SCHÖNE GELEGENHEIT FÜR RENOVIERUNG ODER VERMARKTUNG
Einzigartige Gelegenheit! Idealerweise im Dorfzentrum gelegen, kann dieser vielseitige Raum in eine oder zwei Wohnungen, ein Geschäft mit Wohnung oder sogar ein neues Restaurant umgewandelt werden. Sie werden von seinem geräumigen Hauptraum mit Barbereich, seiner professionellen Küche, die renoviert werden muss, seinem großen Speisesaal, seinen getrennten Toiletten, seiner Terrasse und seinem großen Keller begeistert sein. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um ein Projekt zu erstellen, das Ihnen entspricht. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im Zentrum des Dorfes gelegen- dieser Raum könnte in eine oder zwei Wohnungen umgewandelt werden- geräumiger Hauptraum mit Barbereich- Küche zur Renovierung- großer Speisesaal- getrennte Toiletten für Männer und Frauen- 1 Parkplatz in der Tiefgarage- Terrasse- großer Keller- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: renovierungsbedürftig Badezimmer: 2 (2 x WC / Waschbecken)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 400 m Schule: Schule, 550 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 34 m
Einkommensobjekt - Haus mit 2 Wohnungen + Scheune zur Renovierung
Zum Verkauf? Investitionsmöglichkeit in Bière (VD)? Off-MarketIm Herzen des Dorfes Bière gelegen, bietet dieses seltene Objekt ein hohes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler.Das Anwesen besteht derzeit aus zwei bestehenden Wohnungen sowie einer Scheune, die zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten und Wertsteigerung bietet.Laut vorläufigen Studien ist eine Entwicklung bis zu 8 Wohnungen möglich, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen. Dieses Objekt stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für ein Immobilienprojekt mit hoher Rendite dar.In einer ruhigen und gesuchten Umgebung gelegen, gleichzeitig jedoch nahe an den Einrichtungen, profitiert dieses Objekt von einer idealen Lage für ein Wohnprojekt. Verkaufspreis: CHF 800'000.?Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf AnfrageFür weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: Léa Frénée079 172 41 76reneelea2@gmail.com
Setzen Sie sich in das Herz der neuen kommerziellen Dynamik von Morges
Versteckt im Herzen des sehr beliebten Bahnhofsviertels in Morges, ist das Ilôt Sud, auch "la tour dorée" genannt, ein Meisterstück des neuen Gesichts des urbanen Zentrums. Wir bieten Ihnen eine kommerzielle Arkade von etwa 86 m² im Erdgeschoss zur Miete an, die über eine hervorragende Sichtbarkeit verfügt, dank ihrer attraktiven Vitrine und eines großen Fußgängerflusses. Eine ideale Gelegenheit, um Ihre Aktivität in einem dynamischen und expandierenden Sektor zu entwickeln.- Nettopreis: ab CHF 612.00/m2/Jahr- Nebenkosten: CHF 60.00/m2/Jahr- Verfügbarkeit: sofort- Innenparkplätze verfügbar- Lagerfläche im Untergeschoss gegen Aufpreis verfügbarDiese Fläche ist perfekt für ein Geschäft, einen Spezialladen, ein Showroom, einen Concept-Store oder jede Aktivität geeignet, die von einem Premium-Standort im Herzen eines lebhaften und leicht zugänglichen Viertels profitieren möchte.Warten Sie nicht, um diese Chance zu nutzen, und kontaktieren Sie uns für einen Besuch.
WÄSCHEANSTALT MIT TREUER KUNDENBASE
In Morges übernehmen Sie ein seit vielen Jahren aktives Gewerbe mit treuer Kundschaft und stabilem Umsatz. Ideal für einen Unternehmer, der ohne von Null zu starten beginnen möchte. Kompletter und funktionsfähiger Berufsmaschinenpark, darunter Bügelsystem und Pressen mit Calandre und Ghidini-Bügeleisen, Electrolux-Wasch- und Trockenaschinen. Bereits eingerichteter Kundenempfang, Kasse und Verpackungsmaschine. Pausenköchenbereich für das Personal bereits ausgestattet. Lage in belebter Zone.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Gewerbe seit vielen Jahren aktiv, treue Kundschaft- kompletter und funktionsfähiger Berufsmaschinenpark- Ausstattung und Mobiliar im Wert von über 86'000 CHF- Lage in belebter Zone von Morges- bereits eingerichteter Kundenempfangsbereich- professionelles Bügel-/Presssystem (Calandre, Ghidini-Bügeleisen)- Electrolux-Wasch- und Trockenaschinen in betriebsfähigem Zustand- Kasse und Verpackungsmaschine bereits vorhanden- Pausenköchenbereich für das Personal bereits ausgestattet- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: zentral und belebtZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 76 m / Bahnhof, 550 mSchule: Primarschule, 1 kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 270 m / Migros, 550 m / Lidl, 550 m
Zu vermieten – Gewerbeflächen von 115 m² - Bahnhof Saint-Prex
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Saint-Prex, umfassen diese Gewerbeflächen von etwa 115 m², im 1. Stock, folgendes: • Großer Eingangsbereich, der als Wartezimmer dienen kann • Vier Büros • Kochnische • Zwei Badezimmer mit WC • Keller Dank ihrer zwei unabhängigen Eingänge können die Räumlichkeiten in zwei separate Bereiche unterteilt werden, mit Möglichkeit zur Untervermietung.Ideal für eine Arztpraxis, eine paramedizinische Tätigkeit oder Büros.Parkplätze sind optional für CHF 50.– pro Platz und Monat verfügbar.Mietvertrag mit fester Laufzeit bis 31. Januar 2030.
OFF-MARKET | Gewerbeimmobilie & Büros | 5 % Rendite | La Côte
Vertrauliche InvestitionsmöglichkeitWir bieten, exklusiv und off-market, einen Teil eines gewerblichen Gebäudes und Büros von hoher Qualität, ideal in La Côte, in der Region Aubonne, gelegen.Ein besonders interessantes Objekt für einen Investor, der nach einer immobilienrechtlichen Renditeanlage, schlüsselfertig und ohne große Renovierungsarbeiten, sucht.Die Highlights • Verkaufspreis: CHF 4’350’000.– • Rendite: 5 % • Strategische Lage in La Côte, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn • Gebäude von hoher Qualität, vollständig instand gehalten und auf dem neuesten Stand • Vollständig ausgestattete und sofort nutzbare Räume • Spezifische Ausstattung: zahlreiche Sanitäranlagen, WC und Duschen • Bodenkühlung • Technische Anlagen auf dem neuesten Stand, insbesondere elektrische und Sicherheitsanlagen • Technische Kontrollen und Überwachungen durchgeführt • Mieter bereits vorhanden mit guter Mietstabilität • Neue Mieter in der Einrichtung • Potenzial für die Entwicklung und Sicherung der Einnahmen Ein seltenes Objekt auf dem MarktDieses Objekt bietet ein excellenten Ausgleich zwischen Rendite, Qualität des Objekts und Mietssicherheit, in einer gefragten und wirtschaftlich dynamischen Region.Die Besonderheit des Objekts liegt insbesondere in seinem Ausbaustandard: der Käufer kann ein bereits genutztes Objekt übernehmen, ohne große Renovierungs- oder Ausbaumaßnahmen durchführen zu müssen.Vertraulicher Verkauf – Off-marketUm die Vertraulichkeit des Geschäfts zu wahren, wird die genaue Adresse sowie detaillierte finanzielle und mietrechtliche Informationen erst nach einem ersten Austausch mitgeteilt.Die vollständigen Unterlagen können an interessierte Investoren übermittelt werden.Diese Gelegenheit richtet sich insbesondere an private Investoren, Family Offices, Vermögensgesellschaften und Immobilieninvestoren.
Ihre zukünftigen Büros in Morges!
Situé à quelques minutes du centre-ville et de la gare ainsi qu'à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cet immeuble de bon standing est idéal pour des bureaux, cabinets médicaux, écoles ou toute autre activité qui nécessite de la visibilité et une facilité d'accès.Actuellement la surface située au 2ème étage bénéfice d'une superficie totale de 712m2 et les conditions financières sont les suivantes:- Loyer net : CHF 240.-/m2/an gf- Charges : CHF 40.-/m2/an- TVA: 8.1% en sus.Différentes commoditiés se trouvent à proximité: centre commercial, restaurants, tansports publics (Bus et BAM), parking public, etc.Possibilité de louer des places de parc intérieures à CHF 160.00 et extérieures à CHF 110.00.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite sur place!
Aubonne Business Park, Büros & Arcade-Einkaufszentrum
Situé sur la commune d’Aubonne, le Business Park est à proximité immédiate de la sortie d’autoroute, des commerces et des transports publics.Modernes et baignées de lumière naturelle, ces surfaces s’inscrivent dans un immeuble offrant d’excellentes prestations, elles se composent de : • Une dernière surface commerciale de 142 m² au rez-de-chaussée • Des bureaux de 2‘300 m² répartis entre les 1er et 2e étages Ausstattung : • Livrées semi-aménagées mit möglicher Beteiligung des Eigentümers für die Arbeiten, zu definieren • Lüftung • Motorisierte Jalousien • Aufzüge • Optische Faser • Sanitäreinrichtungen • Innen- und Außenparkplätze verfügbar spg partner findet die richtigen Objekte und Räume für Sie.Ausstattung • Fertigstellung: Semi-aménagé • Lüftung/Erfrischung: Kalte Decke • Jalousien
*Halle gewerblich und handwerklich*
Halle gewerblich und handwerklich in Mont-sur-RolleDieses Immobilienobjekt wird vom Betreibungsamt versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 620'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER PROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.
Aubonne Business Park, Flächen mit Terrasse, flexibel und funktional
Situé sur la commune d’Aubonne, der Business Park ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Moderne und von natürlichen Licht durchflutet, diese Flächen befinden sich in einem Gebäude, das hervorragende Leistungen bietet, sie bestehen aus: • Eine letzte kommerzielle Fläche von 142 m² im Erdgeschoss • Büros von 2‘300 m², die sich auf die 1. und 2. Etage verteilen Ausstattung: • Lieferung semi-ausgestattet mit möglicher Beteiligung des Eigentümers an den Arbeiten, zu definieren • Luftkühlung • Motorisierte Jalousien • Aufzüge • Optische Fasern • Sanitäreinrichtungen • Innen- und Außenparkplätze verfügbar spg partner findet die Immobilien und Räume, die zu Ihnen passen.Ausstattung • Fertigstellung: Semi-ausgestattet • Lüftung/Kühlung: Kalte Decke • Jalousien
Wohnung mit 3.5 Zimmern
Hauptmerkmale: • CECB C/C • Garagebox • Großer Balkon • Geografische Lage Entdecken Sie diese geräumige Wohnung, ideal in Morges gelegen, in einer anerkannten PPE, die für ihre gute Verwaltung und ihren hervorragenden Zustand bekannt ist. Im Laufe der Jahre hat das Gebäude von bedeutenden Investitionen profitiert, insbesondere durch die Verbesserung seiner Hülle, den Austausch der Aufzüge, die Erneuerung der Heizanlage sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen, die es heute ermöglichen, von einem guten CECB zu profitieren. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen soliden Renovierungsfonds.Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und bietet schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Eine Renovierung im Hinblick auf die ästhetische Gestaltung ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, sie nach ihren Wünschen zu personalisieren. Ihre Konfiguration bietet auch die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen.Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Seeufer, profitiert diese Immobilie von einer gefragten Umgebung, die Komfort und Alltagspraktikabilität verbindet. Eine schöne Gelegenheit, die es zu entdecken gilt!Eine Präsentationsvideo der Immobilie ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/-5BXg5cWfVsEine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.
Ihre zukünftigen Büros zwischen Genf und Lausanne
Geräumige Büros von etwa 515m2, ideal in einer Wohngegend in Rolle gelegen. Perfekt zentral, zwischen Morges und Nyon Sie sind ein Gesundheitsprofi, der sein Büro erweitern möchte, ein medizinisches Zentrum, das umziehen und seine Nähe zur lokalen Bevölkerung nutzen möchte, ein tertiärer Sektor, der eine neue Adresse sucht, und/oder jede andere willkommene Aktivität, diese Fläche ist für Sie gemacht! Sie wird Sie mit ihrer Nähe zum See, zur Autobahn und zum Krankenhaus verführen, was ihr damit einen bevorzugten Standort verleiht. Beschreibung der Fläche: - 515m2 auf 1 Plateau verteilt - Eingangshalle mit großer Wartezone und Rezeption - 14 geschlossene Büros mit großen Fenstern - 1 Kantine - 1 Technikraum - 2 Räume vom Typ Economat - 2 WC, davon eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität Möglichkeit, Parkplätze zusätzlich zu mieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns ohne weitere Verzögerung. Die Fläche ist ab dem 1. März 2025 nutzbar. Für eine Besichtigung können Sie Frau Matthey-Doret unter 021/620.77.34 oder per E-Mail an die folgende Adresse kontaktieren: laurine.matthey-doret@apleona.com
IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ PROCHE DE LA GARE ET DES ECOLES
Ready to get started ! Local de 37 m² - prêt à l'emploi - RolleSitué à l'Avenue du Général-Guisan, ce local d'environ 37 m² offre un cadre idéal pour une activité nécessitant calme, confidentialité et proximité du centre. Entièrement prêt à être utilisé, il se compose de : • 2 pièces lumineuses équipées chacune d'un lavabo, • d'une petite réception accueillante • ainsi que d'une salle de bains avec douche. Vous pourrez commencer votre activité immédiatement sans travaux.L'accès est totalement privatif (par des escaliers), garantissant tranquillité et confort pour la clientèle comme pour les praticiens.Le bien bénéficie en outre d'une place de parking incluse, un atout rare et très recherché dans ce secteur. Vous avez l'option d'en louer 2 supplémentaires au prix de CHF 150.-- par place.Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce local convient parfaitement pour : • Institut de beauté ou de bien-être • Coach sportif privé • Cabinet de psychologie ou de thérapie • Cabinet médical ou paramédical • Fiduciaire, coaching, consulting ou activité administrative. À seulement quelques minutes du centre de Rolle, à proximité des écoles publiques, du Roset et des transports, ce local offre une accessibilité optimale dans un environnement calme et soigné.Une opportunité idéale pour établir ou développer votre activité dans l'une des communes les plus attractives de la Côte.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle afin de démontrer le potentiel des locauxBereit für den Start! 37 m² große Räumlichkeiten - sofort bezugsfertig - RolleDiese ca. 37 m² großen Räumlichkeiten an der Avenue du Général-Guisan bieten den idealen Rahmen für eine Tätigkeit, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Stadtzentrum erfordert. Es ist vollständig bezugsfertig und besteht aus: • 2 hellen Räumen, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind, • einem kleinen, einladenden Empfangsbereich • sowie einem Badezimmer mit Dusche. Sie können Ihre Tätigkeit sofort und ohne Umbauarbeiten aufnehmen.Der Zugang erfolgt über eine eigene Treppe und garantiert sowohl den Kunden als auch den Behandlern Ruhe und Komfort.Die Immobilie verfügt zudem über einen im Preis inbegriffenen Parkplatz - ein seltener und in dieser Gegend sehr begehrter Vorteil. Sie haben die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze zum Preis von CHF 150.- pro Stellplatz zu mieten.Dank ihrer Aufteilung und ihrer privilegierten Lage eignet sich diese Räumlichkeiten perfekt für: • Schönheits- oder Wellness-Salon • Privater Sportcoach • Psychologie- oder Therapiepraxis • Arztpraxis oder paramedizinische Praxis • Treuhand, Coaching, Beratung oder administrative Tätigkeit. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle entfernt, in der Nähe der öffentlichen Schulen, des Roset und der öffentlichen Verkehrsmittel, bietet diese Räumlichkeit eine optimale Erreichbarkeit in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.Eine ideale Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der attraktivsten Gemeinden der Côte zu gründen oder auszubauen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.Hinweis: Einige Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um das Potenzial der Räumlichkeiten zu veranschaulichen.Ready to get started! 37 m² commercial space--ready for use--RolleLocated on Avenue du Général-Guisan, this approximately 37 m² space offers an ideal setting for a business requiring a quiet, private environment close to downtown. Fully move-in ready, it consists of: • 2 bright rooms, each equipped with a sink, • a small, welcoming reception area • and a bathroom...
Bürofläche in Lake Geneva Park
Ideal für jedes Unternehmen, das einen qualitativ hochwertigen Standort in einem Minergie-zertifizierten Gebäude nutzen möchte.Dieses Gebäude befindet sich in der Umgebung des Lake Geneva Park in einem grünen Park. Durch ihr contemporary Design, ihre Ausführung sowie ihre begrünten Dächer erfüllt dieses Viertel alle Normen in Bezug auf Ökologie und Modernität.Die Büros mit einer Fläche von etwa 928 m2 sind mit den neuesten Technologien ausgestattet, modulierbar, hell und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Innenausstattung (Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Fläche zu mieten).Die vorhandene Einrichtung kann gekauft werden.Es stehen mehrere Innenparkplätze zur Verfügung.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Arcade zur Miete - Centre MM Migros Rolle
Schöne Arcade von ca. 184 m² zur Miete, ideale Auslage außerhalb des Einkaufszentrums in Rolle an der Avenue de la Gare, Nordseite.Viele Möglichkeiten für Gewerbe, unabhängiger Zugang und Kundenparkplatz (Innenparkplätze können auch zusätzlich gemietet werden).Zur Miete roh oder mit Fertigstellungen.Miete zu definieren, abhängig von den letztgenannten. MwSt. zusätzlich. Verfügbar sofort oder wie vereinbart.Plan als Anhang.
