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Attraktive Verkaufsfläche in spannender Nachbarschaft

Zur Vermietung steht eine attraktive Verkaufsfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zur Shopping Arena und diversen Fachhändlern.Die Flächenaufteilung stellt sich folgendermassen dar: • Verkaufsfläche OG - ca. 796 m2 • Lagerfläche OG - ca. 197 m2 • Lagerfläche UG - ca. 197 m2 Die Mietfläche verfügt über eigene WC-Anlagen, mehrere Lagerflächen sowohl im UG als auch 1.OG. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über 50 Aussenparkplätze. Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein Qualipet und sorgt für ausreichend Personenverkehr auf dem Areal.Zum Nettomietzins wird ein NK-Akonto in Höhe von CHF 15 m2pa erhoben.Alle Beträge verstehen sich zzgl. 8.1% MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.Einige Bilder entsprechen lediglich Visualisierungen und nicht den aktuellen Zustand des Objektes.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Helles Büro an zentraler Lage in St.Gallen mit attraktiver Schaufensterfront

Repräsentative Bürofläche an bester Lage in St. Gallen An zentraler und attraktiver Lage an der Poststrasse 12 in 9000 St. Gallen befindet sich dieses helle und vielseitig nutzbare Büro. Die gut frequentierte Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eignet sich dadurch ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt, Beratung, Dienstleistung oder repräsentativem Geschäftssitz.Der grosszügige und freundliche Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen Eindruck und bietet genügend Platz für einen Empfangs- oder Rezeptionsbereich. Dank der grossen Fensterfronten profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht. Gleichzeitig bieten sich attraktive Schaufenstermöglichkeiten, wodurch sich das Objekt besonders gut für Unternehmen eignet, die Wert auf Präsenz und Sichtbarkeit legen.Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig. Neben dem offenen und hellen Eingangsbereich stehen zwei separate, geschlossene Räume zur Verfügung, welche ideal als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Beratungsräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche (ohne Herd), Keller sowie eine separate Toilette.Die Kombination aus zentraler Lage, heller Atmosphäre, attraktiver Fensterfront und flexibler Nutzung macht dieses Büro zu einem idealen Standort für Unternehmen, die einen professionellen und einladenden Arbeitsplatz in St. Gallen suchen.

ATTRAKTIVE RÄUMLICHKEITEN

Highlights auf einen Blick Dieses vielseitig und individuell nutzbare Objekt überzeugt durch die praktisch eingerichteten Büroräumlichkeiten. • Grosszügige Räume • Tolle Aussicht ins Grüne • Küche • WC Anlage Herren und Damen • Lagerräume • 16 Aussenparkplätze • Nahe an der Autobahn • Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel • Und, und, und Die Büroetage kann separiert oder komplett gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich.

Arbeitsplatz mit Charme - direkt am roten Platz

Attraktive Flächen an zentraler Lage, welche Folgendes zu bieten haben:- helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Gesamte Fläche mit Parkett verlegt- Wunderschöne Säulen- moderne Teeküche mit GS- Einbauschränke - Garderobe mit Hutablage- 2 separat geschlossene Büroräume- 1 Grossraumbüro- WC-Anlage vorhanden- sonnige begrünte Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung- Lift im Hause- öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbarNutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Arbeiten am Puls der Stadt

Die Ansicht des Riegelhauses besticht durch die schönen Sicht-Balken. Zurückversetzt im Innenhof des Spisermarktes bietet die Räumlichkeit die nötige Ruhe und Diskretion. Die Räumlichkeit ist vielseitig nutzbar, z.B. als Atelier, Hobbyraum, Kleinbüro oder Coachingraum.Der Raum ist mit einem Parkettboden ausgestattet und die Fensterflächen bieten gute Helligkeit. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Lager direkt am Marktplatz (ca. 50.00m²)

Im Herzen von St. Gallen vermieten wir einen Lagerraum ca. 50m² im Untergeschoss im Bohl 9. Das Lager ist mit dem Personenlift, über eine Treppe oder via seitliche Anlieferung erreichbar.- Personenlift vorhanden- kleiner Warenlift vorhanden- Normaler Stromanschluss vorhanden- trocken- jederzeit zugänglichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung, St. Gallen SG

