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Büro-/Gewerberaum in Winterthur grosszügig, modern und flexibel nutzbar

Per sofort wird ein Nachmieter für diese grosszügige und moderne Gewerbefläche gesucht. Diese attraktive Gewerbefläche bietet viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Der moderne Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche verfügt zudem über eine praktische Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank und bietet damit auch für den Arbeitsalltag einen hohen Komfort. Dank der direkten Nähe zur Autobahneinfahrt ist die Gewerbefläche optimal erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regem Kunden- oder Geschäftsverkehr. Der bestehende Mieterausbau kann bei Interesse übernommen werden. Die Übernahme und die entsprechenden Konditionen werden direkt mit dem jetzigen Mieter vereinbart. Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Drehscheibe als Arbeitsplatz

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese helle Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 460m2 im 1.OG.Die Fläche kann im Rohbau oder im aktuellen mieterseitigen Ausbau übernommen werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit die Fläche abzutrennen und nur einen Teil anzumieten. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift und es gibt im Stockwerk Toiletten für Mitarbeiter oder Kunden.Die Gewerbefläche in Winterthur ist zentral gelegen und gut erreichbar mit dem Auto, sowie mit dem ÖV.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!

Vitus-Areal - Platz für Macher.

Willkommen auf dem Vitus-Areal in Winterthur - einem der spannendsten Entwicklungsareale der Region. Wo einst Industriegeschichte geschrieben wurde, entsteht heute ein moderner Unternehmensstandort mit Raum für Wachstum, Zusammenarbeit und neue Ideen. Das Vitus-Areal bietet Unternehmen flexible Büroflächen in einem inspirierenden Umfeld mit optimaler Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Mietermix.Kurz & Knapp:Gewerbefläche im EG mit ca. 1'006m² • Helle und grosszügige Gewerbefläche • Bodenlast 2t/m² • Barrierefreier Zugang • Warenlift mit 4.5t • Büroflächen können zusätzlich im Obergeschoss ab 600m² angemietet werden • Parkplätze und Lagerflächen auf Anfrage • In bester Gesellschaft - spannender Mietermix • Bestens erschlossen - Autobahn- und ÖV-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten auf dem Vitus-Areal und im Quartier Mietzins & Ausbau • Nettomietzins im IST-Zustand - CHF 140.00/m² p.a. • Allreal unterstützt Dich in der Planung, Realisation sowie Finanzierung Deines Mieterausbaus Interessiert? Dann werde Teil des Vitus-Areals und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen, Impressionen und spannende News zum Areal findest Du alles auf unserer Webseite (siehe Link unten).

330 m2 für Ihre Geschäftsidee!

Was: Gewerbefläche (330 m2) im Erdgeschoss einer neuen Wohnüberbauung. Raumhöhe von 3.4 m!Wofür: Die Fläche kann nach Ihren Wünschen (Showroom, Physio, Tanzstudio etc.) ausgebaut werden.Wo: In Oberwinterthur im Projekt "Eichwaldhof" - ein grosses Wohnprojekt mit einzelnen Gewerbeflächen und 330 WohnungenStandort: zwischen Frauenfelderstrasse und Schoorenstrasse/ Eichwaldgraben ? mit ÖV und Auto gut erreichbarPP: Aussen-PP für Kunden und Tiefgaragen-PP für Mitarbeitende können dazu gemietet werden.Wann: Rohbau 2026, Innenausbau 2027, Bezug ab 2028

Raum für Wachstum und neue Ideen

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese helle Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 292m2 im 1.OG.Die Fläche wird aktuell als Labor genutzt und wird im Rohbau ohne Inventar vermietet. Die Mietfläche ist über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar und die gemeinsam genutzte Toilettenanlage befindet sich im Treppenhaus.Die Liegenschaft in Winterthur ist zentral gelegen und gut erreichbar mit dem Auto, sowie mit dem ÖV.In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Einstellplätze für je CHF 165.00 zzgl. 8.1% MwSt. anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!

Bürofläche mit Anschluss **drei Monate Mietzinsfreie Zeit**

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese helle Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 147m2 im 3.OG.Die Mietfläche ist über das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar und die gemeinsam genutzte Toilettenanlage befindet sich im Treppenhaus. Die Liegenschaft in Winterthur ist zentral gelegen und gut erreichbar mit dem Auto, sowie mit dem ÖV.In der grossen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Einstellplätze für je CHF 165.00 pro Monat zu mieten. **bei erfolgreichen Vertragsabschluss, erlassen wir Ihnen die ersten drei Nettomietzinse** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!

