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Traditionsreicher Eigenthalerhof - Ausflugsrestaurant am Fusse des Pilatus zu verpachten

Der traditionsreiche Eigenthalerhof liegt auf rund 970 m ü. M. am Fusse des Pilatus, häufig oberhalb der Nebelgrenze. Das Restaurant verfügt über rund 50 Sitzplätze, einen flexibel nutzbaren Saal mit weiteren 48 Plätzen sowie eine sonnige Terrasse mit rund 100 Sitzplätzen und angrenzendem Kinderspielplatz.Zur Infrastruktur gehören eine grosszügige Gastroküche, Lager- und Kühlräume, ein Warenlift, Gäste-WC-Anlagen sowie Personalgarderoben mit Dusche. Zum Restaurant gehören 20 eigene Parkplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten und eine PostAuto-Haltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Eigenthal ist ein bekanntes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern und Biken sowie zum Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein gutbürgerliches Ausflugs- und Familienrestaurant sowie für private und geschäftliche Anlässe. eigenthal.chBei Bedarf können einzelne Zimmer oder eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung zusätzlich gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Am Samstag, 10. Oktober 2026, besteht die Möglichkeit, den Eigenthalerhof zu besichtigen. Bitte vereinbaren Sie dafür vorgängig einen Termin mit uns. Stärken des Objekts: • Lage auf rund 970 m ü. M., häufig oberhalb der Nebelgrenze • 98 Sitzplätze im Innenbereich, davon 48 in einem flexibel nutzbaren Saal • Rund 100 Terrassenplätze und angrenzender Kinderspielplatz • 20 eigene Parkplätze sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten • PostAuto-Haltestelle unmittelbar beim Restaurant • Grosszügige Gastroküche, Lager- und Kühlräume sowie Warenlift • Ganzjähriges Naherholungsgebiet: Wandern und Biken im Sommer, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter • Geeignet für Familien, Gesellschaften, Vereine sowie private und geschäftliche Anlässe Räumlichkeiten / Platzangebot:Restaurant EG: • Gäste Bereich links-/rechts total 60 Sitzplätze 92m² • optional kombinierbar mit 48 Sitzplätzen Säli 59m² und unterteilbar • Küche: ca. 56m² • Gästetoilette ca. 27m² • Personalgarderoben/Dusche: ca. 17m² Weiteres: • Sonnenterasse mit 100 Sitzplätzen und Spielplatz • Lager UG inkl. Lift zur Küche • Kühlräume UG (Kühl- und Tiefkühlzelle) • Eigene Parkplätze 20 Stk. • Parkplätze in der Umgebung ca. 80 Stk. Die Wohnungen und Zimmer im OG sind nicht in der Miete inbegriffen, können jedoch bei Bedarf dazu gemietet werden. Mietkonditionen: • Der monatliche Mietzins beträgt CHF 3'500.- zuzüglich Nebenkosten. Dies entspricht bei einem angenommenen Mindestjahresumsatz von CHF 525'000.- einem Mietkostenanteil von rund 8 %. • Im Mietzins enthalten sind die Restauranträumlichkeiten, der Saal, die Gastroküche, die Terrasse, die Lager- und Nebenräume sowie 20 Aussenparkplätze. • Das vorhandene Kleininventar kann zu attraktiven Konditionen übernommen werden. Die Mietkaution wird nach Vereinbarung festgelegt. • Einzelne Zimmer oder eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Die Konditionen werden separat vereinbart. Übernahme: nach VereinbarungWichtig ist, dass klar bleibt: Es handelt sich um einen festen Mietzins von CHF 3'500.- und nicht um eine zusätzliche Umsatzmiete von 8 %. Mögliches Betriebskonzept:Der Eigenthalerhof könnte als gutbürgerliches Ausflugs- und Familienrestaurant zu einem Treffpunkt für Jung und Alt werden. Damit Gäste gezielt ins Eigenthal kommen und gerne wiederkehren, bieten sich wiederkehrende kulinarische Angebote und Anlässe an: • Hausgemachte Spätzli als Spezialität des Hauses: klassisch, mit Käse, Pilzen oder saisonalen Zutaten • Poulet vom grossen Grill: beispielsweise an festen Wochenendtagen im Sommer • Saisonale Spezialitäten: Spargelgerichte im Frühling, Metzgete und Wildgerichte im Herbst • Gesellige Anlässe: Stubeten, Musikabende, ein Oktoberfest und gemütliche Sonntagsessen • Angebote für Ausflügler: einfache Mittagsgerichte, Kaffee und Kuchen sowie ein Zvieriplättli nach einer Wanderung • Angebote im Winter: warme Gerichte und Getränke für Langläufer und Schneeschuhwanderer • Feiern und Gruppen: Familienfeste, Vereinsanlässe und Firmenessen im Restaurant oder im flexibel nutzbaren Saal • Reisegruppen: vorab buchbare Kaffeehalte, • Mittagessen oder Zvieri-Angebote Eine überschaubare, saisonale Speisekarte könnte die Grundlage bilden. Die genannten Angebote sind erste Ideen für ein mögliches Betriebskonzept, das die zukünftige Pächterin oder der zukünftige Pächter nach eigenen Vorstellungen entwickeln kann. Bewilligungen und Wirtepatent:Für die Führung des Restaurants ist eine gastgewerbliche Betriebsbewilligung des Kantons Luzern erforderlich. Die zukünftige Pächterin oder der zukünftige Pächter benötigt zudem ein im Kanton Luzern anerkanntes Wirtepatent beziehungsweise einen gastgewerblichen Fähigkeitsausweis. Anerkannt werden die kantonale Wirteprüfung, entsprechende Abschlüsse einer gastgewerblichen Fachschule oder anerkannte Fähigkeitsausweise anderer Kantone. Die persönlichen Bewilligungen und Nachweise sind vor der Betriebsaufnahme durch die Pächterin oder den Pächter einzuholen. Die vorhandenen betrieblichen und baulichen Bewilligungen werden im Rahmen des Bewerbungsverfahrens offengelegt. Lage:6013 Eigenthal liegt im Bezirk Luzern-Land, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schwarzenberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 1'817 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +41.8% verändert (Kanton: +25.6%).Das Eigenthal "Im Herzen der Schweiz und nahe der Natur" ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet, das zur Gemeinde Schwarzenberg gehört. Das Restaurant liegt im Zentrum bzw. am Ausgangspunkt zu den Aktivitäten im Eigenthal.Erreichbarkeit: • Mit Auto ab Luzern Stadt oder Malters in +/- 20 Fahrminuten • Mit ÖV ab Luzern Bahnhof oder Malters (Haltestelle direkt beim Restaurant Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels dem Film auf YouTube.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Ultimo spazio commerciale in affitto a S. Antonino