A-One Business Center Büros Plug & Play mit Blick auf den See
Ein idealer StandortIm A-One Business Center in Rolle gelegen, bieten diese Flächen eine optimale Sichtbarkeit und einen direkten Zugang: • Zwei Schritte von der Autobahnausfahrt A1 entfernt • 30 km vom Flughafen Genf und 25 km von Lausanne entfernt • Busbahnhof vor Ort, Bahnhof Rolle in 5 Minuten erreichbar Ein anpassbares Raumkonzept nach Ihren Bedürfnissen • Vollständig anpassbar • Technischer Falschboden, Belüftungssystem • Fiber-Optik-Anschluss • Lagerräume im Untergeschoss verfügbar Premium-DienstleistungenDas A-One Business Center bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, um Ihren Komfort und den Ihrer Mitarbeiter zu maximieren: • Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Fahrradpark mit 30 Elektrofahrrädern zur Verfügung • Innenreinigung von Fahrzeugen • Reinigungsservice • Betriebsrestaurant • Coworking-Bereich • Konferenzräume zur Miete • Fitnessraum Non-Stop Gym vor Ort Die Wahl des A-One Business Center bedeutet: • Ein strategischer Standort • Ein modernes und dynamisches Arbeitsumfeld mit Synergien • Hochwertige Dienstleistungen • Flexible Lösungen, um Sie bei der Entwicklung Ihres Unternehmens zu unterstützen spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Technischer Falschboden
Ein idealer StandortIm A-One Business Center in Rolle gelegen, bieten diese Flächen eine optimale Sichtbarkeit und einen direkten Zugang: • Zu Fuß erreichbar von der Autobahnabfahrt A1 • 30 km vom Flughafen Genf und 25 km von Lausanne entfernt • Busshaltestelle vor Ort, Bahnhof Rolle in 5 Minuten erreichbar Ein anpassbares Raumkonzept nach Ihren Bedürfnissen • Vollständig personalisierbar • Technischer Boden, Lüftungssystem • Fiber-Optik-Anschluss • Stellflächen im Untergeschoss verfügbar Premium-ServicesDas A-One Business Center bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, um Ihren Komfort und den Ihrer Mitarbeiter zu maximieren: • Parkplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge • Fahrradpark mit 30 Elektrofahrrädern zur Verfügung • Innenreinigung von Fahrzeugen • Reinigungsservice • Betriebsrestaurant • Coworking-Bereich • Konferenzräume zur Miete • Fitnessraum Non-Stop Gym vor Ort Die Wahl des A-One Business Center bedeutet: • Einen strategischen Standort • Eine moderne und dynamische Arbeitsumgebung mit Synergien • Hochwertige Dienstleistungen • Flexible Lösungen, um Sie bei der Entwicklung Ihres Unternehmens zu unterstützen spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Technischer Boden • Fertigstellung: Roh • Belüftung/Kühlung: Kalte Decke
Ein idealer StandortIm A-One Business Center in Rolle gelegen, bieten diese Flächen eine optimale Sichtbarkeit und einen direkten Zugang: • Zwei Schritte von der Autobahnausfahrt A1 entfernt • 30 km vom Flughafen Genf und 25 km von Lausanne entfernt • Busshaltestelle vor Ort, Bahnhof Rolle in 5 Minuten erreichbar Ein anpassbares Raumangebot • Vollständig anpassbar • Technischer Falschboden, Belüftungssystem • Fiber-Optik-Anschluss • Stellflächen im Untergeschoss verfügbar Premium-DienstleistungenDas A-One Business Center bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, um Ihren Komfort und den Ihrer Mitarbeiter zu maximieren: • Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Fahrradpark mit 30 Elektrofahrrädern • Innenreinigung von Fahrzeugen • Reinigungsservice • Betriebsrestaurant • Coworking-Bereich • Konferenzräume zur Miete • Fitnessraum Non-Stop Gym vor Ort Die Wahl des A-One Business Center bedeutet: • Ein strategischer Standort • Ein modernes und dynamisches Arbeitsumfeld mit Synergien • Hochwertige Dienstleistungen • Flexible Lösungen, um Sie bei der Entwicklung Ihres Unternehmens zu unterstützen spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Technischer Falschboden
Ein idealer StandortIm A-One Business Center in Rolle gelegen, bieten diese Flächen eine optimale Sichtbarkeit und einen direkten Zugang: • Zwei Schritte von der Autobahnabfahrt A1 entfernt • 30 km vom Flughafen Genf und 25 km von Lausanne entfernt • Busshaltestelle vor Ort, Bahnhof Rolle in 5 Minuten erreichbar Ein modulierbarer Raum nach Ihren Bedürfnissen • Vollständig anpassbar • Technischer Falschboden, Belüftungssystem • Fiber-Optik-Anschluss • Stellflächen im Untergeschoss verfügbar Premium-DienstleistungenDas A-One Business Center bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, um Ihren Komfort und den Ihrer Mitarbeiter zu maximieren: • Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Fahrradpark mit 30 Elektrofahrrädern zur Verfügung • Innenreinigung von Fahrzeugen • Reinigungsservice • Betriebsrestaurant • Coworking-Bereich • Konferenzräume zur Miete • Fitnessraum Non-Stop Gym vor Ort Die Wahl des A-One Business Center bedeutet: • Ein strategischer Standort • Ein modernes und dynamisches Arbeitsumfeld mit Synergien • Hochwertige Dienstleistungen • Flexible Lösungen, um Sie bei der Entwicklung Ihres Unternehmens zu unterstützen spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.Ausstattung • Technischer Falschboden