Büroräumlichkeiten in Winterthur

An der Schlosstalstrasse 210 in 8408 Winterthur vermieten wir nach Vereinbarung diesen hellen Büroraum.Das Büro- und Gewerbezentrum ist gut an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle) angeschlossen. Die Autobahn-Ausfahrt Winterthur-Wülflingen ist in 5 Minuten erreichbar.Das Objekt ist wie folgt ausgestattet: • grosse Fensterfront • Deckenbeleuchtung ist vorhanden • Storen können elektrisch bedient werden • Glasfaseranschluss und mehrere Steckdosen vorhanden Eine Toilette zur Mitbenutzung befindet sich auf der Etage. Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden.Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagerraum mit direktem Zugang zu vermieten mitten in Winterthur

Sie benötigen zusätzlichen Stauraum? Wir vermieten einen gepflegten Lagerraum mit ebenerdigem Zugang und breitem, abschliessbarem Kipptor.Der Raum eignet sich zur Aufbewahrung von Möbeln, Umzugskartons, Werkzeugen oder saisonalen Gegenständen. Der direkte Zugang vom Vorplatz erleichtert das Ein- und Ausladen, ohne Treppen oder lange Transportwege.Die Vorteile auf einen Blick: • Ebenerdiger Zugang direkt von aussen • Breites, abschliessbares Tor • Beleuchtung vorhanden • Robuster Betonboden • Gut nutzbarer, rechteckiger Grundriss Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Modernes Ladenlokal an bester Passantenlage mit flexiblen Mietmöglichkeiten

Mitten im Herzen von Winterthur, an hervorragender Passantenlage und nur wenige Meter vom Hauptbahnhof entfernt, bietet sich ab Sommer 2027 eine attraktive Gelegenheit.An der Stadthausstrasse 123 erwartet Sie eine repräsentative, modern ausgebaute Geschäftsfläche von rund 136 m² mit grosszügiger Schaufensterfront, hellen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Besonders attraktiv: Bei zusätzlichem Platzbedarf kann die angebotene Geschäftsfläche von ca. 136 m² durch Öffnung der bestehenden Trennwand auf insgesamt rund 181 m² erweitert werden. Eine separate Eingangstüre ist ebenfalls bereits vorhanden und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Verschiedene MöglichkeitenOb als Ladenlokal, Showroom, repräsentativer Bürostandort oder kundenorientierter Dienstleistungsbetrieb: Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein attraktives Geschäftsumfeld legen. Die flexible Raumgestaltung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten:-Geschäftsfläche: Rund 136 m² attraktive Laden- und Bürofläche im Erdgeschoss für ein vielseitiges Geschäftskonzept.-Erweiterungsmöglichkeit: Bei grösserem Platzbedarf kann die Geschäftsfläche um ca. 45 m² auf insgesamt rund 181 m² erweitert werden.Die Räumlichkeiten wurden 2020 renoviert und überzeugen durch einen modernen sowie gepflegten Ausbau. Grosszügige Schaufensterfronten bieten eine hervorragende Sichtbarkeit zur Strasse und sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht. Zusätzliche Oblichter im hinteren Bereich schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.Der bestehende Ausbau umfasst offene Laden- und Bürobereiche, mehrere Besprechungszimmer sowie eine Teeküche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Ergänzend stehen im Untergeschoss rund 86 m² Keller- und Nebenräume zur Verfügung, darunter Lagerflächen, zwei WCs, eine Dusche sowie weitere Nebenräume.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

HOBBYRAUM / LAGERRAUM in Winterthur zu vermieten

Wir vermieten per 01.11.2026 oder nach Vereinbarung einen Bastelraum/Hobbyraum an der Ebnetstrasse 6 in Winterthur.Die Highlights kurz zusammengefasst:- Belüftung durch eine Entfeuchtungsanlage- Licht sowie Strom vorhanden- Abschliessbare Tür- Fläche 15 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin gerne unter 052 208 10 00 oder dana.spengler@varias.ch******VARIAS Immobilien AG