Lungo la strada cantonale di San'Antonino, in uno dei punti di passaggio più frequentati del Ticino, lo Stabile Allure gode di una posizione strategica che garantisce massima visibilità per attività commerciali e uffici. La vicinanza alla stazione FFS di Sant’Antonino e all’uscita autostradale di Bellinzona Sud assicura collegamenti rapidi in tutto il Cantone, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca efficienza operativa, facilità di accesso e una presenza ben riconoscibile sul territorio.Completamente rinnovato nel 2022, lo stabile è concepito per offrire spazi contemporanei, luminosi e funzionali. Le ampie vetrate valorizzano la luce naturale e aprono la vista sulle montagne circostanti, mentre i serramenti con tripli vetri garantiscono elevati standard di isolamento acustico e termico.Al secondo piano proponiamo in affitto 242 m² di superfici ad uso ufficio o commerciale, spazi modulari e facilmente personalizzabili in base alle vostre esigenze operative. Gli ambienti, luminosi e flessibili, si prestano a diverse configurazioni professionali e sono completati dalla disponibilità di posteggi esterni assegnati secondo disponibilità.La pigione è di CHF 180.–/m² all’anno, con disponibilità immediata.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!-Located along the cantonal road in Sant’Antonino, one of the busiest transit routes in Ticino, the Allure building enjoys a strategic position that guarantees maximum visibility for commercial activities and offices. Its proximity to the Sant'Antonino railway station and the Bellinzona Sud motorway exit ensures fast connections throughout the canton, making this property ideal for those seeking operational efficiency, ease of access, and a highly recognizable presence in the area.Fully renovated in 2022, the building is designed to offer contemporary, bright, and functional spaces. The large windows enhance the natural light and open up views of the surrounding mountains, while the triple-glazed windows ensure high standards of acoustic and thermal insulation.On the second floor, we offer for rent 242 m² of office or commercial space, featuring modular and easily customizable layouts to suit your operational needs. The bright and flexible spaces lend themselves to a variety of professional configurations and are complemented by the availability of outdoor parking spaces assigned according to availability.The rent is set at CHF 180/m² per year, with immediate availability.Contact us for more information or to arrange a visit!

Moderne Bürofläche im Herzen von Vaduz bezugsbereit und flexibel nutzbar

An bester Lage im Zentrum von Vaduz wird eine attraktive und vollständig ausgebaute Bürofläche zur Nachmiete oder Untermiete angeboten. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre zentrale Lage im Städtle, einen hochwertigen Ausbau sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht.Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Beratungen, Dienstleister oder Organisationen, welche einen repräsentativen Standort in Vaduz suchen und die Räumlichkeiten ohne aufwendige Investitionen unmittelbar beziehen möchten.EckdatenStandortStädtle 27, 9490 VaduzFläche255 m² BüroflächeNutzungBüro- / GewerbeflächeVerfügbarkeitSofort bzw. nach VereinbarungMietzinsCHF 260. / m² / Jahr nettoNebenkostenCHF 30.59 / m² / Jahr akontoAusstattung & Vorteile • Vollständig ausgebaute und bezugsfertige Bürofläche. • Helle Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. • Repräsentative Lage im Zentrum von Vaduz. • Optimale Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. • Bestehender Ausbau kann übernommen und direkt genutzt werden. • Flexible Nutzungs- und Vertragsmodelle möglich. VertragsmodalitätenGesucht wird ein Nachmieter oder Untermieter. • Übernahme des bestehenden Mietvertrags oder Neuabschluss möglich. • Flexible Mietdauer nach Vereinbarung. • Individuelle Lösungen hinsichtlich Ausbau, Flächenaufteilung und Übernahme bestehender Einrichtungen möglich. • Mietbeginn nach Absprache kurzfristig realisierbar. BesichtigungGerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und erläutern die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Helvetia Service AG

