Alle Inserate in Wollerau: 20 Treffer

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen?

Wir vermieten eine vielseitig nutzbare Bürofläche. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch den gemeinsamen Austausch. Ob für Beratung, Administration oder andere Bürotätigkeiten die bestehende Raumaufteilung schafft einen passenden Rahmen für Ihren Geschäftsalltag. Der Empfangsbereich bietet Platz, um Ihre Kundschaft und Geschäftspartner willkommen zu heissen. Ein separater Besprechungsraum ergänzt die Einzelbüros und ermöglicht Gespräche in einem ungestörten Rahmen. Die Fläche bietet Ihnen: • Mehrere separate Büroräume • Separater Besprechungsraum • Empfangsbereich mit Theke • Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank • Gedeckter Balkon mit Sonnenstore • Eigene WC-Anlagen • Teppichböden in den Büroräumen, Plattenboden im Eingangsbereich • 3 Abstellplätze können für je CHF 80. pro Monat dazu gemietet werden • 3 Einstellplätze mit direktem Zugang zum Objekt können für je CHF 150. pro Monat dazu gemietet werden Die Liegenschaft ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle Wächlen und der Bahnhof Wollerau befinden sich in Gehdistanz und bieten Anschluss an das regionale Verkehrsnetz. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss Wollerau gelangen Sie auf die A3 in Richtung Zürich und Chur ideale Voraussetzungen für die Anreise Ihrer Mitarbeitenden und Kundschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Gewerbefläche zum Durchstarten

Wir vermieten per 01.02.2026 oder nach Vereinbarung eine ebenerdige Gewerbefläche an idealer Lage in Wollerau! Diese zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: • Stufenloser Zugang zu den Räumlichkeiten • Idealer Grundriss für Ihre Produktion / Ihr Gewerbe • Deckenbeleuchtung vorhanden • Mieterseitige Druckluft und Starkstromanschluss kann kostenlos übernommen werden • Anlieferung zur gemeinsamen Mitbenützung • Heizungsaggregat vorhanden • Glasfaseranschluss bis ins Haus gezogen • Toilettenanlage zur Mitbenützung • Felfel-Kühlschrank zur Mitbenützung Die Liegenschaft an der Sihleggstrasse 23 in Wollerau befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark Erlenmoos im Grünen. Die Autobahn ist innert 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zürich ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn erreichbar. Ein Bus fährt alle paar Minuten zu den Bahnhöfen Wollerau, Richterswil oder Samstagern und bietet damit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weiter besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Pfäffikon SZ. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung die dazu gemietet werden können. Ihre Besucher und Kunden parkieren bequem auf den Besucherparkplätzen vor dem Haupteingang.Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Liegenschaft optiert ist. Zuzüglich zum Bruttomietzins wird die MWST in der Höhe von 8.1% addiert.Nehmen Sie für eine unverbindliche Besichtigung Kontakt mit uns auf. Verwenden Sie dafür das Kontaktformular oder besuchen Sie unsere Website www.sihlegg23.ch.------------------------------------------------------------------------------We are renting out a ground-floor commercial space in a prime location in Wollerau as of February 1, 2026, or by arrangement! This property offers the following amenities: • Step-free access to the premises • Ideal layout for your production or business • Ceiling lighting installed • Tenant-side compressed air and high-voltage connection can be taken over free of charge • Shared delivery access • Heating unit available • Fiber-optic connection installed up to the building • Shared restroom facilities • Shared Felfel refrigerator The property at Sihleggstrasse 23 in Wollerau is located right next to the Erlenmoos leisure park in a green setting.The motorway can be reached by car within 5 minutes. Zurich is approximately 20 minutes away via the motorway. A bus runs every few minutes to the Wollerau, Richterswil, or Samstagern train stations, providing excellent public transport connections. There is also a direct bus link to Pfäffikon SZ station.Ample parking spaces are available for rent. Your visitors and customers can conveniently park in the visitor spaces in front of the main entrance.Please note that the property is VAT-registered. In addition to the gross rent, VAT of 8.1% will be added.Contact us for a non-binding viewing. Use the contact form or visit our website at www.sihlegg23.ch.

Exklusive Gewerbefläche im 2. Obergeschoss - Innenausbau durch Mieter

Im 2. Obergeschoss desselben Neubaus steht eine grosszügige Gewerbefläche mit rund 129 Quadratmetern zur Verfügung. Sie erstreckt sich fast über die gesamte Gebäudeseite und bietet viel Raum für ein Büro mit mehreren Arbeitszonen, eine Dienstleistungsnutzung mit Kundenverkehr oder ein stilles Gewerbe.Die Fläche wird im Rohbau übergeben. Der komplette Innenausbau inklusive Bodenbelägen, Decken, Beleuchtung, Trennwänden und Nasszelle erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten. Sofern alle übrigen Punkte stimmen, kann zudem besprochen werden, ob die Mietzinszahlung während der Ausbauphase vorübergehend ausgesetzt wird.Der Grundriss ist heute als grosser, zusammenhängender Raum angelegt und lässt sich je nach Nutzung mit Leichtbauwänden unterteilen. So können offene Arbeitsbereiche, Ruhezonen, Besprechungsräume oder ein Empfang kombiniert werden.Die Fensterfront zieht sich fast über die ganze Fassade und bringt viel Tageslicht in den Raum. Die sichtbare Betondecke und der rohe Boden bilden eine neutrale Ausgangslage für den späteren Ausbau. Die Erschliessung erfolgt bequem über Treppenhaus und Lift.Zur Einheit gehört eine Nasszelle im Rohbau mit Anschlüssen für WC und Dusche sowie vorbereitete Leitungen für eine Teeküche. Diese Elemente können beim Mieterausbau nach Wunsch ausgebaut und gestaltet werden.Unterm Strich spricht diese Fläche Firmen an, die für ihr Team eine zusammenhängende, helle Arbeitsumgebung suchen und den Innenausbau vollständig auf ihre eigenen Prozesse und Standards abstimmen möchten.Allgemein-Neubau in Wollerau, 2. Obergeschoss-Ca. 129 m² Gewerbefläche plus Technik und Nasszelle-Offener, gut möblierbarer Grundriss-Helle Räume mit Fensterfront zur Fassadenseite-Zugang über Treppenhaus mit LiftAusbau und Technik-Erweiterter Rohbau, Ausbau nach Mieterbedarf möglich-Zementunterlagsboden als Basis für den Bodenbelag-Sichtbetondecke mit vorbereiteten Elektroinstallationen-Fussbodenheizung mit eigenem Verteiler im Geschoss-Anschlüsse für Teeküche vorgesehenSanitär / Infrastruktur-Eigene Nasszelle mit WC und Dusche im Geschoss-Separater Technikraum angrenzend an die Fläche-Wasser und Abwasseranschlüsse innerhalb der EinheitGebäude / Umgebung-Moderner Neubau in durchmischter Wohn und Gewerbezone-Bushaltestelle und weitere Betriebe in Gehdistanz-Parkmöglichkeiten im Umfeld nach AbspracheParkplätze-Zwei Aussenparkplätze zu dieser Einheit zuordenbar-Mietzins pro Aussenplatz: 60 CHF pro Monat-Parkplätze nicht im Mietzins der Gewerbefläche enthalten

Lichtdurchflutete Gewerbefläche im 1. OG - Innenausbau durch Mieter

Im 1. Obergeschoss an der Sihleggstrasse 3 entsteht eine kompakte Gewerbefläche mit rund 76 Quadratmetern Hauptnutzfläche. Der Neubau liegt in einem gewachsenen Gewerbe und Wohngebiet am Rand von Wollerau und bietet ein ruhiges Umfeld für Dienstleistung und Büro.Wichtig: Es handelt sich um eine Gewerbefläche im Rohbau. Der gesamte Innenausbau wird vom Mieter selbst organisiert und auf eigene Kosten ausgeführt.Die Fläche ist heute als offener Raum geplant. Dadurch ist ein individueller Innenausbau nach Bedarf des künftigen Mieters möglich. Ob einzelne Büros, ein Besprechungsbereich oder eine Kombination aus Arbeitsplätzen und Empfang, der rechteckige Grundriss lässt sich gut gliedern.Entlang der Fassadenseite sorgen grosszügige Fenster und die Raumhöhe für viel Tageslicht und einen freundlichen Raumeindruck. Die Erschliessung erfolgt bequem über das Treppenhaus mit Lift.Direkt an die Fläche angeschlossen sind eine eigene Nasszelle mit WC und Dusche im Rohbau. Anschlüsse für eine kleine Küche oder einen Pausenbereich sind vorbereitet, so dass der Mieter diese beim Ausbau integrieren kann.Diese Fläche eignet sich besonders für kleinere Dienstleister, Planungs oder Beratungsbüros mit überschaubarem Team oder eine gewerbliche Nutzung, die Wert auf eine ruhige Arbeitsumgebung und einen passgenauen, selbst gestalteten Ausbau legt.Allgemein-Neubau in Wollerau, 1. Obergeschoss-Ca. 76 m² Gewerbefläche plus Technik und Nasszelle-Offener, gut möblierbarer Grundriss-Gewerbefläche im Rohbau, Innenausbau durch Mieter-Helle Räume mit Fensterfront zur Fassadenseite-Zugang über Treppenhaus mit Lift Ausbau und Technik-Rohbau, Ausbau nach Mieterbedarf ( Auf eigene kosten )-Zementunterlagsboden als Basis für den Bodenbelag-Sichtbetondecke mit vorbereiteten Elektroinstallationen-Fussbodenheizung mit eigenem Verteiler im Geschoss-Anschlüsse für Küche vorhandenSanitär / Infrastruktur-Anschlüsse für eigene Nasszelle mit WC und Dusche im Büro-Separater Technikraum angrenzend an die Fläche-Wasser und Abwasseranschlüsse innerhalb der EinheitGebäude / Umgebung-Moderner Neubau in durchmischter Wohn und Gewerbezone-Bushaltestelle und weitere Betriebe in Gehdistanz-Parkmöglichkeiten im Umfeld nach AbspracheParkplätze-Zwei Aussenparkplätze zu dieser Einheit zuordenbar-Mietzins pro Aussenplatz: 60 CHF pro Monat-Parkplätze nicht im Mietzins der Gewerbefläche enthalten