MARKTGASSE - eine einzigartige und erstklassige Lage

Die Marktgasse ist eine der zentralsten und belebtesten Strassen in Winterthur. Schweizweit als Einkaufspassage bekannt, zieht sie eine konstante Laufkundschaft an. Die erstklassige Lage garantiert Ihnen eine sehr hohe Sichtbarkeit und eine maximale Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen. Zahlreiche bekannte Marken haben sich seit Jahrzehnten erfolgreich in dieser Top-Fußgängerlage angesiedelt.Folgende attraktive und hochwertig ausgebaute Ladenfläche (Rollstuhlgängig) stehen nach Vereinbarung zur Verfügung:Ladenfläche Erdgeschoss BGF ca. 248 m2 Ladenfläche 1. Untergeschoss BGF ca. 645m2 (kann auch unterteilt werden)Warenlagerfläche 2. Untergeschoss BGF ca. 245m2 (kann auch unterteilt werden) mit Küche, Aufenthalts-, Server-Technikraum, Büro und Toiletten etc.Merkmale des Ladenlokals wo im Jahr 2012 neu erstellt worden ist:- Grosse Schaufensterfront entlang der Marktgasse ca. 11 Meter und entlang der Felsenpassage ca. 40 Meter für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte- Zentrale Lage mit sehr hoher Fussgängerfrequenz- vollständig ausgebaute und grosszügige Räumlichkeiten- Verkabelung/IT, Brandschutz- und Sicherheitsanlage, Beleuchtung vorhanden- Heiz-, Lüftungs- und Kälteanlage in allen Räumlichkeiten vorhanden- Teeküche mit Aufenthaltsraum, Büroraum, Toilettenanlage vorhanden- direkter Personen- Warenlift EG, 1. UG, 2. UG- weiterer Warenlift an der Felsenpassage 1. UG, 2. UG- Ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Serviceanbieter usw.Vorteile:- Flexibler Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse- Das Ladenlokal kann in vollausgebauten Räumlichkeiten übergeben werden. Somit sparen Sie für den Innenausbau einige hunderttausende von Franken.- Parkplätze für den Güterumschlag befinden sich vor der Liegenschaft an der Stadthausstrasse.- Perfekte Gelegenheit, von der etablierten Kundenfrequenz der Einkaufspassage zu profitieren- Unterstützung durch ein erfahrenes Immobilienunternehmen- keine Vermittlerkosten, Kosten sonstiger Dienstleister und der gleichen! Weitere Details auf Anfrage verfügbar.Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Unternehmen in Winterthur erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, denn solch ein attraktives Ladenlokal ist schnell vergeben!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Herr M. Desku unter der Mobile-Nummer +41 79 123 28 28 (WhatsApp) oder via E-Mail info@aufimo.com gerne zur Verfügung.

Büro, Atelier oder Praxis?

Was: Gewerbeflächen (à 70 bis 200 m2) mit Nasszellen und Küchen im 1. OG.Wofür:Die Flächen können individuell als Büro, Atelier oder Praxis genutzt werden.Wo: In Oberwinterthur im Projekt "Eichwaldhof" - ein grosses Wohnprojekt mit einzelnen Gewerbeflächen und 330 WohnungenStandort: zwischen Frauenfelderstrasse und Schoorenstrasse/ Eichwaldgraben ? mit ÖV und Auto gut erreichbarWann: Rohbau 2026, Innenausbau 2027, Bezug ab 2028

Erstvermietung: Grosszügige Gewerbeflächen an zentraler Lage im Erdgeschoss

Wir vermieten diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss an gut sichtbarer und bestens erschlossener Lage in Winterthur. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Verkaufsnutzungen und überzeugt durch ihre flexible Gestaltung sowie die hochwertige Gesamtsituation des Projektes. Ihre Vorteile auf einen Blick • Flexibel gestaltbarer Grundriss mit grosszügigen Fensterfronten • Sehr gut sichtbare Lage an der Wülflingerstrasse • Separate Anlieferung mit Warenlift • Grosszügige Nebenräume im Untergeschoss (ca. 115 m²) optional dazumietbar • Bis zu 10 Aussenparkplätze zusätzlich mietbar • Öffentliche Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) in unmittelbarer Umgebung Standort & GesamtkonzeptDie Gewerbefläche ist Teil einer hochwertigen Erstvermietung. In den oberen Geschossen entstehen insgesamt 20 moderne Mietwohnungen, die den Standort zusätzlich beleben und für eine attraktive Durchmischung von Wohnen und Arbeiten sorgen. Das Projekt überzeugt durch den nachhaltigen MINERGIE-Baustandard, eine zeitgemässe Architektur sowie eine hervorragende Erschliessung. Lage • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr • Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Winterthur entfernt • Lebendige, urbane Umgebung mit vielfältigem Angebot Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einem individuellen Besichtigungstermin und stellen Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. *Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und haben keinen verbindlichen Charakter.