Repräsentatives Ladenlokal / Büro an attraktiver Lage bei der Glasi Hergiswil

Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen, an dem Sie Ihre Kundschaft empfangen und gleichzeitig von einer attraktiven Lage mit hoher Sichtbarkeit profitieren können?Direkt im Umfeld der bekannten Glasi Hergiswil vermieten wir ein modernes und vielseitig nutzbares Ladenlokal bzw. Büro mit einer Fläche von ca. 45,5 m².Die Lage zeichnet sich durch den regelmässigen Personenverkehr im Umfeld der Glasi aus und bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen Auftritt, gute Erreichbarkeit und eine sichtbare Geschäftsadresse legen.Das bietet Ihnen die Fläche • Ca. 45,5 m² flexibel nutzbare Gewerbe- bzw. Bürofläche • Repräsentativer Standort im Umfeld der Glasi Hergiswil • Gute Sichtbarkeit und regelmässiger Personenverkehr • Ideal als Büro, Beratungsstandort, Showroom oder Verkaufs- und Präsentationsfläche • Internet, Strom und Heizung bereits im Mietpreis enthalten • Transparenter Pauschalmietzins ohne zusätzliche Nebenkosten • Parkplätze können bei Bedarf separat dazugemietet werden • Gesamte Fläche zur alleinigen Nutzung Ideal für anspruchsvolle DienstleistungsunternehmenBesonders geeignet ist der Standort beispielsweise für: • Immobilien-, Finanz- und Versicherungsberatung • Architektur-, Planungs- und Designbüros • Treuhand-, Steuer- und Unternehmensberatung • Hochwertige Showrooms und Markenpräsentationen • Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen mit Kundenempfang • Weitere ruhige, hochwertige Geschäftskonzepte Gesucht werden Unternehmen, die das attraktive Umfeld und die Sichtbarkeit des Standorts zu schätzen wissen. Gastronomie, Nagelstudios sowie vergleichbare nutzungsintensive Konzepte sind nicht vorgesehen.MietkonditionenMonatlicher Pauschalmietzins: CHF 2’050.–Im Mietzins bereits enthalten: • Heizung • Strom • Internet • Sämtliche üblichen Nebenkosten Keine zusätzlichen Nebenkosten. Parkplätze sind nicht im Mietzins enthalten und können bei Verfügbarkeit separat angemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept.

Büro mit 3 Räumen, letztes Stockwerk, Stadtzentrum

In Bellinzona, in einer zentralen Lage, mit herrlicher Aussicht auf das Schloss, wird eine große Büroimmobilie im 3. und letzten Stock, mit Lift, Balkon, Doppelverglasung, WC-Anlage, Elektro-/Kabelführung, neuer Küche/Kochbereich und neuer Klimaanlage vermietet.Mitten im Stadtzentrum, 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Bellinzona, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe.Bequeme Parkplätze in 2 Minuten bei der Autogarage von Piazza del Sole oder in der Blauen Zone in 100 m Entfernung.

Gewerberäume zur Miete an der Kägiswilerstrasse 43 in Kerns

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss an der Kägiswilerstrasse 43 in der idyllischen Gemeinde Kerns (6064). Mit einer Nutzfläche von 42 m² und 2.5 Zimmern eignet sich dieses Objekt hervorragend Praxis und ist ab sofort verfügbar.Die Räumlichkeiten bieten: • Helle, leere Räume: Mit Holzböden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen – ideal für eine individuelle Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen. • Küche: Ausgestattet mit weissen Schränken, Backofen und Herd. • Badezimmer: Mit rot-weiss gekachelten Wänden, Waschbecken, Badewanne. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle Kerns Post ist in nur 9 Gehminuten erreichbar, ein Coop-Supermarkt in 8 Minuten zu Fuss. Die Schule Arlistrasse ist ebenfalls in der Nähe und in 12 Gehminuten erreichbar – ein weiterer Vorteil für praxisnahe Nutzungen.Diese gepflegte Gewerbefläche in Kerns bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen!

Entwicklungsgrundstück in attraktiver Lage

Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit grosszügigen Grünflächen und Weitblick bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Bauherren.Die attraktive Hanglage verleiht der Parzelle besonderen Charakter und schafft ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung mit guter Besonnung und Aussicht. Das Bauland verfügt über vielseitiges Entwicklungspotenzial und eröffnet interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder von Terrassenwohnungen.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die bewusst das Potenzial einer individuellen Projektentwicklung suchen und die Möglichkeiten dieses Grundstücks optimal ausschöpfen möchten.Das Angebot von Belvivere Immobilien zeichnet sich durch zahlreiche Vorzüge aus:- Dorfzone A- Keine Ausnützungsziffer- Vollerschlossen- Weitblick mit BergpanoramaLassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung.