 113 Wohnungen und bietet eine breite Palette von Typologien, die an eine konstante und vielfältige Nachfrage angepasst sind. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine anhaltende Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerbefläche den Komplex harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und belebt die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, begehrte Vorteile, die den Mietwert und die Stabilität der Rendite erhöhen.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rendite, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und langfristige finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87
Modulares Gewerbeensemble: 1.562 m2 oder 2 Räume à 781 m2
Zu vermieten, Gewerberaum mit einer Gesamtnutzfläche von 1'562 m2, der eine große Flexibilität in der Ausstattung bietet, mit der Möglichkeit, in zwei Einheiten von 781 m2 aufgeteilt zu werden.Der Raum bietet große Volumina, die multiple Konfigurationen der Ausstattung ermöglichen.Er liegt in einem leicht zugänglichen Sektor und bietet eine gute Sichtbarkeit.Parkplätze sind in der Nähe des Objekts verfügbar.
Mischgebäude mit Rendite in La Chaux-de-Fonds (NE)
Zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds, Mischgebäude ideal für Investoren, bestehend aus 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss.In einem gut erschlossenen Sektor gelegen, stellt dieses Gebäude eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag dar.Hauptmerkmale:- Mischgebäude (Wohnen + Gewerbe)- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- Vollständig vermietet- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 123'000- Stabile Einnahmen- Optimierungspotenzial möglich, je nach VerwaltungLage:Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage in La Chaux-de-Fonds, nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.Ideal für:- Private Investoren- Vermögensanlage mit RenditeKontakt:Bemanna Ritchi079 739 44 87