Villa Sulzberger: Repräsentativ arbeiten, erfolgreich wachsen

Suchen Sie ein Gebäude mit Charakter, das Ihre Professionalität unterstreicht? Die Villa Sulzberger in Winterthur bietet die seltene Gelegenheit, ein exklusives Einzelgebäude als neuen Firmensitz, Gemeinschaftspraxis oder Schulungsinstitut zu beziehen. Auf rund 400 m², verteilt über drei Geschosse, trifft historisches Flair auf moderne Infrastruktur. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt eine individuelle Nutzung von diskreten Einzelräumen für Therapien bis hin zu repräsentativen Sitzungszimmern. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Einzigartiger Auftritt: Herrschaftliche Villa in erstklassiger Nachbarschaft. • Viel Platz für Visionen: ca. 400 m² ausgebaute Mietfläche (3 Etagen). • Flexibilität: Ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Bildungszentrum. • Komfort: Eigene Garage und Parkplätze direkt vor dem Haus. • Top-Zustand: Hochwertiger Ausbau mit modernen WC-Anlagen. Lage Diskret und doch zentral: • Parklage: Ruhiges Arbeiten im Grünen, dennoch in Altstadtnähe. • Perfekte Anbindung: Autobahnanschluss in unter 10 Min. erreichbar. • ÖV direkt vor der Tür: Bushaltestelle für schnelle Verbindungen zum Bahnhof Winterthur. Nutzen Sie diese Chance für einen Standortwechsel mit Stil. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Villa Sulzberger persönlich zu zeigen!

Lichtdurchflutete Bürofläche an hochfrequentierter Lage in Winterthur

ObjektbeschreibungAn hervorragend erschlossener und urbaner Lage in Winterthur vermieten wir eine grosszügige, repräsentative Bürofläche im 1. Obergeschoss mit insgesamt 133 m². Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre ausserordentliche Helligkeit, welche durch die grossflächigen, umlaufenden Fensterfronten optimal begünstigt wird.Die Fläche besteht aktuell aus einem grossen, einladenden Open-Space-Bereich und einem separaten Sitzungszimmer. Dank der flexiblen Struktur ist eine individuelle Raumaufteilung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse jedoch problemlos möglich.Ausstattung • Parkplätze direkt an der Liegenschaft vorhanden • Grossflächige, isolierte Fensterfronten über die gesamte Raumlänge • Strapazierfähiger, dunkler Teppichboden (gewerbe- und stuhlrollentauglich) • Ausgebaute Deckenstruktur inklusive integrierter, effizienter Grundbeleuchtung • Praktische Brüstungskanäle entlang der Wände für flexible IT- und Strom-Verkabelung • Radiatoren-Heizung mit individueller Regulierung • Gepflegtes, professionelles und neutrales Gesamtbild – bezugsbereit ausgebaut Lage & ErschliessungDie Industriestrasse 8 befindet sich in einem dynamischen, gut etablierten Misch- und Gewerbequartier in Winterthur. Die Liegenschaft profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und auch der öffentliche Verkehr (Bushaltestelle in Gehdistanz) sichert Ihren Mitarbeitenden sowie Kunden eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit. Gastronomieangebote und die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus (OTTO'S etc.) bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Helle, moderne und vollständig ausgebaute Mietfläche im Triamal

Wir vermieten eine hochwertig ausgebaute Gewerbe- bzw. Bürofläche imCenter Triamal, welche alles bietet, was ein moderner Arbeitsplatz benötigt:Objektdetails: • Heller, offener Grundriss mit viel Tageslicht • Hochwertiger Innenausbau mit edlem Parkettboden • Teeküche mit eleganter Ausstattung • Separates Damen- und Herren-WC • Grosszügige Terrasse (103 m²) zur alleinigen Nutzung LageDas Center Triamal liegt an zentraler Lage in Winterthur, direkt an der Scheideggstrasse. • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage • Attraktive Nachbarschaft mit Gastronomie und Detailhandel Mietkonditionen • Nebenkosten: ca. CHF 27.–/m² p.a. • zzgl. MwSt. 8.1% KontaktFür weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre attraktive Büroflächen

Wir vermieten im 3. Obergeschoss mit einer Galerie attraktive und helle Bürofläche. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 256m² (3.OG, ca. 196m2 und Galerie, ca. 60m2) an der Stadthausstrasse 22 in 8400 Winterthur. Die Fläche wird nach einer umfassenden Sanierung im vermietet. Angebot: • Im 3.Obergeschoss (ca. 196m2) mit einer attraktiven Galerie (ca. 60m2) • Fläche Total ca. 256m² • Nettomiete: 330 CHF/m²/p.a. (zzgl. NK und MWST) • NK: 25 CHF/m²/p.a. (zzgl. MWST) • Sehr helle und grosszügige Büroflächen im rustikalen Stil • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Lift und Toilettenanlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung vorhanden • Aussenparkplätze auf Anfrage verfügbar (Netto 205 CHF/Mt. zzgl. MWST) • Lagerflächen im UG können dazu gemietet werden (100 CHF/m2/p.a. zzgl. MWST) • Bezugstermin: Dezember 2026 Wir verfügen über weitere freie Flächen im selben Gebäude: • Bürogebäude mit 4 Etagen • Gesamt- oder Teilflächen zwischen 190 m² - 839 m² • Flexible Einteilung der Grundrisse / Flächen • Im Edelrohbau Haben wir Ihr Interesse geweckt oder benötigen Sie weitere Unterlagen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.