Patrik Ostrini
EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE
Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.Actuellement exploités en café-restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain-pied qui permet une adaptation rapide et économique.L'environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l'autoroute, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé jusqu'à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d'un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l'échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.Etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Werbewirkung: Diese 124 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und bieten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft hervorzuheben und sofort Laufkundschaft anzulocken. Dieser strategische Standort ist ein echter Bekanntheitshebel für jedes Unternehmen, das eine starke und gut erreichbare Präsenz benötigt.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Café-Restaurant genutzt, sind jedoch vollständig flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden: moderne Büros, eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Showroom oder jedes andere Konzept, das eine flexible Raumaufteilung erfordert. Die bestehende Aufteilung - ein heller Hauptraum, Technikbereiche, Sanitäranlagen sowie ein ebenerdiger Zugang - ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Anpassung.Das Geschäftsumfeld ist besonders dynamisch: Gewerbe- und Handelsgebiet, Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle und direkter Anbindung an die Autobahn - all dies erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Ein seltener Vorteil: 4 zusätzliche private Parkplätze (CHF 80'000.--), ideal, um Ihre Kunden zu empfangen oder den Komfort Ihres Teams zu gewährleisten.Wenn Sie lediglich investieren möchten, stellt die Immobilie ebenfalls eine solide Gelegenheit dar: Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, wobei der laufende Mietvertrag zum 30. September 2027 gekündigt wurde, sodass Sie bis zu diesem Zeitpunkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. . So können Sie den derzeitigen Mieter behalten und von einer stabilen Rendite profitieren oder in aller...
Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working
Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...
Büro/Verwaltung 425.5 m2 in Morges
Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe-/Industriezone, nur wenige Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet diese Fläche von zwei schönen Räumen viele Möglichkeiten für die Nutzung. A 15 minutes de marche de la gare de Morges et de toutes les commodités, ce bâtiment très bien entretenu est un pôle d'activités variées bien implanté dans une région dynamique, wird zu: In 15 Minuten Fußweg vom Bahnhof Morges und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum vielfältiger Aktivitäten, das gut in einer dynamischen Region verankert ist. Composé de deux lots de PPE distincts répartis sur différents niveaux pour une surface globale de 425.5 m2, ces espaces facilement modulables ou divisibles qui permettent de centraliser les activités administratives, industrielles et de stockage au même endroit sont idéals pour une société souhaitant s'installer à long terme, wird zu: Bestehend aus zwei separaten PPE-Einheiten, die sich über verschiedene Ebenen erstrecken und eine Gesamtfläche von 425,5 m2 haben, sind diese leicht modifizierbaren oder teilbaren Räume ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, um Verwaltungs-, Industrie- und Lageraktivitäten an einem Ort zu zentralisieren. Des places de parc extérieures à vendre en sus du prix affiché sont rattachées à ces biens immobiliers, wird zu: Es gibt Außenparkplätze, die zusätzlich zum angezeigten Preis verkauft werden und diesen Immobilien zugeordnet sind.Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier de présentation complet et planifier une visite sur place en cas d'intérêt, wird zu: Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.
