Lokal gewerblich ? 745 m² | Carouge
Ein sofort rentables Investment, an einem ersten Standort.Idealerweise in Carouge gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses 745 m² große Gewerbeobjekt eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das bereits am ersten Tag einen Ertrag von 4,36 % abwirft.Das 1991 errichtete und perfekt gepflegte Gebäude entspricht den aktuellen Standards der Unternehmen ? moderne, funktionelle Infrastruktur ohne Überraschungen.Seine Konfiguration ist sein größter Vorteil: zwei separate Bereiche, jeder mit einem eigenen Eingang, bieten maximale Flexibilität bei der Nutzung und ein erhöhtes Vermietungspotenzial. Ein Eingangsbereich mit WC erschließt die gesamte Fläche.Bereich 1 ? Großer Konferenzraum, zwei Lagerräume, separate Sanitär-Anlagen (Männer, Frauen, Behinderten-WC).Bereich 2 ? Zugänglich von außen, dem Eingangsbereich oder dem Konferenzraum: ausgestattete Küche, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer.Ein Parkplatz komplettiert das Angebot.Strategischer Standort, optimale Konfiguration, sofortiger Ertrag: dieses Gewerbeobjekt erfüllt alle Anforderungen für einen Investor, der nach einem soliden und langfristigen Vermögenswert sucht.