Mit dem bewilligten Erweiterungsprojekt an der Rorschacherstrasse 171 in St. Gallen entsteht ein modernes und renditeorientiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert eine effiziente Wohnraumgestaltung mit einer zeitgemässen Architektur und richtet sich an die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im urbanen Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von rund 394 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Geplant sind zehn funktional konzipierte 1.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils rund 33 m² Wohnfläche sowie eine attraktive Dachwohnung mit ca. 64 m². Die Wohnungen verfügen über moderne und effizient gestaltete Grundrisse mit offenem Wohn und Essbereich sowie klar strukturierten Raumkonzepten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Aussenbereich in Form eines Balkons beziehungsweise Sitzplatzes. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von eigenen Sitzplätzen, während die Obergeschosse über Balkone verfügen, teilweise sogar über zwei Balkone pro Einheit. Durch die kompakte und zugleich wohnliche Gestaltung entstehen attraktive Wohneinheiten mit hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine moderne, klare Formsprache sowie eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Die geplante Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und schafft zeitgemässen Wohnraum mit urbanem Charakter. Das Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt konzipiert und bietet mit prognostizierten Nettomieteinnahmen von rund CHF 126768 pro Jahr eine solide Ertragsbasis. Die prognostizierte Bruttorendite bei Fertigstellung beträgt rund 3,4 %. Ergänzt wird das Projekt durch einen Aussenparkplatz sowie praktische Nebenräume, darunter ein Veloraum, Kellerflächen und technische Infrastruktur. Die Mikrolage bietet zudem zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, einschliesslich öffentlicher Parkierungsanlagen und externer Mietparkplätze. Das Gebäude befindet sich in der Wohn und Gewerbezone 4a und verfügt über ein bereits bewilligtes Erweiterungsprojekt, wodurch eine hohe Planungssicherheit für Investoren gegeben ist. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, effizienter Flächennutzung, urbaner Lage und nachhaltiger Ertragsperspektive macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Segment urbaner Wohnliegenschaften.

Ihr neuer Gewerbestandort in St. Gallen Rorschacherstrasse 41-45

Sichern Sie sich eine exklusive Gewerbefläch in einem frisch sanierten Gebäude an einer der zentralsten Lagen in St. Gallen. Ob Büro, Atelier, Verkaufsfläche oder Praxis hier finden Sie die perfekte Basis für Ihr Unternehmen! Die Gewerbeflächen bieten Ihnen nicht nur Flexibilität in der Nutzung, sondern auch eine repräsentative Umgebung, die Ihre Kundschaft und Mitarbeitenden begeistern wird. Verfügbare Flächen: • Grössen: Zwischen ca. 87 m² und 103 m² • Nutzung: Ideal für Büros, Verkaufsflächen, Ateliers oder Dienstleistungsbetriebe Lagevorteile: • Zentrale Lage: Hervorragende Erreichbarkeit in St. Gallen • Attraktives Umfeld: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in der Umgebung • Visibilität: Ihre Gewerbefläche profitiert von einer stark frequentierten Lage Konditionen: • Mietpreis: 210.- CHF/m²/Jahr, inkl. Nebenkosten • Bezug: nach Vereinbarung Ihre Vorteile auf einen Blick: • Frisch sanierte Räumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung • Flexible Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse • Attraktiver Standort mit hoher Sichtbarkeit • Optimale Infrastruktur für Ihren Geschäftserfolg Kontaktieren Sie uns!Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft an einem Standort, der Sie und Ihr Unternehmen optimal unterstützt.Wir freuen uns darauf, Ihre Vision gemeinsam mit Ihnen umzusetzen!

Individuelle Praxisfläche direkt am roten Platz

Attraktive Flächen an zentraler Lage welche als Praxis, Büro oder Atelier genutzt werden können.- gesamte Flächen sind mit Parkett verlegt- Teeküche sowie WC-Anlage vorhanden- helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten- helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten- sonnige begrünte Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung- Lift im Hause- öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbarNutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin